Thu nhập 10 triệu/tháng làm thế nào để mua được nhà?

Thứ tư, 28/03/2018 16:56

Với thu nhập từ 10-12 triệu/tháng và có khoản tích lũy ban đầu, các chuyên gia địa ốc khuyên nên chọn căn hộ dưới 1 tỉ đồng và được ngân hàng hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi...

Mức lương bình quân của người lao động hiện nay vào khoảng 10 triệu/tháng. Với số tiền này, nhiều gia đình vẫn phải gói gém, tiết kiệm tối đa mới đủ tiền thuê trọ và chi phí sinh hoạt. Có bao nhiêu người dám nghĩ sẽ có nhà riêng với mức lương như trên?

"Thị trường nhà ở đang hướng nhiều đến người mua bằng việc tạo nên nhiều phân khúc linh hoạt, phù hợp tài chính. Trong đó, thị phần nhà cho người có nhu cầu thật ngày càng được mở rộng. Căn hộ hiện nay không thiếu, nếu như bạn đã đạt được mức lương 10-12 triệu/tháng thì việc mua căn hộ là khả thi. Tuy nhiên, điều quan trọng là chọn đúng căn hộ phù hợp và phải có kế hoạch tài chính ổn định", TS Trần Minh Hải (Viện Nghiên cứu Kinh tế Châu Á) nhận định.

Thu nhập 10 triệu/tháng làm thế nào để mua được nhà? - Ảnh 1.

Người trẻ hiện nay với thu nhập bình quân 10-12 triệu/tháng hoàn toàn có thể mua được nhà

Chọn căn hộ dưới 1 tỉ và được ngân hàng hỗ trợ vay vốn

Với thu nhập từ 10-12 triệu/tháng và có khoản tích lũy ban đầu, các chuyên gia địa ốc khuyên nên chọn các căn hộ dưới 1 tỉ đồng và được ngân hàng hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi.

Đại diện Đất Xanh cho biết: "Chúng tôi phân phối rất nhiều dự án nhưng những dự án có giá dưới 1 tỉ đồng thu hút quan tâm của khách hàng nhiều hơn. Đơn cử như dự án Samsora Riverside có giá 600 triệu đang được giới thiệu ra thị trường. Để sở hữu, người mua chỉ cần đóng khoảng 120 triệu ban đầu, số còn sẽ được ngân hàng Á Châu hỗ trợ vay trong vòng 15-20 năm. Đặc biệt, khoản vay này được áp dụng lãi suất rất ưu đãi. Nếu tính cả nợ gốc lẫn lãi, mỗi tháng người mua sẽ trả khoảng 4 - 6 triệu đồng".

Dù được cho vay nhưng bản thân người mua cũng cần một kế hoạch tài chính hợp lý và ổn định về lâu dài để không bị động trong khoản trả nợ. Với những người có thu nhập 10-12/tháng muốn vay mua nhà, người mua phải xác định khấu trừ ra 5-6 triệu tiền sinh hoạt, còn lại 5-6 triệu để trả nợ. Cần có kế hoạch tài chính ổn định để không xài vào khoản tiền dùng để trả nợ, tránh trường hợp đến hẹn trả nợ lại rơi vào tình trạng không có có tiền để đóng.

Chọn thời gian di chuyển thay cho chọn "căn hộ gần trung tâm"

Ai cũng muốn được ở trung tâm, nhưng thực tế với giá dưới 1 tỉ đồng, đồng nghĩa với việc căn hộ sẽ ở xa hơn. Vấn đề cần quan tâm là hệ thống giao thông quanh đó có rộng thoáng, có kết nối đồng bộ đến các tuyến đường lớn vào trung tâm thành phố hay không, tình trạng kẹt xe và ngập nước như thế nào.

Theo TS. Hải, khi hạ tầng giao thông ngày càng hiện đại và kết nối thuận tiện như hiện nay thì việc "gần trung tâm" đã được hiện thực hoá qua việc rút ngắn thời gian di chuyển, thay cho việc tính bằng khoảng cách cây số.

Đây cũng chính là lý do từ khi tuyến Metro được xây dựng đến nay, thị trường bất động sản quanh khu vực tuyến tàu điện này đi qua sôi động hơn hẳn. Khi đi vào vận hành, nhờ các tuyến Metro sẽ rút ngắn thời gian di chuyển đáng kể do không còn vấn đề kẹt xe hay ngập nước.

Trong đó, tuyến Metro số 1 sẽ được sử dụng trước tiên (dự kiến vào năm 2020) giúp rút ngắn khoảng cách từ Biên Hòa, Dĩ An (điểm dừng đầu tiên) đến quận 1 chỉ còn khoảng 20 phút.

Đó là lý do trước kia nếu mua căn hộ ở khu vực này để đi làm ở Tp.HCM thì đó là chuyện không tưởng, nhưng hiện nay những ai mua căn hộ ở đây được đánh giá là người "nhạy thị trường". Hiện nay, đã có một số dự án tọa quanh khu vực này, điển hình như Samsora Riverside, Topaz Twins…

Chọn tiện ích công cộng thay cho nội thất cao cấp

Các căn hộ dưới 1 tỉ đồng thông thường được bàn giao hoàn thiện cơ bản về nội thất như: Tủ bếp trên dưới, sàn bếp, một số thiết bị ở nhà tắm… Nếu mua căn hộ dưới 1 tỉ đồng sẽ không thể có gói nội thất cao cấp. Thay cho việc chăm chăm tìm mua căn hộ có nội thất cao cấp, hãy đặt sự quan tâm vào các tiện ích công cộng của khu căn hộ đó nhiều hơn.

"Nội thất là khoản có thể sắm khi đã có đủ điều kiện, nhưng tiện ích công cộng quan trọng hơn. Đó là hạng mục bạn nên đặt mối quan tâm ngay khi mua nhà. Nó ảnh hưởng đến nếp sống và sức khỏe của tất cả cư dân. Đặc biệt là cộng đồng văn minh, khu căn hộ có nhiều gia đình trẻ, có kiến thức sẽ là môi trường sống tốt cho con bạn", TS. Hải nhấn mạnh thêm.

Ông Phạm Ngọc Tùng, đại diện Samland cho biết: "Hướng đến đối tượng khách hàng là những người mới lập nghiệp, gia đình trẻ…, Samsora Riverside không chỉ có mức giá dễ chịu "mọi người đều có thể mua" mà không gian sinh hoạt chung cũng được đầu tư nghiêm túc: Công viên cây xanh, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, hồ bơi, phòng tập thể dục, spa, khu vui chơi thiếu nhi, nhà trẻ… đều không thiếu. Một vấn đề khác cũng được chúng tôi chú trọng đó là an toàn, an ninh được thắt chặt."

Tựu chung lại, với mức thu nhập bình quân hiện nay từ 10-12 triệu/tháng vẫn sở hữu được căn hộ nếu như có kế hoạch quản lý tài chính nghiêm túc và quan trọng nhất là có những tiêu chí chọn căn hộ hợp lý.

Theo PV (VnEconomy)

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

Dự án 21:58

The Solia không chỉ là cơ hội cho nhà đầu tư mà còn là lời khẳng định cho một chuẩn mực sống mới tại cửa ngõ Tây Nam TP HCM.

The Legend Danang – tuyệt tác sống mới kề bên cầu rồng

The Legend Danang – tuyệt tác sống mới kề bên cầu rồng

Dự án 12:45

The Legend Danang là sự giao thoa hoàn hảo giữa thiên nhiên hùng vĩ, kiến trúc tinh tế và phong cách sống đẳng cấp.

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Doanh nhân 17:08

Tetra Pak hợp tác cùng Doveco chính thức khánh thành dây chuyền đồ hộp giấy Tetra Recart® cho rau quả với công nghệ Thụy Điển đầu tiên tại Việt Nam.

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Thị trường 15:54

Khi quỹ đất ven sông tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm, dòng vốn đầu tư bắt đầu dịch chuyển về vùng ven còn nhiều tiềm năng như Diễn Châu (Nghệ An).

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Dự án 13:37

Khi thành phố trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, một làn sóng bất động sản mới nổi lên

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Dự án 10:36

Không chỉ là tên tuổi lớn trên thị trường bất động sản, Gamuda Land còn là một doanh nghiệp tiên phong thực hiện ESG (Enviromental–Social–Gorvernance).

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

Dự án 10:14

"Home resort" đang dần trở thành lựa chọn của giới nhà giàu bởi chất lượng trải nghiệm và chiều sâu cảm xúc.

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Dự án 10:23

Trung tâm TP HCM (Quận 1, Quận 3) đang trở nên quá tải, sự nổi lên của các “trung tâm mới” là một điều tất yếu để tái cấu trúc đô thị hiện đại.

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Dự án 08:15

The Meadow sở hữu không gian xanh bình yên cùng những tiện nghi chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng dân cư văn minh.

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Dự án 13:23

Gamuda Land - một tên tuổi uy tín trong lĩnh vực bất động sản quốc tế - tiếp tục khẳng định cam kết đầu tư lâu dài và mạnh mẽ tại Việt Nam.

XEM THÊM