Bất động sản nâng tầm nhờ dự án giao thông lớn

Chủ nhật, 17/01/2021 10:21

Hàng loạt dự án hạ tầng lớn được triển khai ở phía Nam mang đến kỳ vọng về thị trường bất động sản được nâng tầm hơn.

Theo các chuyên gia bất động sản (BĐS), trong năm 2021, thông tin về bảy dự án giao thông lớn sẽ là lực đẩy quan trọng giúp thị trường phát triển hơn. Các khu vực quanh những dự án hạ tầng này sẽ được hưởng lợi một cách rõ nét.

Bất động sản nâng tầm nhờ dự án giao thông lớn - Ảnh 1.

Nhiều dự án bất động sản đang mọc lên dọc theo cao tốc Long Thành-Dầu Giây. Ảnh: HOÀNG GIANG

Lực đẩy từ các dự án giao thông lớn

"Trong những lực đẩy thị trường BĐS năm 2021 có thể kể đến sự ảnh hưởng từ các dự án giao thông hạ tầng lớn đang được ưu tiên triển khai" - ông Phạm Lâm, CEO Công ty DKRA Việt Nam, cho biết.

Theo ông Lâm, các dự án trên gồm cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (giai đoạn 1), thông tin về cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, đẩy nhanh đường vành đai 3, tiếp tục triển khai vành đai 2, việc mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất, mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và nút giao An Phú (giai đoạn 2).

"Ngoài ra, sự đầu tư của hệ thống hạ tầng giao thông với những dự án đã hoàn thành hoặc đang thi công như Bến xe Miền Đông mới, cầu Thủ Thiêm 2, hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, sân bay Long Thành, tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, Phan Thiết - Vĩnh Hảo… cũng kéo thị trường đi lên trong năm mới" - ông Lâm nói.

Với những lực đẩy từ hạ tầng, cộng hưởng thêm nhiều lý do khác, DKRA Việt Nam cho rằng năm 2021, nguồn cung mới tăng mạnh ở TP.HCM và có thể đạt được mốc năm 2019 với khoảng 25.000 căn hộ.

"Đối với thị trường TP.HCM, hạ tầng sẽ giúp khu Đông và khu Nam tiếp tục duy trì tỉ trọng lớn trong nguồn cung mới năm 2021" - ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận R&D (nghiên cứu và phát triển) DKRA Việt Nam, nhận định.

Nhận xét thêm, ông Nguyễn Hoàng Việt, Chủ tịch HĐQT Son Viet Property JSC (SVP) - một đơn vị phát triển và phân phối BĐS, cho rằng việc đẩy nhanh tiến độ các dự án giao thông như đường vành đai, cao tốc sẽ giúp BĐS ở những đô thị vệ tinh phát triển. Trong đó, các thị trường như Tây Ninh, Long An, Bình Phước, Nhơn Trạch, Long Thành... sẽ càng nóng dần lên.

Nguồn cung 2021 sẽ tăng so với năm 2020

Theo dự báo từ DKRA Vietnam, nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền trong năm 2021 có thể phục hồi và tăng so với năm 2020. Thị trường tập trung chủ yếu ở các tỉnh giáp ranh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa-Vũng Tàu. Nguồn cung mới và sức cầu ở phân khúc nhà phố/biệt thự được dự báo hồi phục tích cực và có sự tăng nhẹ so với năm 2020. Đồng Nai có thể tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới.

Cần lưu ý sốt đất ảo

Theo ông Nguyễn Hoàng Việt, những tuyến giao thông mới cũng sẽ giúp giãn dân ra các khu vực đô thị vệ tinh, nơi có mật đô dân cư thấp. Từ đó giúp cân bằng mật độ giữa khu vực nội và ngoại thành, giúp các khu vực ngoại thành phát triển nhanh hơn.

"Tuy nhiên, việc công bố thông tin về các dự án giao thông cần thực hiện có trình tự, cũng như ban hành quy định cụ thể về công bố những thông tin này. Điều này nhằm tránh các đối tượng đầu cơ lợi dụng, tạo ra những cơn sốt đất ảo mang đến nhiều hệ lụy cho người dân và xã hội" - ông Việt lưu ý.

Nêu quan điểm của mình, ông Nguyễn Hoàng nhận định công trình giao thông đi đến đâu sẽ giúp BĐS phát triển đến đó. Tuy nhiên, những năm qua, rất ít công trình giao thông ở TP.HCM được triển khai. "Đó cũng là một phần nguyên nhân khiến thị trường BĐS TP.HCM thiếu tích cực hơn so với các địa phương khác" - ông Hoàng nhận xét.

Phân tích thêm, ông cho rằng như thủ đô Hà Nội trong 5-10 năm qua, sự phát triển hạ tầng giao thông rất mạnh mẽ và điều đó kéo thị trường BĐS Hà Nội phát triển vượt bậc. "Hà Nội đã làm đến đường vành đai 5. Trong khi đó ở TP.HCM, đường vành đai 2, 3 thì không phải vành đai là "vành khuyên" vì làm mãi không khép kín được" - đại diện DKRA Việt Nam nói thêm.

Do đó, một loạt công trình giao thông đang được TP.HCM thúc đẩy thực hiện sẽ thật sự là chất xúc tác quan trọng cho thị trường BĐS trong năm nay.

Theo Phan Cường (plo.vn)

Gửi bình luận

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Doanh nhân 09:07

Hơn 100 nhân viên Panasonic tại Việt Nam đã trồng và trao tặng 15.000 cây trong chương trình “Tiếp sức sinh thái” tại Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, tỉnh Thanh Hóa, nhằm phục hồi và phát triển rừng đặc dụng.

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Doanh nhân 13:25

Đây là phần thưởng cao quý ghi nhận những thành tích xuất sắc của Công ty trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và công tác từ thiện xã hội.

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

Vật tư 11:30

Cát dùng để san lấp không chỉ khan hiếm mà giá còn tăng vọt từ 190.000/m³ lên 285.000/m³ chưa thuế GTGT tại khu vực TP.HCM khiến nhiều dự án giao thông gặp khó, nguy cơ bị chậm tiến độ.

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Doanh nhân 08:33

Với mục tiêu không ngừng cải tiến và mang đến cho khách hàng những giải pháp tài chính thuận ích, đặc biệt trên môi trường số, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) ra mắt thêm nhiều tính năng mới và trải nghiệm miễn phí trên ứng dụng ngân hàng điện tử MSB mBank.

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Dự án 22:08

Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Hà Nội.

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

Doanh nhân 11:29

ScaleUP - đơn vị cung cấp giải pháp kinh doanh thương mại điện tử cho biết đã nhận được đầu tư vòng hạt giống từ quỹ Nextrans (Hàn Quốc).

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Thị trường 09:22

Thị trường nhà ở Việt Nam đang trên đường hồi phục nhưng vẫn nhiều thách thức về nguồn cung, theo các chuyên gia.

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Dự án 08:06

Lãnh đạo Dongtam Group và Lãnh đạo OPASCOR chứng kiến Nghi thức ký kết Ý định Thư giữa Cảng Quốc tế Long An, Việt Nam và Oriental Port and Allied Services Corporation (OPASCOR), Philippines chiều 21/3/2024

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

Doanh nhân 12:15

Ngành kỹ thuật công nghệ của DKSH vừa hoàn thiện nâng cấp phòng thí nghiệm thiết bị khoa học tại trường Đại học Nguyễn Tất Thành, TP HCM.

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Dự án 17:26

Ngày 18-3, Lễ ký kết hợp tác toàn diện để triển khai dự án căn hộ cao cấp (Nha Trang, Khánh Hoà) đã diễn ra tại GEM Center TP HCM.

XEM THÊM