Quy hoạch mật độ dân cư - chỉ số chứng minh phát triển bền vững tại các khu đô thị

Thứ hai, 09/09/2019 18:26

Mật độ dân số cao đang gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng, bởi vậy, xu hướng giãn dân ra các vùng lân cận TP HCM, hướng đến những không gian sống hiện đại, đáp ứng “sống chất lượng” đang ngày càng nhận được sự quan tâm.

Quy hoạch mật độ dân cư - chỉ số chứng minh phát triển bền vững tại các khu đô thị - Ảnh 1.

Người dân TP HCM hằng ngày phải sống chung với nạn tắc đường

Mật độ dân cư đáng báo động tại TP HCM

Theo ước tính của Cục Thống kê TP HCM đến cuối năm 2018, dân số cơ bản của TP HCM là 8,85 triệu người, chưa tính 3 thành phần là bộ đội chính quy, công an và lực lượng làm công tác ngoại giao (chịu sự điều tra thống kê của các cơ quan chủ quản là Bộ Quốc phòng, Bộ Công an và Bộ Ngoại giao). Tuy nhiên, theo tính toán từ UBND TP HCM hiện có khoảng 13 triệu người lưu trú trên địa bàn, mức tăng dân số cơ học chiếm tỷ lệ cao 2,15%/năm.

Chỉ chiếm 0,6% diện tích nhưng quy mô dân số lại cao gấp 7 lần trung bình cả nước. TP HCM đang phải "gồng mình" trước rất nhiều áp lực về ngân sách, hành chính công, giáo dục, hạ tầng giao thông, trong đó ảnh hưởng nhất là việc giải quyết vấn đề nhà ở và tạo dựng môi trường sống chất lượng tốt cho người dân.

Thống kê sơ bộ tại các quận trung tâm TP HCM đều cho thấy mật độ dân số luôn trong tình trạng rất cao. Mật độ tại quận 5 khoảng 440 người/ha, quận 1 là 240 người/ha, quận Tân Bình đang ở mức 210 người/ha… Mật độ kết nối giao thông của TP HCM đang thuộc vào nhóm thấp nhất cả nước.

Một báo cáo khác được gửi đến UBND TP HCM hồi đầu năm nay từ Sở Giáo dục và Đào tạo cũng cho thấy di dân cơ học tăng nhanh khiến ngành giáo dục thành phố đang quá tải về trường lớp. Năm học 2019-2020 dự kiến có gần 1,7 triệu học sinh (tăng gần 40.000 học sinh so với năm trước). Đến niên khóa 2020-2021, dự kiến con số này sẽ còn tăng hơn nữa.

Giải pháp cho bài toán mật độ dân số, nâng cao chất lượng sống

Những khu đô thị được quy hoạch bài bản đang là xu hướng tìm kiếm được nhiều gia đình lựa chọn để an cư lâu dài. Bố mẹ di chuyển nhanh chóng trên những tuyến giao thông xuyên vùng, liên vùng để đi đến nơi làm việc. Trẻ em được học tập gần nhà, đáp ứng đầy đủ yêu cầu phát triển trí tuệ và thể chất. Những người lớn tuổi được sở hữu một không gian xanh yên bình, một cộng đồng thân thiện để tận hưởng những phút giây viên mãn của cuộc sống… Một không gian sống như vậy đang được đầu tư ngay tại khu vực Bắc Bến Lức (Long An) bởi Nam Long Group (NLG). Được biết đến là thành phố bên sông, Waterpoint có quy mô rộng lớn lên tới 355ha, dân số được quy hoạch khoảng 30.000 người sẽ tương ứng với một mật độ dân cư quanh ngưỡng 84 người/ha, xấp xỉ với thành phố xanh nhất thế giới Singapore 82 người/ha.

Quy hoạch mật độ dân cư - chỉ số chứng minh phát triển bền vững tại các khu đô thị - Ảnh 2.

Mật độ dân số Waterpoint quanh ngưỡng 84 người/ha, xấp xỉ với thành phố xanh nhất thế giới Singapore 82 người/ha

Giá trị chất lượng sống được hình thành tại Waterpoint không đơn thuần đến từ chỉ số về mật độ dân cư. Yếu tố đáng giá của thành phố này còn xuất phát từ hệ sinh thái tự nhiên được bảo tồn kết hợp hài hòa với quy hoạch đô thị hiện đại đảm bảo phát triển bền vững.


Một thành phố xây dựng nên giá trị sống đích thực cho cư dân, hình thành nên sức sống cho toàn dự án và khu vực lân cận. 5,8km đường sông bao quanh; 8km kênh đào dẫn nước vào từng phân khu; 6 lớp công viên được phân bố khắp nơi trong nội khu… đã phần nào giúp chúng ta hình dung được không gian sống mới, thân thiện với tự nhiên tại Waterpoint. Tại thành phố bên sông Waterpoint, vẫn là hình ảnh về một miền Tây sông nước mát lành, nhưng đã được hiện đại hóa bằng quy hoạch phát triển bền vững. Một hệ sinh thái tiện ích trọn gói "tất cả trong một" dành cho cư dân trải nghiệm tất cả dịch vụ, tiện ích hiện đại giúp nâng tầm chất lượng cuộc sống. Từ hệ thống giáo dục các cấp; y tế; thể dục thể thao; thương mại dịch vụ… đến câu lạc bộ riêng; cơ quan hành chính; xây dựng chùa, nhà thờ… đáp ứng đầy đủ nhu cầu hằng ngày.

Quy hoạch mật độ dân cư - chỉ số chứng minh phát triển bền vững tại các khu đô thị - Ảnh 3.

Hệ sinh thái tiện ích trọn gói "tất cả trong một" của Waterpoint đáp ứng đủ đầy nhu cầu về môi trường sống chất lượng

Sở hữu nhiều ưu điểm và một loạt yếu tố nổi bật về quy mô, mật độ dân số, hệ sinh thái tiện ích... hướng đến nâng cao chất lượng sống, khu đô thị Waterpoint đang là dự án thu hút nhiều khách hàng mua để ở và nhà đầu tư kể từ khi xuất hiện trên thị trường vào cuối tháng 7 vừa qua.

Theo Châu Thanh (phunuonline.com.vn)

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

Tài chính 11:05

Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) vừa chính thức triển khai sản phẩm tín dụng xanh PG Green dành cho khách hàng doanh nghiệp từ tháng 6-2025.

An Zen Residences: Dự án "vừa túi tiền" EHome đầu tiên  ở miền Bắc

An Zen Residences: Dự án "vừa túi tiền" EHome đầu tiên ở miền Bắc

Dự án 11:04

Ngày 5-7, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long, chính thức ra mắt dự án bất động sản An Zen Residences tại Hải Phòng.

POVA 7: Tối ưu hiệu suất và trải nghiệm AI Gaming

POVA 7: Tối ưu hiệu suất và trải nghiệm AI Gaming

Số hóa 17:22

Ngày 7-7, Tecno Việt Nam ra mắt điện thoại thông minh POVA 7, tái định nghĩa lại thiết kế mang tính biểu tượng của những dòng POVA tiền nhiệm.

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

Dự án 21:58

The Solia không chỉ là cơ hội cho nhà đầu tư mà còn là lời khẳng định cho một chuẩn mực sống mới tại cửa ngõ Tây Nam TP HCM.

The Legend Danang – tuyệt tác sống mới kề bên cầu rồng

The Legend Danang – tuyệt tác sống mới kề bên cầu rồng

Dự án 12:45

The Legend Danang là sự giao thoa hoàn hảo giữa thiên nhiên hùng vĩ, kiến trúc tinh tế và phong cách sống đẳng cấp.

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Doanh nhân 17:08

Tetra Pak hợp tác cùng Doveco chính thức khánh thành dây chuyền đồ hộp giấy Tetra Recart® cho rau quả với công nghệ Thụy Điển đầu tiên tại Việt Nam.

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Thị trường 15:54

Khi quỹ đất ven sông tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm, dòng vốn đầu tư bắt đầu dịch chuyển về vùng ven còn nhiều tiềm năng như Diễn Châu (Nghệ An).

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Dự án 13:37

Khi thành phố trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, một làn sóng bất động sản mới nổi lên

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Dự án 10:36

Không chỉ là tên tuổi lớn trên thị trường bất động sản, Gamuda Land còn là một doanh nghiệp tiên phong thực hiện ESG (Enviromental–Social–Gorvernance).

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

Dự án 10:14

"Home resort" đang dần trở thành lựa chọn của giới nhà giàu bởi chất lượng trải nghiệm và chiều sâu cảm xúc.

XEM THÊM