Bất động sản Hà Nội cất cánh với điểm nóng mới

Thứ năm, 07/11/2024 13:15

Tại Hà Nội, sự khởi sắc của thị trường đang gọi tên điểm đến mới của dòng tiền: khu vực Đông Bắc thủ đô.

Sau giai đoạn đầy thách thức, thị trường bất động sản đang chuyển biến tích cực với những con số tăng trưởng ấn tượng. Chu kì mới của thị trường chính thức được khởi động với sự trỗi dậy của những địa hạt đầu tư mới. Tại Hà Nội, sự khởi sắc của thị trường đang gọi tên điểm đến mới của dòng tiền: khu vực Đông Bắc thủ đô.

Tín hiệu đảo chiều ngày càng rõ nét

Dữ liệu thị trường mới nhất của Batdongsan.com.vn đưa ra những thông tin đáng chú ý. Theo đó, trải qua giai đoạn biến động, thị trường bất động sản đang bước vào chu kì mới khi nhiều phân khúc tăng trưởng 2 chữ số.

So với cùng kỳ năm 2023, mức độ quan tâm đất nền, đất thổ cư trong quý 3/2024 đã tăng 49%, nhà riêng tăng 25%, chung cư tăng 24% và biệt thự tăng 22%.

Cũng theo Batdongsan.com.vn, từ quý 3 đến cuối năm 2024, các tín hiệu đảo chiều ngày càng rõ nét với diễn biến tích cực ở nhiều phân khúc. Đây là nền tảng quan trọng cho sự cất cánh của thị trường trong năm 2025.

Báo cáo thị trường quý 3/2024 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng thừa nhận một chu kì mới của thị trường đang được mở ra khi so với cùng kỳ năm ngoái, tổng lượng giao dịch thành công của thị trường trong quý 3 là 10.400 giao dịch, cao hơn 80%; tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường là 51%, tăng 28 điểm %.

Tính chung 9 tháng đầu năm 2024, thị trường ghi nhận 30.589 giao dịch thành công, gấp 2.5 lần so với cùng kỳ năm 2023.

A large circular fountain with lights  Description automatically generated

Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia mở ra tiềm năng đầu tư tại khu vực Đông Bắc Hà Nội (Ảnh phối cảnh)

Sự khởi sắc và tăng tốc của bất động sản là tất yếu từ những chỉ số tăng trưởng tích cực của kinh tế vĩ mô và vi mô. Sâu sa hơn, thực tế tăng nhiệt cho thấy niềm tin của người mua thực và giới đầu tư đã quay trở lại với thị trường.

Sự trở lại của niềm tin bắt nguồn từ nền tảng vững chắc là Luật Kinh doanh BĐS 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 với các quy định mới được sửa đổi, bổ sung phù hợp với thực tiễn kinh tế - xã hội, tháo gỡ các điểm nghẽn về hành lang pháp lý, chính sách, khơi thông cơ cấu sản phẩm, tạo kỳ vọng về một thị trường minh bạch và bền vững. Sức mua nhờ đó ngày càng được cải thiện mạnh mẽ.

Khu vực Đông Bắc Hà Nội - điểm đến mới của dòng tiền đầu tư

Bối cảnh mới của thị trường đã gọi tên những điểm đến mới trên bản đồ đầu tư bất động sản. Tại Hà Nội, phía Đông Bắc thủ đô với trọng điểm Đông Anh là ứng cử viên sáng giá nhất cho bài toán đầu tư tăng trưởng bền vững.

Hấp lực mạnh mẽ của khu vực Đông Bắc với giới đầu tư thông thái là điều không khó hiểu bởi đây là vùng đất tỷ đô với các công trình trọng điểm, mang tính biểu tượng quốc gia.

Vào cuối tháng 8, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia có tổng quy mô lên tới 90 ha, thuộc top 10 các trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới đã được khởi công.

Công trình biểu tượng mới của Thủ đô đang được đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành vào tháng 7/2025, hướng tới kỷ niệm 80 năm Quốc khánh Việt Nam.

Đồng thời, cầu Tứ Liên nối quận Tây Hồ với Đông Anh mới đây đã được Thủ tướng Chính phủ nhất trí chủ trương và chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ đầu tư, hứa hẹn tạo sức bật lớn cho toàn khu vực.

Bất động sản Hà Nội cất cánh với điểm nóng mới- Ảnh 2.

Khu vực Đông Bắc là điểm đến tiềm năng của thị trường bất động sản Hà Nội

Bên cạnh những công trình trọng điểm trên, từ trước đó, diện mạo đô thị khu vực Đông Bắc cũng đã được định hình với hàng loạt các công trình giao thông huyết mạch, khẳng định vai trò đầu mối giao thông quan trọng nối thủ đô với các tỉnh phía Bắc, đáp ứng sự lớn mạnh không ngừng của cực tăng trưởng mới. Đó là đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài (đường Võ Văn Kiệt), đường cao tốc Nhật Tân - Nội Bài (đường Võ Nguyên Giáp), Quốc lộ 5 kéo dài gồm đường Trường Sa và đường Hoàng Sa, Quốc lộ 3, Quốc lộ 3 mới (đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên), cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù…

Những biến chuyển ngoạn mục của hạ tầng giao thông và xã hội đã và đang tạo đường băng cho sự thăng hoa của thị trường bất động sản phía Đông Bắc.

Các ông lớn địa ốc đã đổ bộ về đây với các dự án quy mô lớn, mang tầm vóc đô thị toàn cầu. Tâm chấn của điểm nóng Đông Bắc nói riêng và bất động sản Hà Nội nói chung chính là đại đô thị Vinhomes Global Gate có quy mô 385 ha với đa dạng các dòng sản phẩm từ thấp tầng, căn hộ đến các tòa hỗn hợp văn phòng - thương mại.

Đại đô thị Vinhomes Global Gate quy tụ 3 ông lớn địa ốc hàng đầu của thị trường bất động sản Việt Nam là Vingroup, Masterise và MIK Group. Nguồn hàng từ đại đô thị này sẽ dẫn sóng thị trường trong các tháng cuối năm 2024 và những năm kế tiếp.

Việc 3 tên tuổi lớn đồng quy tại một đại dự án hứa hẹn khởi tạo nên biểu tượng điểm đến, an cư đẳng cấp và đưa đại đô thị trở thành hình ảnh đặc trưng, biểu tượng của cả một vùng đất.

Minh Khang

Nhiều cơ hội gọi vốn cho start-up công nghệ từ Phần Lan

Nhiều cơ hội gọi vốn cho start-up công nghệ từ Phần Lan

Tài chính 18:01

Thúc đẩy quá trình chuyển đổi số của các start-up Việt Nam thông qua ứng dụng và học hỏi kinh nghiệm từ chuyên môn công nghệ số hàng đầu của Phần Lan.

PGBank ưu đãi lớn về phí chuyển và tỉ giá mua ngoại tệ

PGBank ưu đãi lớn về phí chuyển và tỉ giá mua ngoại tệ

Tài chính 17:59

PGBank triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng cá nhân khi thực hiện giao dịch mua bán ngoại tệ và chuyển tiền quốc tế.

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

Tài chính 11:05

Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) vừa chính thức triển khai sản phẩm tín dụng xanh PG Green dành cho khách hàng doanh nghiệp từ tháng 6-2025.

An Zen Residences: Dự án "vừa túi tiền" EHome đầu tiên  ở miền Bắc

An Zen Residences: Dự án "vừa túi tiền" EHome đầu tiên ở miền Bắc

Dự án 11:04

Ngày 5-7, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long, chính thức ra mắt dự án bất động sản An Zen Residences tại Hải Phòng.

POVA 7: Tối ưu hiệu suất và trải nghiệm AI Gaming

POVA 7: Tối ưu hiệu suất và trải nghiệm AI Gaming

Số hóa 17:22

Ngày 7-7, Tecno Việt Nam ra mắt điện thoại thông minh POVA 7, tái định nghĩa lại thiết kế mang tính biểu tượng của những dòng POVA tiền nhiệm.

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

Dự án 21:58

The Solia không chỉ là cơ hội cho nhà đầu tư mà còn là lời khẳng định cho một chuẩn mực sống mới tại cửa ngõ Tây Nam TP HCM.

The Legend Danang – tuyệt tác sống mới kề bên cầu rồng

The Legend Danang – tuyệt tác sống mới kề bên cầu rồng

Dự án 12:45

The Legend Danang là sự giao thoa hoàn hảo giữa thiên nhiên hùng vĩ, kiến trúc tinh tế và phong cách sống đẳng cấp.

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Doanh nhân 17:08

Tetra Pak hợp tác cùng Doveco chính thức khánh thành dây chuyền đồ hộp giấy Tetra Recart® cho rau quả với công nghệ Thụy Điển đầu tiên tại Việt Nam.

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Thị trường 15:54

Khi quỹ đất ven sông tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm, dòng vốn đầu tư bắt đầu dịch chuyển về vùng ven còn nhiều tiềm năng như Diễn Châu (Nghệ An).

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Dự án 13:37

Khi thành phố trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, một làn sóng bất động sản mới nổi lên

XEM THÊM