Singapore: hạn chế xây chung cư diện tích nhỏ từ năm 2019

Thứ bảy, 03/11/2018 15:34

Cơ quan quản lý nhà ở Singapore sẽ nâng mức diện tích tối thiểu đối với căn hộ trong năm tới nhằm giảm thiểu nguy cơ mất an toàn tại các tòa nhà chung cư mật độ cao.

photo-1

Kể từ ngày 17-1-2019, Cơ quan Tái phát triển Đô thị (URA) sẽ tiến hành điều chỉnh các quy định về số lượng căn tối đa cho phép trong một dự án căn hộ chung cư và diện tích tối thiểu của mỗi căn. Các quy định mới cũng sẽ được áp dụng cho nhà ở trong các dự án hỗn hợp nhà ở và khu thương mại, văn phòng. Những căn hộ diện tích nhỏ, thường bị ví như hộp đựng giày vốn rất phổ biến ở Singapore cũng sẽ bị kiểm duyệt chặt chẽ.

Trong một thông tư mới đây, URA cho biết các quy định này sẽ giúp kiểm soát vấn đề giảm kích thước nhà ở, bảo vệ cuộc sống của người dân sống trong chung cư, đồng thời đảm bảo hệ thống cơ sở hạ tầng tại địa phương không bị quá tải do mật độ dân cư đông đúc.

Theo quy định mới, số lượng căn hộ tối đa của một dự án chung cư nằm ngoài khu vực trung tâm thành phố sẽ được tính bằng cách chia tổng diện tích sàn xây dựng cho diện tích tối thiểu mỗi căn là 85m2, tăng 15m2 so với quy định 70m2 trước đó.

URA cũng xác định 9 khu vực có nguy cơ quá tải cơ sở hạ tầng do ảnh hưởng của những dự án chung cư quy mô lớn. Tại các khu vực này, số lượng căn tối đa được xác định bằng cách chia tổng diện tích sàn xây dựng cho diện tích tối thiểu mỗi căn là 100 sqm.

Các nhà chức trách cũng lưu ý đến xu hướng phát triển căn hộ diện tích nhỏ, bất chấp quy định về kích thước và số lượng căn hộ đã được giới thiệu từ năm 2012. UREA cho biết: "Chúng tôi nhận thấy diện tích căn hộ có xu hướng thu nhỏ hơn trong các dự án nhà ở tư nhân mới".

Mặc dù quy định khá rõ ràng nhưng số lượng căn hộ trong mỗi dự án trên thực tế sẽ được đánh giá dựa trên hiện trạng lô đất cũng như các tác động đối với cơ sở hạ tầng tại địa phương. URA cũng sẽ xem xét tổng thể bố cục, thiết kế và kích thước căn hộ của mỗi dự án và có thể áp đặt thêm các yêu cầu bổ sung nếu cần.

Singapore khuyến khích các chủ đầu tư linh hoạt phát triển các dự án hỗn hợp, trong đó có các căn hộ lớn cho gia đình có nhiều thành viên, gia đình đa thế hệ. Đơn cử, URA gợi ý nếu những căn này chiếm khoảng 20% trong tổng số căn hộ của dự án thì chủ đầu tư có thể xây căn hộ diện tích nhỏ hơn 50m2 với điều kiện không vượt quá 20%.

Theo nhadat.tuoitre.vn

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Doanh nhân 17:08

Tetra Pak hợp tác cùng Doveco chính thức khánh thành dây chuyền đồ hộp giấy Tetra Recart® cho rau quả với công nghệ Thụy Điển đầu tiên tại Việt Nam.

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Thị trường 15:54

Khi quỹ đất ven sông tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm, dòng vốn đầu tư bắt đầu dịch chuyển về vùng ven còn nhiều tiềm năng như Diễn Châu (Nghệ An).

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Dự án 13:37

Khi thành phố trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, một làn sóng bất động sản mới nổi lên

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Dự án 10:36

Không chỉ là tên tuổi lớn trên thị trường bất động sản, Gamuda Land còn là một doanh nghiệp tiên phong thực hiện ESG (Enviromental–Social–Gorvernance).

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

Dự án 10:14

"Home resort" đang dần trở thành lựa chọn của giới nhà giàu bởi chất lượng trải nghiệm và chiều sâu cảm xúc.

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Dự án 10:23

Trung tâm TP HCM (Quận 1, Quận 3) đang trở nên quá tải, sự nổi lên của các “trung tâm mới” là một điều tất yếu để tái cấu trúc đô thị hiện đại.

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Dự án 08:15

The Meadow sở hữu không gian xanh bình yên cùng những tiện nghi chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng dân cư văn minh.

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Dự án 13:23

Gamuda Land - một tên tuổi uy tín trong lĩnh vực bất động sản quốc tế - tiếp tục khẳng định cam kết đầu tư lâu dài và mạnh mẽ tại Việt Nam.

Gamuda dẫn đầu cuộc cách mạng giao thông đô thị khu vực

Gamuda dẫn đầu cuộc cách mạng giao thông đô thị khu vực

Doanh nhân 10:20

Gamuda Berhad là doanh nghiệp hàng đầu ở Đông Nam Á về xây dựng và hạ tầng giao thông đô thị, năng lực thi công vượt trội và chiến lược quốc tế hóa nhất quán.

Gamuda Land: Dựng xây tương lai bền vững từ nền móng xanh

Gamuda Land: Dựng xây tương lai bền vững từ nền móng xanh

Dự án 18:18

Gamuda Land đang kiên định theo đuổi triết lý "phát triển có trách nhiệm", thông qua chiến lược tổng thể mang tên Gamuda Green Plan.

XEM THÊM