Đất vườn, đất ruộng lên cơn sốt

Thứ bảy, 04/12/2021 08:31

Rất nhiều doanh nghiệp đã nhanh chóng tìm kiếm cơ hội đầu tư các dự án ở Lâm Đồng, Khánh Hòa, Bà Rịa-Vũng Tàu… khiến giá đất ngày càng tăng cao. Những mảnh đất sào, đất vườn ở các tỉnh, thành bỗng đồng loạt “lên cơn sốt”.

Trên một nhóm Facebook có tên "Bỏ phố về rừng" với hơn 158.000 thành viên thường xuyên đăng tải những bài viết chia sẻ câu chuyện trốn thành phố của mình. Trong đó, đa phần là các bạn trẻ.

Hình ảnh những cô gái, chàng trai đội nón kín mít thu hoạch cam, cà rốt giữa trời nắng chang chang nhưng nét mặt hiện rõ niềm hạnh phúc, dường như càng tiếp thêm động lực cho những người còn đang phân vân. Thế nhưng, không phải cứ muốn về quê là về.

Đất vườn, đất ruộng lên cơn sốt - Ảnh 1.

Một đồi chè ở Bảo Lộc bị phân lô bán nền. Gia Bình.

Về rừng cũng phải có tiền

"Giờ em có gần 200 triệu đồng, muốn bỏ tất cả để về rừng thì nên chọn địa điểm nào? Em thấy Kon Tum cũng đẹp. Sống ở TP áp lực công việc, áp lực cuộc sống quá" - bài đăng ngắn gọn của một thành viên nhận về gần 1.000 bình luận mà quá nửa là khuyên cần thời gian tích thêm vốn.

T.Bảo, một người có kinh nghiệm đã một lần bỏ phố về quê bất thành, chia sẻ: "Đừng bao giờ nghĩ sống TP áp lực mà về quê cho dễ thở. Về vườn với nương rẫy đi, bạn sẽ thấy áp lực cuộc sống gấp đôi nếu bạn chỉ có bấy nhiêu. 200 triệu không biết có đủ tiền đi chợ và trang trải cho bản thân được bao lâu. Chưa có gia đình còn đỡ, có gia đình, con cái thì đúng là từ toang đến toác".

Trong khi đó, một người dân đang sống ở Kon Tum cho biết ở Kon Tum và Gia Lai, những nơi hẻo lánh xa xôi mới có giá đất 100 triệu đồng/ha hoặc thấp hơn. Nếu chọn ở đó, bạn thành viên trên sẽ còn lại khoảng 100 triệu đầu tư một căn nhà hay cái lều bé ở tạm và làm vốn đầu tư. Tuy nhiên, những khu này thường đường sá đi lại khó khăn, xa nơi dân cư, không có điện, lại ở cảnh một mình thiếu thốn đủ thứ. Còn nếu mua đất ở trong khu dân cư thì giá cao, nhiều lắm chỉ được vài sào, không đủ để làm ăn đầu tư gì, sớm muộn cũng phải bỏ.

"Đúng là chẳng có áp lực công việc cuộc sống như ở thành phố nhưng nó có áp lực khác mà e rằng nếu không quen sống ở rừng núi thì khó chịu được quá 1 năm. Nói bỏ phố về rừng, thực ra bây giờ toàn đại gia hoặc cũng phải có tiền, có điều kiện mới về được. Không thì phải nâng cao khả năng sinh tồn", người này tư vấn.

Đừng để "vỡ mộng"

Nắm bắt xu hướng, rất nhiều doanh nghiệp đã nhanh chóng tìm kiếm cơ hội đầu tư các dự án ở Lâm Đồng, Khánh Hòa, Bà Rịa-Vũng Tàu… khiến giá đất ngày càng tăng cao. Đơn cử, một miếng đất 3.000 m2 xã Tà Nung, H.Lâm Hà, cách TP Đà Lạt 18 km cách đây 4 năm được rao bán 700 triệu đồng, tính cả chi phí làm sổ, đến năm 2020 đã tăng giá lên 2,5 tỷ đồng. Cũng vẫn mảnh đất đó, chỉ vài tháng sau, trên một trang mua bán bất động sản đã được giao dịch với giá gần gấp đôi.

Những mảnh đất sào, đất vườn ở các tỉnh, thành bỗng đồng loạt "lên cơn sốt". Không chỉ những quả đồi với diện tích lớn thu hút giới đầu tư phân lô bán nền mà những mảnh vườn với diện tích nhỏ hơn cũng được săn lùng ráo riết. Các miếng đất có view đẹp, có suối, thác nhanh chóng trở thành hàng hiếm để rao bán cho những người đầu tư farmstay, homestay… phục vụ du lịch. Những mảnh vườn có cây trái sẵn như bơ, hồng, sầu riêng cũng hấp dẫn người muốn làm nhà ở, trang trại, sống gần gũi với thiên nhiên. Ngay cả những miếng đất xa trung tâm, chưa có sổ cũng được người ít tiền hơn tìm đến. Đất tăng giá, những người ôm mộng bỏ phố về quê cũng ngày càng khó hơn.

Ông Huỳnh Phước Nghĩa, chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty GIBC, cho biết hiện nay rất nhiều doanh nghiệp chuộng đầu tư vào farmstay, kết hợp làm nông nghiệp công nghệ cao và du lịch. Đây là mô hình xuất phát từ nhu cầu có căn nhà thứ hai để nghỉ dưỡng của người dân ở nước ngoài từ nhiều năm trước. Thường mô hình này phải đi kèm điều kiện là có cảnh quan thiên nhiên, gần sông hồ hay rừng núi nhưng vẫn phải kết hợp hạ tầng đầy đủ như có đường cao tốc, kết nối với cơ sở y tế… để phục vụ nhu cầu của người nghỉ dưỡng.

Tất nhiên trong quá trình hoạt động và duy trì mô hình farmstay, phải có đội ngũ phục vụ từ chăm sóc nơi ở đến ăn uống nên cũng không phải đơn giản. Vì vậy, có nhiều người đầu tư chờ mong giá tăng lên để bán lại thu lãi. Nhưng trong vòng 3 - 5 năm gần đây, xu hướng này đã không còn phát triển nhiều. Một phần do các khu resort, condotel ven biển nổi lên cũng thu hút sự quan tâm của nhiều người thích biển hơn. Vì vậy, nhiều khu farmstay không tìm được khách mua với kỳ vọng có lãi cao như chủ đầu tư ban đầu dự kiến. Nếu cho thuê thì khách lại ít, hiệu quả kinh tế không có… khiến nhiều người bớt "mơ mộng".

Theo Thanh Niên

Gửi bình luận

Mr Phú Hưng câu chuyện 15 năm chinh phục thị trường đầu tư tài chính

Mr Phú Hưng câu chuyện 15 năm chinh phục thị trường đầu tư tài chính

Tài chính 13:42

Mr Phú Hưng - diễn giả truyền cảm hứng, xây dựng kết nối cộng đồng đầu tư Việt Nam và câu chuyện chinh phục thị trường tài chính.

Rakuten Viber bảo mật, quyền riêng tư của người dùng Việt Nam

Rakuten Viber bảo mật, quyền riêng tư của người dùng Việt Nam

Số hóa 13:40

Phó Chủ tịch cấp cao của Rakuten Viber - ông Atanas (Nasko) Raykov vừa có chuyến thăm Việt Nam để thực hiện nhiều nỗ lực mạnh mẽ trong việc đảm bảo cam kết về quyền riêng tư và an toàn của người dùng.

Xanh hóa FDI là chìa khóa chiến lược cho doanh nghiệp Đức

Xanh hóa FDI là chìa khóa chiến lược cho doanh nghiệp Đức

Doanh nhân 13:39

Hiệp hội các Doanh nghiệp Đức tại Việt Nam (GBA) vừa công bố những bước tiến đạt được trong quý II năm 2024, nhấn mạnh sự mở rộng hoạt động của các doanh nghiệp Đức và vai trò then chốt của năng lượng xanh trong phát triển kinh tế Việt Nam. Dù phải đối mặt với môi trường đầu tư đầy thách thức, các doanh nghiệp Đức tiếp tục thực

Cùng chuyên gia Mr Henry Win của Tony Trading chia sẻ bí quyết đầu tư thông minh

Cùng chuyên gia Mr Henry Win của Tony Trading chia sẻ bí quyết đầu tư thông minh

Tài chính 20:12

Mr Henry Win là một chuyên gia tài chính với 8 năm kinh nghiệm trên thị trường và là Diễn giả tài chính tại Tony Trading. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về cách xây dựng chiến lược đầu tư thông minh và bí quyết quản lý tài chính hiệu quả trong những thời điểm thị trường biến động mạnh.

Cùng chuyên gia Mr Hunter tổng quan về đầu tư vàng 2024

Cùng chuyên gia Mr Hunter tổng quan về đầu tư vàng 2024

Tài chính 09:20

Kết thúc năm 2023, giá vàng toàn cầu ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng 13% so với cùng kỳ năm trước. Đây được xem là một trong những năm hoạt động thành công nhất của thị trường vàng kể từ năm 2020. Với đà tăng trưởng này, chuyên gia Mr Hunter dự đoán giá vàng sẽ tiếp tục có những biến động tích cực trong năm 2024.

 
 
Doanh nghiệp hướng đến phát triển bền vững

Doanh nghiệp hướng đến phát triển bền vững

Doanh nhân 15:29

Toạ đàm “Doanh nghiệp và Phát triển Bền vững” vừa được tổ chức ngày 12-7, với sự tham gia của nhiều lãnh đạo doanh nghiệp, chuyên gia chính sách, các nhà nghiên cứu và các cá nhân ủng hộ phát triển bền vững.

The Global City, điểm check in mùa hè cho cả nhà

The Global City, điểm check in mùa hè cho cả nhà

Dự án 11:04

Với đa dạng các hoạt động giải trí, thể thao, trải nghiệm ngoài trời phù hợp mọi lứa tuổi, The Global City (đường Đỗ Xuân Hợp, P. An Phú, Q.2, TP HCM) đang thu hút nhiều gia đình, giới trẻ đến vui chơi trong mùa hè.

Cộng đồng cư dân Masteri Centre Point ‘sống sướng’ với giá trị an cư hoàn hảo

Cộng đồng cư dân Masteri Centre Point ‘sống sướng’ với giá trị an cư hoàn hảo

Dự án 10:53

“Sống sướng” là cụm từ mà cộng đồng cư dân tại Masteri Centre Point tự hào chia sẻ về nơi an cư với nhiều giá trị đẳng cấp: tiện ích riêng tư, vị trí thuận tiện, tầm view mãn nhãn, môi trường sống lý tưởng...

Lộ diện "trục thịnh vượng” tại trung tâm thành phố mới Hải Phòng

Lộ diện "trục thịnh vượng” tại trung tâm thành phố mới Hải Phòng

Dự án 10:49

Dự án bất động sản đầu tiên của Nhà phát triển bất động sản quốc tế Masterise Homes tại Hải Phòng

Elon Musk và AI

Elon Musk và AI

Doanh nhân 18:15

Công ty AI của Musk được định giá 24 tỷ USD; Elon Musk cho biết việc Apple tích hợp ChatGPT ở cấp độ hệ điều hành đã vi phạm bảo mật nghiêm trọng; Elon Musk và Giám đốc AI của Meta Yann LeCun tranh cãi liên quan đến trí tuệ nhân tạo...

XEM THÊM