Bất động sản năm 2019: Phân khúc nào sẽ sinh lời cao?

Thứ năm, 07/02/2019 12:39

Theo chia sẻ mới nhất của ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), đất nền thuộc tỉnh giáp ranh sẽ có nhiều cơ hội cho nhà đầu tư trong năm 2019.

Theo đánh giá của chuyên gia này, cùng với sự phát triển hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn chỉnh, các tỉnh giáp ranh TP HCM hiện nay đang trở thành cơ hội đầu tư lớn.

Quan sát trên thị trường vào dịp cuối năm 2018 cho thấy, cùng sự khan hiếm về quỹ đất và nguồn cung bất động sản TP HCM đã khiến thị trường đất nền ở các khu vực giáp ranh như Long An, Đồng Nai , Bà Rịa-Vũng Tàu sôi động mạnh mẽ.

Đáng chú ý, theo tâm lý của người mua nhà từ xưa đến nay, đất nền luôn được coi là tài sản đáng giá và là của để dành của người mua. Bởi, đất nền lại phân khúc mang lại tỷ suất lợi nhuận cao và nhanh cho các nhà đầu tư.

Trước đó, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản cũng chia sẻ với báo giới về thị trường năm 2019 sẽ tiếp tục phát triển ổn định, không có nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản. Tuy nhiên, thị trường có thể tiếp tục xảy ra tình trạng tăng giá đất nền tại các khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Dựa trên nhận định của vị chuyên gia này cho thấy, với việc tăng giá đất nền tại các khu đô thị mới sẽ là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư nên đầu tư ngay thời điểm hiện tại để được giá mua ưu đãi nhất, với lợi nhuận trong tương lai đã được thấy rõ.

Nhìn lại năm 2018, thị trường bất động sản TP HCM ghi nhận sự thiếu hụt nguồn cung ở hầu hết các phân khúc, đặc biệt phân khúc chung cư, tuy nhiên đất nền vẫn nhận định là kênh đầu tư hấp dẫn và sôi động.

Bất động sản năm 2019: Phân khúc nào sẽ sinh lời cao? - Ảnh 1.

Dự án Lago Centro có quy mô 13,2 ha tại mặt tiền tỉnh lộ 830, huyện Bến Lức, tỉnh Long An với đầy đủ tiện tích như Trung tâm thương mại, trường học ,trung tâm y tế, công viên, sân thể thao …

Về mặt phân khúc đất nền đã liên tiếp tạo nên những cơn sốt, bà Dương Thùy Dung, giám đốc Cao cấp CBRE Việt Nam cho rằng, theo bản đồ tăng trưởng giá đất tại TP HCM năm 2016 do CBRE công bố, từ cách đây 2 năm giá đất ở nhiều khu vực TP HCM đã leo thang nhanh chóng. Cụ thể, trung tâm quận 1 giá đát tăng 100%, quận 4 và phú nhuận tăng 50%.

Di chuyển ra khỏi trung tâm TP HCM, giá đất tại quận 2, trục xa lộ Hà Nội đã tăng 50-80%, đặc biệt giá đất vẫn tiếp tục xu thế đi lên.

Theo giới chuyên gia nhận định, với thực tế khan hiếm của nguồn cung, cùng tâm lý thích sở hữu mặt đất hơn không gian, phấn khúc đất nền vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn và có khả năng sinh lợi cao nhất.

Nhìn chung, toàn thị trường đất nền, với tỷ lệ tiêu thụ khả quan từ đầu năm 2018 đến nay, dự báo đất nền sẽ tiếp tục là kênh được lựa chọn đầu tư hàng đầu và qua năm 2019 đất nền vẫn được ưa chuộng.

Đại diện Seaholdings - nhà phát triển dự án đất nền Lago Centro tại Long An cho biết, trong quá trình cung ứng ra thị trường hơn 700 nền vào cuối năm 2018, nhận thấy lượng khách hàng quan tâm đến đất nền vô cùng lớn đặc biệt các mặt hàng như nhà liên kế, nhà thương mại. Tính riêng dự án Lago Centro lượng khách mua hiện đang rất lớn.

Được biết, dự án Lago Centro có quy mô 13,2 ha tại mặt tiền tỉnh lộ 830, huyện Bến Lức, tỉnh Long An với đầy đủ tiện tích như Trung tâm thương mại, trường học ,trung tâm y tế, công viên, sân thể thao … Đây cũng là những yếu tố then chốt của một dự án khi nhà đầu tư quyết định "xuống tiền" đầu tư.

Dự án Lago Centro hình thành sẽ tạo nên sự liên kết với các cụm công nghiệp, giúp tháo gỡ nhu cầu về nhà ở cho nhiều cư dân đang làm việc tại các khu vực vùng cận thành phố và các chuyên gia thường xuyên công tác tại đây.

Theo Vũ Lê (tapchicongthuong.vn)

Gladia by the Waters - Khu biệt thự đẳng cấp hợp tác phát triển bởi Keppel & Khang Điền

Gladia by the Waters - Khu biệt thự đẳng cấp hợp tác phát triển bởi Keppel & Khang Điền

Dự án 09:00

Gladia by the Waters – khu biệt thự đẳng cấp bên sông – mang đến không gian sống cùng thiên nhiên và định hình phong cách “sống tinh tuyển” theo chuẩn quốc tế.

Nhiều cơ hội gọi vốn cho start-up công nghệ từ Phần Lan

Nhiều cơ hội gọi vốn cho start-up công nghệ từ Phần Lan

Tài chính 18:01

Thúc đẩy quá trình chuyển đổi số của các start-up Việt Nam thông qua ứng dụng và học hỏi kinh nghiệm từ chuyên môn công nghệ số hàng đầu của Phần Lan.

PGBank ưu đãi lớn về phí chuyển và tỉ giá mua ngoại tệ

PGBank ưu đãi lớn về phí chuyển và tỉ giá mua ngoại tệ

Tài chính 17:59

PGBank triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng cá nhân khi thực hiện giao dịch mua bán ngoại tệ và chuyển tiền quốc tế.

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

Tài chính 11:05

Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) vừa chính thức triển khai sản phẩm tín dụng xanh PG Green dành cho khách hàng doanh nghiệp từ tháng 6-2025.

An Zen Residences: Dự án "vừa túi tiền" EHome đầu tiên  ở miền Bắc

An Zen Residences: Dự án "vừa túi tiền" EHome đầu tiên ở miền Bắc

Dự án 11:04

Ngày 5-7, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long, chính thức ra mắt dự án bất động sản An Zen Residences tại Hải Phòng.

POVA 7: Tối ưu hiệu suất và trải nghiệm AI Gaming

POVA 7: Tối ưu hiệu suất và trải nghiệm AI Gaming

Số hóa 17:22

Ngày 7-7, Tecno Việt Nam ra mắt điện thoại thông minh POVA 7, tái định nghĩa lại thiết kế mang tính biểu tượng của những dòng POVA tiền nhiệm.

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

Dự án 21:58

The Solia không chỉ là cơ hội cho nhà đầu tư mà còn là lời khẳng định cho một chuẩn mực sống mới tại cửa ngõ Tây Nam TP HCM.

The Legend Danang – tuyệt tác sống mới kề bên cầu rồng

The Legend Danang – tuyệt tác sống mới kề bên cầu rồng

Dự án 12:45

The Legend Danang là sự giao thoa hoàn hảo giữa thiên nhiên hùng vĩ, kiến trúc tinh tế và phong cách sống đẳng cấp.

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Doanh nhân 17:08

Tetra Pak hợp tác cùng Doveco chính thức khánh thành dây chuyền đồ hộp giấy Tetra Recart® cho rau quả với công nghệ Thụy Điển đầu tiên tại Việt Nam.

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Thị trường 15:54

Khi quỹ đất ven sông tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm, dòng vốn đầu tư bắt đầu dịch chuyển về vùng ven còn nhiều tiềm năng như Diễn Châu (Nghệ An).

XEM THÊM