Tâm lý tiêu cực vẫn ám ảnh bất động sản thế giới

Thứ ba, 12/05/2020 13:56

Nghiên cứu tâm lý thị trường bất động sản toàn cầu tại 31 quốc gia cho thấy có hơn 50% các nước đánh giá triển vọng ngành khá tiêu cực.

Khảo sát của Savills mới đây cho thấy, các phản ứng của thị trường bất động sản dưới tác động của Covid-19 bắt đầu xuất hiện tín hiệu tích cực nhưng vẫn chưa thoát khỏi bức tranh màu xám.

Kết quả khảo sát ghi nhận khoảng 29% các quốc gia tham gia có tâm lý ở mức trung lập, 52% đánh giá khá tiêu cực và 16% nhìn nhận tiêu cực. Có 19% quốc gia ghi nhận các ảnh hưởng lớn do đại dịch đến thị trường bất động sản và 74% xác nhận bị ảnh hưởng tiêu cực ở mức trung bình.

Ở cấp độ khu vực, tâm lý thị trường bất động sản châu Á Thái Bình Dương tích cực hơn nhóm các nước châu Âu, Trung Đông, châu Phi và Bắc Mỹ. Thị trường Trung Quốc ghi nhận mức tâm lý khởi sắc khi một số hoạt động bất động sản đã quay trở lại. Hàn Quốc và Việt Nam - hai quốc gia với tỷ lệ nhiễm bệnh giảm nhanh, cũng đều có tâm lý thị trường ở mức trung lập. Tuy nhiên, đơn vị khảo sát cho biết, trong bối cảnh nhiều quốc gia vẫn đóng cửa biên giới, tác động lâu dài của Covid-19 vẫn khó lường và chưa thể xác định một cách toàn diện.

Tâm lý tiêu cực vẫn ám ảnh bất động sản thế giới - Ảnh 1.

Đồi Gianicolo, một góc thành phố Rome, Italy ngày 23/3/2020. Ảnh: Reuters

Nguồn cầu văn phòng giữ ổn định tại 42% quốc gia, trong khi 55% còn lại có nguồn cầu ở mức giảm trung bình. Nhu cầu thuê bất động sản hậu cần không thay đổi hoặc tăng nhẹ tại hơn 79% các quốc gia nhờ lực đỡ từ bán lẻ trực tuyến. Song nhu cầu bất động sản bán lẻ và khách sạn đi xuống rõ rệt, với mức giảm mạnh tại hơn 50% các quốc gia được khảo sát.

Giá thuê văn phòng được ghi nhận không thay đổi trên 60% các ngành và quốc gia. Song giá thuê điều chỉnh nhiều ở lĩnh vực khách sạn và bán lẻ. Tuy vậy, khách thuê mặt bằng bán lẻ được tiếp sức mùa dịch với 80% các quốc gia cho biết có tồn tại hình thức hỗ trợ giá thuê. Việc hoãn trả phí dịch vụ, thay đổi cơ cấu thanh toán cũng khá phổ biến và đang được áp dụng tại 40% quốc gia.

Với thị trường văn phòng, có đến 43% quốc gia ghi nhận việc sử dụng một số gói hỗ trợ cho khách thuê. Riêng lĩnh vực hậu cần ít ảnh hưởng nhất nên không có nhiều khoản hỗ trợ.

Các gói hỗ trợ hoặc can thiệp từ Chính phủ như giảm thuế tài sản hoặc tạm thời cấm hoạt động xuất ngoại, được ghi nhận tại 59% các quốc gia tham gia khảo sát đã có tác dụng hỗ trợ rất lớn đối với doanh nghiệp trong đại dịch. Gói hỗ trợ trong lĩnh vực bán lẻ được ghi nhận tại 75% các quốc gia. Đơn cử tỷ lệ kinh doanh tại Anh tạm ngưng ở mọi doanh nghiệp trong năm tài chính 2020-2021 và tại Singapore, các nhà hàng, cửa hàng, khách sạn, địa điểm du lịch sẽ không phải trả thuế bất động sản năm 2020.

Hầu hết các nước, chính sách phong tỏa mới được áp dụng hơn một tháng, song song với những chính sách hỗ trợ từ Chính phủ và chủ tài sản cho thuê đã phần nào giảm thiểu được hiện tượng phá vỡ các hợp đồng thuê. Tuy nhiên, vẫn có nhiều  quốc gia ghi nhận một số khách thuê và các công ty nhỏ đã chấm dứt sớm hợp đồng như: Trung Quốc, Italy, Bồ Đào Nha và Thụy Sỹ.

Theo Trung Tín (vnexpress.net)

Gửi bình luận

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Doanh nhân 09:07

Hơn 100 nhân viên Panasonic tại Việt Nam đã trồng và trao tặng 15.000 cây trong chương trình “Tiếp sức sinh thái” tại Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, tỉnh Thanh Hóa, nhằm phục hồi và phát triển rừng đặc dụng.

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Doanh nhân 13:25

Đây là phần thưởng cao quý ghi nhận những thành tích xuất sắc của Công ty trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và công tác từ thiện xã hội.

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

Vật tư 11:30

Cát dùng để san lấp không chỉ khan hiếm mà giá còn tăng vọt từ 190.000/m³ lên 285.000/m³ chưa thuế GTGT tại khu vực TP.HCM khiến nhiều dự án giao thông gặp khó, nguy cơ bị chậm tiến độ.

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Doanh nhân 08:33

Với mục tiêu không ngừng cải tiến và mang đến cho khách hàng những giải pháp tài chính thuận ích, đặc biệt trên môi trường số, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) ra mắt thêm nhiều tính năng mới và trải nghiệm miễn phí trên ứng dụng ngân hàng điện tử MSB mBank.

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Dự án 22:08

Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Hà Nội.

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

Doanh nhân 11:29

ScaleUP - đơn vị cung cấp giải pháp kinh doanh thương mại điện tử cho biết đã nhận được đầu tư vòng hạt giống từ quỹ Nextrans (Hàn Quốc).

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Thị trường 09:22

Thị trường nhà ở Việt Nam đang trên đường hồi phục nhưng vẫn nhiều thách thức về nguồn cung, theo các chuyên gia.

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Dự án 08:06

Lãnh đạo Dongtam Group và Lãnh đạo OPASCOR chứng kiến Nghi thức ký kết Ý định Thư giữa Cảng Quốc tế Long An, Việt Nam và Oriental Port and Allied Services Corporation (OPASCOR), Philippines chiều 21/3/2024

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

Doanh nhân 12:15

Ngành kỹ thuật công nghệ của DKSH vừa hoàn thiện nâng cấp phòng thí nghiệm thiết bị khoa học tại trường Đại học Nguyễn Tất Thành, TP HCM.

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Dự án 17:26

Ngày 18-3, Lễ ký kết hợp tác toàn diện để triển khai dự án căn hộ cao cấp (Nha Trang, Khánh Hoà) đã diễn ra tại GEM Center TP HCM.

XEM THÊM