Tôi lỡ cơ hội đổi đời vì không kiên nhẫn đợi giá đất tăng

Thứ ba, 08/05/2018 11:25

Đến bữa tiệc tân gia nhà cậu em đồng hương, anh Phạm Minh Thuấn (38 tuổi, TP HCM) không khỏi ngậm ngùi vì đã bỏ lỡ cơ hội được đổi đời như bạn.

Dưới đây là chia sẻ của anh Thuấn:

Hai chúng tôi cùng quê, học xong cấp 3 thì vào Sài Gòn, tính ra đã được hai chục năm.

Học sửa chữa cơ khí xong, làm việc tại các nhà máy may được 10 năm thì tôi bỏ vì lương thấp, tăng ca nhiều. Sau đó, tôi đi học lái xe và được nhận vào lái xe cho một doanh nghiệp nhà nước tại quận 4. Tôi và cậu ấy làm cùng tổ. Vì vợ của cả hai đều làm trong khu chế xuất Tân Thuận ở quận 7 nên chúng tôi cũng đều thuê nhà ở quận này. 

Công việc văn phòng của vợ tôi được trả lương cao hơn vợ cậu ấy một chút. Lương của chúng tôi dao động trong khoảng 12-15 triệu/tháng. Nhà chúng tôi thuê 3 triệu/tháng còn hai vợ chồng cậu ấy ở trong căn phòng 15m2 giá 1,5 triệu/tháng.

Đầu năm 2015, một người quen của tôi bán mấy lô đất tại Long Bình, quận 9. Một lô 120m2 có giá 1 tỷ, đường ô tô vào được. Cậu ấy rủ tôi mua. Vì thấy giá rẻ nên chúng tôi vẫn quyết định mua dù xác định không về đây ở ngay vì xa nơi làm việc (hơn 20km) và đường đi rất xấu. 

Lúc đó, vợ chồng tôi có 800 triệu, nhà cậu ấy có 700 triệu, số tiền còn thiếu chúng tôi đi vay thêm. Với 1 tỷ lúc đó, nếu mua nhà ở quận 7, gần nơi làm việc, chúng tôi chỉ có thể mua những căn rộng 30-40m2, hẻm nhỏ hoặc nhà chung cư tái định cư. Chúng tôi tính sau này về già thì có thể về đây xây nhà ở.

Tôi lỡ cơ hội đổi đời vì không kiên nhẫn đợi giá đất tăng - Ảnh 1.

Khu đất trước kia mà anh Thuấn mua nay đã có người xây nhà. Ảnh: NVCC

Xung quanh khu đất mà chúng tôi mua, hạ tầng còn rất kém, dân cư thưa thớt, mọi người phải dùng nước giếng khoan. Mua xong, chúng tôi rào đất lại rồi để đó.

Giữa năm 2016, có người trả giá 1,5 tỷ để mua miếng đất của tôi. Vậy là chỉ hơn một năm, tôi lãi được 50% số vốn bỏ ra. Tính toán như thế nên tôi nhăm nhe muốn bán ngay. Khi đó, tôi cũng được giới thiệu cho một lô đất 100m2 giá 1,2 tỷ ở Phú Xuân, Nhà Bè, cách nhà trọ khoảng 7km. Vậy là chúng tôi quyết định bán đất ở quận 9 để về Nhà Bè mua đất.

Chỉ 2 tháng sau đó, có người trả tôi 1,45 tỷ để mua lại miếng đất ở Nhà Bè. Trừ đi các chi phí, tôi thu lãi 200 triệu, bằng số tiền đi làm cả năm. Vì thấy dễ kiếm tiền từ bất động sản nên tôi chuyển hướng sang làm mảng này, bỏ bê công việc hiện tại nên phải nghỉ làm. Tôi dùng số tiền lãi sau 2 lần bán đất để mua ô tô 5 chỗ chạy grab, uber và đi tìm đất. Lúc này, trong tay tôi lại chỉ có 800 triệu tiền vốn như ban đầu.

Cuối năm 2016, trước thông tin Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn sắp được lên quận, tôi về đây để tìm mua đất. Để mua được đất vừa rẻ vừa đẹp, người mua sẽ buộc phải chọn những lô lớn hàng mấy nghìn mét vuông. Tôi cùng mấy người đồng hương chung tiền mua một lô đất giá 20 tỷ, rộng 8.000m2 ở Bình Chánh. Tôi được chia 320m2 tương ứng với số vốn 800 triệu. 

Người có cổ phần nhiều nhất muốn khi được giá sẽ bán cả lô vì thủ tục chuyển mục đích sử dụng và tách sổ rất lằng nhằng. Một thời gian sau, thông tin ba huyện này không đủ tiêu chuẩn lên quận khiến giá đất bị giảm đôi chút. Và cũng vì bất đồng với nhóm nên tôi chấp nhận bị thiệt hại 30 triệu đồng để rút tiền về.

Sau đó, mua đi bán lại 2 căn nhà tại quận 7, tôi lãi được 130 triệu. Vì tôi phải vay thêm ngân hàng để mua nhà nên khi có lãi, tôi bán ngay.

Hiện, tôi đang mua một miếng đất rộng 90m2 ở Bình Chánh và đang hoàn thiện giấy tờ, chuyển mục đích sang thổ cư. Miếng đất này là tất cả vốn liếng của tôi. Tôi dự định sẽ bán nếu được 1,5 tỷ.

Sau mấy năm buôn bán nhà đất, tôi dư ra được chiếc ô tô nhưng đây cũng là cần câu cơm của mình. Làm công việc này, tôi tự do hơn nhưng thu nhập mỗi tháng cũng chỉ khoảng 10 triệu đồng vì còn phải đi tìm đất. Vì thời gian tự do nên người nhà cũng hay nhờ vả tôi việc này việc kia mà tôi không nỡ từ chối.

Cậu em kia thì vẫn làm ở công ty. Cậu ấy đi học thêm tại chức luật và được lên làm tổ trưởng, lương cũng tăng theo. Cuối năm ngoái, sau khi trả hết nợ, cậu ấy vay 800 triệu ngân hàng để mua một ngôi nhà rộng 40m2 ở Phước Long, Nhà Bè, chung sổ với nhà bên cạnh. Vừa rồi, bán miếng đất ở quận 9, cậu ấy thu được 3 tỷ nên mua nốt ngôi nhà chung sổ thành 80m2 để có sổ hồng mang tên mình. Bây giờ cậu ấy vừa có nhà, công việc ổn định, có trong tay 1,4 tỷ.

Gia đình tôi thì vẫn đi ở trọ. Nếu bán đất ở Bình Chánh giá 1,5 tỷ, tôi chưa biết mình sẽ mua được ngôi nhà thế nào khi giá nhà đất tại thành phố ngày càng tăng. Vợ tôi bàn xây nhà tại đó để ở dù xa chỗ làm 10km. Nếu xây nhà, chúng tôi sẽ phải vay mượn thêm và không có vốn làm ăn. Tôi đã gần 40 tuổi, công việc bắt đầu bấp bênh khi lượng khách giảm và tiền tích lũy cũng chưa có.

Hôm trước, đi ăn tân gia nhà cậu ấy, nghe chuyện mà vợ tôi cứ tiếc miếng đất ở quận 9 và trách tôi thân làm tội đời, khiến vợ con khổ lây. Tôi thấy thật băn khoăn về định hướng tương lai của mình.

Theo PV (VnExpress)

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

Dự án 21:58

The Solia không chỉ là cơ hội cho nhà đầu tư mà còn là lời khẳng định cho một chuẩn mực sống mới tại cửa ngõ Tây Nam TP HCM.

The Legend Danang – tuyệt tác sống mới kề bên cầu rồng

The Legend Danang – tuyệt tác sống mới kề bên cầu rồng

Dự án 12:45

The Legend Danang là sự giao thoa hoàn hảo giữa thiên nhiên hùng vĩ, kiến trúc tinh tế và phong cách sống đẳng cấp.

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Doanh nhân 17:08

Tetra Pak hợp tác cùng Doveco chính thức khánh thành dây chuyền đồ hộp giấy Tetra Recart® cho rau quả với công nghệ Thụy Điển đầu tiên tại Việt Nam.

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Thị trường 15:54

Khi quỹ đất ven sông tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm, dòng vốn đầu tư bắt đầu dịch chuyển về vùng ven còn nhiều tiềm năng như Diễn Châu (Nghệ An).

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Dự án 13:37

Khi thành phố trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, một làn sóng bất động sản mới nổi lên

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Dự án 10:36

Không chỉ là tên tuổi lớn trên thị trường bất động sản, Gamuda Land còn là một doanh nghiệp tiên phong thực hiện ESG (Enviromental–Social–Gorvernance).

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

Dự án 10:14

"Home resort" đang dần trở thành lựa chọn của giới nhà giàu bởi chất lượng trải nghiệm và chiều sâu cảm xúc.

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Dự án 10:23

Trung tâm TP HCM (Quận 1, Quận 3) đang trở nên quá tải, sự nổi lên của các “trung tâm mới” là một điều tất yếu để tái cấu trúc đô thị hiện đại.

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Dự án 08:15

The Meadow sở hữu không gian xanh bình yên cùng những tiện nghi chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng dân cư văn minh.

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Dự án 13:23

Gamuda Land - một tên tuổi uy tín trong lĩnh vực bất động sản quốc tế - tiếp tục khẳng định cam kết đầu tư lâu dài và mạnh mẽ tại Việt Nam.

XEM THÊM