Tránh "vỏ" đô thị, "ruột" nông thôn

Chủ nhật, 07/10/2018 22:41

Khi Hoài Đức chuyển thành quận, nhà đất sẽ thăng hạng nhưng phải xem xét và xác định rõ các dự án đặc thù như động lực phát triển. Nếu không, dù nhập vào nội đô nhưng quận vẫn tồn tại nhiều tiêu chí "treo".


Tránh vỏ đô thị, ruột nông thôn - Ảnh 1.

Sóng ngầm "săn" nhà đất ở Hoài Đức

 

Tránh vỏ đô thị, ruột nông thôn - Ảnh 2.

TS Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Hà Nội.

Để làm rõ hơn vấn đề này, báo Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với TS Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Hà Nội.

Mới đây, UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định về việc thành lập Ban Chỉ đạo thực hiện Đề án Đầu tư xây dựng huyện Hoài Đức thành quận vào năm 2020. Ở góc nhìn chuyên môn, ông nhận định như thế nào về định hướng này?

- Trong định hướng phát triển Thủ đô Hà Nội, phần đô thị hóa lên quận tăng lên rất nhanh. Quy hoạch chung của Thủ tướng Chính phủ cũng phê duyệt đến 2030 đạt tỷ lệ 40% đô thị hóa. Từ thực tế đó, việc đưa một số huyện thành quận là hợp xu thế. Tuy nhiên, với đặc thù riêng của Hoài Đức, cần xem xét đối chiếu và có kế hoạch thực hiện đủ các tiêu chí cơ bản theo Nghị định 1211 của Quốc hội. Cụ thể: 

Thứ nhất, về thu chi ngân sách, Hoài Đức cần đảm bảo chi ít hơn thu. Theo đó, cần có động lực đẩy mạnh các dự án lớn.

Thứ hai, thu nhập bình quân của người dân Hoài Đức hiện nay, cần đạt hơn mức bình quân cả nước, ít nhất 5 - 10%.

Thứ ba, tốc độ tăng trưởng kinh tế của TP hiện nay khoảng 7%. Vậy, mức tăng trưởng kinh tế hàng năm của Hoài Đức ít nhất phải đạt tỷ lệ đó. Nếu không cần nhanh chóng có giải pháp thúc đẩy phát triển kinh tế.

Thứ tư, tỷ trọng giữa công nghiệp xây dựng và dịch vụ với nông nghiệp, ngành nông nghiệp nếu còn nên thấp hơn 10%.

Cuối cùng, tỷ lệ lao động phi nông nghiệp phải đạt cỡ 80 - 90% với hơn 60% lao động được đào tạo bài bản.

Bài học từ Long Biên, một phần của huyện Gia Lâm lên quận cũng cần xem xét, thưa ông?

- Chính xác, khi tách Gia Lâm ra thành một quận Long Biên đã chọn khu vực có nhiều dự án ưu tiên và có sự khởi động tích cực. Đơn cử, Khu đô thị Việt Hưng, Thạch Bàn vốn dĩ là hai đại dự án thế mạnh nhất của quận Long Biên. Sự phát triển của các dự án này tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho bức tranh Long Biên. Thậm chí, tính đến hiện tại, Khu đô thị Việt Hưng còn là điểm đến hút dòng tiền của nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tuy nhiên, làn sóng "sốt nóng" nhà đất chỉ diễn ra cục bộ, chứ không phải toàn địa phận Long Biên như những lo lắng trước đó.

Ở một diễn biến tương tự, trong số các dự án ở Hoài Đức, vẫn còn không ít dự án đang chậm (các khu đô thị bỏ hoang, ít người ở). Vì lẽ đó, xem xét xử lý các dự án này để đẩy nó lên thành điểm tựa cho địa bàn Hoài Đức. Nếu không, rất dễ tái diễn tình trạng trở thành quận nội đô song nhiều tiêu chí vẫn bị "treo".

Ý của ông là phải tránh thực trạng "vỏ" là đô thị, nhưng "ruột" vẫn... nông thôn?

- Hiện nay 65% diện tích của huyện Hoài Đức đã nằm trong vùng phát triển đô thị thuộc 3 quy hoạch phân khu đã được phê duyệt. Huyện cũng là một trong những địa phương phủ kín quy hoạch sớm nhất TP. Quốc hội vừa qua cũng đặt ra vấn đề về việc nhiều đô thị được mở rộng, phát triển nhưng các tiêu chí… vẫn "treo". Do đó, Thường vụ Quốc hội xác định lại, đặc biệt trong Luật Quản lý phát triển đô thị xem xét tới các khía cạnh mới như chương trình phát triển đô thị như thế nào, cân đối ngân sách chưa, xã hội hoá ra sao?

Huyện Hoài Đức cần có dự báo, lường trước được những vấn đề đô thị hóa đặt ra trên tiền đề các tiêu chí đã phân tích trên để có biện pháp ứng phó. Bởi, huyện đang có khoảng 230.000 người dân nhưng dự báo trong khoảng 5 - 10 năm tới con số này nâng lên từ 400.000 - 500.000 người. 

Tiêu chí về hành chính có thể đạt được, nhưng những tiêu chí xã hội không hề dễ. Đừng để "vỏ" là quận rồi mà "ruột" vẫn là nông thôn. Cần tập trung xây dựng quy hoạch chất lượng hơn với tầm nhìn dài hơi, từ đó mới có thể thu hút đầu tư hiệu quả, tránh lãng phí nguồn lực.

Xin cảm ơn ông!

Theo Gia Tuấn (kinhtedothi.vn)

BEST Express triển khai thanh toán qua mã QR đa năng Zalopay cho đơn hàng thu hộ COD

BEST Express triển khai thanh toán qua mã QR đa năng Zalopay cho đơn hàng thu hộ COD

Số hóa 16:39

Ngày 26-9, Mã thanh toán QR Đa Năng Zalopay sẽ được BEST Express tích hợp vào hệ thống thanh toán trên ứng dụng giao hàng từ tháng 10/2024, giúp tăng cường hệ sinh thái giao hàng không tiền mặt và nâng cao trải nghiệm người dùng.

Dự án An Huy Mỹ Việt chiến thắng giải thưởng Best Township Heritage Landscape Design Vietnam 2024

Dự án An Huy Mỹ Việt chiến thắng giải thưởng Best Township Heritage Landscape Design Vietnam 2024

Dự án 16:35

Tại lễ trao giải DOT Property Vietnam Awards 2024 diễn ra vào ngày 26-9 vừa qua, dự án An Huy Mỹ Việt được phát triển bởi Tập đoàn An Huy đã xuất sắc giành giải thưởng “Best Township Heritage Landscape Design Vietnam 2024”.

The Miami 5 – Tòa căn hộ “quốc dân” đa dạng loại hình

The Miami 5 – Tòa căn hộ “quốc dân” đa dạng loại hình

Dự án 08:32

Với diện tích linh hoạt từ 27,2 – 81,7m2 được thiết kế hiện đại, tối đa hóa công năng sử dụng, The Miami 5 được mệnh danh là tòa căn hộ “quốc dân” chiều lòng mọi khách hàng.

KITA Group ký kết hợp tác chiến lược cùng DKRS tại dự án 88SIG

KITA Group ký kết hợp tác chiến lược cùng DKRS tại dự án 88SIG

Dự án 17:16

Sáng ngày 26-9, tại TP HCM, KITA Group đã tổ chức Lễ ký kết hợp tác chiến lược dự án 88 SIG với CTCP Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi (DKRS).

Tìm hiểu chi tiết về ngói năng lượng mặt trời

Tìm hiểu chi tiết về ngói năng lượng mặt trời

Vật tư 08:33

Ngói năng lượng mặt trời tương tự như các tấm pin mặt trời hiện đang được sử dụng rộng rãi hiện nay. Cùng với sự phát triển công nghệ, ngói năng lượng mặt trời đã trở thành một phần của việc xây dựng mái nhà.

Cầu nối công nghệ và xu hướng mới của ngành mía đường Việt Nam

Cầu nối công nghệ và xu hướng mới của ngành mía đường Việt Nam

Doanh nhân 09:14

Ngày 25-9, Triển lãm Máy móc, Thiết bị ngành Mía Đường Việt Nam 2024 (SugarEx Vietnam 2024), đã chính thức diễn ra tại Trung tâm hội nghị The ADORA Center, TP HCM do Fireworks Trade Media (thuộc Tập đoàn Fireworks Trade Media) tổ chức với sự hỗ trợ của Hiệp hội Mía đường Việt Nam (VSSA).

Quan hệ nhà đầu tư tốt tạo thuận lợi cho huy động vốn

Quan hệ nhà đầu tư tốt tạo thuận lợi cho huy động vốn

Tài chính 20:54

Với các doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán, hoạt động IR tốt đóng vai trò quan trọng trong việc tiếp cận, thu hút nhà đầu tư, khách hàng cả trong và ngoài nước .

KITA Group khởi động dự án Stella Icon Cần Thơ

KITA Group khởi động dự án Stella Icon Cần Thơ

Dự án 19:43

Ngày 24-9, KITA Group đã chính thức khởi động chương trình phân phối dự án Stella Icon dành cho các đối tác chiến lược với chủ đề "Khởi động chuyên cơ tỷ phú" tại khu đô thị sân bay KITA Airport City.

Diện mạo Akari City giai đoạn 2 trước thềm bàn giao

Diện mạo Akari City giai đoạn 2 trước thềm bàn giao

Dự án 08:54

Bất chấp những thách thức chung của toàn thị trường trong 2 năm vừa qua, Akari City vẫn đảm bảo tiến độ thi công, đang hoàn thiện những hạng mục cuối cùng để bàn giao từ quý 4 năm nay.

Chủ tịch IPPG dùng quỹ hưu ủng hộ đêm nhạc "Nghĩa tình phương Nam"

Chủ tịch IPPG dùng quỹ hưu ủng hộ đêm nhạc "Nghĩa tình phương Nam"

Doanh nhân 13:18

Đêm nhạc "Nghĩa tình phương Nam" diễn ra tối 22-9 đã quyên góp được 5,266 tỉ đồng để sẻ chia những khó khăn do cơn bão lũ lịch sử vừa qua gây ra.

XEM THÊM