Trung tâm TP HCM có thêm nhiều xúc tác

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, cho biết trong 6 tháng đầu năm 2022, giá căn hộ đang có xu hướng tăng cao. "Giá sơ cấp căn hộ tăng mạnh do nguồn cung mới tập trung ở phân khúc trung và cao cấp. Tại Hà Nội, trong vòng 5 năm qua, mức tăng giá bình quân đã tăng 7%/năm, còn tại TP HCM là 14%/năm", đại diện CBRE nói và cho biết thêm, việc nguồn cung hạn chế dẫn tới mức hấp thụ các sản phẩm bất động sản rất cao. Tại thị trường Hà Nội, trong nửa đầu năm nay, số lượng căn hộ bán được vượt nguồn cung chào bán mới. Tại TP HCM, tỷ lệ hấp thụ có sụt giảm đôi chút, nhưng vẫn cao, ở mức 70 – 75%.

Quận 1 đang và sẽ là khu vực có hạ tầng giao thông hoàn thiện và hiện đại bậc nhất của TP HCM. Cầu Thủ Thiêm 2 hay các tuyến Metro hiện đại chuẩn bị đi vào hoạt động là những điểm nhấn mới nhất. Công trường Metro Bến Thành - Suối Tiên trên đường Lê Lợi (quận 1) đang trả những đoạn mặt bằng cuối cùng sau 8 năm thi công khiến cảnh quan trung tâm sáng láng trở lại.

Theo đánh giá của Trung tâm Tài chính toàn cầu (Global Financial Centres Index – GFCI, 09/2021), TP HCM đứng đầu danh sách 10 trung tâm tiềm năng được xem xét để đưa vào danh sách đánh giá chính thức của GFCI. Trên hành trình này, với tư cách là quận trung tâm, quận 1 sẽ đóng vai trò đặc biệt quan trọng, từ đó tạo thêm động lực đẩy lực cầu lên cao hơn nữa.

BĐS khu trung tâm khu vực này do vậy xưa nay không bao giờ "lỗi thời", luôn được săn đón bởi nhà đầu tư trong nước và quốc tế, những người thuộc giới thượng lưu.

Những lực đẩy mạnh cho giá trị tương lai

Một dự án đang được săn đón như vậy tại đây là The Grand Manhattan của Tập đoàn Novaland. Tọa lạc tại các vị trí đất vàng hai mặt tiền đường Cô Bắc – Cô Giang, cộng hưởng với đà phát triển của quận 1 khiến nhà đầu tư nhận thấy tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.

Theo báo cáo mới nhất của Mordor Intelligence, phân khúc bất động sản hạng sang Việt Nam dự báo tăng trưởng 3% trong giai đoạn từ nay tới 2027. "Tại Việt Nam lúc này số lượng người giàu bản địa và quốc tế có nhu cầu căn hộ hạng sang ngày càng tăng... Người giàu khu vực như Hong Kong, Đài Loan (Trung Quốc), Thái Lan, Singapore cũng đang đổ về đây do thấy giá trong đà tăng song vẫn còn hấp dẫn và còn dư địa tăng giá nhiều hơn", báo cáo cho biết.

Không gian sống tiện nghi tại The Grand Manhattan

Quanh dự ánThe Grand Manhattan đã có sẵn mạng lưới đa chức năng với kết cấu chặt chẽ, từ cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ, hệ thống các cơ quan hành chính cùng một hệ sinh thái đáp ứng đủ các nhu cầu giải trí, văn hoá, thương mại... đảm bảo cho một cuộc sống tiện nghi, phồn hoa. Đây cũng là yếu tố tạo lực đẩy cho giá trị bất động sản.

Dự án hiện đã hoàn thành xây dựng cơ bản đến tầng 9, đúng tiến độ, giúp nhà đầu tư an tâm. Tiến độ vốn đã quan trọng với các dự án lại càng quan trọng hơn với công trình tại đây, bởi mỗi tấc đất ở vùng lõi quận 1 thế này mỗi ngày đúng tiến độ là một ngày nhà đầu tư thêm yên tâm với mục tiêu đầu tư của mình.

Ngoài ra, để càng đảm bảo hiệu sất sinh lời cho dòng vốn đầu tư vào sản phẩm, Novaland còn có những chính sách thanh toán, cam kết lợi nhuận và đặc quyền ưu đãi chưa từng có. Theo đó, chủ nhân The Grand Manhattan được cam kết thuê đến 3.000 USD/ tháng trong 3 năm hoặc người mua chỉ cần thanh toán chỉ 50% trong gần 4 năm.

Ngoài ra, chủ nhân còn được tri ân 5 năm nghỉ dưỡng 5 sao hoặc hội viên cụm sân Golf PGA chuẩn quốc tế chuyên nghiệp thuộc hệ sinh thái Novaland.

Khi những đặc quyền hội tụ trong một công trình

The Grand Manhattan gần như không có ‘đối thủ đồng hành’ do xung quanh đều đã có sẵn nhiều công trình gắn liền với lịch sử - văn hóa của Thành phố: chợ Bến Thành, bến Nhà Rồng, quảng trường đi bộ Nguyễn Huệ, công viên 23/9, các khách sạn 5 sao đang hoạt động đều đặn…

The Grand Manhattan đang được tiến hành thi công đúng tiến độ.

Dự án dành đến 4.200 m2 công viên nội khu và tận dụng nhiều không gian khác để làm "xanh hóa" khuôn viên, giúp cư dân tận hưởng không khí trong lành, nâng cao sức khỏe.

Tất cả các căn hộ được thiết kế thanh lịch và tinh tế, từ phòng ngủ rộng rãi cho đến khu đảo bếp sang trọng. Chủ đầu tư mạnh tay trang bị các tiện ích an ninh tiên tiến, bao gồm hệ thống gọi chuông cửa nhận diện khuôn mặt (video door phone), đảm bảo an ninh.

Ngoài ra, The Grand Manhattan thiết kế hệ tiện ích 5 sao quốc tế với bể bơi vô cực hướng ra thành phố, 4 tầng hầm đậu xe, khách sạn Avani chuẩn quốc tế tích hợp đầy đủ tiện ích gồm nhà hàng, lounge, bar... khối đế dành riêng cho Trung tâm thương mại và shophouse sầm uất...

Những tiện nghi sống đó khiến nhiều người chọn mua để ở lâu dài, qua đó khiến lượng nhà giao dịch trên thị trường thứ cấp sau này dự báo sẽ khá ít trong khi cầu tăng theo thời gian cũng khiến loại hình bất động sản này càng củng cố giá trị lâu bền.