Năm 2025: Khởi đầu chu kỳ mới của thị trường bất động sản

Thứ bảy, 22/02/2025 15:21

Thị trường BĐS Việt Nam năm 2025 dự báo sẽ vào chu kỳ phát triển mới, đầy hứa hẹn và bền vững hơn nhờ trợ lực vững chắc từ việc hoàn thiện khung pháp lý.

Niềm tin của nhà đầu tư được củng cố và các yếu tố tăng trưởng mạnh mẽ về nền kinh tế vĩ mô.

Năm 2025: Khởi đầu chu kỳ mới của thị trường bất động sản- Ảnh 1.

Thị trường bất động sản năm 2025 bước vào chu kỳ phát triển bền vững với rất nhiều trợ lực mạnh mẽ

Những yếu tố này được đánh giá không chỉ giúp thị trường phục hồi mà còn tạo nền tảng vững chắc để thị trường phát triển lâu dài.

Những trợ lực mạnh mẽ

Thị trường bất động sản Việt Nam bước vào chu kỳ mới với nhiều trợ lực quan trọng, giúp đẩy mạnh sự phục hồi. Một trong những yếu tố quan trọng nhất là nền tảng kinh tế vĩ mô. Theo các chuyên gia, kinh tế Việt Nam dự kiến sẽ tăng trưởng khá cao trong năm 2025, có thể lên tới 2 con số như mục tiêu mà Đảng và Nhà nước đặt ra. Kinh tế vĩ mô cũng được dự báo sẽ tiếp tục duy trì sự ổn định, lạm phát được kiểm soát ở mức hợp lý.

Hiện Chính phủ đang đẩy mạnh các dự án hạ tầng giao thông và đô thị, nhất là đầu tư công ở mức rất cao, tương đương khoảng 7-8% GDP – mức cao nhất trong khu vực Đông Nam Á.

Thời gian qua, sự đột phá về thể chế và cải cách hành chính trong các bộ luật với những thay đổi nhanh chóng và mạnh mẽ cũng trở thành động lực quan trọng giúp thị trường bất động sản phát triển. Nhiều bộ luật liên quan đến đất đai, xây dựng và đầu tư đang được sửa đổi và hoàn thiện, tạo ra một môi trường pháp lý thuận lợi, minh bạch cho thị trường địa ốc.

Năm 2025: Khởi đầu chu kỳ mới của thị trường bất động sản- Ảnh 2.

Phân khúc chung cư cao cấp và hạng sang vẫn tiếp tục dẫn dắt thị trường trong năm 2025

Từ năm 2025, thị trường bất động sản bước vào chu kỳ phát triển mới, ổn định, vững chắc hơn nhờ được hưởng lợi từ chính sách hỗ trợ doanh nghiệp và người dân, đặc biệt là các gói tín dụng mua nhà. Đơn cử như mới đây, Ngân hàng Nhà nước đã có những điều chỉnh và ban hành các thông tư nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản như Thông tư 08/2020/TT-NHNN sửa đổi Thông tư 22 (2019) cùng định hướng xây dựng các gói tín dụng ưu đãi dành cho người mua nhà với lãi suất ưu đãi chỉ dưới 6%/năm.

Nhìn về tổng quan trụ lực của thị trường bất động sản hiện tại, một chuyên gia lâu năm trong lĩnh vực này bình luận: "10 năm trước, tức năm 2015, là thời điểm đánh dấu sự hồi phục hồi hoàn toàn và đang chuyển bước sang giai đoạn phát triển mạnh mẽ của thị trường địa ốc sau thời gian dài trải qua cuộc khủng hoảng 2011 – 2013. Đến năm 2025, thị trường đang có nét tái diễn tương đồng khi nền tảng về kinh tế vĩ mô, đầu tư công, pháp lý, các gói tín dụng hỗ trợ người mua nhà đều xuất hiện. Song, điểm khác thị trường địa ốc hiện tại chính là quỹ đạo vận hành trở nên minh bạch, bền vững hơn".

Đo lường sức bật từ thị trường bất động sản Hà Nội

Trong bức tranh hồi phục hoàn toàn và phát triển của bất động sản, Hà Nội được đánh giá là "điểm khởi đầu" tạo nhiệt cho toàn bộ thị trường. Tín hiệu này đã xuất hiện từ năm 2024 khi trái với diễn biến ảm đạm của bất động sản tỉnh lẻ, các dự án ra mắt thị trường Hà Nội đều ghi nhận chỉ số hấp thụ tốt.

Đơn cử như tại thị trường Tây Hà Nội, trong giai đoạn nửa cuối năm vừa qua, hàng loạt các dự án như The Sola Park, The Victoria, Lumi Prestige, Lumi Elite,… gây chú ý bởi lượng quan tâm và tỷ lệ chốt hàng tăng vọt. Một số dự án bung hàng ở thị trường Đông Hà Nội như: Imperia Signatuer Cổ Loa, The Metropolitan, Lumiere SpringBay,… cũng lọt vào danh sách các dự án có giao dịch sôi động nhất năm 2024. Điểm chung của những dự án này đều là dòng căn hộ cao cấp, được phát triển bởi các ông lớn bất động sản có tiềm lực như: Vin Group, MIK Group, Masterise Homes, CapitaLand… Bước sang năm 2025, phân khúc chung cư cao cấp và hạng sang vẫn tiếp tục dẫn dắt thị trường. Theo dự báo của CBRE, năm 2025, nguồn cung mới căn hộ chung cư tại Hà Nội ước đạt hơn 31.000 căn chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp, với sự gia tăng nguồn cung hạng sang. Dù nguồn cung đã được cải thiện, nhưng theo bà Dương Thùy Dung – GĐ điều hành CBRE Việt Nam, giá nhà sẽ không giảm mà tăng trưởng ổn định hơn so với giai đoạn trước.

Năm 2025: Khởi đầu chu kỳ mới của thị trường bất động sản- Ảnh 3.

Nhu cầu sở hữu không gian sống cao cấp tăng cao tại thị trường Hà Nội

Nguồn cung căn hộ cao cấp, hạng sang tăng cao được xem là tín hiệu tốt của thị trường bởi phân khúc này "đón đầu" nhu cầu ở khắt khe và thích hợp là tài sản tích lũy của tệp khách hàng trung lưu và giàu có. Cũng như khẳng định của chuyên gia đến từ đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản One Mount, nhu cầu mua nhà để ở và nâng cao chất lượng sống của tầng lớp trung lưu tại Hà Nội sẽ tiếp tục là nhân tố thúc đẩy giao dịch chung cư trong thời gian tới.

Như vậy, kịch bản tạo nhiệt của thị trường sẽ bắt đầu từ các dự án chung cư cấp và hạng sang nằm trong khu đô thị của chủ đầu tư lớn, dần lan ra toàn thị trường Thủ đô. Và từ Hà Nội, bất động sản lân cận cũng sẽ dần khởi sắc và sôi động trở lại. Như kịch bản 10 năm trước, thị trường bất động sản chính thức chuyển mình bước vào chu kỳ mới bền vững. Đây cũng là thời điểm tốt để nhà đầu tư chuyên nghiệp hay người mua nhà ở thực cân nhắc tính toán mốc xuống tiền hợp lý.

Minh Khang

“Journey of Connection” tái hiện biểu tượng sống kết nối Masteri Lakeside đầy cảm hứng

“Journey of Connection” tái hiện biểu tượng sống kết nối Masteri Lakeside đầy cảm hứng

Dự án 19:22

“Journey of Connection - Hải trình kết nối”, chuyến du hành dàn dựng công phu cho hơn 1000 khách mời về câu chuyện sống kết nối giữa lòng đô thị Ocean Park 1.

Căn hộ The Gió Riverside gây chú ý với mức giá chỉ từ 40 triệu/m2

Căn hộ The Gió Riverside gây chú ý với mức giá chỉ từ 40 triệu/m2

Dự án 12:15

(NLĐO)- The Gió Riverside của An Gia gây chú ý với mức giá chỉ từ 40 triệu/m2 cùng chính sách “cách mạng thanh toán” giúp người trẻ mua được nhà.

TP HCM triển khai thanh toán không tiền mặt theo công nghệ Open loop trên xe buýt

TP HCM triển khai thanh toán không tiền mặt theo công nghệ Open loop trên xe buýt

Số hóa 15:06

Người dân có thể sử dụng thẻ tín dụng, thẻ ghi nợ, thẻ trả trước EMV, ví điện tử và thiết bị thông minh để di chuyển bằng xe buýt tại TP HCM.

Giải Pickleball 2025 - Ngày hội thể thao dành cho doanh nhân

Giải Pickleball 2025 - Ngày hội thể thao dành cho doanh nhân

Doanh nhân 20:32

Hội Doanh nhân trẻ TP HCM (YBA HCM) tổ chức Giải Pickleball YBA HCM Trung Hậu Cup – sự kiện thể thao dành riêng cho cộng đồng doanh nhân trẻ.

Zalopay hợp tác cùng Bộ Công an triển khai định danh điện tử

Zalopay hợp tác cùng Bộ Công an triển khai định danh điện tử

Số hóa 22:59

Trung tâm Nghiên cứu, Ứng dụng dữ liệu dân cư và Căn cước công dân (RAR) Bộ Công an cùng Zalopay ký thỏa thuận hợp tác về các giải pháp số trên ứng dụng VNeID.

Masterise Homes đón đầu làn sóng TOD - đòn bẩy mới của BĐS TP HCM

Masterise Homes đón đầu làn sóng TOD - đòn bẩy mới của BĐS TP HCM

Dự án 22:12

Khi TOD trở thành chuẩn quy hoạch mới tại đô thị lớn, Masterise Homes cho thấy năng lực phát triển dự án theo xu hướng, mở ra dư địa tăng trưởng bền vững.

Khan hiếm bất động sản liền thổ khu vực TP HCM

Khan hiếm bất động sản liền thổ khu vực TP HCM

Thị trường 10:00

Phân khúc nhà liền thổ tại TP HCM đang đối mặt với tình trạng khan hiếm nghiêm trọng và giá cả không ngừng tăng cao.

"Cách mạng thanh toán" cho người mua căn hộ The Gió Riverside

"Cách mạng thanh toán" cho người mua căn hộ The Gió Riverside

Dự án 09:22

Tập đoàn BĐS An Gia (Mã: AGG) công bố các chính sách thanh toán, giúp người mua sở hữu căn hộ cao cấp ven sông The Gió Riverside tại khu Đông TP HCM.

Grab công bố các giải pháp công nghệ mới tại sự kiện GrabX đầu tiên

Grab công bố các giải pháp công nghệ mới tại sự kiện GrabX đầu tiên

Số hóa 09:13

Chương trình mới Grab Early Access mang đến cho người dùng cơ hội trải nghiệm trước và góp ý cho những cải tiến sản phẩm mới nhất của Grab.

Pione Group ra mắt Pione Wallet

Pione Group ra mắt Pione Wallet

Số hóa 16:40

Vừa qua, Công ty Pione Group với đội ngũ công nghệ "Made in Việt Nam" đã chính thức ra mắt Pione Wallet.

XEM THÊM