"Gu" mới của nhà đầu tư

So với những năm trước đây, thời gian sau Tết Nguyên đán với dân đầu tư bất động sản thường là "tháng ăn chơi" thì năm nay, ghi nhận của phóng viên tại nhiều sàn bất động sản cho thấy, không khí làm việc và giao dịch đầu năm diễn ra khá sôi động.

Bên cạnh sự ra quân nhộn nhịp của hàng loạt dự án mới trong quý I/2019, đáng chú ý, thị trường thứ cấp căn hộ chung cư ghi nhận một lượng giao dịch tốt, đặc biệt là tại những dự án có vị trí trung tâm thuận lợi sắp đi vào hoàn thiện. Báo cáo thị trường của batdongsan.com.vn ghi nhận, lượt tìm kiếm căn hộ chung cư cho thuê sau tết tăng 16%.

Đại diện một sàn BĐS chuyên phân phối khu vực phía Tây cho biết nhu cầu tìm kiếm căn hộ tăng mạnh dịp đầu năm bởi đây là thời điểm các nhà đầu tư tăng cường tìm bất động sản phù hợp để tái đầu tư trước dự báo nguồn cung sẽ khan hiếm trong năm 2019. Trong đó, khách hàng và các nhà đầu tư đặc biệt ưa chuộng chọn những căn hộ trong giai đoạn chuẩn bị bàn giao.

Anh Mạnh Hùng (35 tuổi) đang có nhu cầu tìm mua nhà ở ngay tại khu vực Mỹ Đình chia sẻ: "Tôi muốn chọn mua căn hộ sắp đi vào bàn giao để gia đình tôi sẽ không phải mất thêm nhiều chi phí cho việc thuê nhà mà sẽ sớm ổn định chỗ ở, kịp chuẩn bị chào đón đứa con đầu lòng."

Cũng như anh Hùng, anh Minh, một nhà đầu tư BĐS lâu năm tại sống tại Cầu Giấy cho hay, kinh nghiệm của anh là thường ưu tiên mua các căn hộ đã xây xong, đang trong giai đoạn hoàn thiện bàn giao, vừa được kiểm chứng chất lượng công trình vừa không mất thời gian chờ đợi mà có thể tiến hành kế hoạch cho thuê sớm, nhanh chóng thu lợi nhuận.

Dù nhu cầu lớn nhưng kết quả khảo sát của phóng viên cho thấy, trên thị trường hiện nay, những dự án chuẩn bị bàn giao chỉ đếm trên đầu ngón tay. Ngay cả khu vực phía Tây, đơn cử như Mỹ Đình được cho là tâm điểm của thị trường Hà Nội, số lượng dự án sắp hoàn thiện cũng khá ít.

Theo ông Trần Văn Luận - Giám đốc khối 1, Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư BĐS CLAND: "Hiện tại khu vực Mỹ Đình, các dự án chuẩn bị và đang bàn giao để đi vào sử dụng rất ít và với những dự án có mức giá hấp dẫn lại càng khan hiếm hơn. Điển hình có một số dự án chuẩn bị và đang bàn giao như: Sky Park, Mỹ Đình Pearl, CT8 Mỹ Đình, FLC Green Apartment, Hateco…"

Dự án nào đang lên ngôi?

Các dự án hoàn thiện trở nên có sức hút lớn bởi người mua có thể "mắt thấy, tai nghe" ngay khi nhận bàn giao. Dự án FLC Green Apartment bàn giao vào tháng 4-2019 nổi lên là một trong những cái tên đang rất thu hút giới đầu từ địa ốc ở phía Tây.

FLC Green Apartment tọa lạc giữa trung tâm Mỹ Đình – cửa ngõ phía Tây của thủ đô, nơi chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của giao thông và xu hướng dịch chuyển về phía Tây của cộng đồng cư dân sinh sống và làm việc tại Hà Nội.

Với thiết kế tối ưu, 348 căn hộ diện tích từ 45-70m2 tại FLC Green Apartment đều hưởng trọn ánh sáng tự nhiên. Mật độ xây dựng là 37,7%, diện tích còn lại của dự án được chủ đầu tư sử dụng để xây dựng các tiện ích nội khu như bể bơi, phòng tập gym, spa… nằm ở tầng 7 của tòa nhà, cùng hệ thống camera 24-7, an ninh đa lớp, dịch vụ quản gia...

FLC Green Apartment dành nhiều khoảng không để bố trí cảnh quan cây xanh, với 5 tầng đỗ xe trên cao, vườn chân mây rực rỡ sắc hoa trên tầng thượng, hay mảng xanh thông tầng gần 10.000m2 nối dài từ tầng 17-19 và tầng 29-30, trở thành "lá phổi xanh" nội khu mang đến không gian sống trong lành và thoáng đãng giữa trung tâm thành phố.

Nằm trên tuyến đường huyết mạch Phạm Hùng, từ FLC Green Apartment, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới các địa điểm văn phòng như Keangnam, The Manor; Trung tâm thương mại The Garden, Indochina Plaza, Big C Thăng Long; Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Công viên Cầu Giấy, Bệnh viện 19-8; các trường liên cấp Monoloxop, trường Marie Curie… cùng các trường đại học lớn.

Ưu đãi lớn trước ngày bàn giao

Có mức giá vô cùng hợp lý, chỉ từ 1,1 tỷ đồng cho một căn hộ 2 phòng ngủ, FLC Green Apartment ngoài việc giải bài toán mua nhà cho vợ chồng trẻ thì còn phù hợp cho nhà đầu tư cho thuê.

Đặc biệt, từ ngày 1 đến 15-4, chủ đầu tư Tập đoàn FLC dành tặng cho khách hàng mức ưu đãi chiết khấu lên đến 8% giá trị căn hộ. Những khách hàng thanh toán sớm sẽ được chiết khấu lãi suất 14%/năm trên số tiền thanh toán sớm.

Hấp dẫn hơn, chủ đầu tư còn tặng 3 năm phí dịch vụ căn hộ tương đương 28.000.000 đồng (2%) căn hộ cho tất cả các giao dịch và tặng quà Tân Xuân Heo vàng trị giá 26.000.000 đồng. Quà tặng được quy đổi thành tiền và được giảm trừ trực tiếp vào giá bán căn hộ (trước VAT).

Việc dự án FLC Green Apartment sắp đi vào bàn giao không chỉ là niềm vui của các tân cư dân mà còn thể hiện tiềm lực mạnh mẽ của chủ đầu tư và cơ hội sinh lời lớn của nhà đầu tư.