Dư địa lớn để phát triển bất động sản khu Nam TP HCM

Thứ hai, 01/01/2018 12:59

(NLĐO) - Hiện nay, khu Nam TP HCM được đánh giá có nội lực phát triển mạnh mẽ sau khu Đông. Khu Nam đang dần chiếm ưu thế khi bệ phóng hạ tầng đang được "khai hoả".

Các dự án hạ tầng tại khu Nam đã dẫm chân tại chỗ khá lâu và đây là thời điểm để tăng tốc triển khai.

Hạ tầng giải phóng khu Nam

Lâu nay, nhắc đến sự bứt phá về hạ tầng là nhắc nhiều đến khu Đông. Tuy nhiên, từ năm 2018, khu vực phía Nam cũng sẽ được chú ý nhiều đến với hàng loạt chính sách mới về phát triển hạ tầng, chỉnh trang đô thị để trở thành một mạng lưới kết nối của các khu vực.

Theo báo cáo của Sở Giao thông Vận tải TP HCM, các nút thắt hạ tầng giao thông tại khu Nam sẽ được tháo gỡ trong năm 2018-2019. Cụ thể, cầu Thủ Thiêm 4 kết nối quận 4 và quận 2, cầu Kênh Tẻ 2, cầu vượt giao lộ Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ.... sẽ là những dự án buộc phải triển khai ngay.

Theo kế hoạch đệ trình thì dự án cầu Thủ Thiêm 4 dài 2 km với kinh phí đầu tư 5.200 tỉ đồng, nối từ đường Nguyễn Văn Linh (khu Nam, quận 7) đến khu đô thị mới Thủ Thiêm (khu Đông, quận 2) sẽ chính thức được xây dựng thời gian tới. Dự án này buộc phải hoàn thành vào năm 2019.

Dư địa lớn để phát triển bất động sản khu Nam TP HCM - Ảnh 1.

Một dự án vừa công bố tại quận 7, khu Nam TP HCM. Ảnh: Đình Dân

Ngoài ra, còn có hàng loạt công trình trọng điểm với tổng vốn đầu tư gần 5 tỉ USD, kết nối khu Nam với trung tâm thành phố. Nổi bật như dự án tuyến metro số 4 kết nối quận 7, Nhà Bè với các quận trung tâm có kinh phí đầu tư dự kiến đến 97.000 tỉ đồng.

Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ có tổng vốn đầu tư 2.600 tỉ đồng, dự kiến sẽ khởi công vào tháng tháng 3-2018.

Không dừng ở đó, khu Nam Sài Gòn còn có các dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ quận 4 qua quận 7, cầu Phước Khánh nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch (Đồng Nai).

Nổi bật là dự án quy hoạch trục đường Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đường Phú Thuận sẽ là trục đường huyết mạch quan trọng, tạo động lực phát triển khu vực này trong thời gian tới.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM, cho rằng thị trường bất động sản khu Nam TP sẽ được tháo nút thắt hạ tầng trong năm tới 2018. Từ góc độ này theo ông Châu, thị trường bất động sản (BĐS) ở khu vực này sẽ tăng trưởng mạnh trong niên độ từ 2018 – 2020.

Chớp thời cơ

Thị trường bất động sản dịch chuyển nhờ các thông tin hạ tầng trên. Nhiều chủ đầu tư nhanh nhạy đã nắm giữ quỹ đất tại khu Nam mấy năm qua đang tích cực triển khai dự án.

Không chỉ giới đầu tư trong nước mà các tập đoàn BĐS đến từ nước ngoài cũng nhận ra tiềm năng khu Nam khá nhanh trong thời điểm này. Mới đây, Công ty BĐS Phý Mỹ Hưng mở bán dự án mới ở phân khúc cao cấp, với giá mỗi căn hộ trên 70 triệu đồng/m2.

Nổi bật nhất là sự bắt tay của tập đoàn Sanyo Homes – một tên tuổi có 50 năm phát triển các dự án BĐS nổi tiếng nhất tại Nhật Bản cũng đã bước chân vào khu Nam với dự án căn hộ Ascent Lakeside. Đây là dự án mà Sanyo Homes hợp tác cùng Công ty BĐS Tiến Phát để thực hiện dự án.

Nguồn tin từ Tiến Phát cho biết dự án này toạ lạc ở vị trí đắc địa với mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, cách khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng chỉ 1,5 km. Dự án có quy mô 217 căn với cơ cấu sản phẩm đa dạng bao gồm apartment, garden house, penhouse, officetel… Giá trung bình 38tr/m2 (chưa VAT). Dự kiến dự án sẽ đưa ra thị trường vào cuối 2017 đầu 2018 do Công ty Hoà Bình Construction xây dựng.

Dư địa lớn để phát triển bất động sản khu Nam TP HCM - Ảnh 2.

Dự án Ascent Lakeside do phát triển Tiến Phát Corp và tập đoàn Sanyo Homes (Nhật Bản) thực hiện. Ảnh: Đình Dân

Phía Sanyo Homes cho rằng khu Nam TP HCM đang có dư địa phát triển rất lớn. Đây là khu vực thứ hai sau khu Đông sẽ bùng lên bởi các dự án hạ tầng trọng điểm. "Chúng tôi chọn phát triển Ascent Lakeside ở khu Nam cũng từ đó. Mặt khác khu đất làm dự án là có vị trí nằm cạnh hồ tự nhiên Tân Mỹ rộng 3,6 ha và sông Thầy Tiêu, đối diện là công viên Hương Tràm 2 0ha là một địa điểm để chúng tôi và Tiến Phát đưa phong cách sống của Nhật vào dự án tâm huyết này" - một đại diện Sanyo Homes nói.

Ngoài dự án Acsent Lakeside của Tiến Phát thì có thể kế đến một số dự án bung hàng khu Nam mới đây như: Công ty cổ phần Nhà Mơ kết hợp cùng đơn vị tiếp thị phân phối độc quyền DKRS chính thức công bố thông tin dự án Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside.

Đây là dự án nằm trong tổng thể Khu dân cư hiện hữu ven sông rộng 51,5 ha, được xây dựng theo phong cách châu Âu sang trọng, hiện đại, tạo nên nét nổi bật cho khu Tây Nam Sài Gòn. Với 728 căn hộ có mức giá chỉ từ 19 triệu đồng/m2, căn 2 phòng ngủ cùng với phương án thanh toán linh hoạt.

Hay Công ty BĐS Hưng Lộc Phát thì cho biết ngay đầu năm 2018, Hưng Lộc Phát sẽ chào bán ra thị trường dự án The Green Star (đường Phạm Hữu Lầu, Phú Mỹ Hưng, quận 7) với 100 căn biệt thự nhà phố và 1.000 căn hộ chung cư thương mại. Toàn bộ dự án được xây dựng theo quy chuẩn compound khép kín với khoảng 7.000 m2 đất công viên và hồ cảnh quan rộng 4.000 m2.

Tại quận 7, nguồn tin từ Tập đoàn Hưng Thịnh tiết lộ chuẩn bị mở bán với con số sản phẩm "khủng" khoảng 4.000 căn hộ cao cấp ngay tại khu vục đường Đào Trí. Nhiều "ông lớn" đã đạt mục tiêu thâu tóm quỹ đất tại khu Nam thời gian qua như Kiến Á Group, Phú Long, VinaCapital… cũng đang triển khai hoặc đẩy nhanh dự án ra thị trường.

Về mặt hạ tầng tiện ích, trường quốc tế Việt Mỹ xây dựng đón đầu với quy mô hàng chục ha trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ nối về Nhà Bè…

Đình Dân

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Doanh nhân 17:08

Tetra Pak hợp tác cùng Doveco chính thức khánh thành dây chuyền đồ hộp giấy Tetra Recart® cho rau quả với công nghệ Thụy Điển đầu tiên tại Việt Nam.

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Thị trường 15:54

Khi quỹ đất ven sông tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm, dòng vốn đầu tư bắt đầu dịch chuyển về vùng ven còn nhiều tiềm năng như Diễn Châu (Nghệ An).

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Dự án 13:37

Khi thành phố trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, một làn sóng bất động sản mới nổi lên

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Dự án 10:36

Không chỉ là tên tuổi lớn trên thị trường bất động sản, Gamuda Land còn là một doanh nghiệp tiên phong thực hiện ESG (Enviromental–Social–Gorvernance).

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

Dự án 10:14

"Home resort" đang dần trở thành lựa chọn của giới nhà giàu bởi chất lượng trải nghiệm và chiều sâu cảm xúc.

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Dự án 10:23

Trung tâm TP HCM (Quận 1, Quận 3) đang trở nên quá tải, sự nổi lên của các “trung tâm mới” là một điều tất yếu để tái cấu trúc đô thị hiện đại.

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Dự án 08:15

The Meadow sở hữu không gian xanh bình yên cùng những tiện nghi chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng dân cư văn minh.

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Dự án 13:23

Gamuda Land - một tên tuổi uy tín trong lĩnh vực bất động sản quốc tế - tiếp tục khẳng định cam kết đầu tư lâu dài và mạnh mẽ tại Việt Nam.

Gamuda dẫn đầu cuộc cách mạng giao thông đô thị khu vực

Gamuda dẫn đầu cuộc cách mạng giao thông đô thị khu vực

Doanh nhân 10:20

Gamuda Berhad là doanh nghiệp hàng đầu ở Đông Nam Á về xây dựng và hạ tầng giao thông đô thị, năng lực thi công vượt trội và chiến lược quốc tế hóa nhất quán.

Gamuda Land: Dựng xây tương lai bền vững từ nền móng xanh

Gamuda Land: Dựng xây tương lai bền vững từ nền móng xanh

Dự án 18:18

Gamuda Land đang kiên định theo đuổi triết lý "phát triển có trách nhiệm", thông qua chiến lược tổng thể mang tên Gamuda Green Plan.

XEM THÊM