Nhà giàu "ôm" đất vùng ven chờ thời

Thứ năm, 17/12/2020 08:42

Sau một năm "ngủ đông", vùng ven khu Tây và Nam TPHCM đang được trông chờ sẽ bùng nổ vào năm 2021. Nhiều nhà đầu tư lắm tiền đang đua nhau "ôm" hàng chờ thời.

Năm 2020, thị trường bất động sản ghi nhận sự sôi động ở khu Đông TPHCM và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương. Trong đó, Bình Dương nổi bật khi nhiều ông lớn địa ốc đã liên tục đưa hàng ra.

Một thực tế, giá bất động sản ở tỉnh Bình Dương đã lên quá cao so với thực tế. Tại một số khu vực ở Bình Dương, giá bán vượt 40 triệu đồng/m2 cho cả đất nền và căn hộ.

Ngược lại, tại khu Tây, Nam TPHCM và tỉnh Long An trong năm qua vô cùng ảm đạm khi nhà đầu tư đã chạy về khu Đông. Nhưng gần cuối năm, thị trường đang ghi nhận dấu hiệu nhà đầu tư bắt đầu ôm hàng khu này để chờ thời.

Ghi nhận tại khu vực huyện Bình Chánh giáp ranh với huyện Bến Lức (Long An), giá nhà đất vẫn không có nhiều biến động do ảnh hưởng của dịch bệnh. Thị trường không nhận được sự quan tâm của người dân vì mức giá vẫn còn khá cao, tầm 30 - 35 triệu đồng/m2.

Nhà giàu ôm đất vùng ven chờ thời - Ảnh 1.

Bất động sản khu Nam và Tây vẫn còn nhiều điều kiện để phát triển trong tương lai

Dọc theo quốc lộ 50 (huyện Bình Chánh) giá nhà đất cũng ở mức 30 - 40 triệu đồng/m2 tùy theo khu vực. Đơn vị môi giới cho biết, lượng mua giao dịch lướt sóng khá ít từ đầu năm đến nay. Tuy nhiên, hiện tại có một số nhà đầu tư bắt đầu tìm đất nền có pháp lý hoặc nông nghiệp để đầu tư.

Tại khu vực Long An, các huyện Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa vẫn là những điểm nóng về bất động sản của tỉnh này. Vài năm qua, tốc độ phát triển dự án ở các huyện này là rất cao. Bên cạnh đó, giá nhà đất cũng nhảy lên ở mức 20 - 30 triệu đồng/m2.

Anh Hoàng Việt, môi giới đất ở khu vực Cần Giuộc cho biết, nếu nhà đầu tư tiếp tục chờ giá giảm do ảnh hưởng của dịch bệnh thì sẽ rất khó. Bởi vì, nhiều thông tin về vacxin và phòng chống dịch hiện nay rất tốt đã khiến nhiều nhà đầu tư trở lại, từ đó thị trường sẽ phục hồi nên giá khó giảm.

"Hiện nay, một căn nhà khoảng 50m2 đã có giá gần 1,5 tỷ đồng. Ở thời điểm dịch bệnh mức giá cũng chỉ giảm khoảng 50 triệu đồng. Vì vậy, thời điểm này tiếp tục chờ giảm giá nữa để đầu tư là rất khó. Bên cạnh đó, nhiều chủ nhà cũng đã vượt qua được giai đoạn khó khăn lúc đầu, nên giờ đây chấp nhận giữ hàng để kiếm lời…", anh Việt chia sẻ.

Tại khu vực huyện Đức Hòa, xuất hiện một số doanh nghiệp thực hiện dự án nhà có diện tích nhỏ, pháp lý là sổ chung đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của người lao động có thu nhập thấp. Theo đó, mỗi căn nhà có diện tích khoảng 30m2 và có mức giá không tới 800 triệu đồng.

Chị Dương Ngọc Vân (một nhà đầu tư) cho hay, đã xuống tiền mua 3 căn nhà loại này để đầu tư hoặc cho thuê.

"Khi thị trường tốt lên chỉ cần bán chênh lệch 50 triệu đồng/căn cũng sẽ có người mua. Khi mà mức giá chưa tới 800 triệu đồng, nhu cầu ở thật của người có thu nhập thấp rất lớn. Vì vậy, đầu tư vào phân khúc này có triển vọng hơn những lô đất, dự án lớn khác. Tuy nhiên, nhược điểm của loại hình này là mất nhiều thời gian hơn trong việc sang tên đổi chủ".

Bà Nguyễn Thị Linh, Giám đốc L&R cho biết, thị trường khu Nam và vùng ven tiếp giáp trong năm qua gặp nhiều khó khăn khi không nhận được sự quan tâm nhiều từ nhà đầu tư. Nhiều doanh nghiệp nhỏ tìm những đường "ngách" khác để tung hàng. Đặc biệt với mức giá chưa cao, tương lai thị trường khu Nam và vùng ven sẽ còn nhiều triển vọng cho nhà đầu tư.

"Có không ít doanh nghiệp đang bám sát nhu cầu thực tế của người dân có thu nhập thấp để phát triển hàng. Vì vậy, loại hình giá dưới 1 tỷ đồng sẽ nhận được nhiều đón nhận. Đối với đất nền, khu Nam và tỉnh Long An vẫn còn thấp hơn rất nhiều so với khu Đông cùng các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai… Nếu nhà đầu tư nào vốn mạnh ôm hàng lúc này sẽ có nhiều lợi thế cho năm 2021", bà Linh chia sẻ.

Nhà giàu ôm đất vùng ven chờ thời - Ảnh 2.

Giá bất động sản ở khu Nam và Tây cùng khu vực vùng ven giáp ranh đang thua xa so với khu Đông

Theo DKRA Việt Nam, trong 5 năm qua, khu Đông luôn là khu vực dẫn đầu thị trường cả về nguồn cung và tiêu thụ, mức tăng giá… Trong khi đó, ở khu Nam (ngoại trừ Khu đô thị Phú Mỹ Hưng) và khu Tây, dù thị trường vẫn phát triển nhưng kém sôi động hơn so với khu Đông.

Nguyên do bắt nguồn từ việc không có nhiều các dự án lớn mới, hạ tầng giao thông chưa có nhiều kế hoạch cải tạo/nâng cấp. Tuy nhiên, đó cũng chính là dư địa để phát triển sau này. Hiện nay, khu Nam đã bắt đầu có những dấu hiệu tích cực, tiêu biểu như khởi công xây dựng nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ.

Đối với khu Tây, dù lợi thế kém hơn so với các khu vực khác, đây lại là khu vực có vị thế đặc biệt -  cửa ngõ kết nối về miền Tây.

Theo định hướng và kế hoạch phát triển trong tương lai của TPHCM, khu Tây cũng có những dự án hạ tầng giao thông quan trọng sẽ được đầu tư nâng cấp/cải tạo hoặc xây mới.

Đặc biệt, dự án tuyến Metro 3A Bến Thành - Tân Kiên, cầu và đường Bình Tiên, đường Vành đai 2 (đoạn An Lạc - Nguyễn Văn Linh) sẽ rất hấp dẫn đối với các dự án bất động sản.

Theo Quế Sơn (dantri.com.vn)

Gửi bình luận

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Doanh nhân 09:07

Hơn 100 nhân viên Panasonic tại Việt Nam đã trồng và trao tặng 15.000 cây trong chương trình “Tiếp sức sinh thái” tại Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, tỉnh Thanh Hóa, nhằm phục hồi và phát triển rừng đặc dụng.

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Doanh nhân 13:25

Đây là phần thưởng cao quý ghi nhận những thành tích xuất sắc của Công ty trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và công tác từ thiện xã hội.

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

Vật tư 11:30

Cát dùng để san lấp không chỉ khan hiếm mà giá còn tăng vọt từ 190.000/m³ lên 285.000/m³ chưa thuế GTGT tại khu vực TP.HCM khiến nhiều dự án giao thông gặp khó, nguy cơ bị chậm tiến độ.

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Doanh nhân 08:33

Với mục tiêu không ngừng cải tiến và mang đến cho khách hàng những giải pháp tài chính thuận ích, đặc biệt trên môi trường số, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) ra mắt thêm nhiều tính năng mới và trải nghiệm miễn phí trên ứng dụng ngân hàng điện tử MSB mBank.

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Dự án 22:08

Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Hà Nội.

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

Doanh nhân 11:29

ScaleUP - đơn vị cung cấp giải pháp kinh doanh thương mại điện tử cho biết đã nhận được đầu tư vòng hạt giống từ quỹ Nextrans (Hàn Quốc).

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Thị trường 09:22

Thị trường nhà ở Việt Nam đang trên đường hồi phục nhưng vẫn nhiều thách thức về nguồn cung, theo các chuyên gia.

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Dự án 08:06

Lãnh đạo Dongtam Group và Lãnh đạo OPASCOR chứng kiến Nghi thức ký kết Ý định Thư giữa Cảng Quốc tế Long An, Việt Nam và Oriental Port and Allied Services Corporation (OPASCOR), Philippines chiều 21/3/2024

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

Doanh nhân 12:15

Ngành kỹ thuật công nghệ của DKSH vừa hoàn thiện nâng cấp phòng thí nghiệm thiết bị khoa học tại trường Đại học Nguyễn Tất Thành, TP HCM.

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Dự án 17:26

Ngày 18-3, Lễ ký kết hợp tác toàn diện để triển khai dự án căn hộ cao cấp (Nha Trang, Khánh Hoà) đã diễn ra tại GEM Center TP HCM.

XEM THÊM