Chậm xử lý các chung cư cũ

Thứ sáu, 01/02/2019 12:08

Theo ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng, TP vẫn thường xuyên tiến hành kiểm tra chất lượng, bảo trì các công trình cao tầng.

Chậm xử lý các chung cư cũ - Ảnh 1.

Chung cư 518 Võ Văn Kiệt bị nghiêng 45 cm ẢNH: NGỌC DƯƠNG

Đặc biệt là các chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1975, Sở Xây dựng đã có kiểm tra và đưa ra các phân loại, đánh giá mức độ nguy hiểm và kiểm định chất lượng đối với 474 chung cư. Kết quả có 15 chung cư cấp D - cấp nguy hiểm cao nhất đối với các chung cư (7 chung cư cấp độ hư hỏng nặng, 8 chung cư cấp độ nguy hiểm), 115 chung cư cấp C, 332 chung cư cấp B, 12 chung cư không cần kiểm định do đã và đang di dời và cải tạo, chuyển mục đích sử dụng.

Từ kết quả trên, kế hoạch trong năm 2018, UBND các quận 1, 4, 5, 6, Tân Bình đẩy nhanh tiến độ hoàn thành việc tháo dỡ, lựa chọn chủ đầu tư đối với 15 chung cư cấp D. Các sở - ngành hỗ trợ các quận 1, 3, 10, Tân Bình, Tân Phú, Bình Thạnh đôn đốc các chủ đầu tư hoàn thành thủ tục đầu tư xây dựng để khởi công, xây dựng các chung cư mới thay thế đối với 2 chung cư cấp D (chung cư 128 Hai Bà Trưng, Q.1; chung cư 11 Võ Văn Tần, Q.3), khởi công 5 chung cư đã tháo dỡ và hoàn thành 1 chung cư. Tuy nhiên, đến nay phần lớn các lô chung cư hư hại cấp độ D vẫn còn tồn tại.

Ông Nguyễn Văn Đực nhận định tại TP HCM, công tác di dời, giải tỏa các chung cư cũ, xuống cấp hiện nay quá chậm trễ không chỉ do chính quyền, do ngân sách thiếu vốn mà nguyên nhân chính do người dân đòi hỏi quá cao. “Có vẻ như người dân chưa nhận thức hết được mức độ nguy hiểm của việc hằng ngày sinh sống tại các chung cư cũ. Trên địa bàn TP có rất nhiều công trình hỏng hệ thống đà, dầm, lòi cả cột sắt... những trường hợp này mới chắc chắn sập bất cứ lúc nào”, ông Đực cảnh báo.

Về việc chậm trễ di dời, chỉnh trang xây mới các chung cư cũ xuống cấp theo KTS Khương Văn Mười khó khăn lớn nhất là thiếu kinh phí. Để di dời một chung cư cũ, ngoài việc phải có đất xây chung cư mới, nhà nước phải lo cả kinh phí di dời và đảm bảo cuộc sống của hàng trăm, hàng ngàn hộ dân suốt thời gian chờ đợi công trình mới hoàn thiện. Với số tiền lớn như thế, chắc chắn không thể chỉ dựa vào ngân sách nhà nước.

Tuy nhiên việc kêu gọi xã hội hóa gần như không khả thi, vì đầu tư các công trình như thế hoàn toàn không có lời. “Do đó, cần chính sách thu hút đầu tư tư nhân bằng cách nới lỏng quy hoạch, cho phép chủ đầu tư xây dựng các công trình nhiều tầng hơn, nhiều căn hộ hơn so với quy định. Sau khi đáp ứng đủ căn hộ cho các hộ dân tái định cư tại chỗ, số còn lại chủ đầu tư có thể kinh doanh lấy lời”, ông đề xuất.

Theo Đ.Sơn - H.Mai (thanhnien.vn)

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Doanh nhân 17:08

Tetra Pak hợp tác cùng Doveco chính thức khánh thành dây chuyền đồ hộp giấy Tetra Recart® cho rau quả với công nghệ Thụy Điển đầu tiên tại Việt Nam.

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Thị trường 15:54

Khi quỹ đất ven sông tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm, dòng vốn đầu tư bắt đầu dịch chuyển về vùng ven còn nhiều tiềm năng như Diễn Châu (Nghệ An).

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Dự án 13:37

Khi thành phố trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, một làn sóng bất động sản mới nổi lên

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Dự án 10:36

Không chỉ là tên tuổi lớn trên thị trường bất động sản, Gamuda Land còn là một doanh nghiệp tiên phong thực hiện ESG (Enviromental–Social–Gorvernance).

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

Dự án 10:14

"Home resort" đang dần trở thành lựa chọn của giới nhà giàu bởi chất lượng trải nghiệm và chiều sâu cảm xúc.

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Dự án 10:23

Trung tâm TP HCM (Quận 1, Quận 3) đang trở nên quá tải, sự nổi lên của các “trung tâm mới” là một điều tất yếu để tái cấu trúc đô thị hiện đại.

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Dự án 08:15

The Meadow sở hữu không gian xanh bình yên cùng những tiện nghi chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng dân cư văn minh.

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Dự án 13:23

Gamuda Land - một tên tuổi uy tín trong lĩnh vực bất động sản quốc tế - tiếp tục khẳng định cam kết đầu tư lâu dài và mạnh mẽ tại Việt Nam.

Gamuda dẫn đầu cuộc cách mạng giao thông đô thị khu vực

Gamuda dẫn đầu cuộc cách mạng giao thông đô thị khu vực

Doanh nhân 10:20

Gamuda Berhad là doanh nghiệp hàng đầu ở Đông Nam Á về xây dựng và hạ tầng giao thông đô thị, năng lực thi công vượt trội và chiến lược quốc tế hóa nhất quán.

Gamuda Land: Dựng xây tương lai bền vững từ nền móng xanh

Gamuda Land: Dựng xây tương lai bền vững từ nền móng xanh

Dự án 18:18

Gamuda Land đang kiên định theo đuổi triết lý "phát triển có trách nhiệm", thông qua chiến lược tổng thể mang tên Gamuda Green Plan.

XEM THÊM