Để nhanh chóng sở hữu nhà to Sài Gòn hãy học theo cách này

Thứ ba, 03/07/2018 20:38

Anh Nguyễn Mạnh Hoàng, 40 tuổi, hiện sống ở TP HCM cho rằng, nếu chịu bỏ công sức, mua nhà cũ sau đó sửa lại sẽ rẻ hơn rất nhiều so với mua nhà mới.

Dưới đây là câu chuyện mà anh Hoàng chia sẻ:

Sau 7 năm làm việc và 3 năm sinh sống tại Sài Gòn, đến đầu năm 2007 tôi cũng có được miếng đất cắm dùi đầu tiên ở thành phố này. Khi đó, tôi là kỹ sư cơ khí, làm việc trong một gara ôtô với mức lương khoảng 12 triệu/tháng. Thi thoảng tôi cũng làm thêm bên ngoài, kinh doanh một vài thứ nhưng cũng không tích lũy được vì còn độc thân.

Hay tin chủ ngôi nhà tôi đang thuê trọ cần tiền muốn bán gấp, tôi nhanh chóng quyết định mua ngay. Ngôi nhà này xây một trệt một lầu trên đất rộng 32m2, vị trí ở trong một con hẻm trên đường Tôn Thất Thuyết (quận 4).

Ngôi nhà mới xây từ năm 2001 nên khung nhà còn khá chắc chắn, tuy nhiên trông có vẻ đã xuống cấp. Ngoài ra nền nhà thấp hơn mặt đường nên khi mưa hay bị ngập, tường thì loang lổ sau nhiều năm không được sơn sửa, cánh cửa cũng cọt kẹt. Tuy nhiên, do tôi đã sống ở đây từ khi bước chân đến Sài Gòn, thấy cũng tạm được nên tôi vẫn quyết định vay thêm bạn bè, người thân 100 triệu, đủ tiền mua đứt căn nhà với giá 400 triệu.

Mua được ngôi nhà rồi, tôi vẫn ở chung với hai thằng bạn nhưng không lấy tiền nhà vì tôi cũng vay tiền của chúng để mua nhà. Sau đó, các bạn tôi người lập gia đình, người chuyển công việc nên đều chuyển đi cả. Khi ấy tôi cũng sắp lấy vợ nên quyết định sửa sang lại ngôi nhà cho tươm tất.

Tôi nâng cao nền nhà lên, thay hết cửa cũ, nội thất nhà tắm, bếp, sơn quét lại, tổng cộng hết 120 triệu. Năm 2008, nhà đất Sài Gòn bước vào một đợt sốt mới, tự nhiên có rất nhiều người đến tìm tôi hỏi mua nhà. Thấy người ta trả giá cao, tôi quyết định bán luôn được 870 triệu.

Để nhanh chóng sở hữu nhà to Sài Gòn hãy học theo cách này - Ảnh 1.

Theo kinh nghiệm của anh Hoàng, nên mua nhà cũ rồi sửa lạivì sẽ rẻ hơn mua nhà mới. Ảnh minh họa

Bán nhà xong, tôi lại đi tìm mua nhà. Sau khi đi xem một lượt đủ các loại nhà phố và chung cư, nhà cũ, nhà mới cũng như đất trống, tôi chốt hạ một ngôi nhà cũ nằm trong một con hẻm nhỏ trên đường Điện Biên Phủ, quận 10. Chủ ngôi nhà này đã bỏ không căn nhà từ lâu, giờ rất muốn bán để đỡ mất công trông coi.

Ngôi nhà cũng khá nhỏ, chỉ 30m2, một trệt, một lầu được tôi mua với giá 950 triệu (năm 2009). Mua xong, tôi lại bỏ thêm hơn 200 triệu nữa để sửa chữa, xây thêm một lầu và mua sắm đồ nội thất. Đến đầu năm năm 2012, khi có người trả 1,6 tỷ, tôi lại quyết định bán, vì không còn muốn ở hẻm nhỏ.

Số tiền trên cộng với khoản tích lũy của hai vợ chồng giúp tôi mua được một ngôi nhà 2 tầng rộng 35m2 trong một hẻm xe hơi ở quận 5 với giá 1,8 tỷ. Tôi lại đầu tư thêm 200 triệu để sửa chữa và xây thêm một tầng tum. Trong khi chúng tôi vẫn đang ở nhà thuê chưa kịp chuyển về nhà mới thì lại có người trả 2,5 tỷ, tôi nhanh chóng quyết định bán luôn.

Sau đó hai vợ chồng tiếp tục ở nhà thuê. Mãi đến năm 2013, tức khoảng 1 năm sau khi bán nhà, tôi mới tìm được một căn ưng ý ở quận 10 và vừa với túi tiền của mình. Ngôi nhà này rộng 41m2, ban đầu chỉ có một tầng trệt và một gác lửng, tôi lại bỏ tiền sửa thành nhà 3 tầng.

Từ đó đến nay, chúng tôi vẫn sống trong ngôi nhà này vì các con tôi đã bắt đầu đi học, tôi không muốn cứ phải chuyển trường cho con sau mỗi lần chuyển nhà. Tuy nhiên, tôi vẫn góp tiền với người quen, mua thêm 3 căn nhà cũ nữa, sửa sang lại rồi bán kiếm lời.

Từ những lần mua bán, sửa chữa nhà của mình, tôi nhận ra nếu chịu bỏ công sức, mua nhà cũ rồi sửa lại sẽ rẻ hơn rất nhiều so với mua nhà mới. Tuy nhiên, với phương án này, các bạn cần lưu ý chọn những ngôi nhà có móng và khung vững chắc. Vì ngược lại, nếu móng và khung yếu có thể bạn sẽ phải đập đi xây lại hoàn toàn thì chi phí xây dựng sửa chữa sẽ cao hơn rất nhiều.

Xác định mua nhà về phải sửa chữa nên tôi luôn yêu cầu chủ nhà đưa ra giấy tờ nhà phải thật đầy đủ để không gặp khó khăn khi xin giấy phép sửa chữa, xây dựng. Tôi có cậu bạn, mua phải một ngôi nhà cũ không có giấy tờ, đến khi đập đi thì không được cấp phép xây lại nữa. Trong trường hợp bạn muốn sửa ngay sau khi mua, có thể yêu cầu người bán bao việc lo chạy giấy tờ xây dựng sửa chữa, như vậy bạn sẽ đỡ mất thời gian và công sức hơn.

Một kinh nghiệm khác nữa của tôi là, khi sửa nhà, tôi thường thuê thiết kế, nhờ đó sau khi sửa xong nhà rất đẹp nên ai đến xem cũng thích và sẵn sàng mua ngay.

Theo PV (VnExpress)

Nhà máy bia AB InBev kỷ niệm 10 năm thành lập tại Việt Nam

Nhà máy bia AB InBev kỷ niệm 10 năm thành lập tại Việt Nam

Doanh nhân 08:59

Ngày 21-5, nhà máy bia AB InBev tại Khu công nghiệp VSIP II-A Bình Dương kỷ niệm 10 năm hiện diện tại Việt Nam.

Tập đoàn ROX Group tròn 29 tuổi

Tập đoàn ROX Group tròn 29 tuổi

Doanh nhân 15:29

Trải qua 29 năm xây dựng và phát triển, ROX Group đã không ngừng nỗ lực và đạt nhiều thành tựu trong việc kiến tạo hệ giá trị thuận ích.

Vega Villa và JW Marriott Cam Ranh Bay Resort & Spa của SonKim Land đạt 5 giải thưởng

Vega Villa và JW Marriott Cam Ranh Bay Resort & Spa của SonKim Land đạt 5 giải thưởng

Dự án 15:27

SonKim Land được vinh danh với 5 giải thưởng tại Asia Pacific Property Awards 2025 do tập đoàn Property Guru tổ chức tại Bangkok, Thái Lan.

Eagle Academy ra mắt: Kiến tạo hệ sinh thái đào tạo toàn diện cho thị trường bất động sản

Eagle Academy ra mắt: Kiến tạo hệ sinh thái đào tạo toàn diện cho thị trường bất động sản

Tư vấn 17:23

Eagle Academy là đơn vị tiên phong trong việc thiết lập một hệ sinh thái đào tạo toàn diện, bài bản và thực tiễn cho ngành bất động sản.

Masterise Homes với “cú đúp” danh giá tại International Property Awards 2025-2026

Masterise Homes với “cú đúp” danh giá tại International Property Awards 2025-2026

Doanh nhân 10:39

Chiến thắng “kép” ngay lần đầu tham dự IPA minh chứng năng lực quốc tế và tầm nhìn phát triển đô thị của Masterise Homes, qua dự án tiêu biểu The Global City.

Chiến lược giúp giảm tỉ lệ trả hàng trong thương mại điện tử

Chiến lược giúp giảm tỉ lệ trả hàng trong thương mại điện tử

Doanh nhân 14:46

“Serial returner” đang là một thách thức lớn đối với các nhà bán lẻ trực tuyến tại Việt Nam khi không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận.

Gần 5 tỉ đồng quà tặng trao khách hàng PGBank trong chương trình ưu đãi tiền gửi

Gần 5 tỉ đồng quà tặng trao khách hàng PGBank trong chương trình ưu đãi tiền gửi

Tài chính 19:52

Ngân hàng Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) tổ chức lễ trao thưởng đặc biệt trong khuôn khổ chương trình khuyến mãi tiền gửi “Đón Xuân Ất Tỵ – Quà vàng Như Ý”.

Hội nghị Đầu tư ESG Việt Nam 2025 hướng tới tăng trưởng bền vững

Hội nghị Đầu tư ESG Việt Nam 2025 hướng tới tăng trưởng bền vững

Doanh nhân 19:51

Sự kiện quy tụ hơn 500 đại biểu, bao gồm nhà đầu tư, quan chức chính phủ, lãnh đạo doanh nghiệp...

Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ - Hải Phòng 2025

Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ - Hải Phòng 2025

Dự án 09:58

Năm thứ 2 liên tiếp Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ, một sự kiện trọng điểm mang bản sắc văn hóa, tinh thần của TP Hải Phòng.

Ngân hàng số Cake đạt chứng nhận sinh trắc học cấp độ cao nhất

Ngân hàng số Cake đạt chứng nhận sinh trắc học cấp độ cao nhất

Số hóa 09:00

Cake by VPBank là ngân hàng thuần số đầu tiên ở Đông Nam Á sở hữu giải pháp sinh trắc học khuôn mặt đạt tiêu chuẩn ISO/IEC 30107-3 cấp độ 2 của iBeta.

XEM THÊM