Hấp lực khó cưỡng của bất động sản sinh thái phía Đông TP HCM

Thứ bảy, 15/08/2020 09:00

Trong bối cảnh thị trường BĐS khu trung tâm TP HCM gặp khó khăn về nguồn cung mới, mặt bằng giá cao thì BĐS các khu vực lân cận lại thu hút đầu tư nhờ lợi thế giá còn thấp, hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh. Trong đó, phía Đông TP trở thành vùng đất tiềm năng khi có hàng loạt dự án giao thông trọng điểm sắp xây dựng.

Gỡ "nút thắt" hạ tầng giao thông, đưa dự án trên giấy vào thực hiện

Theo Savills Việt Nam, có khoảng 47 dự án nhà ở tương lai với tổng quy mô 4.850ha tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch và nằm trong chuỗi đô thị mới, xung quanh bán kính 20km bao quanh sân bay Long Thành, tạo nên một "thành phố sân bay" sầm uất trong tương lai không xa.

Tiềm năng phát triển đô thị nơi đây ngày càng rõ nét khi hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm bước vào giai đoạn xây dựng, thị trường BĐS phía Đông TP HCM nhộn nhịp hẳn lên, đang làm thay đổi bộ mặt đô thị nơi này. Không chỉ đất nền, khu vực này bắt đầu xuất hiện cả biệt thự, nhà phố sinh thái đáp ứng nhu cầu của cả nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thực, có thể kể đến như đại dự án Aqua City quy mô gần 1.000ha đang được rầm rộ triển khai, bên cạnh hàng loạt dự án BĐS đang ăn theo sự phát triển của hạ tầng giao thông tại đây.

Hấp lực khó cưỡng của bất động sản sinh thái phía Đông TP.HCM - Ảnh 1.

Phía Đông TP HCM đang được ưu tiên phát triển hạ tầng giao thông để tháo gỡ các "nút thắt" tăng trưởng.

Quy hoạch giao thông tại Đồng Nai có tới 5 tuyến cao tốc chạy qua để liên kết vùng Đông Nam Bộ như cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Liên Khương. Ngoài ra còn có đường vành đai 3 (điểm đầu ở cao tốc Bến Lức - Long Thành, và điểm cuối giao với cao tốc TP HCM - Trung Lương có tổng chiều dài gần 90 km) và vành đai 4 (điểm đầu ở cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối với điểm cuối ở khu vực cảng Hiệp Phước, TP.HCM).

Tuy nhiên, mới chỉ có tuyến TP HCM – Long Thành – Dầu Giây là đã đi vào hoạt động nhưng hiện đã quá tải, lượng xe đã gấp đôi lưu lượng thiết kế hiện tại. Chính quyền địa phương đã đề xuất mở rộng cao tốc này trong giai đoạn tới. Còn lại, hầu hết đang xây dựng dở dang, chậm tiến độ hoặc vẫn còn trên giấy, chưa theo kịp sự phát triển năng động của các cụm cảng, khu công nghiệp, dự án nhà ở thương mại…

Để sớm đưa các dự án trọng điểm này vào giai đoạn triển khai xây dựng, đảm bảo tiến độ đề ra nhằm tăng kết nối liên vùng, đặc biệt là kết nối với sân bay Long Thành khi mà công trình trọng điểm quốc gia này đang được Trung ương cũng như địa phương rốt ráo thực hiện để đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng khởi công xây dựng vào tháng 10 tới.

Với cao tốc Bến Lức – Long Thành, Thủ tướng cũng vừa quyết định điều chỉnh gia hạn thời gian hoàn thành đến ngày 31/12/2023.

Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng đang được tỉnh Đồng Nai đề nghị Chính phủ hỗ trợ 5.000 tỷ đồng phục vụ cho công tác giải phóng mặt bằng đoạn qua địa bàn tỉnh, để dự án sớm được triển khai xây dựng.

Ngoài ra, mới đây TP HCM cũng đã đề xuất mở rộng cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8 - 12 làn xe trong những năm tới, tổng kinh phí để thực hiện vào khoảng 9.800 tỷ, để đáp ứng tốt hơn nhu cầu lưu thông, kết nối vùng TP HCM và đồng bộ với kế hoạch đầu tư sân bay Long Thành. Kết nối cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng vừa được chuyển sang hình thức đầu tư công, dự kiến khởi công vào tháng 8/2020.

Bất động sản phía Đông hưởng lợi

Với những động thái trên, có thể thấy các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm qua Đồng Nai đang được đẩy mạnh công tác hoàn thiện các thủ tục để bắt đầu bước vào giai đoạn triển khai xây dựng và hoàn thiện. Đây là thông tin rất tích cực tới thị trường BĐS khu vực này. Theo nhận định của giới chuyên gia, việc hạ tầng giao thông ở Đồng Nai đang có chuyển biến mạnh sẽ là động lực không nhỏ cho các dự án BĐS nơi đây bứt phá, hưởng lợi lớn.

Hấp lực khó cưỡng của bất động sản sinh thái phía Đông TP.HCM - Ảnh 2.

Đô thị sinh thái vệ tinh quy mô được quy hoạch bài bản tại phía Đông TP HCM với tâm điểm Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu thu hút sự quan tâm của cả giới đầu tư và an cư.

Gần đây, nhiều dự án BĐS ở phía Đông đang rầm rộ triển khai. Đáng chú ý nhất phải kể đến Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City của Novaland nằm trên trục đường Hương Lộ 2 đang được Đồng Nai ưu tiên xây dựng. Cũng trên tuyến đường này, Đồng Nai đã duyệt phương án đầu tư xây dựng mới cầu Vàm Cái Sứt với chiều dài gần 650m, tổng mức đầu tư trên 387 tỉ đồng để kết nối với cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây nhằm giảm tải áp lực giao thông cho quốc lộ 51 hiện hữu.

Theo chiến lược của Novaland thì Aqua City được phát triển theo mô hình đô thị sinh thái thông minh nhờ lợi thế được bao bọc bởi các con sông lớn như sông Đồng Nai, sông Buông, Sông Trong và thiên nhiên hiện hữu tại phía nam Biên Hòa. Dự án được quy hoạch dành tới 70% diện tích cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và hệ thống tiện ích nội khu cao cấp. Dự kiến khu đô thị này khi đi vào vận hành năm 2023, cùng các hạ tầng giao thông hoàn thiện, từ vị trí của Aqua City cư dân chỉ mất khoảng 20 phút đến Cảng hàng không quốc tế Long Thành, 15 phút là đến trung tâm đô thị Thủ Thiêm, 10 phút đến trung tâm Thành phố Biên Hòa.

Hấp lực khó cưỡng của bất động sản sinh thái phía Đông TP.HCM - Ảnh 3.

Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City của Tập đoàn Novaland với quy mô gần 1.000ha, nằm tại tâm điểm kết nối giao thông liên vùng ở phía Đông TP HCM.

Nhận định tiềm năng tăng trưởng của các dự án BĐS đô thị vệ tinh phía Đông, các chuyên gia cho biết, xu hướng dịch chuyển khẩu vị đầu tư và an cư vào các đô thị sinh thái thông minh là điều dễ hiểu. Đây là thời điểm chín muồi để thành công cho những dự án được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh tiện ích nhằm đón làn sóng những cư dân tân tiến và thu hút nguồn lao động chất lượng cao về phía Đông TP HCM.

Nam Lan

Gửi bình luận

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Doanh nhân 09:07

Hơn 100 nhân viên Panasonic tại Việt Nam đã trồng và trao tặng 15.000 cây trong chương trình “Tiếp sức sinh thái” tại Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, tỉnh Thanh Hóa, nhằm phục hồi và phát triển rừng đặc dụng.

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Doanh nhân 13:25

Đây là phần thưởng cao quý ghi nhận những thành tích xuất sắc của Công ty trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và công tác từ thiện xã hội.

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

Vật tư 11:30

Cát dùng để san lấp không chỉ khan hiếm mà giá còn tăng vọt từ 190.000/m³ lên 285.000/m³ chưa thuế GTGT tại khu vực TP.HCM khiến nhiều dự án giao thông gặp khó, nguy cơ bị chậm tiến độ.

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Doanh nhân 08:33

Với mục tiêu không ngừng cải tiến và mang đến cho khách hàng những giải pháp tài chính thuận ích, đặc biệt trên môi trường số, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) ra mắt thêm nhiều tính năng mới và trải nghiệm miễn phí trên ứng dụng ngân hàng điện tử MSB mBank.

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Dự án 22:08

Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Hà Nội.

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

Doanh nhân 11:29

ScaleUP - đơn vị cung cấp giải pháp kinh doanh thương mại điện tử cho biết đã nhận được đầu tư vòng hạt giống từ quỹ Nextrans (Hàn Quốc).

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Thị trường 09:22

Thị trường nhà ở Việt Nam đang trên đường hồi phục nhưng vẫn nhiều thách thức về nguồn cung, theo các chuyên gia.

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Dự án 08:06

Lãnh đạo Dongtam Group và Lãnh đạo OPASCOR chứng kiến Nghi thức ký kết Ý định Thư giữa Cảng Quốc tế Long An, Việt Nam và Oriental Port and Allied Services Corporation (OPASCOR), Philippines chiều 21/3/2024

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

Doanh nhân 12:15

Ngành kỹ thuật công nghệ của DKSH vừa hoàn thiện nâng cấp phòng thí nghiệm thiết bị khoa học tại trường Đại học Nguyễn Tất Thành, TP HCM.

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Dự án 17:26

Ngày 18-3, Lễ ký kết hợp tác toàn diện để triển khai dự án căn hộ cao cấp (Nha Trang, Khánh Hoà) đã diễn ra tại GEM Center TP HCM.

XEM THÊM