Thị trường địa ốc Bình Dương khan hiếm căn hộ cao cấp “vừa túi tiền”

Thứ ba, 07/09/2021 09:00

Trong bối cảnh nguồn cung vốn ít ỏi, giá bán liên tiếp thiết lập mặt bằng mới do tốc độ phát triển của tỉnh, cộng thêm giá vật liệu xây dựng tăng cao do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, thị trường địa ốc Bình Dương ngày càng khan hiếm căn hộ cao cấp vừa túi tiền đúng nghĩa.

Nguồn cung ít và ngày càng khan hiếm do biến động từ thị trường

Thị trường bất động sản Bình Dương nhiều năm qua có sự tăng trưởng mạnh mẽ nhờ ưu thế là trung tâm công nghiệp phía Nam và tiếp giáp với TP.HCM. Theo thống kê của một chuyên trang bất động sản, trong giai đoạn 2017 – 2020, giá bán căn hộ trung bình ở Bình Dương tăng 15% mỗi năm. 

Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ cao cấp ở Bình Dương khá ít ỏi khi chiếm đến 86% số dự án căn hộ nằm ở phân khúc bình dân, dành cho người lao động có mức thu nhập hạn chế. Nguồn cung hiện chỉ ghi nhận một số dự án có quy mô "khủng" định vị phân khúc cao cấp, mang tầm quốc tế, hầu như tập trung ở ba thành phố Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một với sự tham gia của một vài chủ đầu tư uy tín như Charm Group, Phát Đạt, Vạn Xuân…

Thị trường địa ốc Bình Dương khan hiếm căn hộ cao cấp “vừa túi tiền” - Ảnh 1.

Bất động sản Bình Dương nghiêng về phân khúc bình dân (Ảnh minh họa internet)

Trong khi đó, từ đầu năm 2021 đến nay, mặt bằng giá các loại vật liệu xây dựng đã tăng khoảng 25%, tăng cao nhất là sắt, thép với mức "phi mã", lên đến 40-45%. Giá vật liệu xây dựng tăng cao kéo theo nhiều hệ lụy, trong đó trước nhất là ảnh hưởng đến tiến độ các công trình. 

Nhiều công trình phải điều chỉnh lại tiến độ thi công, đợi giá thép "hạ nhiệt", dẫn đến chậm tiến độ đã đề ra. Thị trường vật liệu xây dựng biến động cũng ảnh hưởng đến quyết định của các nhà đầu tư và nhà thầu xây dựng khi triển khai dự án mới. 

Hơn nữa, dịch Covid-19 vẫn đang diễn biến phức tạp ở Bình Dương cũng như nhiều tỉnh thành khu vực phía Nam, ảnh hưởng đến nhịp làm việc ở nhiều dự án. Những điều này khiến nguồn cung căn hộ cao cấp ở Bình Dương vốn đã ít ỏi, nay lại càng khan hiếm.

Giá bất động sản có thể tăng khoảng 20%

Theo các chuyên gia địa ốc, giá vật liệu xây dựng tăng mạnh sẽ kéo theo giá thành xây dựng tăng và tạo áp lực tăng giá lên các sản phẩm bất động sản. Giá bất động sản được dự báo sẽ tăng khoảng 20% do đà tăng của giá vật liệu xây dựng và giá đất như hiện nay.

Thị trường địa ốc Bình Dương khan hiếm căn hộ cao cấp “vừa túi tiền” - Ảnh 2.

Giá vật liệu xây dựng tăng đẩy giá bất động sản tăng theo với mức tăng có thể lên đến 20% (Ảnh minh họa internet)

Thực tế, nhiều doanh nghiệp địa ốc cũng đã tính đến phương án tăng giá bán nhà ở, căn hộ với mức tăng khoảng 18-20% để cân đối với chi phí nguyên vật liệu xây dựng. Điều này đẩy "khó" cho người mua nhà, vì có ít sự lựa chọn hơn để tìm được sản phẩm cao cấp vừa túi tiền, trong khi đang chịu nhiều khó khăn do ảnh hưởng của dịch bệnh. 

Giá bất động sản tăng nhanh trong khi nguồn cung hạn chế cũng khiến người mua phải đưa ra quyết định nhanh hơn vì hoàn toàn có thể bị mất cơ hội nếu chần chừ.

Thị trường địa ốc Bình Dương khan hiếm căn hộ cao cấp “vừa túi tiền” - Ảnh 3.

Charm City Bình Dương – dự án căn hộ cao cấp hiếm hoi đang giữ nhịp thi công, đảm bảo đúng tiến độ công trình

Trong bức tranh đầy biến động của thị trường, tại Bình Dương hiện chỉ có một số rất ít dự án căn hộ vẫn đang giữ đúng nhịp thi công và đảm bảo mức giá. Có thể kể đến dự án Charm City của chủ đầu tư Charm Group. 

Mới đây, chủ đầu tư của khu phức hợp căn hộ resort 5 sao hạng sang nằm ở vị trí "vàng" ngay ngã tư 550 (thành phố Dĩ An) này đã phát đi thông báo cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, để bàn giao đến khách hàng những sản phẩm chất lượng và đúng thời hạn đã ký kết ban đầu. Có thể nói, đây là một trong những điểm sáng nổi bật trong phân khúc bất động sản cao cấp vừa túi tiền tại thị trường địa ốc Bình Dương hiện nay.

T.Tuyền

Bosch Rexroth tham gia triển lãm tự động hoá thế giới tại Việt Nam

Bosch Rexroth tham gia triển lãm tự động hoá thế giới tại Việt Nam

Doanh nhân 12:45

Bosch Rexroth hướng tới mục tiêu hỗ trợ xây dựng Nhà máy thông minh - Smart Factory tại Việt Nam.

Ngân hàng số Cake đạt giải “Ngân hàng số tốt nhất Việt Nam 2025”

Ngân hàng số Cake đạt giải “Ngân hàng số tốt nhất Việt Nam 2025”

Số hóa 11:44

Ngân hàng số Cake by VPBank (Cake) vừa được International Banker – tạp chí tài chính uy tín tại Anh Quốc vinh danh là “Ngân hàng số tốt nhất Việt Nam 2025”.

Gamuda Land đồng hành cùng "Nhịp tim Việt Nam" và "Vết sẹo cuộc đời"

Gamuda Land đồng hành cùng "Nhịp tim Việt Nam" và "Vết sẹo cuộc đời"

Doanh nhân 10:43

Lễ công bố giải chạy "Run For The Heart – Chạy Vì Trái Tim 2025" đã diễn ra tại Eaton Park.

Grand Marina, Saigon – di sản thời đại mới trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc

Grand Marina, Saigon – di sản thời đại mới trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc

Dự án 10:41

Trên đất lịch sử Ba Son, Grand Marina, Saigon không chỉ là khu căn hộ hàng hiệu Marriott & JW Marriott bậc nhất thế giới, mà còn tiếp nối mạch nguồn di sản.

Masterise Group ghi dấu ấn tại triển lãm thành tựu quốc gia 2025

Masterise Group ghi dấu ấn tại triển lãm thành tựu quốc gia 2025

Doanh nhân 14:58

BĐS quốc tế Masterise Group gây ấn tượng với không gian trưng bày hiện đại, lan tỏa hành trình kiến tạo chuẩn sống quốc tế, nâng tầm cuộc sống người Việt.

ITL và Seino thành lập liên doanh tại Việt Nam

ITL và Seino thành lập liên doanh tại Việt Nam

Doanh nhân 19:02

Tập đoàn ITL và Tập đoàn Seino (Nhật Bản) chính thức bắt tay thành lập liên doanh Seino-ITL Logistics.

Masterise Group góp mặt tại triển lãm “Thành Tựu Đất Nước 2025”

Masterise Group góp mặt tại triển lãm “Thành Tựu Đất Nước 2025”

Doanh nhân 14:33

Masterise Group vinh dự trở thành một trong 20 doanh nghiệp tư nhân tiêu biểu được lựa chọn để góp mặt tại Triển lãm Thành tựu Đất nước 2025.

Hành động để đổi mới: 5 định hướng cho doanh nghiệp Việt

Hành động để đổi mới: 5 định hướng cho doanh nghiệp Việt

Doanh nhân 09:55

Doanh nghiệp Việt Nam đang đứng trước một lựa chọn chiến lược mới: hội nhập số.

Vì sao nhà đầu tư thích mua bất động sản tại TP HCM?

Vì sao nhà đầu tư thích mua bất động sản tại TP HCM?

Thị trường 16:35

TP HCM sau quá trình sáp nhập tiếp tục khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn đối với nhà đầu tư bất động sản đến từ Hà Nội.

Giọt thương 2025: CBNV ROX Group chung tay hiến máu, lan tỏa giá trị sống đẹp

Giọt thương 2025: CBNV ROX Group chung tay hiến máu, lan tỏa giá trị sống đẹp

Doanh nhân 21:51

Với tinh thần sẻ chia và trách nhiệm cộng đồng, hàng trăm CBNV ROX Group đã cùng tham gia chương trình hiến máu Giọt thương 2025.

XEM THÊM