Đồ "ngon" chưa bao giờ kén khách

Trong một buổi tọa đàm về BĐS mới đây, nhiều chuyên gia đã nhận định xu hướng các nhà đầu tư săn tìm các shophouse ven biển với số lượng khan hiếm đang thể hiện mạnh mẽ trên thị trường.

Anh Đặng Văn Linh, nhà đầu tư Hà Nội đang "theo đuổi" dòng sản phẩm shophouse tại một số dự án cho biết: "Là dân đầu tư nên sản phẩm tôi quan tâm thường liên quan đến xu thế thị trường. Trong khi đó, tâm điểm thị trường bất động sản hiện nay đang nghiêng về nhà phố thương mại được tích hợp nhiều tiện ích khác nhau. Do vậy tại các thị trường mới nổi như Bình Thuận, Phú Yên, Quy Nhơn,... nơi sở hữu đường bờ biển dài và đẹp có lợi thế phát triển du lịch, tiềm năng cho bất động sản, nhất là dòng shophouse tại các khu nghỉ dưỡng quy mô là rất lớn. Ưu điểm của loại hình này chính là mức giá bán hợp lý hơn so với các dòng khác, dư địa tăng giá cũng tốt hơn".

Một dãy shophouse sắp hoàn thành tại Phan Thiết.

Nói về tiềm năng của shophouse trong thời gian tới, ông Trần Khánh Quang, chuyên gia bất động sản cho rằng, trong thời gian tới nếu lựa chọn đầu tư vào thị trường mới nổi như Phan Thiết (Bình Thuận) tôi nghĩ sẽ rất tốt. Đặc biệt, nếu dự án vận hành tốt thì shophouse có thể trở thành điểm đến và có giá trị lớn nhất, vì dòng sản phẩm này có giá trị kép vừa đáp ứng nhu cầu du lich, vừa tạo giá trị cộng thêm rất nhanh là có thể kinh doanh được.

Giới chuyên gia cũng nhận định shophouse biển là sản phẩm giàu tiềm năng phát triển. Nhờ vị trí thuận tiện kinh doanh, thiết kế đa công năng, khách hàng ngoài dùng shophouse để cho thuê thì còn có thể vừa nghỉ dưỡng vừa tự kinh doanh nhà hàng, quán cà phê, hoặc dịch vụ lưu trú như một khách sạn quy mô nhỏ đối với dòng boutique hotel.

Sinh lời chắc chắn từ shophouse ven biển trong khu Tổ hợp

Theo dự báo, cùng với đất nền và nhà ở, xu hướng second-home, trong đó có shophouse sẽ trở nên phổ biến ngay sau dịch bệnh. Đặc biệt, dòng sản phẩm shophouse ven biển tại các dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn sẽ nhận được sự chú ý của giới đầu tư. Theo khảo sát, những khu shophouse tại các tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng biển với quy hoạch đồng bộ có thể mang lại mức lợi nhuận trung bình từ 15-18%/năm cho chủ sở hữu.

Nổi bật trong đó phải kể đến dự án NovaWorld Phan Thiet của Novaland với quy mô 1.000 ha. Sau gần một năm triển khai, NovaWorld Phan Thiet đang dần hình thành. Ngoài các sản phẩm biệt thự phong cách Florida (Mỹ), PGA Golf Villas…, NovaWorld Phan Thiet cũng giới thiệu các sản phẩm shophouse (nhà phố thương mại) ven biển đầu tiên tại khu vực trung tâm của dự án, nơi được coi là khu vực sầm uất và sôi động nhất.

Hiện nay, dãy shophouse hai mặt tiền biển của dự án đang trong giai đoạn hoàn tất để bàn giao cho khách hàng vào cuối tháng 12-2020. Hai dãy shophouse đầu tiên đưa vào vận hành này sẽ tạo thành tuyến phố đi bộ sầm uất, sôi động bậc nhất tại phố biển Phan Thiết. Loạt thương hiệu nổi tiếng như: HotPot Story, Baskin Robbins, Family Express, Lotteria, Puma… sẽ khai trương từ tháng 1-2021.

Tuyến phố shophouse này nằm ngay trung tâm khu biển của NovaWorld Phan Thiet, kết nối với công viên biển Bikini Beach 16 ha được vận hành bởi Thương hiệu nổi tiếng Finns Beach Club (Câu lạc bộ biển náo nhiệt và đẹp nhất Bali), công viên chủ đề 25ha do Daemyung Sono vận hành. Khu biển này còn bao gồm cụm khách sạn Movenpick và Novotel (250 phòng/khách sạn), và khu second home The Florida (sẽ bàn giao 350 căn vào quý 2-2021).

NovaWorld Phan Thiet cách TP HCM khoảng 1 giờ 40 phút di chuyển qua cao tốc TP HCM - Dầu Giây - Phan Thiết (dự kiến hoàn thành năm 2022). Đại dự án 5 tỷ USD của Novaland được dự báo đón khoảng 100.000 lượt khách mỗi ngày. Nơi đây hứa hẹn sẽ là điểm đến mới cho hàng loạt những sự kiện mới lạ, thu hút lượng khách du lịch lớn với khả năng chi tiêu cao. Đây cũng là yếu tố khiến shophouse biển sắp bàn giao tại NovaWorld Phan Thiet đang lọt vào "mắt xanh" các nhà đầu tư thông thái.