Mất sổ đỏ gốc, làm sao để tách thửa đất?

Thứ hai, 18/06/2018 17:08

Hỏi: Năm 2003, tôi có mua của bà N.T.M một thửa đất 575m2 mua bằng giấy tay, nhưng có 2 người làm chứng. Khi ấy, bà M yêu cầu tôi tách thửa phần đất của tôi để làm sổ đỏ riêng nhưng vì bận việc nên lúc đó tôi không đi.

Gần 5 năm sau, tôi đi xin tách thửa thì huyện đòi tôi nộp bản gốc sổ đỏ. Tuy nhiên, bà M nói sổ đỏ đã bị mất và không cho tôi mượn sổ đỏ gốc. Như vậy làm sao tôi có thể tách thửa đất?

Phạm Nhàn (Long Thành, Đồng Nai)

Mất sổ đỏ gốc, làm sao để tách thửa đất? - Ảnh 1.

Mất sổ đỏ gốc vẫn có thể tách thửa đất. Ảnh minh họa. Nguồn: luattrihung.vn

Trả lời:

Đối với trường hợp của ông sẽ áp dụng theo Luật Đất đai 2003 và các quy định pháp luật liên quan. Khoản 2, Điều 11, Nghị định 84 ngày 25-5-2007 của Chính phủ quy định, khi chuyển quyền sử dụng đất, nhà ở gắn liền với đất ở, dù các bên đã lập xong hợp đồng cũng như giấy tờ về chuyển quyền, song người chuyển quyền không nộp giấy chứng nhận hoặc 1 trong các lọai giấy tờ về quyền sử dụng đất để làm thủ tục chuyển quyền thì người nhận chuyển quyền vẫn có thể nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ). Theo đó, hồ sơ bao gồm: Đơn xin cấp giấy chứng nhận, hợp đồng và giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất.

Như vậy, mặc dù không có sổ đỏ gốc nhưng trường hợp của ông vẫn được tách thửa và được cấp sổ đỏ. Cơ quan chức năng ở huyện đòi phải có bản gốc sổ đỏ là không sai. Ông cần liên hệ với UBND huyện nơi có đất để được xem xét và hướng dẫn cụ thể.

Luật gia Nguyễn Văn Khôi

Theo PV (Sài gòn đầu tư tài chính)

Ngân hàng số Cake tung tính năng chuyển tiền nhanh AI từ hình ảnh và tin nhắn

Ngân hàng số Cake tung tính năng chuyển tiền nhanh AI từ hình ảnh và tin nhắn

Số hóa 09:29

Với tính năng "Chuyển tiền nhanh AI", ngân hàng số Cake là đơn vị tiên phong ở Việt Nam cho phép chuyển tiền nhanh bằng AI từ việc dán hình ảnh hoặc tin nhắn.

Bosch chuyển giao bộ phận công nghệ tòa nhà sang Triton Partners

Bosch chuyển giao bộ phận công nghệ tòa nhà sang Triton Partners

Doanh nhân 08:25

Keenfinity, trước đây là Bộ phận công nghệ tòa nhà của Tập đoàn Bosch đang trong quá trình chuyển giao sang Triton Partners.

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới

Dự án 13:45

Khái niệm sống sang không còn là sự phô trương mà bởi chất lượng và chiều sâu cảm xúc, "home resort" dần trở thành lựa chọn của giới thượng lưu.

Cú hích cho địa ốc khi 4 hạ tầng trọng điểm "về đích" năm 2025

Cú hích cho địa ốc khi 4 hạ tầng trọng điểm "về đích" năm 2025

Dự án 11:18

Nút giao Tân Vạn, Vành Đai 3, sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu hoàn thiện cuối năm 2025, tạo hấp lực cho BĐS các khu vực kết nối trực tiếp hạ tầng.

Trải nghiệm công nghệ của GTEL tại chương trình "Vinh quang công an nhân dân Việt Nam"

Trải nghiệm công nghệ của GTEL tại chương trình "Vinh quang công an nhân dân Việt Nam"

Số hóa 20:58

Ngày 6 đến 8-6 tại Phố đi bộ Nguyễn Huệ, triển lãm chủ đề "Vinh quang công an nhân dân Việt Nam" của Bộ Công an thu hút đông đảo người dân, du khách.

VNGGames và nỗ lực đưa Esports Việt Nam vươn tầm khu vực

VNGGames và nỗ lực đưa Esports Việt Nam vươn tầm khu vực

Số hóa 17:21

Cùng sự đồng hành của các doanh nghiệp game nội địa như VNGGames, Thể thao điện tử (eSports) Việt Nam đang dần khẳng định vị thế trên bản đồ eSports thế giới.

Doanh nghiệp Việt kỳ vọng kết nối đầu tư giữa Đông Nam Á và châu Đại Dương

Doanh nghiệp Việt kỳ vọng kết nối đầu tư giữa Đông Nam Á và châu Đại Dương

Doanh nhân 15:38

SI Group và Chính phủ Solomon Islands vừa ký kết Biên bản ghi nhớ về việc phát triển đặc khu kinh tế (SEZ) tại quốc đảo Thái Bình Dương.

Chứng khoán Mirae Asset khai trương chi nhánh Bình Dương

Chứng khoán Mirae Asset khai trương chi nhánh Bình Dương

Tài chính 16:29

Công ty CP chứng khoán Mirae Asset (Việt Nam) khai trương chi nhánh mới tại Tòa nhà Kim Hưng, 306 Đại lộ Bình Dương, P. Phú Hòa (Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương).

Website lên top tìm kiếm Google bền vững với dịch vụ backlink tại DanaSEO

Website lên top tìm kiếm Google bền vững với dịch vụ backlink tại DanaSEO

Số hóa 14:35

Dịch vụ backlink chất lượng tại DanaSEO giúp website tăng thứ hạng bền vững trên Google, cải thiện SEO tổng thể, nâng cao uy tín domain và traffic tự nhiên.

J&T Express là đối tác vận chuyển cho Samsung Việt Nam

J&T Express là đối tác vận chuyển cho Samsung Việt Nam

Doanh nhân 12:06

J&T Express vừa công bố, trở thành đối tác vận chuyển chính thức cho các sản phẩm công nghệ của hãng Samsung Electronics Việt Nam.

XEM THÊM