Nhiều doanh nghiệp BĐS tham vọng mở rộng quỹ đất

Thứ ba, 18/06/2019 07:55

Bên cạnh chi khoản tiền lớn để sở hữu quỹ đất tại khu trung tâm TP HCM thì các doanh nghiệp BĐS còn ưu tiên “săn” quỹ đất đẹp tại thị trường vùng ven để phát triển dự án. Theo các doanh nghiệp, đây cũng là một xu hướng tất yếu của thị trường trước bối cảnh quỹ đất khu nội đô ngày càng khan hiếm.

“Mạnh tay” thâu tóm đất vùng ven

Ở thời điểm này, nhiều doanh nghiệp địa ốc ưu tiên săn quỹ đất để phát triển dự án tại các tỉnh thành lân cận TP HCM như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Thuận, Bình Phước….

Theo thông tin từ Thuduc House (TDH), đơn vị này dự kiến dành 1.000 - 1.500 tỷ đồng để mở rộng quỹ đất ở địa bàn TP HCM và các tỉnh thành khác. Trong đó, chú trọng phát triển các dự án văn phòng, căn hộ dịch vụ tại các quận trung tâm TP HCM. Bên cạnh đấy, doanh nghiệp này đang tiến hành thâu tóm đất ở Quảng Ngãi, Bình Dương, Đồng Nai, Cần Thơ… Dự kiến trong năm 2019, Thủ Đức House sẽ đầu tư khoảng 1.200 tỷ đồng cho phát triển, trong đó dự kiến giành 500 tỷ đồng để tiếp tục tìm kiếm và mở rộng quỹ đất, 700 tỷ đồng đền bù cho khu đất mới tại Cần Thơ.

Nhiều doanh nghiệp BĐS tham vọng mở rộng quỹ đất - Ảnh 1.

Từ ông lớn trong làng BĐS đến các DN có quy mô vừa và nhỏ đều tìm đến thị trường tỉnh lân cận để tìm quỹ đất phát triển dự án

Tương tự, Tập đoàn Novaland tiếp tục tìm kiếm quỹ đất tại TP HCM và các tỉnh thành lân cận. Hiện đơn vị này sở hữu quỹ đất 2.700ha, trong đó nhóm bất động sản nhà ở chiếm khoảng 25%, nhóm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng chiếm khoảng 75%. Theo tập đoàn này, kế hoạch kinh doanh ở giai đoạn tới sẽ tiếp tục mở rộng quỹ đất ra các tỉnh lân cận, nơi có tiềm năng về du lịch biển để phát triển dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng. Dự kiến năm 2019, đơn vị này sẽ giới thiệu khoảng 4.500 sản phẩm căn hộ, nhà phố, biệt thự…ra thị trường.

Bên cạnh đấy, các doanh nghiệp BĐS như Nam Long, Hưng Thịnh, Phú Long, DRH, LDG, Cát Tường, Phú Đông Group, Yeshouse….cũng cho hay năm 2019 và các năm tiếp theo sẽ ưu tiên săn quỹ đất tỉnh lân cận để phát triển dự án. Các thị trường quen thuộc như Bình Dương, Đồng Nai, Phan Thiết, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phú Quốc, Cam Ranh, Cần Thơ…tiếp tục là đích ngắm của những doanh nghiệp này.

Xu hướng tất yếu

Việc tìm kiếm và phát triển các quỹ đất lớn không chỉ nằm trong chiến lược lâu dài của doanh nghiệp địa ốc mà ở thời điểm này, đây đang trở thành một xu hướng tất yếu của thị trường trước bối cảnh quỹ đất trung tâm TP khan hiếm.

Đại diện một số doanh nghiệp BĐS cho hay, năm 2019 sẽ là năm bùng nổ phát triển BĐS ở các thị trường tỉnh lân cận TP HCM. Ngoài các thị trường quen thuộc lâu nay thì xu hướng tìm kiếm quỹ đất ở các vùng đất “xa xôi”, “mới mẻ” cũng được doanh nghiệp BĐS chú trọng. Rất nhiều doanh nghiệp tìm đến thị trường Phan Thiết, Cam Ranh, Quy Nhơn hay Quảng Ngãi để làm dự án. Đây là những thị trường chưa được khai phá trước đó, mở ra tiềm năng lớn cho những doanh nghiệp có nguồn lực tài chính tốt.

Nhiều doanh nghiệp BĐS tham vọng mở rộng quỹ đất - Ảnh 2.

"Đánh bắt xa bờ" trở thành xu hướng tất yếu của các doanh nghiệp địa ốc

Theo các doanh nghiệp, việc tăng cường tìm kiếm quỹ đất tỉnh lân cận cũng là cách để chuẩn bị nguồn cung mới cho thị trường trước thực tế sản phẩm đưa ra thị trường ngày càng ít đi. Theo dự báo, trong giai đoạn sắp tới, sản phẩm BĐS sẽ đa dạng hơn, bên cạnh phân khúc nhà chung cư thì BĐS nghỉ dưỡng (biệt thự, nhà phố biển, condotel….) sẽ có xu hướng nở rộ trên thị trường. Hoạt động đầu tư vì thế cũng được dự báo gia tăng.

Theo ghi nhận, xu hướng doanh nghiệp địa ốc dịch chuyển về vùng ven, tỉnh lân cận để săn quỹ đất đã gia tăng từ năm 2017 - 2018, nhưng theo các chuyên gia, xu hướng này thực sự bùng nổ mạnh mẽ nhất vào năm 2019. Trước bối cảnh sở hữu quỹ đất khu trung tâm TP HCM khó khăn, từ cuối năm 2018 đến đầu 2019, hàng loạt doanh nghiệp BĐS, từ “ông lớn” đến các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ đều “đánh bắt xa bờ” với việc “manh nha” hàng loạt dự án quy mô, dự sẽ giới thiệu thị trường ở giai đoạn quý 3/2019 trở đi.

Tuy nhiên, việc công bố chính thức dự án mới ra thị trường của các doanh nghiệp địa ốc ở giai đoạn này còn khá “nhỏ giọt”. Dù nhiều doanh nghiệp “tiết lộ” đã có quỹ đất sẵn nhưng những khó khăn về đền bù giải tỏa, pháp lý vẫn là những băn khoăn khiến họ chưa mạnh dạn công bố cụ thể thời điểm bung dự án ra thị trường.

Theo Hạ Vy (cafef.vn)

VietnamPrintPack 2024 dẫn đầu đổi mới trong ngành in ấn và bao bì

VietnamPrintPack 2024 dẫn đầu đổi mới trong ngành in ấn và bao bì

Vật tư 18:43

VietnamPrintPack 2024 - Triển lãm Quốc tế lần thứ 22 về máy và thiết bị ngành công nghiệp Đóng gói Bao Bì & In Ấn năm 2024 sẽ diễn ra từ ngày 18 đến 21-9 tại Trung Tâm Hội Chợ và Triển Lãm Sài Gòn (SECC), TP HCM.

“Một giao dịch nhỏ, một niềm tin lớn” cùng Noktrade hướng về miền Bắc

“Một giao dịch nhỏ, một niềm tin lớn” cùng Noktrade hướng về miền Bắc

Doanh nhân 16:48

Trước sự tàn phá khốc liệt của cơn bão Yagi, Noktrade Việt Nam đã phát động chiến dịch từ thiện "Một giao dịch nhỏ, một niềm tin lớn", mang theo thông điệp nhân văn cùng nhau gieo hy vọng và lan tỏa sự giúp đỡ tới miền Bắc.

Corner Click chung tay hướng về miền Bắc cùng chương trình "Mỗi khoản nạp - Một hy vọng trao"

Corner Click chung tay hướng về miền Bắc cùng chương trình "Mỗi khoản nạp - Một hy vọng trao"

Doanh nhân 16:40

Corner Click đã ra mắt chương trình từ thiện "Mỗi khoản nạp - Một hy vọng trao", nhằm kêu gọi sự chung tay giúp đỡ của cộng đồng và hướng về miền Bắc thân thương.

Chứng sĩ chung tay khắc phục thiệt hại bão Yagi với chiến dịch HonorFX: Cùng trade - Cùng sẻ chia

Chứng sĩ chung tay khắc phục thiệt hại bão Yagi với chiến dịch HonorFX: Cùng trade - Cùng sẻ chia

Doanh nhân 14:15

Cộng đồng chứng sĩ Việt Nam cùng HonorFX đang cùng nhau viết nên một câu chuyện đầy ý nghĩa với chiến dịch “Cùng trade - Cùng sẻ chia”.

Phân khu Victoria: Giao điểm kết nối giữa nhịp sống sôi động và an nhiên

Phân khu Victoria: Giao điểm kết nối giữa nhịp sống sôi động và an nhiên

Dự án 13:19

The Victoria, nơi dành cho ai đang muốn tìm kiếm không gian bình yên nhưng không tách biệt với nhịp sống sôi động. Nơi mà không gian sống được đo lường bằng tiêu chuẩn sang trọng nhưng vẫn giữ nguyên sự thoải mái. Đó cũng là nơi mà bất kỳ ai cũng tìm thấy sự đủ đầy trong từng căn hộ tiện nghi.

“Một tấm lòng, vạn niềm tin” cùng Neotrades: Chung tay hướng về miền Bắc

“Một tấm lòng, vạn niềm tin” cùng Neotrades: Chung tay hướng về miền Bắc

Doanh nhân 13:17

Neotrades phát động chương trình thiện nguyện "Một Tấm Lòng, Vạn Niềm Tin" mong muốn đồng hành cùng các nhà đầu tư chung tay giúp đỡ đồng bào miền Bắc đang chịu ảnh hưởng nặng nề bởi thiên tai.

Chung tay khắc phục bão lũ cùng Trade Din Fx

Chung tay khắc phục bão lũ cùng Trade Din Fx

Doanh nhân 21:00

Trade Din Fx đã chính thức phát động chương trình từ thiện "Một giao dịch nhỏ - Nhiều hạnh phúc to" nhằm kêu gọi sự chung tay của các nhà đầu tư và khách hàng, góp phần khắc phục hậu quả của bão lũ vừa qua.

Nam Long quyên góp 1 tỉ đồng ủng hộ đồng bào khắc phục hậu quả bão số 3

Nam Long quyên góp 1 tỉ đồng ủng hộ đồng bào khắc phục hậu quả bão số 3

Doanh nhân 20:22

Trước những thiệt hại nặng nề do bão số 3 (Yagi) gây ra, tập thể cán bộ nhân viên (CBNV) Tập đoàn Nam Long đã kêu gọi và cùng nhau quyên góp số tiền 1 tỉ đồng để ủng hộ đồng bào chịu ảnh hưởng

EnzoFX "Nạp tấm lòng, góp yêu thương" quyên góp hỗ trợ đồng bào miền Bắc

EnzoFX "Nạp tấm lòng, góp yêu thương" quyên góp hỗ trợ đồng bào miền Bắc

Doanh nhân 16:17

Trong thời điểm đầy thách thức khi miền Bắc đang phải gánh chịu hậu quả nặng nề từ cơn bão Yagi và những trận mưa lũ kéo dài, tình người, tinh thần đoàn kết và sẻ chia càng trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Enzo FX góp tấm lòng trong chương trình thiện nguyện "Enzo FX Mỗi khoản nạp - Mỗi tấm lòng".

Activax "Mở giao dịch - Mở rộng yêu thương" ủng hộ đồng bào miền Bắc

Activax "Mở giao dịch - Mở rộng yêu thương" ủng hộ đồng bào miền Bắc

Doanh nhân 15:58

Khởi động chương trình cùng Activax “Mở khoản đầu tư - Mở rộng yêu thương” nhằm hỗ trợ đồng bào miền Bắc gặp khó khăn. Đây là cơ hội để cộng đồng cùng chung tay góp sức, mang lại hy vọng và cải thiện đời sống cho những người cần giúp đỡ. Hãy cùng Activax lan tỏa yêu thương!

XEM THÊM