Chật vật startup bất động sản!

Thứ tư, 15/08/2018 09:34

Bất chấp diễn biến không thực sự thuận lợi của thị trường trong suốt nửa đầu năm, bất động sản vẫn là lĩnh vực ghi nhận số doanh nghiệp thành lập mới tăng vọt.

Cập nhật từ Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp - Cục Đăng ký quản lý kinh doanh - Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, chỉ trong 7 tháng qua, đã có tới 3.893 doanh nghiệp ngành địa ốc đăng ký thành lập mới.

Con số này tương đương bình quân 18 doanh nghiệp được thành lập mỗi ngày, tăng mạnh so với cùng kỳ ,cũng như so với con số chỉ 14 doanh nghiệp mỗi ngày của cả năm 2017 - một năm được cho là kỷ lục về số doanh nghiệp ngành bất động sản thành lập mới.

Sự tăng trưởng của con số doanh nghiệp thành lập mới là dấu hiệu cho thấy, thị trường bất động sản vẫn đang thu hút sự quan tâm đầu tư, khởi nghiệp của xã hội.

Tuy nhiên, có những điều đáng lo ngại khi ở chiều hướng ngược lại, lượng doanh nghiệp địa ốc tạm ngừng kinh doanh có thời hạn, tạm ngừng đăng ký và hoàn tất thủ tục giải thể cũng gia tăng chóng mặt.

Chật vật startup bất động sản! - Ảnh 1.

Ảnh minh hoạ.

Cụ thể, có 283 doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh có thời hạn, tăng 46,6% so với cùng kỳ, 773 doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động chờ giải thể, tăng 74,5% so với cùng kỳ, đặc biệt có 212 doanh nghiệp đã hoàn tất thủ tục giải thể, tăng 75,2 % so với cùng, qua đó đưa bất động sản thành lĩnh vực đứng đầu trong số các ngành nghề có số lượng dừng hoạt động, giải thể.

Đáng chú ý, quan sát và đối chiếu số liệu với báo cáo gần đây của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, đa phần doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động, hoặc giải thể đều có quy mô nhỏ và vừa.

Không những vậy, theo ghi nhận, có rất nhiều doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động, giải thể mới chỉ thành lập chưa đến một năm, thậm chí chưa đến vài tháng và chủ yếu là những đơn vị hoạt động môi giới, phân phối hoặc cung cấp các giải pháp thông tin về thị trường.

Đặc biệt, có những đơn vị có những màn ra mắt rất ấn tượng, rất rầm rộ và hoành tráng, nhưng nhanh chóng lặn mất tăm chỉ một thời gian ngắn sau đó.

Dù mang tính tổng hợp, nhưng thống kê này cũng đủ cho thấy, bất động sản là một thị trường khốc liệt!

Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bước vào chu kỳ ổn định và tăng trưởng trở lại. Lượng giao dịch tăng lên cùng những khoản hoa hồng "kếch xù" đã kéo theo một lượng không nhỏ môi giới tham gia vào thị trường.

Bắt đầu với việc thành công ở một số sàn giao dịch sẵn có cùng việc tích lũy tài chính không nhỏ, nhiều môi giới sau một thời gian gắn bó với doanh nghiệp đã "dọn" ra ngoài với kỳ vọng tự tạo dựng đế chế riêng như "CENLand phẩy", "Đất Xanh phẩy", "Hưng Thịnh phẩy", "Hải Phát Land phẩy", "First Real phẩy"…

Thế nhưng, sự sôi nổi và nhiệt huyết của tuổi trẻ không đồng nghĩa với việc chắc chắn xây dựng nên một doanh nghiệp phát triển bền vững. Ngoài một vài kỹ năng chốt sales cơ bản được đào tạo từ trước, nhiều trong số những "ông chủ" mới này thiếu hẳn tầm nhìn, tư duy quản trị, thiếu kiến thức nền tảng thị trường, cũng như mối quan hệ cần thiết để kết nối với các chủ đầu tư hay khách hàng.

Hệ quả để lại, sau vài mối đầu tiên, doanh nghiệp nhanh chóng mất uy tín, nhân viên thì thi nhau nghỉ, còn những "ông chủ" nửa mùa thì ngậm ngùi ôm những khoản nợ khổng lồ do phần tài chính tích lũy chỉ đủ để thành lập và duy trì doanh nghiệp trong những giai đoạn đầu, còn lại về sau hoàn toàn là vốn vay ngân hàng.

Có nhiều trường hợp, do áp lực trả nợ quá lớn, túng quá làm liều, một vài "ông chủ" nửa mùa đã biến tướng thành đa cấp bất động sản hoặc thành các "cò" đất tham gia các chiêu trò thổi giá, lừa đảo người tiêu dùng.

Rõ ràng, câu chuyện khởi nghiệp (startup) từ dịch vụ kinh doanh bất động sản không đơn giản như nhiều bạn trẻ đã nghĩ. Đã qua rồi thời hoàng kim "tay không bắt giặc", mà nó đòi hỏi hơn thế, đó là tinh thần làm mới, dũng cảm khai phá mình, dám chủ động sáng tạo nhưng cũng không thể quên đi sự bền bỉ theo thời gian, từ đó mới có thể sẵn sàng đột phá trong lĩnh vực kinh doanh của mình.

Theo Ninh Việt (Đầu tư Bất động sản)

Gửi bình luận

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Doanh nhân 09:07

Hơn 100 nhân viên Panasonic tại Việt Nam đã trồng và trao tặng 15.000 cây trong chương trình “Tiếp sức sinh thái” tại Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, tỉnh Thanh Hóa, nhằm phục hồi và phát triển rừng đặc dụng.

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Doanh nhân 13:25

Đây là phần thưởng cao quý ghi nhận những thành tích xuất sắc của Công ty trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và công tác từ thiện xã hội.

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

Vật tư 11:30

Cát dùng để san lấp không chỉ khan hiếm mà giá còn tăng vọt từ 190.000/m³ lên 285.000/m³ chưa thuế GTGT tại khu vực TP.HCM khiến nhiều dự án giao thông gặp khó, nguy cơ bị chậm tiến độ.

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Doanh nhân 08:33

Với mục tiêu không ngừng cải tiến và mang đến cho khách hàng những giải pháp tài chính thuận ích, đặc biệt trên môi trường số, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) ra mắt thêm nhiều tính năng mới và trải nghiệm miễn phí trên ứng dụng ngân hàng điện tử MSB mBank.

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Dự án 22:08

Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Hà Nội.

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

Doanh nhân 11:29

ScaleUP - đơn vị cung cấp giải pháp kinh doanh thương mại điện tử cho biết đã nhận được đầu tư vòng hạt giống từ quỹ Nextrans (Hàn Quốc).

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Thị trường 09:22

Thị trường nhà ở Việt Nam đang trên đường hồi phục nhưng vẫn nhiều thách thức về nguồn cung, theo các chuyên gia.

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Dự án 08:06

Lãnh đạo Dongtam Group và Lãnh đạo OPASCOR chứng kiến Nghi thức ký kết Ý định Thư giữa Cảng Quốc tế Long An, Việt Nam và Oriental Port and Allied Services Corporation (OPASCOR), Philippines chiều 21/3/2024

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

Doanh nhân 12:15

Ngành kỹ thuật công nghệ của DKSH vừa hoàn thiện nâng cấp phòng thí nghiệm thiết bị khoa học tại trường Đại học Nguyễn Tất Thành, TP HCM.

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Dự án 17:26

Ngày 18-3, Lễ ký kết hợp tác toàn diện để triển khai dự án căn hộ cao cấp (Nha Trang, Khánh Hoà) đã diễn ra tại GEM Center TP HCM.

XEM THÊM