Địa ốc

Giá bán nhà phố trung tâm TP HCM rục rịch giảm

Thứ năm, 14/05/2020 08:11

So với năm 2019, giá nhà phố ở hầu hết khu vực trung tâm TP HCM đều không tăng hoặc giảm nhẹ 1-2%.

Trước tác động của dịch Covid-19, giá nhà mặt phố bán và cho thuê đều chững lại, có xu hướng giảm nhẹ ở một số khu vực sau nhiều năm tăng liên tiếp.

Cụ thể, theo số liệu của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm và lượng tin đăng của thị trường nhà mặt phố tại TP HCM giảm nhiều hơn phân phúc nhà riêng. Về giá bán, thị trường ghi nhận không có điều chỉnh tăng, thậm chí giảm nhẹ 1-2%.

Trung bình, giá bán nhà mặt phố tại TP HCM đã giảm từ 301 triệu đồng/m2 trong tháng 1 xuống còn khoảng 286 triệu đồng/m2 vào tháng 4. Trước những chuyển biến tích cực của dịch bệnh tại Việt Nam, giá bán đã phục hồi nhẹ về mức 288 triệu đồng/m2 vào tháng 4.

Giá nhà phố cho thuê khu vực trung tâm TP HCM lần đầu tiên giảm sau nhiều năm tăng liên tục. Ảnh: Quỳnh Danh.

Trong khi đó, giá thuê giảm đáng kể ở các khu vực trung tâm như quận 1 giảm 13%, quận 3 giảm 10%, khu vực Bình Thạnh giảm 8%.

Theo ghi nhận của Zing, mặc dù lệnh cách ly xã hội đã kết thúc được gần 3 tuần, song tại TP HCM các tuyến đường trung tâm quận 1 như Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Lê Thánh Tôn, Lý Tự Trọng… vẫn còn nhiều mặt bằng trống, không có khách thuê. Đối với phân khúc bán lẻ cho thuê, nhìn chung các chủ nhà đã giảm từ 10-30% giá để hỗ trợ khách trong giai đoạn khó khăn về tài chính.

Ở Hà Nội, giá nhà phố không có dấu hiệu giảm, thậm chí thị trường ghi nhận xu hướng tăng giá chậm ở trong giai đoạn tháng 2 và tháng 3. So với tháng 1, giá nhà mặt phố ở Hà Nội tăng nhẹ từ 245 triệu đồng lên mức 262 triệu đồng/m2 tính đến tháng 4.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc chi nhánh TP HCM của Batdongsan.com.vn nhận định: “Trong ngắn hạn, phân khúc nhà phố cho thuê sẽ tiếp tục bị ảnh hưởng do dịch Covid-19 vẫn chưa được kiểm soát triệt để. Dự kiến xu hướng giảm sẽ kéo dài đến cuối tháng 6, đến khi Chính phủ cơ bản kiểm soát được dịch bệnh trên diện rộng.”

Ở thị trường căn hộ, các phân tích cho thấy thị trường thứ cấp đang có xu hướng giảm nhẹ, dự báo giá tiếp tục giảm trong 2-3 tháng tới.

Ngược lại, bất chấp những khó khăn của thị trường, giá căn hộ sơ cấp vẫn tăng nhẹ tầm 2%. Nhu cầu về căn hộ đặc biệt là căn hộ bình dân ở mức cao, và xu hướng này sẽ không giảm xuống cho tới hết năm 2020.

Tuy nhiên, các chủ đầu tư sẽ khó đảm bảo được mức giá phù hợp do chi phí đầu vào tương đối lớn, do đó, nguồn cung sẽ tích cực hơn ở phân khúc trung và cao cấp nhưng giao dịch có thể giảm sút so với cùng kỳ năm 2019.

Theo Hà Bùi (zingnews.vn)

Căn nhà gỗ 40 m2 kiểu Mỹ đầy đủ tiện nghi cho 2 người

08:09

Căn nhà 40 m2 này nằm ở bang Washington (Mỹ được vợ chồng Melissa và Christopher xây dựng. Đây là ngôi nhà đáp ứng đầy đủ tiện nghi với nội thất tối giản, phù hợp nhu cầu cá nhân.

Không để xảy ra sốt giá bất động sản

14:08

UBND TP HCM vừa chỉ đạo Sở Xây dựng thực hiện nghiêm các quy định liên quan đến thị trường BĐS; theo dõi diễn biến của thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng BĐS trên địa bàn.

Thị trường bất động sản đủ sức "đề kháng"

16:14

Bộ Xây dựng mới đây đã có báo cáo về tình hình thị trường Bất động sản, cho thấy giá bất động sản không hề giảm, thậm chí một số phân khúc tiếp tục tăng. Từ đây cho thấy, sức đề kháng của thị trường bất động sản khá tốt và cơ hội bùng nổ trở lại rất cao.

Nhà đầu tư lao đao với lướt cọc bất động sản

21:34

Lướt cọc bất động sản là phương thức mà giới đầu tư thường áp dụng nhằm thu về lợi nhuận khi vốn bỏ ra thấp hơn cả lướt sóng nhưng rủi ro cao.

khu vực trung tâm

giám đốc chi nhánh

thị trường căn hộ

căn hộ bình dân

xu hướng giảm

Trần Hưng Đạo

nhà mặt phố

Lê Thánh Tôn

Lý Tự Trọng

giá căn hộ

Daikin Air Tower nhận chứng nhận Leed và Lotus Platinum

Doanh nhân 21:31

Ngày 22-12, Tòa nhà Daikin Air Tower nhận chứng nhận công trình xanh cấp độ cao nhất – Platinum (Bạch Kim) – từ các tổ chức uy tín LEED (Mỹ), LOTUS (Việt Nam).

Saint-Gobain tăng tốc cùng ngành xây dựng tiến tới Net Zero 2050

Vật tư 19:00

Tại Diễn đàn Phát triển Bền vững Ngành Xây dựng Việt Nam 2025, Saint-Gobain Việt Nam khẳng định vị thế đi đầu trong hành trình chuyển đổi xanh ngành xây dựng.

Hòa Phát đầu tư Khu công nghiệp số 06 quy mô hơn 230 ha tại Hưng Yên

Dự án 18:57

Tập đoàn Hòa Phát được UBND tỉnh Hưng Yên chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu công nghiệp số 06 – Giai đoạn 1. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 2.700 tỷ đồng.

Hà Nội khởi công dự án đầu tư xây dựng trục đại lộ cảnh quan sông Hồng

Dự án 16:01

Liên danh Đại Quang Minh - Văn Phú - MIK Group - Thaco - T&T Group - Tập đoàn Hòa Phát tổ chức khởi công Dự án Đầu tư xây dựng Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng.

Phát Hoàng Gia AVL: Giải pháp âm thanh ánh sáng màn hình led tiệc cưới tại TPHCM

Số hóa 14:11

Các trung tâm tổ chức tiệc cưới, sự kiện ngày càng chú trọng vào hệ thống âm thanh ánh sáng, màn hình led, yếu tố quyết định sự thăng hoa của một đêm tiệc.

Giải mã sức hút TOD Cần Giờ và đặc quyền sống biểu tượng tại phân khu Vịnh Tiên

Thị trường 08:12

Không chỉ là nơi an cư, phân khu Vịnh Tiên tại siêu đô thị ven biển Vinhomes Green Paradise định hình chuẩn sống mới.

Gamuda tăng tốc tại Australia, ghi dấu ấn với loạt dự án quy mô lớn

Dự án 15:07

Gamuda Bhd công bố hàng loạt hợp đồng mới tại Australia, từ đó đưa tổng giá trị hợp đồng (order book) của tập đoàn lên mức cao nhất từ trước đến nay – 46 tỷ RM.