Dù ít được nhắc đến trên thị trường địa ốc phía Nam như Đồng Nai hay Bình Dương, song Bà Rịa - Vũng Tàu dường như đang diễn ra một làn sóng ngầm của các đại gia địa ốc về đây săn quỹ đất. Ghi nhận trong  khoảng 1 năm trở lại đây, thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu xuất hiện 23 dự án với tổng mức đầu tư lên đến hơn 9.000 tỉ đồng.

Dòng vốn đang đổ về Bà Rịa - Vũng Tàu

Sau khi thâu tóm và phát triển thành công Dự án Melody Vũng Tàu từ Công ty Xây dựng và Phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, nguồn tin từ Hưng Thịnh cho biết Tập đoàn này vừa chi ra cả ngàn tỉ đồng để mua đứt 4 dự án có quy mô khá lớn ngay trung tâm TP. Vũng Tàu.

Tương tự, sau khi triển khai thành công dự án Royal Paradise, Trường Phát Investment tiếp tục đẩy mạnh đầu tư dự án Seaway Long Hải, khu phức hợp thương mại - du lịch - giải trí đẳng cấp đầu tiên trên cung đường resort nổi tiếng Long Hải. Dự án có quy mô 100 Boutique Hotel Shophouse và 1 khu condotel 4 sao. Đặc biệt, với mô hình Boutique Hotel Shophouse nhà đầu tư có thể khai thác kinh doanh thương mại ở tầng trệt, kết hợp khách sạn tầng 1 và 2 để tối đa hóa lợi nhuận.

Theo đánh giá của các chuyên gia, Long Hải đang là khu vực phát triển du lịch với tốc độ rất mạnh. Rất nhiều khu nghỉ dưỡng cao cấp liên tục được công bố và đi vào hoạt động. Bên cạnh đó, việc kinh doanh khách sạn, nhà nghỉ tư nhân cũng ồ ạt ăn theo hoạt động du lịch. Tuy nhiên, điểm hạn chế của thị trường này chính là thiếu những khu nghỉ dưỡng 2 - 3 sao, hội tụ đầy đủ các dịch vụ tiện ích cho du khách như: Hồ bơi, nhà hàng, cà phê, karaoke, spa, beer club, minimart… Do đó, sự xuất hiện của Seaway Long Hải được đánh giá là mô hình đột phá, đón đầu nhu cầu của toàn khu vực.

Trước đó, Công ty TNHH AllGreen Vượng Thành - Trùng Dương hợp tác với Công ty Bất động sản Danh Khôi Việt (DKRV) chính thức công bố dự án Vũng Tàu Regency. Với quy mô 23 ha, lại tọa lạc trên Đường 3/2, TP Vũng Tàu. Công ty Bất động sản Danh Khôi cũng vừa mua thành công một dự án có quy mô gần 10 ha ngay trung tâm TP Bà Rịa để phát triển thành khu đô thị mang tên Barya Citi.

Ngoài những tên tuổi kể trên, hàng loạt dự án lớn cũng bắt đầu khởi động như Dự án Vũng Tàu - Paradise đang được lãnh đạo tỉnh này khẩn trương lựa chọn các nhà đầu tư có năng lực để triển khai. Hay Công ty Địa ốc Việt Hân đang triển khai 2 dự án lớn có tổng mức đầu tư lên tới 2 tỷ USD. Các Tập đoàn lớn như Vingroup, Sungroup, FLC, Tuần Châu… cũng đang nghiên cứu và đề xuất những dự án khủng tại Bà Rịa - Vũng Tàu.

Theo ông Mai Trung Hưng, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, hiện nay tỉnh rất quan tâm thu hút đầu tư các dự án lớn như: Dự án Paradise, Gò Găng, Núi Dinh Nam Bà Rịa, Safari…Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn như Vingroup, Sun Group, FLC, Tuần Châu... cũng đang làm việc với tỉnh để tìm hiểu những khu vực có thể đầu tư dự án mới.

Bất động sản ven biển phát triển mạnh theo du lịch nghỉ dưỡng

Phát triển chưa tương xứng với tiềm năng

Không phải ngẫu nhiên gần đây giới đầu tư địa ốc tỏ ra quan tâm đặc biệt đến Bà Rịa - Vũng Tàu. Theo phân tích của các chuyên gia, Bà Rịa - Vũng Tàu là địa phương hội dủ các các yếu tố "thiên thời, địa lợi, nhân hòa" để trở thành một tỉnh phát triển công nghiệp, du lịch tiềm năng của miền Đông Nam Bộ.

Năm 2017, Bà Rịa - Vũng Tàu có nguồn thu ngân sách đứng thứ 3 trong cả nước (sau TP.HCM và Hà Nội). Đây là địa phương duy nhất phía Đông Nam TP HCM hội tụ đủ các yếu tố để phát triển công nghiệp và du lịch nhờ có bờ biển đẹp trải dài hàng trăm km.

Về hạ tầng, Bà Rịa - Vũng Tàu có vị trí chiến lược cửa ngõ ra biển Đông, tiếp giáp với TP HCM trong tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, chỉ cách TP HCM chưa đầy 100 km thông qua tuyến cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng. Ngoài ra, tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đang chuẩn bị đưa vào sử dụng sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu một cách dễ dàng.

Hay như tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, đường cao tốc Xuyên Á, sân bay Quốc tế Long Thành… được quy hoạch và từng bước đi vào hoạt động đã thúc đẩy xu hướng đầu tư đón đầu tiềm năng bất động sản trung tâm Bà Rịa - Vũng Tàu.

Không chỉ vậy, Bà Rịa - Vũng Tàu được quy hoạch để trở thành trung tâm về dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước, trong đó cảng quốc tế Cái Mép là một trong 19 cảng trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn, do vậy trong thời gian tới, nhu cầu nhà ở dành cho các chuyên gia sẽ gia tăng nhanh chóng.

Bà Rịa - Vũng Tàu là từ lâu được đánh giá như "trái tim của du lịch biển" của khu vực miền Đông Nam Bộ với bờ biển có chiều dài 305 km, có nhiều bãi tắm đẹp. Thêm vào đó, sự bứt phá mạnh mẽ trong phát triển hạ tầng kết nối liên vùng đã khiến Bà Rịa - Vũng Tàu có nhiều tiềm năng phát triển hơn bao giờ hết.

Theo phân tích của của các chuyên gia, so sánh giữa tiềm năng và những gì đang diễn ra, sự phát triển của Vũng Tàu chưa cân xứng. Đây cũng chính là điểm hấp dẫn đối với những nhà đầu tư và cũng là câu trả lời cho lý do vì sao Bà Rịa - Vũng Tàu lọt vào tầm ngắm của nhiều doanh nghiệp địa ốc âm thầm săn quỹ đất.