Thị trường địa ốc Bình Dương khan hiếm căn hộ cao cấp “vừa túi tiền”

Thứ ba, 07/09/2021 09:00

Trong bối cảnh nguồn cung vốn ít ỏi, giá bán liên tiếp thiết lập mặt bằng mới do tốc độ phát triển của tỉnh, cộng thêm giá vật liệu xây dựng tăng cao do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, thị trường địa ốc Bình Dương ngày càng khan hiếm căn hộ cao cấp vừa túi tiền đúng nghĩa.

Nguồn cung ít và ngày càng khan hiếm do biến động từ thị trường

Thị trường bất động sản Bình Dương nhiều năm qua có sự tăng trưởng mạnh mẽ nhờ ưu thế là trung tâm công nghiệp phía Nam và tiếp giáp với TP.HCM. Theo thống kê của một chuyên trang bất động sản, trong giai đoạn 2017 – 2020, giá bán căn hộ trung bình ở Bình Dương tăng 15% mỗi năm. 

Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ cao cấp ở Bình Dương khá ít ỏi khi chiếm đến 86% số dự án căn hộ nằm ở phân khúc bình dân, dành cho người lao động có mức thu nhập hạn chế. Nguồn cung hiện chỉ ghi nhận một số dự án có quy mô "khủng" định vị phân khúc cao cấp, mang tầm quốc tế, hầu như tập trung ở ba thành phố Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một với sự tham gia của một vài chủ đầu tư uy tín như Charm Group, Phát Đạt, Vạn Xuân…

Thị trường địa ốc Bình Dương khan hiếm căn hộ cao cấp “vừa túi tiền” - Ảnh 1.

Bất động sản Bình Dương nghiêng về phân khúc bình dân (Ảnh minh họa internet)

Trong khi đó, từ đầu năm 2021 đến nay, mặt bằng giá các loại vật liệu xây dựng đã tăng khoảng 25%, tăng cao nhất là sắt, thép với mức "phi mã", lên đến 40-45%. Giá vật liệu xây dựng tăng cao kéo theo nhiều hệ lụy, trong đó trước nhất là ảnh hưởng đến tiến độ các công trình. 

Nhiều công trình phải điều chỉnh lại tiến độ thi công, đợi giá thép "hạ nhiệt", dẫn đến chậm tiến độ đã đề ra. Thị trường vật liệu xây dựng biến động cũng ảnh hưởng đến quyết định của các nhà đầu tư và nhà thầu xây dựng khi triển khai dự án mới. 

Hơn nữa, dịch Covid-19 vẫn đang diễn biến phức tạp ở Bình Dương cũng như nhiều tỉnh thành khu vực phía Nam, ảnh hưởng đến nhịp làm việc ở nhiều dự án. Những điều này khiến nguồn cung căn hộ cao cấp ở Bình Dương vốn đã ít ỏi, nay lại càng khan hiếm.

Giá bất động sản có thể tăng khoảng 20%

Theo các chuyên gia địa ốc, giá vật liệu xây dựng tăng mạnh sẽ kéo theo giá thành xây dựng tăng và tạo áp lực tăng giá lên các sản phẩm bất động sản. Giá bất động sản được dự báo sẽ tăng khoảng 20% do đà tăng của giá vật liệu xây dựng và giá đất như hiện nay.

Thị trường địa ốc Bình Dương khan hiếm căn hộ cao cấp “vừa túi tiền” - Ảnh 2.

Giá vật liệu xây dựng tăng đẩy giá bất động sản tăng theo với mức tăng có thể lên đến 20% (Ảnh minh họa internet)

Thực tế, nhiều doanh nghiệp địa ốc cũng đã tính đến phương án tăng giá bán nhà ở, căn hộ với mức tăng khoảng 18-20% để cân đối với chi phí nguyên vật liệu xây dựng. Điều này đẩy "khó" cho người mua nhà, vì có ít sự lựa chọn hơn để tìm được sản phẩm cao cấp vừa túi tiền, trong khi đang chịu nhiều khó khăn do ảnh hưởng của dịch bệnh. 

Giá bất động sản tăng nhanh trong khi nguồn cung hạn chế cũng khiến người mua phải đưa ra quyết định nhanh hơn vì hoàn toàn có thể bị mất cơ hội nếu chần chừ.

Thị trường địa ốc Bình Dương khan hiếm căn hộ cao cấp “vừa túi tiền” - Ảnh 3.

Charm City Bình Dương – dự án căn hộ cao cấp hiếm hoi đang giữ nhịp thi công, đảm bảo đúng tiến độ công trình

Trong bức tranh đầy biến động của thị trường, tại Bình Dương hiện chỉ có một số rất ít dự án căn hộ vẫn đang giữ đúng nhịp thi công và đảm bảo mức giá. Có thể kể đến dự án Charm City của chủ đầu tư Charm Group. 

Mới đây, chủ đầu tư của khu phức hợp căn hộ resort 5 sao hạng sang nằm ở vị trí "vàng" ngay ngã tư 550 (thành phố Dĩ An) này đã phát đi thông báo cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, để bàn giao đến khách hàng những sản phẩm chất lượng và đúng thời hạn đã ký kết ban đầu. Có thể nói, đây là một trong những điểm sáng nổi bật trong phân khúc bất động sản cao cấp vừa túi tiền tại thị trường địa ốc Bình Dương hiện nay.

T.Tuyền

ROXMei 2025: Khi thương hiệu truyền cảm hứng sống đẹp

ROXMei 2025: Khi thương hiệu truyền cảm hứng sống đẹp

Doanh nhân 19:14

Đêm Gala kỷ niệm 29 năm thành lập của ROX Group khép lại bằng những tràng pháo tay không dứt dưới ánh đèn sân khấu rạng ngời.

HAGL tuyển gấp 100 kỹ thuật viên sầu riêng với nhiều đãi ngộ hấp dẫn

HAGL tuyển gấp 100 kỹ thuật viên sầu riêng với nhiều đãi ngộ hấp dẫn

Doanh nhân 14:31

Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) thông báo tuyển dụng gấp 100 nhân sự kỹ thuật sầu riêng với nhiều đãi ngộ, làm việc tại các nông trường lớn ở Việt Nam và Lào.

ROX Group và bản hòa ca “Đẹp và Chất” thắp sáng hành trình 29 năm

ROX Group và bản hòa ca “Đẹp và Chất” thắp sáng hành trình 29 năm

Doanh nhân 18:00

Gala “Đẹp và Chất" tối 15-6 đã đưa cán bộ nhân viên ROX Group và khách mời đi qua hành trình đầy cảm xúc từ những khoảnh khắc đẹp nhất trong mùa ROXMei 2025.

Khánh thành nhà máy hóa dầu xanh, hướng đến phát triển bền vững

Khánh thành nhà máy hóa dầu xanh, hướng đến phát triển bền vững

Doanh nhân 16:07

Công ty CP Tập đoàn Tây Sài Gòn (TSG Petro) vừa khánh thành Nhà máy Hóa dầu Quốc tế TSG Petro tại Khu công nghiệp Hải Sơn, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Tâm điểm đầu tư của siêu đô thị TP HCM sau sáp nhập

Tâm điểm đầu tư của siêu đô thị TP HCM sau sáp nhập

Dự án 10:22

Đề án sáp nhập TP HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu chính thức thông qua, là cột mốc quan trọng đánh dấu giai đoạn tái cấu trúc toàn diện không gian đô thị.

ITL khẳng định vị thế quốc tế tại Transport Logistic & Air Cargo Europe 2025

ITL khẳng định vị thế quốc tế tại Transport Logistic & Air Cargo Europe 2025

Doanh nhân 09:25

Tham gia Triển lãm và Hội nghị tại Transport Logistic & Air Cargo Europe 2025, ITL khẳng định là cầu nối thương mại đáng tin cậy giữa Việt Nam và thế giới.

Veron "Tri ân và tôn vinh hành trình kiến tạo"

Veron "Tri ân và tôn vinh hành trình kiến tạo"

Doanh nhân 09:23

Sự kiện "Veron Day - Appreciation & Celebration" ngày 11-6 nhằm tri ân những cá nhân, tập thể... vì sự phát triển của Veron Group tại Việt Nam và toàn cầu.

Mùa ROXMei đẹp và chất của ROX Group

Mùa ROXMei đẹp và chất của ROX Group

Doanh nhân 19:29

Một đêm nhạc đặc biệt sẽ mở ra không gian kỷ niệm 29 năm Ngày truyền thống đầy cảm xúc của ROX Group.

Ngân hàng số Cake tung tính năng chuyển tiền nhanh AI từ hình ảnh và tin nhắn

Ngân hàng số Cake tung tính năng chuyển tiền nhanh AI từ hình ảnh và tin nhắn

Số hóa 09:29

Với tính năng "Chuyển tiền nhanh AI", ngân hàng số Cake là đơn vị tiên phong ở Việt Nam cho phép chuyển tiền nhanh bằng AI từ việc dán hình ảnh hoặc tin nhắn.

Bosch chuyển giao bộ phận công nghệ tòa nhà sang Triton Partners

Bosch chuyển giao bộ phận công nghệ tòa nhà sang Triton Partners

Doanh nhân 08:25

Keenfinity, trước đây là Bộ phận công nghệ tòa nhà của Tập đoàn Bosch đang trong quá trình chuyển giao sang Triton Partners.

XEM THÊM