Cuộc đua căn hộ cao cấp vừa túi tiền

Thứ năm, 04/01/2018 09:42

(NLĐO)- Sự dịch chuyển đầu tư về căn hộ giá 1 - 2 tỉ đồng đang khiến phân khúc này bước vào cuộc cạnh tranh ngày càng khốc liệt.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, trước đây khi nói chất lượng cao, tiện ích đồng bộ, người ta sẽ nghĩ ngay đến những dự án cao cấp với mức giá khó tiếp cận. Tuy nhiên hiện nay, các dự án có mức giá trên dưới 1,5 tỉ đồng/căn cũng đang bắt kịp xu hướng này. Đây là điều tất yếu trong bối cảnh thị trường cạnh tranh ngày càng cao.

Cạnh tranh bằng chất lượng, tiện ích

Đơn cử, dự án Aurora Residences tọa lạc tại số 277 Bến Bình Đông, cách quận 1 (TP HCM) chỉ hơn 3 km, với vị thế đắc địa hai mặt tiền sông. Dù có mức giá chỉ từ 1,1 tỉ đồng/căn nhưng Aurora Residences được thiết kế bởi thương hiệu lừng danh DKO (Australia) với đủ tiện ích đẳng cấp như: Sky bar tầng 25, Hồ bơi vô cực tầng 5, Khu thương mại - shop house, Công viên ven sông, Gym, Nhà trẻ…

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng lựa chọn những đối tác cung cấp trang thiết bị nổi tiếng thế giới để nâng tầm đẳng cấp dự án như: Thang máy Schindler, thiết bị bếp Bosch, trang thiết bị phòng tắm Toto, khoá cửa từ thông minh PHGlock…

Cuộc đua căn hộ cao cấp vừa túi tiền - Ảnh 1.

Căn hộ cao cấp vừa túi tiền đang trở thành xu hướng hút khách

Một dự án khác cũng thu hút sự quan tâm của khách hàng thời gian gần đây là Dream Home Riverside. Tọa lạc ngay giao lộ 2 đường lớn Nguyễn Văn Linh - Phạm Thế Hiển, dự án này được đánh giá cao so với các dự án cùng khu vực nhờ hệ thống tiện ích đẳng cấp, đồng bộ. 

Trong đó, có thể kể đến hàng loạt tiện ích như: Công viên Paradise Park, Quảng trường nước Water Square, Sảnh đón Emerald Riverview Hall, Khu thương mại Diamond Center, Hồ bơi Tropics Pools, Gym, Spa, Khu sinh hoạt cư dân, Khu vui chơi trẻ em Rainbow Land, Café, BBQ, Vườn thiền trên không Zen Garden…

Tại Dream Home Riverside, toàn bộ 100% căn hộ đều là căn góc được thiết kế thông thoáng, khai thác tối đa các yếu tố như hướng gió, ánh sáng tự nhiên. Diện tích các căn hộ của Dream Home Riverside có đến 80% dưới 62 m2 nhưng vẫn đảm bảo 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh phục vụ nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Dù có nhiều lợi thế nhưng mức giá Dream Home Riverside chỉ từ 19 triệu đồng/m2.

Cuộc chiến thanh lọc thị trường khốc liệt

Ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng Giám đốc DKRS, cho rằng thị trường đang chuyển dần về với nhu cầu thực. Các dự án vừa túi tiền sẽ khuấy động thị trường, khi mà nhiều ông lớn tham gia cuộc chơi. Dù thị trường bất động sản hiện đang rất "khát" căn hộ 1 – 2 tỉ đồng/căn nhưng nếu không bắt kịp thị hiếu khách hàng, cũng như xu hướng thị trường thì doanh nghiệp vẫn có nguy cơ bị đào thải.

Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu cho rằng sự lệch pha nguồn cung trên thị trường phần nhiều do phân khúc cao cấp được kỳ vọng biên độ lợi nhuận tốt hơn. 

Tuy nhiên, khi phân khúc cao cấp có dấu hiệu bão hòa thì nhu cầu căn hộ mức giá trên dưới 1,5 tỉ đồng/căn vẫn chiếm tỷ trọng rất lớn trên thị trường và đây cũng là nhu cầu bền vững. Điểm khó khăn khi doanh nghiệp tham gia phân khúc nhà giá rẻ chính là phải có quỹ đất tốt và chấp nhận lợi nhuận thấp để ra sản phẩm ở mức giá vừa túi tiền.

Đồng quan điểm, ông Lê Chí Hùng Việt, Phó Tổng Giám đốc DRH Holdings, chia sẻ tiềm năng phân khúc căn hộ cao cấp giá 1 - 2 tỉ đồng/căn vẫn rất lớn nhưng thị trường cũng có sự cạnh tranh khốc liệt từ uy tín, chất lượng, tiện ích… cho đến giá bán. 

Đơn cử như Aurora Residences, để có mức giá chỉ 25 triệu đồng/m2, căn hộ bàn giao nội thất cao cấp và dự án nhiều tiện ích, chủ đầu tư phải có nhiều lợi thế trong cơ cấu giá thành đầu vào. Trong đó, ngoài quỹ đất tốt đã được chuẩn bị từ nhiều năm trước thì đây là dự án chủ đầu tư không vay vốn ngân hàng, nên không tốn chi phí lãi vay.

Các chuyên gia nhận định sự tham gia của những đại gia bất động sản uy tín, sẽ khơi mào "cuộc chiến" về chất lượng căn hộ, nâng tầm tiện ích, không gian sống, cũng như những giá trị cộng đồng. Khách hàng chính là người được hưởng lợi và thị trường sẽ tự thanh lọc những doanh nghiệp không đủ sức cạnh tranh.


Lâm Giang

Gửi bình luận

Mr Phú Hưng câu chuyện 15 năm chinh phục thị trường đầu tư tài chính

Mr Phú Hưng câu chuyện 15 năm chinh phục thị trường đầu tư tài chính

Tài chính 13:42

Mr Phú Hưng - diễn giả truyền cảm hứng, xây dựng kết nối cộng đồng đầu tư Việt Nam và câu chuyện chinh phục thị trường tài chính.

Rakuten Viber bảo mật, quyền riêng tư của người dùng Việt Nam

Rakuten Viber bảo mật, quyền riêng tư của người dùng Việt Nam

Số hóa 13:40

Phó Chủ tịch cấp cao của Rakuten Viber - ông Atanas (Nasko) Raykov vừa có chuyến thăm Việt Nam để thực hiện nhiều nỗ lực mạnh mẽ trong việc đảm bảo cam kết về quyền riêng tư và an toàn của người dùng.

Xanh hóa FDI là chìa khóa chiến lược cho doanh nghiệp Đức

Xanh hóa FDI là chìa khóa chiến lược cho doanh nghiệp Đức

Doanh nhân 13:39

Hiệp hội các Doanh nghiệp Đức tại Việt Nam (GBA) vừa công bố những bước tiến đạt được trong quý II năm 2024, nhấn mạnh sự mở rộng hoạt động của các doanh nghiệp Đức và vai trò then chốt của năng lượng xanh trong phát triển kinh tế Việt Nam. Dù phải đối mặt với môi trường đầu tư đầy thách thức, các doanh nghiệp Đức tiếp tục thực

Cùng chuyên gia Mr Henry Win của Tony Trading chia sẻ bí quyết đầu tư thông minh

Cùng chuyên gia Mr Henry Win của Tony Trading chia sẻ bí quyết đầu tư thông minh

Tài chính 20:12

Mr Henry Win là một chuyên gia tài chính với 8 năm kinh nghiệm trên thị trường và là Diễn giả tài chính tại Tony Trading. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về cách xây dựng chiến lược đầu tư thông minh và bí quyết quản lý tài chính hiệu quả trong những thời điểm thị trường biến động mạnh.

Cùng chuyên gia Mr Hunter tổng quan về đầu tư vàng 2024

Cùng chuyên gia Mr Hunter tổng quan về đầu tư vàng 2024

Tài chính 09:20

Kết thúc năm 2023, giá vàng toàn cầu ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng 13% so với cùng kỳ năm trước. Đây được xem là một trong những năm hoạt động thành công nhất của thị trường vàng kể từ năm 2020. Với đà tăng trưởng này, chuyên gia Mr Hunter dự đoán giá vàng sẽ tiếp tục có những biến động tích cực trong năm 2024.

 
 
Doanh nghiệp hướng đến phát triển bền vững

Doanh nghiệp hướng đến phát triển bền vững

Doanh nhân 15:29

Toạ đàm “Doanh nghiệp và Phát triển Bền vững” vừa được tổ chức ngày 12-7, với sự tham gia của nhiều lãnh đạo doanh nghiệp, chuyên gia chính sách, các nhà nghiên cứu và các cá nhân ủng hộ phát triển bền vững.

The Global City, điểm check in mùa hè cho cả nhà

The Global City, điểm check in mùa hè cho cả nhà

Dự án 11:04

Với đa dạng các hoạt động giải trí, thể thao, trải nghiệm ngoài trời phù hợp mọi lứa tuổi, The Global City (đường Đỗ Xuân Hợp, P. An Phú, Q.2, TP HCM) đang thu hút nhiều gia đình, giới trẻ đến vui chơi trong mùa hè.

Cộng đồng cư dân Masteri Centre Point ‘sống sướng’ với giá trị an cư hoàn hảo

Cộng đồng cư dân Masteri Centre Point ‘sống sướng’ với giá trị an cư hoàn hảo

Dự án 10:53

“Sống sướng” là cụm từ mà cộng đồng cư dân tại Masteri Centre Point tự hào chia sẻ về nơi an cư với nhiều giá trị đẳng cấp: tiện ích riêng tư, vị trí thuận tiện, tầm view mãn nhãn, môi trường sống lý tưởng...

Lộ diện "trục thịnh vượng” tại trung tâm thành phố mới Hải Phòng

Lộ diện "trục thịnh vượng” tại trung tâm thành phố mới Hải Phòng

Dự án 10:49

Dự án bất động sản đầu tiên của Nhà phát triển bất động sản quốc tế Masterise Homes tại Hải Phòng

Elon Musk và AI

Elon Musk và AI

Doanh nhân 18:15

Công ty AI của Musk được định giá 24 tỷ USD; Elon Musk cho biết việc Apple tích hợp ChatGPT ở cấp độ hệ điều hành đã vi phạm bảo mật nghiêm trọng; Elon Musk và Giám đốc AI của Meta Yann LeCun tranh cãi liên quan đến trí tuệ nhân tạo...

XEM THÊM