Có tiền cũng khó an cư

Chủ nhật, 12/11/2017 10:07

Không chỉ với người lao động có thu nhập thấp, ngay cả với những gia đình khá giả, có thu nhập ổn định, để sở hữu được một ngôi nhà cũng không phải là điều đơn giản.

Giấc mơ xa vời với người thu nhập thấp

Sau khi tốt nghiệp một trường đại học phía Bắc, anh Vũ Hoài Lâm quyết định vào TP HCM lập nghiệp. Với tấm bằng cử nhân công nghệ thông tin, anh Lâm được nhận vào làm việc trong một công ty tại quận 2 (TP HCM) với mức lương hiện tại là 8 triệu đồng/tháng. Sau gần 10 năm làm việc, dù khá tiết kiệm, nhưng giấc mơ có nhà ở tại đất Sài Thành của anh Lâm vẫn xa vời.

Chia sẻ với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, anh Lâm cho biết, vào Nam lập nghiệp, anh đặt kế hoạch cố gắng làm việc và tiết kiệm để dành tiền mua nhà, đón gia đình vào ở, nhưng kế hoạch đó đến nay vẫn chưa thực hiện được.

“Sau gần 10 năm tiết kiệm và vay thêm bạn bè, tôi đang có trong tay 700 triệu đồng, định mua 1 căn hộ chung cư có 2 phòng ngủ, khoảng 70 m2, nhưng mãi không được. Đến hỏi dự án nào cũng có giá từ 1 tỷ đồng trở lên, trong khi vay thêm ngân hàng với mức thu nhập này thì rất khó. Do vậy, tôi đành tiếp tục thuê nhà trọ”, anh Lâm tâm sự.

Không chỉ anh Lâm, nhiều người có mức thu nhập trên dưới 10 triệu đồng/tháng, trừ đi chi phí sinh hoạt, tiền thuê nhà hàng tháng, khó có thể tích cóp để mua nhà tại TP.HCM trong bối cảnh hiện nay.

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), trong 9 tháng đầu năm, TP HCM đã có 61 dự án nhà ở hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, với tổng số 28.639 căn (25.320 căn hộ chung cư và 3.319 căn nhà thấp tầng), với tổng giá trị cần huy động vốn lên đến 61.102 tỷ đồng. Trong đó, phân khúc cao cấp có 7.451 căn, chiếm tỷ lệ 26%, phân khúc trung cấp có 13.976 căn, chiếm 48,8%, phân khúc bình dân có 7.212 căn, chiếm 25,2%. Như vậy, tỷ lệ căn hộ có giá vừa túi tiền (trung cấp và bình dân) chiếm tỷ trọng lớn nhất đến 74%.

“Dù số lượng căn hộ tỷ lệ căn hộ có giá vừa túi tiền chiếm tỷ lệ lớn nhất, nhưng người thu nhập thấp tại TP HCM vẫn khó để sở hữu cho mình một chốn an cư, vì những căn hộ được gọi là bình dân, nhưng không hề rẻ một chút nào. Trước đây, ở các quận, huyện xa trung tâm như Thủ Đức, Gò Vấp, quận 12…, phân khúc căn hộ dưới 1 tỷ đồng rất nhiều, thì nay các dự án này rất hiếm hoi”, đại diện HoREA cho biết.

Có tiền cũng khó an cư

Không chỉ người thu nhập thấp xa vời với giấc mơ an cư, mà ngay cả với người có tiền, để sở hữu được căn nhà ổn định cuộc sống cũng không phải đơn giản. Bởi với hàng loạt dự án của nhiều chủ đầu tư đang triển khai trên thị trường, không phải dự án nào cũng về được đến đích để giao nhà cho người mua.

Đơn cử như trường hợp của hàng trăm khách hàng mua nhà tại Dự án Green Building - Cao Ốc Xanh (quận 9, TP HCM), do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng số 8 (CIC8) làm chủ đầu tư.

Tại dự án này, khách hàng đã trả đến 95% giá trị của căn hộ nhưng sau gần 10 năm vẫn chưa nhận được nhà.

Chia sẻ với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, chị Trúc, một khách hàng mua căn hộ tại dự án này cho biết, năm 2007, chị đã vay ngân hàng để đóng tiền và ký hợp đồng với chủ đầu tư. Theo hợp đồng, đến năm 2009, gia đình chị sẽ có nhà mới, nhưng từ đó cho đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa chịu giao nhà.

“Đã trả gần hết giá trị căn nhà, chỉ còn 5% còn lại là đợi đến khi nào nhận sổ hồng mới phải trả, nhưng 10 năm nay, tôi vẫn chưa nhìn thấy ngôi nhà của mình như thế nào. Trong khi gia đình vẫn phải đi thuê nhà trọ và trả lãi ngân hàng đều đặn”, chị Trúc cho biết.

Theo tìm hiểu của Báo Đầu tư Bất động sản, trong quá trình thi công Dự án Cao Ốc Xanh, đã xảy ra mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và nhà thầu, khiến công trình đang trong tình trạng dang dở. Hiện dự án này đã bị CIC8 cầm cố cho BIDV.

Trước thực trạng trên, đại diện HoREA cho rằng việc mua nhà đối với người thu nhập thấp trong tình hình hiện nay là rất khó. Còn đối với những khách hàng có nguồn lực về tài chính, nên cân nhắc và tìm hiểu thật kỹ dự án mình định mua trước khi xuống tiền, tránh tình trạng “tiền mất, tật mang”.

Theo Việt Dũng (Báo Đầu tư Bất động sản)

Nhiều cơ hội gọi vốn cho start-up công nghệ từ Phần Lan

Nhiều cơ hội gọi vốn cho start-up công nghệ từ Phần Lan

Tài chính 18:01

Thúc đẩy quá trình chuyển đổi số của các start-up Việt Nam thông qua ứng dụng và học hỏi kinh nghiệm từ chuyên môn công nghệ số hàng đầu của Phần Lan.

PGBank ưu đãi lớn về phí chuyển và tỉ giá mua ngoại tệ

PGBank ưu đãi lớn về phí chuyển và tỉ giá mua ngoại tệ

Tài chính 17:59

PGBank triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng cá nhân khi thực hiện giao dịch mua bán ngoại tệ và chuyển tiền quốc tế.

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

Tài chính 11:05

Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) vừa chính thức triển khai sản phẩm tín dụng xanh PG Green dành cho khách hàng doanh nghiệp từ tháng 6-2025.

An Zen Residences: Dự án "vừa túi tiền" EHome đầu tiên  ở miền Bắc

An Zen Residences: Dự án "vừa túi tiền" EHome đầu tiên ở miền Bắc

Dự án 11:04

Ngày 5-7, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long, chính thức ra mắt dự án bất động sản An Zen Residences tại Hải Phòng.

POVA 7: Tối ưu hiệu suất và trải nghiệm AI Gaming

POVA 7: Tối ưu hiệu suất và trải nghiệm AI Gaming

Số hóa 17:22

Ngày 7-7, Tecno Việt Nam ra mắt điện thoại thông minh POVA 7, tái định nghĩa lại thiết kế mang tính biểu tượng của những dòng POVA tiền nhiệm.

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

Dự án 21:58

The Solia không chỉ là cơ hội cho nhà đầu tư mà còn là lời khẳng định cho một chuẩn mực sống mới tại cửa ngõ Tây Nam TP HCM.

The Legend Danang – tuyệt tác sống mới kề bên cầu rồng

The Legend Danang – tuyệt tác sống mới kề bên cầu rồng

Dự án 12:45

The Legend Danang là sự giao thoa hoàn hảo giữa thiên nhiên hùng vĩ, kiến trúc tinh tế và phong cách sống đẳng cấp.

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Doanh nhân 17:08

Tetra Pak hợp tác cùng Doveco chính thức khánh thành dây chuyền đồ hộp giấy Tetra Recart® cho rau quả với công nghệ Thụy Điển đầu tiên tại Việt Nam.

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Thị trường 15:54

Khi quỹ đất ven sông tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm, dòng vốn đầu tư bắt đầu dịch chuyển về vùng ven còn nhiều tiềm năng như Diễn Châu (Nghệ An).

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Dự án 13:37

Khi thành phố trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, một làn sóng bất động sản mới nổi lên

XEM THÊM