Cần chuẩn bị gì khi mua nhà di động?

Thứ tư, 11/09/2019 15:57

Nhà di động là một khái niệm mới trong ngành thiết kế, được mô tả là một căn nhà diện tích nhỏ, chỉ khoảng 12 m2 chứa đầy đủ tiện nghi cần thiết.

Mô hình nhà này có thể dễ dàng tháo ráp và vận chuyển từ nơi này đến nơi khác.

Hiện mô hình nhà di động đang được quảng cáo rầm rộ trên các trang mạng xã hội nên nhận được sự quan tâm của nhiều người vì khá tiện dụng cho các resort, homestay. Tuy nhiên, khi mua nhà này để sử dụng người dân cần lưu ý một số vấn đề, tránh để rơi vào tình trạng vô tình vi phạm các quy định về xây dựng.

Ông Huỳnh Bảo Toàn, chủ một đơn vị cung cấp nhà di động, cho biết việc lựa chọn vị trí lắp đặt ngôi nhà là rất quan trọng. Loại nhà này có hai phương pháp lắp đặt là cẩu nguyên căn hoặc lắp ráp tại chỗ. Tùy địa hình mỗi nơi sẽ chọn phương án cẩu nhà nguyên khối hay lắp ráp từng bộ phận. Nếu địa hình tốt, mặt bằng rộng xe cẩu có thể vào được thì dùng phương án cẩu, nếu là đồi núi đường hẹp thì vận chuyển từng bộ phận tháo rời đến lắp.

Cần chuẩn bị gì khi mua nhà di động? - Ảnh 1.

Một kiểu nhà di động được sử dụng ở khu du lịch. Ảnh: N.CHÂU

"Người mua cần chuẩn bị sẵn phần móng theo đúng bản vẽ được cung cấp. Với tải trọng tương đối nhẹ việc thi công phần móng cũng khá dễ dàng. Ngoài ra, người mua cần phải chuẩn bị hệ thống cấp thoát nước, hầm tự hoại làm theo cách thông thường như cho một căn nhà cấp bốn" - ông Toàn cho biết thêm.

Chủ nhà nên lựa chọn nhà sản xuất có uy tín trên thị trường. Vì đặc thù là nhà di động nên cần xem xét kỹ về tính kết cấu cũng như chất liệu sử dụng của đơn vị sản xuất, nguồn gốc, xuất xứ vật liệu như gỗ, kính… sẽ đảm bảo tuổi thọ ngôi nhà được bền chắc, an toàn hơn khi sử dụng.

Khi bàn giao và thanh lý hợp đồng, người mua phải chắc chắn rằng căn nhà được chuyển vào đúng vị trí. Kiểm tra hệ thống điện, nước đã đấu nối, thiết bị vệ sinh có rò rỉ nước hay không. Nội thất có sắp xếp đúng vị trí được thiết kế chưa. Căn nhà cần phải được bảo trì ba năm một lần nhằm đảm bảo độ bền của kết cấu và vật liệu.

Những ngôi nhà di động này dù được đánh giá là nhỏ, gọn, tiện lợi nhưng về mặt pháp lý vẫn còn lấn cấn, nhất là khâu xin giấy phép. Theo ông Tống Đức Tiến, Trưởng Phòng cấp phép xây dựng, Sở Xây dựng TP.HCM, khoản 10 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 định nghĩa: Công trình xây dựng là sản phẩm được tạo thành từ sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình được liên kết định vị với đất… Nhà ở di động là một tài sản. Nếu trường hợp loại nhà ở này di chuyển thì là một động sản. Tuy nhiên, nếu loại hình nhà này gắn với đất thì lại là bất động sản. Muốn gắn chặt với đất thì cần phải phù hợp theo quy định pháp luật về đất đai. Chính vì thế, loại hình nhà này nếu được liên kết định vị với đất thì cũng cần xin phép xây dựng theo quy định.

Theo Nguyễn Châu (plo.vn)

Gần 5 tỉ đồng quà tặng trao khách hàng PGBank trong chương trình ưu đãi tiền gửi

Gần 5 tỉ đồng quà tặng trao khách hàng PGBank trong chương trình ưu đãi tiền gửi

Tài chính 19:52

Ngân hàng Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) tổ chức lễ trao thưởng đặc biệt trong khuôn khổ chương trình khuyến mãi tiền gửi “Đón Xuân Ất Tỵ – Quà vàng Như Ý”.

Hội nghị Đầu tư ESG Việt Nam 2025 hướng tới tăng trưởng bền vững

Hội nghị Đầu tư ESG Việt Nam 2025 hướng tới tăng trưởng bền vững

Doanh nhân 19:51

Sự kiện quy tụ hơn 500 đại biểu, bao gồm nhà đầu tư, quan chức chính phủ, lãnh đạo doanh nghiệp...

Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ - Hải Phòng 2025

Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ - Hải Phòng 2025

Dự án 09:58

Năm thứ 2 liên tiếp Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ, một sự kiện trọng điểm mang bản sắc văn hóa, tinh thần của TP Hải Phòng.

Ngân hàng số Cake đạt chứng nhận sinh trắc học cấp độ cao nhất

Ngân hàng số Cake đạt chứng nhận sinh trắc học cấp độ cao nhất

Số hóa 09:00

Cake by VPBank là ngân hàng thuần số đầu tiên ở Đông Nam Á sở hữu giải pháp sinh trắc học khuôn mặt đạt tiêu chuẩn ISO/IEC 30107-3 cấp độ 2 của iBeta.

Betrimex khánh thành tòa nhà văn phòng chuẩn xanh

Betrimex khánh thành tòa nhà văn phòng chuẩn xanh

Dự án 11:02

Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Bến Tre (Betrimex) vừa khánh thành tòa nhà văn phòng mới tại 63 Cao Thắng, Quận 3, TP HCM.

Ngân hàng số Cake ra mắt Quỹ chung

Ngân hàng số Cake ra mắt Quỹ chung

Tài chính 20:15

Ngân hàng số Cake by VPBank (Cake) vừa ra mắt tính năng Quỹ chung.

VNG tăng trưởng lợi nhuận, đẩy mạnh AI, chuyển đổi số

VNG tăng trưởng lợi nhuận, đẩy mạnh AI, chuyển đổi số

Tài chính 19:14

Công ty Cổ phần VNG công bố Báo cáo tài chính quý I/2025: doanh thu thuần đạt 2.232 tỉ đồng, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh sau điều chỉnh đạt 185 tỉ đồng.

Masterise Homes và những dự án hàng hiệu vươn mình cùng đô thị TP HCM

Masterise Homes và những dự án hàng hiệu vươn mình cùng đô thị TP HCM

Dự án 19:13

Những dự án BĐS hàng hiệu điển hình do Masterise Homes phát triển đã và đang tạo dấu ấn mạnh mẽ, góp phần thay đổi diện mạo đô thị hiện đại của TP HCM.

Grab bổ nhiệm Giám đốc Điều hành mới tại Singapore và Việt Nam

Grab bổ nhiệm Giám đốc Điều hành mới tại Singapore và Việt Nam

Tài chính 21:12

Ngày 5-5, Grab, siêu ứng dụng hàng đầu Đông Nam Á, công bố bổ nhiệm hai vị trí lãnh đạo mới tại Singapore và Việt Nam, có hiệu lực từ ngày 1-7.

LUMIÈRE Midtown – Siêu phẩm cao tầng tại tâm điểm The Global City chuẩn bị ra mắt

LUMIÈRE Midtown – Siêu phẩm cao tầng tại tâm điểm The Global City chuẩn bị ra mắt

Dự án 11:47

Với quy hoạch hiện đại, The Global City đang khẳng định vị thế trung tâm mới của TP HCM, thúc đẩy tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ...

XEM THÊM