Năm 2017 đã khép lại và chứng kiến nhiều cuộc đổi ngôi đáng chú ý của thị trường bất động sản TP HCM.

Cuộc bứt phá đầy ấn tượng

Cụ thể, theo báo cáo mới nhất của CBRE, trong năm 2017, thị trường địa ốc khu Nam đón nhận nguồn cung mới từ 52 dự án với quy mô 27.320 căn hộ, nhà phố và biệt thự, chiếm 54% tổng lượng cung của toàn thị trường. Với kết quả này, lần đầu tiên sau 4 năm kể từ năm 2014, khu Nam chính thức vượt mặt khu Đông (16.342 căn hộ, nhà phố, biệt thự..) trở thành khu vực nóng nhất tại thị trường bất động sản TP HCM.  

Năm 2017, khu Nam vượt mặt khu Đông và dẫn đầu thị trường địa ốc TP HCM

Không chỉ gây ấn tượng với lượng giao dịch khủng, trong năm 2017, khu vực này còn chứng kiến sự bứt phá của những tên tuổi mới với hàng loạt dự án quy mô như: Jamona Golden Silk (100 nhà phố, hơn 400 căn hộ), Sài Gòn Peninsuna (6 tỉ USD với 8,000 căn hộ và biệt thự), Evergreen (tổng mức đầu tư 8.000 tỉ đồng), Lavida (1,212 căn hộ), Mizuki Park (26 ha, 9.000 tỉ đồng)…

Sự bứt phá ấn tượng nhất của khu Nam trong năm 2017 phải kể đến Công ty Hưng Lộc Phát. Xuất phát điểm từ 1 doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, Hưng Lộc Phát tiến vào lĩnh vực bất động sản với các dự án quy mô vừa và nhỏ: Cao ốc Hưng Phát, Hưng Phát Silver Star, The Golden Star tại Nhà Bè  (quận 7)

Tuy nhiên, những tháng cuối năm 2017, công ty này bắt đầu có những động thái chuẩn bị cho một cuộc bứt phá mới với hàng loạt dự án lớn tại khu Nam. Theo tìm hiểu, Hưng Lộc Phát đang sở hữu khoảng hơn 30 ha đất sạch, hầu hết nằm ở những vị trí đắc địa thuộc khu Nam Sài Gòn.

Từ nay đến năm 2019, Hưng Lộc Phát sẽ triển khai thêm 4 dự án tại Nam Sài Gòn, tổng số khoảng 3.000 căn hộ trung, cao cấp với mức đầu tư khoảng 7.000 tỉ đồng.

Dự án Green Star sẽ đánh dấu sự bứt phá của Công ty Hưng Lộc Phát

Trước mắt trong tháng 12-2017, Hưng Lộc Phát sẽ giới thiệu ra thị trường khu phức hợp biệt thự, nhà liên kế và căn hộ cao cấp Hưng Phát Green Star (ngay trục đường Nguyễn Lương Bằng nối dài, Phú Mỹ Hưng, quận 7) với quy mô hơn 5 ha. Dự án bao gồm 111 căn biệt thự, nhà phố theo tiêu chuẩn "luxury Villas" và 1.000 căn hộ chung cư. Dự án nổi bật với không gian xanh đến gần 7,000 m2 và hồ cảnh quan hơn 6.600 m2 cùng 39 tiện ích đẳng cấp.

Được biết,  đây là sản phẩm nhà phố hiếm hoi trong khu vực Phú Mỹ Hưng được công bố ra thị trường ở thời điểm hiện tại.

Ngoài Hưng Lộc Phát, năm 2017 thị trường khu Nam còn chứng kiến sự trở lại đầy ngoạn mục của Công ty Tài Nguyên với tổ hợp Kentone Node với tổng quy mô hơn 10.000 căn hộ và tổng mức đầu tư hơn 1 tỉ USD tại huyện Nhà Bè.

Hàng loạt "đòn bẩy" tỷ đô kích cầu

Với hàng loạt "đòn bẩy" trị giá tỉ USD trong năm 2017, không khó hiểu khi thị trường bất động sản khu Nam bứt phá ấn tượng. Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên gia cao cấp Trường Đại học Ngân Hàng TP HCM, nhận định: Từ năm 2014, nhờ "hiệu ứng metro" mà thị trường bất động sản khu Đông sôi động và có thể hút dòng vốn lên tới 16 tỉ USD.  

Tuy nhiên, đến năm 2017, thông tin tuyến metro số 1 bị chậm tiến độ do thiếu vốn khiến thị trường khu Đông trùng xuống và dòng vốn chảy ồ ạt từ khu Đông sang khu Nam khi khu vực này đón hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm.

Cầu Thủ Thiêm 4 sẽ kết nối quận 7 với khu đô thị Thủ Thiêm

Theo thông tin từ UBND TP HCM, trong năm 2018, khu Nam sẽ đồng loạt khởi công các công trình hạ tầng trọng điểm như: cầu Rạch Đĩa; cầu Long Kiểng trên đường Lê Văn Lương; cầu Thủ Thiêm 4 dài 2 km với kinh phí đầu tư 5.200 tỉ đồng, nối từ đường Nguyễn Văn Linh (khu Nam, quận 7) đến khu đô thị mới Thủ Thiêm (khu Đông, quận 2); mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m kết nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh (quận 7); khởi công hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ với số vốn 2.600 tỉ đồng.

Ngoài ra, trong tháng 12 vừa qua, UBND TP cũng tiếp tục chấp thuận chủ trương nghiên cứu và đầu tư dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ quận 4 qua quận 7, cầu Phước Khánh nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch (Đồng Nai). Dự án quy hoạch trục đường Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng cũng sẽ được đồng loạt triển khai.

Có thể thấy hàng loạt công trình hạ tầng trị giá khoảng 6 tỉ USD đã tạo thành một lực đẩy khổng lồ với thị trường địa ốc khu Nam trong thời gian tới.