Tài chính

Giá thuê văn phòng cao cấp tăng 33% sau 5 năm

Chủ nhật, 08/12/2019 21:43

Từ quý III/2014 đến quý III/2019, giá thuê văn phòng hạng A tăng bình quân trên 6% mỗi năm.

Cushman & Wakefield (C&W) vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường văn phòng cho thuê tại TP HCM với đà tăng giá mạnh mẽ trong 5 năm gần đây. Thống kê của đơn vị này, giá thuê văn phòng hạng A đã tăng 6% so với cùng kỳ năm trước và tăng 33% so với quý III/2014. Còn giá thuê văn phòng hạng B tăng 3% so với cùng kỳ năm trước và tăng 18% so với cùng kỳ 5 năm trước.

Thị trường văn phòng cho thuê tại TP HCM dự kiến đón nhận khoảng 282.000 m2 diện tích sàn vào năm 2020, phân khúc hạng B sẽ đóng góp khoảng 93%, góp phần làm giảm áp lực do việc thiếu hụt nguồn cung hạng A trên thị trường. Đơn vị này dự báo trong 4 năm tới, TP HCM sẽ không có nguồn cung văn phòng cho thuê hạng A mới nào cho tới khi dự án tiếp theo xuất hiện trên thị trường.

Giá thuê văn phòng cao cấp tăng 33% sau 5 năm - Ảnh 1.

Thị trường văn phòng cho thuê khu trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Phát biểu tại hội nghị chuyên đề Bất động sản Việt Nam 2019, Giám đốc điều hành C&W Việt Nam, Alex Crane nhận xét, sự thiếu hụt và nhu cầu về không gian văn phòng chất lượng sẽ khiến giá thuê đã và đang tăng sẽ tiếp tục tăng trong vài năm tới.

Theo bộ phận cho thuê thương mại của C&W Việt Nam, giá thuê văn phòng hạng A tại TP HCM sẽ tiếp tục quỹ đạo tăng vì những dự án mới đang nhanh chóng được thuê bởi các công ty đứng đầu về sự tăng trưởng với các lĩnh vực về công nghệ, truyền thông và thương mại điện tử. Với tỷ lệ diện tích trống thấp như hiện tại, người thuê sẽ phát triển và mở rộng văn phòng sang phân khúc hạng B khi những dự án mới thuộc phân khúc này sẽ hoàn thành trong một vài tháng tới (nhanh hơn nguồn cung văn phòng hạng A).

Với việc dịch chuyển sang các tòa nhà hạng B nhưng vẫn có vị trí gần lõi trung tâm Sài Gòn, các doanh nghiệp đi thuê không bị ngốn nhiều ngân sách, giúp tiết kiệm khoảng 15-40% so với giá văn phòng hạng A. Trong bối cảnh khan hiếm văn phòng cao cấp hiện nay, khả năng các tòa tháp hạng A vẫn neo giá thuê ở mức rất cao, thậm chí tiếp tục tăng giá. Do đó, văn phòng hạng B có thể hưởng lợi từ sự cạnh tranh về giá với chất lượng và vị trí khá gần trung tâm.

C&W cho biết thêm, nguồn cung văn phòng cho thuê hạng B mới dự kiến sẽ "nhỏ giọt" trong suốt năm 2020 và được dự báo tỷ lệ cho thuê sẽ tăng, dựa trên hiệu suất chốt hợp đồng cho thuê trước khá tốt do thiếu hụt nguồn cung hạng A.

Theo Vũ Lê (vnexpress.net)

Bất động sản ven biển miền Trung vẫn giữ nguyên vị thế

11:08

2019 được nhận định là một năm có sự bùng nổ lớn của phân khúc bất động sản ven biển trong lịch sử hình thành bất động sản Việt Nam. Song, theo phân tích của giới chuyên môn, sự bùng nổ này chỉ là sự khởi đầu cho một chu kỳ phát triển mới, bởi tiềm năng và dư địa để phát triển bất động sản ven biển còn rất lớn

Đi tìm không gian sống xanh lý tưởng cho giới tinh hoa

08:00

Người thành đạt luôn trân trọng những giá trị tinh thần và sức khỏe. Họ cân bằng cuộc sống và công việc một cách hài hoà. Việc lựa chọn không gian sống sang trọng, đẳng cấp, tận hưởng từng khoảnh khắc giữa thiên nhiên thuần khiết, luôn là ưu tiên hàng đầu.

"Bất động sản không thể đi xuống trong 2020"

20:10

Chuyên gia cho rằng đối với những thị trường có tính đầu tư cao như thị trường bất động sản thì việc kinh tế vĩ mô có ổn định hay không là rất quan trọng...

Những điều người mua nhà cần quan tâm

10:20

Vị trí thuận tiện, chủ đầu tư uy tín, khu dân cư an ninh, pháp lý minh bạch… là những tiêu chí hàng đầu mà bất cứ người mua nhà nào cũng cần biết để chọn được chốn an cư như mong đợi.

giá thuê văn phòng

diễn biến thị trường

thị trường văn phòng

văn phòng cho thuê

khu trung tâm TP.HCM

trung tâm TP HCM

văn phòng hạng B

văn phòng hạng A

thuê văn phòng

giảm áp lực

Gửi bình luận

Kết nối giao thương dành cho doanh nhân khởi nghiệp

Doanh nhân 06:35

Đây là chương trình kết nối giao thương, chia sẻ kinh nghiệm dành cho doanh nhân khởi nghiệp chủ đề " Chuỗi Cà phê doanh nhân Business và Library do Hội doanh nhân trẻ TP HCM tổ chức.

Fami năm thứ 2 đồng hành cùng chương trình “Chuyến xe nhân ái 2024”

Doanh nhân 08:42

Tháng 4-2024, nhãn hàng sữa đậu nành Fami của Công ty Sữa đậu nành Việt Nam Vinasoy tiếp tục đồng hành cùng chương trình “Chuyến xe nhân ái” của Đài PT-TH Vĩnh Long, nhằm trao “Muôn điều nhân ái, trăm phần yêu thương” giúp đỡ cho các gia đình nghèo ở khắp các tỉnh, thành Đồng bằng Sông Cửu Long (ĐBSCL).

Thanh toán 20% đến khi nhận nhà, Phú Đông SkyOne tạo giải pháp để người trẻ sớm an cư

Dự án 22:04

Với khoản tích lũy 300 triệu thanh toán trong 2 năm, những năm sau an nhàn trả góp tương đương chi phí thuê nhà mỗi tháng, khách hàng đã có thể sở hữu ngay căn hộ chất lượng cao cấp giữa trung tâm TP. Dĩ An.

Continental và kế hoạch tinh giảm, tiết kiệm chi phí

Doanh nhân 18:20

Được thành lập vào năm 1871, Continental là 1 trong 10 công ty phụ tùng ô tô hàng đầu thế giới, cùng với Bosch, Denso, ZF và Magna. Đây cũng là một trong ba công ty dẫn đầu thị trường lốp xe toàn cầu theo doanh thu bán hàng.

Lễ ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược

Doanh nhân 10:35

Lễ ký kết Thỏa thuận hợp tác chiến lược giữa Trung tâm Trọng tài Thương nhân Việt Nam (Vietnam Traders Arbitration Centre “VTA”) và Trung tâm Trọng tài Quốc tế Châu Á Bắc Hải (Beihai Asia International Arbitration Centre “BAIAC”).

Năm 2024: 10 người giàu nhất thế giới gồm những ai?

Doanh nhân 14:00

Mark Zuckerberg - ông chủ Meta Platforms quay lại top 10 giàu nhất thế giới, bên cạnh nhiều cái tên quen thuộc như Bernard Arnault và Elon Musk, sau 3 năm vắng bóng. Năm 2024 này, Việt Nam cũng có 6 người trong danh sách người giàu thế giới.

Từ kinh nghiệm của 9X sở hữu căn hộ đầu tiên sẽ là nơi Gen Z chạm đến ước mơ

Thị trường 13:58

"Khi mua căn hộ đầu tiên mình đã không biết rằng đây sẽ là nơi bắt đầu cho cuộc sống mà mình mơ ước: Được làm điều mình thích, tạo ra thu nhập ổn định và sở hữu căn nhà đầu tiên có sắc màu riêng biệt - nơi an lý tưởng", chị H.Y.O (TP. Hồ Chí Minh) chia sẻ.

XEM THÊM