Lo sợ "bong bóng" đất nền, dòng tiền chạy về đâu?

Thứ hai, 28/05/2018 17:37

Cơn sốt đất nền vừa giảm nhiệt mạnh khi chính quyền nhiều địa phương đã có sự can thiệp kịp thời. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra một lượng lớn nhà đầu tư "thoát hàng" khỏi đất nền thì dòng tiền này về đâu?

Rút êm - để phòng rủi ro

Sau Tết nguyên đán, sốt giá đất nền diễn ra trên cả nước, nóng nhất thuộc về các đặc khu kinh tế như Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa) và Phú Quốc (Kiên Giang). Sốt đất tại TP HCM và các tỉnh lân cận như: Bình Dương, Long An, Bà Rịa-Vũng Tàu, Đồng Nai cũng lan nhanh trên diện rộng. Giá đất tăng từ 30-50%, có những khu vực tăng 70-100% như quận 9, TP HCM. Tuy nhiên, khi giá đất được đẩy lên cao, mọi người đang "say" trong cơn sốt đất thì nhiều nhà đầu tư đã âm thầm "xuống tàu" vì lợi nhuận đã đạt được kỳ vọng.

Anh Bùi Văn Chương mua 4 lô đất gần vòng xoay Phú Hữu, quận 9 trước Tết với giá 19 triệu/m2 và đã kịp "thoát hàng" với giá 35 triệu/m2, thu về lợi nhuận hơn 5 tỉ đồng. Một nhà đầu tư khác mua 10 lô dự án ngay Quốc lộ 1K – DT743 với giá 18 triệu/m2, cũng vừa "nhảy tàu" khi bán được giá 30 triệu/m2. Thu được tiền tỉ từ các thương vụ, các nhà đầu tư "cá mập" bắt đầu quay lại với chiến thuật đầu tư an toàn, bảo toàn dòng vốn để tránh những rủi ro nếu thị trường "bùm".

Vàng, chứng khoán, tiết kiệm hay tiền ảo?

Bitcoin đã giảm từ 19.000 USD xuống còn 7.000 USD là một cú sốc mạnh với những tay chơi  loại hình tiền ảo. Vàng gần như giữ giá 2 năm nay do chính sách chống "vàng hóa" nền kinh tế. Lạm phát được kiểm soát tốt nên tiết kiệm chỉ ở khoảng 5-7%, không đủ sức hấp dẫn. Cơn sốt đất nền vừa hạ nhiệt, song lo ngại bong bóng khiến nhiều nhà đầu tư bắt đầu thoái vốn.

Anh Bảo Trung - nhà đầu tư có 10 năm kinh nghiệm - cho biết: "Tôi vừa rút tiền khỏi đất nền để cơ cấu lại danh mục đầu tư của mình. 30% vốn đổ vào chứng khoán vì thị trường đang rất tốt. Còn 70% vốn vẫn đang kiếm kênh mới để đầu tư". Tuy nhiên, chứng khoán là kênh đầu tư có nhiều thuật toán, đòi hỏi người chơi có đủ bản lĩnh, dự đoán xu hướng thị trường và tình hình sức khỏe tài chính doanh nghiệp.

Lo sợ bong bóng đất nền, dòng tiền chạy về đâu? - Ảnh 1.

Các dự án cao cấp, vị trí quận trung tâm TP HCM là kênh đầu tư an toàn cho những nhà đầu tư thông minh.

Thị trường ngách được nhiều nhà đầu tư nhắc tới chính là chung cư cao cấp ở vị trí tốt, có nhiều văn phòng đại diện của các tập đoàn lớn nước ngoài, trong nước làm việc. Chẳng hạn như khu vực Thảo Điền quận 2, Phú Mỹ Hưng, hay quận 4 – liền kề quận 1.

Lợi thế các dự án này ngoài kết nối giao thương thì việc cho thuê, mua đi hay bán lại đều khá dễ dàng. Điều này được giới đầu tư ưu tiên số 1 trong quyết định đầu tư. Chẳng hạn, khu vực quận 4 với mức giá cho thuê văn phòng 20 – 22 USD/m2 chưa thuế phí, thu lợi ròng hàng tháng có thể đạt 1.000 USD/căn cho thuê. Trong khi căn hộ cao cấp có thanh khoản tốt với giá thuê từ 20- 30 triệu đồng/căn/đầy đủ nội thất hoặc thuê theo ngày từ 800.000 – 1 triệu đồng/căn. Căn hộ cao cấp cho thuê dành cho các chuyên gia nước ngoài, người có thu nhập cao trở thành xu hướng đầu tư dòng tiền rất hiệu quả.

Lo sợ bong bóng đất nền, dòng tiền chạy về đâu? - Ảnh 2.

Dự án Charmington Iris, mặt tiền Tôn Thất Thuyết, quận 4 sẽ cung ứng thị trường căn hộ cao cấp quận trung tâm 1.438 căn hộ.

Nắm bắt được nhu cầu, TTC Land (tiền thân là Sacomreal) triển khai dự án Charminton Iris – mặt tiền Tôn Thất Thuyết, quận 4 cách phố tài chính quận 1 chỉ 5 phút di chuyển. Đây là dự án thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, thiết kế thông minh, nội thất chuẩn châu Âu. Mật độ xây dựng chỉ 33%, còn lại 67% được TTC Land mạnh tay đầu tư 30 tiện ích hoàn chỉnh từ mua sắm, giáo dục, y tế, thư giãn: công viên nội khu 2.700 m2, vườn treo 1.300 m2, hồ bơi 540 m2… Charmington Iris còn sở hữu đặc quyền sống xanh khi có hướng nhìn 3 mặt giáp sông thanh mát là Kênh Tẻ, sông Sài Gòn và Bến Nghé và  liền kề công viên Hồ Khánh Hội rộng 17.6 ha – lá phổi xanh lớn nhất quận 4 giúp thanh lọc cơ thể mỗi ngày.

Dự án sẽ bổ sung vào thị trường căn hộ cao cấp quận trung tâm 1.438 căn hộ, diện tích từ 45-122 m2

Tham khảo thông tin dự án quận trung tâm

Hotline: 0903 69 69 77. Website: www.charmingtoniris.com.vn

Địa chỉ dự án: 76 Tôn Thất Thuyết, phường 16, quận 4, TP HCM

P. Hoàng

Chiến lược giúp giảm tỉ lệ trả hàng trong thương mại điện tử

Chiến lược giúp giảm tỉ lệ trả hàng trong thương mại điện tử

Doanh nhân 14:46

“Serial returner” đang là một thách thức lớn đối với các nhà bán lẻ trực tuyến tại Việt Nam khi không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận.

Gần 5 tỉ đồng quà tặng trao khách hàng PGBank trong chương trình ưu đãi tiền gửi

Gần 5 tỉ đồng quà tặng trao khách hàng PGBank trong chương trình ưu đãi tiền gửi

Tài chính 19:52

Ngân hàng Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) tổ chức lễ trao thưởng đặc biệt trong khuôn khổ chương trình khuyến mãi tiền gửi “Đón Xuân Ất Tỵ – Quà vàng Như Ý”.

Hội nghị Đầu tư ESG Việt Nam 2025 hướng tới tăng trưởng bền vững

Hội nghị Đầu tư ESG Việt Nam 2025 hướng tới tăng trưởng bền vững

Doanh nhân 19:51

Sự kiện quy tụ hơn 500 đại biểu, bao gồm nhà đầu tư, quan chức chính phủ, lãnh đạo doanh nghiệp...

Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ - Hải Phòng 2025

Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ - Hải Phòng 2025

Dự án 09:58

Năm thứ 2 liên tiếp Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ, một sự kiện trọng điểm mang bản sắc văn hóa, tinh thần của TP Hải Phòng.

Ngân hàng số Cake đạt chứng nhận sinh trắc học cấp độ cao nhất

Ngân hàng số Cake đạt chứng nhận sinh trắc học cấp độ cao nhất

Số hóa 09:00

Cake by VPBank là ngân hàng thuần số đầu tiên ở Đông Nam Á sở hữu giải pháp sinh trắc học khuôn mặt đạt tiêu chuẩn ISO/IEC 30107-3 cấp độ 2 của iBeta.

Betrimex khánh thành tòa nhà văn phòng chuẩn xanh

Betrimex khánh thành tòa nhà văn phòng chuẩn xanh

Dự án 11:02

Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Bến Tre (Betrimex) vừa khánh thành tòa nhà văn phòng mới tại 63 Cao Thắng, Quận 3, TP HCM.

Ngân hàng số Cake ra mắt Quỹ chung

Ngân hàng số Cake ra mắt Quỹ chung

Tài chính 20:15

Ngân hàng số Cake by VPBank (Cake) vừa ra mắt tính năng Quỹ chung.

VNG tăng trưởng lợi nhuận, đẩy mạnh AI, chuyển đổi số

VNG tăng trưởng lợi nhuận, đẩy mạnh AI, chuyển đổi số

Tài chính 19:14

Công ty Cổ phần VNG công bố Báo cáo tài chính quý I/2025: doanh thu thuần đạt 2.232 tỉ đồng, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh sau điều chỉnh đạt 185 tỉ đồng.

Masterise Homes và những dự án hàng hiệu vươn mình cùng đô thị TP HCM

Masterise Homes và những dự án hàng hiệu vươn mình cùng đô thị TP HCM

Dự án 19:13

Những dự án BĐS hàng hiệu điển hình do Masterise Homes phát triển đã và đang tạo dấu ấn mạnh mẽ, góp phần thay đổi diện mạo đô thị hiện đại của TP HCM.

Grab bổ nhiệm Giám đốc Điều hành mới tại Singapore và Việt Nam

Grab bổ nhiệm Giám đốc Điều hành mới tại Singapore và Việt Nam

Tài chính 21:12

Ngày 5-5, Grab, siêu ứng dụng hàng đầu Đông Nam Á, công bố bổ nhiệm hai vị trí lãnh đạo mới tại Singapore và Việt Nam, có hiệu lực từ ngày 1-7.

XEM THÊM