Căn hộ 1 tỉ đồng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường cuối năm

Thứ bảy, 25/08/2018 12:28

Các doanh nghiệp kỳ vọng thị trường địa ốc cuối năm sẽ bớt ảm đạm hơn nhờ các dự án có giá trên dưới 1 tỉ đồng. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc này hiện không đa dạng.

Theo giám đốc một sàn bất động sản, thời gian gần đây, hầu như sàn không bán những dự án chung cư tại Hà Nội có giá trên 30 triệu đồng/m2. Bởi ông cho rằng, chi phí marketing bán hàng khá lớn, chủ đầu tư yêu cầu ký quỹ và cam kết tiến độ. Trong giai đoạn cuối năm, ngoài những thị trường tại các tỉnh thành quanh Hà Nội, ông cũng đang tìm kiếm nguồn hàng căn hộ giá rẻ và tầm trung tại Thủ đô.

Từ đầu năm, phân khúc chung cư giá cao có thanh khoản kém và đến nay, thanh khoản vẫn có chiều hướng đi xuống. Nhiều nhận định cho rằng vào tháng Ngâu, tình hình còn có thể tệ hơn. Trong khi đó, từ đầu năm, căn hộ bình dân, giá rẻ có nguồn cung nhỏ giọt khiến thị trường mất động lực giữ vững thanh khoản và tăng trưởng. Một số sàn còn bế tắc trong việc tìm nguồn hàng để bán.

Những thành viên tham gia vào thị trường như môi giới, nhà đầu tư, sàn phân phối đều kỳ vọng vào phân khúc nhà có giá khoảng 1 tỉ đồng sẽ là động lực thúc đẩy thị trường vào những tháng cuối năm.

Vị giám đốc sàn nói: "Các sàn cũng như môi giới đều trông đợi vào loạt sản phẩm giá trên dưới 1 tỉ đồng, hướng tới nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực được tung ra thị trường vào cuối năm nay". Nhưng ông cũng cho biết, từ đầu năm đến nay, các dự án giá rẻ hầu như không có nguồn cung mới và theo dự báo, nguồn cung những tháng cuối năm cũng không dồi dào. Vì vậy, việc một số chủ đầu tư dự kiến tung ra lượng lớn căn hộ tầm trung giá trên dưới 1 tỉ đồng mỗi căn có thể trở thành động lực của thị trường Hà Nội trong những tháng cuối năm.

Căn hộ 1 tỉ đồng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường cuối năm - Ảnh 1.

Căn hộ có giá trên dưới 1 tỷ đồng được kỳ vọng trở thành động lực của thị trường cuối năm. Ảnh minh họa

Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ Việt Nam, ông Phạm Đức Toản cho rằng, so với thời điểm đầu năm, thị trường cuối năm thường biến động theo hướng tích cực hơn. Nhưng hiện ông chưa thấy động lực để thị trường tốt như cuối năm 2017, đặc biệt là phân khúc căn hộ Hà Nội. Dù thế, ông vẫn tin vào thanh khoản của phân khúc căn hộ có giá trên dưới 1 tỉ đồng.Theo khảo sát, tại Hà Nội, một số dự án nhà ở xã hội tại Hoài Đức, Trung Văn, Đông Anh... dù đã rục rịch từ lâu nhưng đến nay vẫn chưa tung hàng ra thị trường vì gặp khó về nguồn vốn ưu đãi. Một vài dự án thương mại có giá trên dưới 20 triệu đồng/m2 ở Long Biên, Hoài Đức, Thanh Trì dự kiến sẽ ra hàng vào cuối năm nay.

Ông Toản nhận định: "Đó cũng là cửa sáng nhất của thị trường Hà Nội trong giai đoạn từ nay đến cuối năm. Nguồn cung ở phân khúc này không lớn cũng đồng nghĩa, cứ có sản phẩm thì sẽ có thanh khoản tốt".

Chung quan điểm, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), ông Lê Hoàng Châu cho rằng, thị trường bất động sản cuối năm sẽ khởi sắc hơn đầu năm vì đây là giai đoạn cao điểm. Theo ông, nhà ở bình dân, có giá vừa túi tiền sẽ tăng trưởng mạnh và phân khúc nhà ở trung cấp sẽ giữ vai trò chủ đạo.

Cũng theo ông, phân khúc căn hộ giá rẻ, vừa túi tiền sẽ có điều kiện phát triển khi cơ quan quản lý dự kiến ban hành Quy chuẩn xây dựng Việt Nam mới, cho phép làm căn hộ chung cư thương mại có diện tích 45m2. Ông nhận định: "Các doanh nghiệp cần quan tâm phân khúc thị trường nhà ở vừa và nhỏ, có từ một đến 2 phòng ngủ, giá bán vừa túi tiền vào khoảng trên dưới một tỷ đồng. Đây đang là phân khúc chủ đạo của thị trường, có tính thanh khoản cao và bền vững".

Phó cục trưởng Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng), ông Vũ Văn Phấn cũng cho biết, trong năm tới, nhu cầu nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở xã hội sẽ tiếp tục tăng, nhất là tại những đô thị phát triển như Hà Nội, TP HCM. Tuy nhiên, khả năng tiêu thụ sẽ phân hóa theo từng phân khúc.

"Trong năm 2018 vẫn tiếp tục thừa nguồn cung căn hộ trung và cao cấp, thiếu căn hộ bình dân, giá vừa túi tiền. Vì thế, những sản phẩm thuộc phân khúc bình dân của các chủ đầu tư uy tín sẽ có khả năng thanh khoản cao", ông nói và cho rằng đây sẽ là động lực cho thị trường cuối năm nay mà trong cả một vài năm tới.

Theo Vnexpress

Gửi bình luận

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Doanh nhân 09:07

Hơn 100 nhân viên Panasonic tại Việt Nam đã trồng và trao tặng 15.000 cây trong chương trình “Tiếp sức sinh thái” tại Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, tỉnh Thanh Hóa, nhằm phục hồi và phát triển rừng đặc dụng.

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Doanh nhân 13:25

Đây là phần thưởng cao quý ghi nhận những thành tích xuất sắc của Công ty trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và công tác từ thiện xã hội.

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

Vật tư 11:30

Cát dùng để san lấp không chỉ khan hiếm mà giá còn tăng vọt từ 190.000/m³ lên 285.000/m³ chưa thuế GTGT tại khu vực TP.HCM khiến nhiều dự án giao thông gặp khó, nguy cơ bị chậm tiến độ.

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Doanh nhân 08:33

Với mục tiêu không ngừng cải tiến và mang đến cho khách hàng những giải pháp tài chính thuận ích, đặc biệt trên môi trường số, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) ra mắt thêm nhiều tính năng mới và trải nghiệm miễn phí trên ứng dụng ngân hàng điện tử MSB mBank.

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Dự án 22:08

Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Hà Nội.

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

Doanh nhân 11:29

ScaleUP - đơn vị cung cấp giải pháp kinh doanh thương mại điện tử cho biết đã nhận được đầu tư vòng hạt giống từ quỹ Nextrans (Hàn Quốc).

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Thị trường 09:22

Thị trường nhà ở Việt Nam đang trên đường hồi phục nhưng vẫn nhiều thách thức về nguồn cung, theo các chuyên gia.

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Dự án 08:06

Lãnh đạo Dongtam Group và Lãnh đạo OPASCOR chứng kiến Nghi thức ký kết Ý định Thư giữa Cảng Quốc tế Long An, Việt Nam và Oriental Port and Allied Services Corporation (OPASCOR), Philippines chiều 21/3/2024

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

Doanh nhân 12:15

Ngành kỹ thuật công nghệ của DKSH vừa hoàn thiện nâng cấp phòng thí nghiệm thiết bị khoa học tại trường Đại học Nguyễn Tất Thành, TP HCM.

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Dự án 17:26

Ngày 18-3, Lễ ký kết hợp tác toàn diện để triển khai dự án căn hộ cao cấp (Nha Trang, Khánh Hoà) đã diễn ra tại GEM Center TP HCM.

XEM THÊM