Bất động sản năm 2019: Phân khúc nào sẽ sinh lời cao?

Thứ năm, 07/02/2019 12:39

Theo chia sẻ mới nhất của ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), đất nền thuộc tỉnh giáp ranh sẽ có nhiều cơ hội cho nhà đầu tư trong năm 2019.

Theo đánh giá của chuyên gia này, cùng với sự phát triển hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn chỉnh, các tỉnh giáp ranh TP HCM hiện nay đang trở thành cơ hội đầu tư lớn.

Quan sát trên thị trường vào dịp cuối năm 2018 cho thấy, cùng sự khan hiếm về quỹ đất và nguồn cung bất động sản TP HCM đã khiến thị trường đất nền ở các khu vực giáp ranh như Long An, Đồng Nai , Bà Rịa-Vũng Tàu sôi động mạnh mẽ.

Đáng chú ý, theo tâm lý của người mua nhà từ xưa đến nay, đất nền luôn được coi là tài sản đáng giá và là của để dành của người mua. Bởi, đất nền lại phân khúc mang lại tỷ suất lợi nhuận cao và nhanh cho các nhà đầu tư.

Trước đó, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản cũng chia sẻ với báo giới về thị trường năm 2019 sẽ tiếp tục phát triển ổn định, không có nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản. Tuy nhiên, thị trường có thể tiếp tục xảy ra tình trạng tăng giá đất nền tại các khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Dựa trên nhận định của vị chuyên gia này cho thấy, với việc tăng giá đất nền tại các khu đô thị mới sẽ là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư nên đầu tư ngay thời điểm hiện tại để được giá mua ưu đãi nhất, với lợi nhuận trong tương lai đã được thấy rõ.

Nhìn lại năm 2018, thị trường bất động sản TP HCM ghi nhận sự thiếu hụt nguồn cung ở hầu hết các phân khúc, đặc biệt phân khúc chung cư, tuy nhiên đất nền vẫn nhận định là kênh đầu tư hấp dẫn và sôi động.

Bất động sản năm 2019: Phân khúc nào sẽ sinh lời cao? - Ảnh 1.

Dự án Lago Centro có quy mô 13,2 ha tại mặt tiền tỉnh lộ 830, huyện Bến Lức, tỉnh Long An với đầy đủ tiện tích như Trung tâm thương mại, trường học ,trung tâm y tế, công viên, sân thể thao …

Về mặt phân khúc đất nền đã liên tiếp tạo nên những cơn sốt, bà Dương Thùy Dung, giám đốc Cao cấp CBRE Việt Nam cho rằng, theo bản đồ tăng trưởng giá đất tại TP HCM năm 2016 do CBRE công bố, từ cách đây 2 năm giá đất ở nhiều khu vực TP HCM đã leo thang nhanh chóng. Cụ thể, trung tâm quận 1 giá đát tăng 100%, quận 4 và phú nhuận tăng 50%.

Di chuyển ra khỏi trung tâm TP HCM, giá đất tại quận 2, trục xa lộ Hà Nội đã tăng 50-80%, đặc biệt giá đất vẫn tiếp tục xu thế đi lên.

Theo giới chuyên gia nhận định, với thực tế khan hiếm của nguồn cung, cùng tâm lý thích sở hữu mặt đất hơn không gian, phấn khúc đất nền vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn và có khả năng sinh lợi cao nhất.

Nhìn chung, toàn thị trường đất nền, với tỷ lệ tiêu thụ khả quan từ đầu năm 2018 đến nay, dự báo đất nền sẽ tiếp tục là kênh được lựa chọn đầu tư hàng đầu và qua năm 2019 đất nền vẫn được ưa chuộng.

Đại diện Seaholdings - nhà phát triển dự án đất nền Lago Centro tại Long An cho biết, trong quá trình cung ứng ra thị trường hơn 700 nền vào cuối năm 2018, nhận thấy lượng khách hàng quan tâm đến đất nền vô cùng lớn đặc biệt các mặt hàng như nhà liên kế, nhà thương mại. Tính riêng dự án Lago Centro lượng khách mua hiện đang rất lớn.

Được biết, dự án Lago Centro có quy mô 13,2 ha tại mặt tiền tỉnh lộ 830, huyện Bến Lức, tỉnh Long An với đầy đủ tiện tích như Trung tâm thương mại, trường học ,trung tâm y tế, công viên, sân thể thao … Đây cũng là những yếu tố then chốt của một dự án khi nhà đầu tư quyết định "xuống tiền" đầu tư.

Dự án Lago Centro hình thành sẽ tạo nên sự liên kết với các cụm công nghiệp, giúp tháo gỡ nhu cầu về nhà ở cho nhiều cư dân đang làm việc tại các khu vực vùng cận thành phố và các chuyên gia thường xuyên công tác tại đây.

Theo Vũ Lê (tapchicongthuong.vn)

Quy hoạch Thủ Thiêm thúc đẩy các dự án bất động sản hạng sang tăng giá trị

Quy hoạch Thủ Thiêm thúc đẩy các dự án bất động sản hạng sang tăng giá trị

Dự án 07:58

Khi Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính, thương mại của TP HCM sẽ thúc đẩy các dự án hạng sang như The Metropole Thủ Thiêm tăng giá trị.

Hỗ trợ doanh nghiệp Việt mở rộng thị trường tại Bắc Mỹ

Hỗ trợ doanh nghiệp Việt mở rộng thị trường tại Bắc Mỹ

Doanh nhân 17:05

Để hỗ trợ các doanh nghiệp Việt Nam tiếp cận thị trường Mỹ và Canada, Empowered Startups vừa tổ chức hội thảo “Mở rộng khởi nghiệp tại Mỹ và Canada”.

Dự án Artisan Park của Gamuda Land nhận giải Dự án đáng sống 2024

Dự án Artisan Park của Gamuda Land nhận giải Dự án đáng sống 2024

Doanh nhân 13:50

Dự án nhà phố thương mại Artisan Park do Gamuda Land phát triển tại trung tâm thành phố mới Bình Dương đã được vinh danh "Dự án đáng sống năm 2024".

Bosch Việt Nam là một trong 100 doanh nghiệp sản xuất bền vững

Bosch Việt Nam là một trong 100 doanh nghiệp sản xuất bền vững

Doanh nhân 13:43

Bosch Việt Nam là một trong 100 doanh nghiệp bền vững hàng đầu lĩnh vực sản xuất tại Chương trình đánh giá, công bố các doanh nghiệp bền vững tại Việt Nam 2024.

Công ty TNHH Thực phẩm Quốc tế Nam Dương: 73 năm gìn giữ "Bản sắc" thương hiệu Việt

Công ty TNHH Thực phẩm Quốc tế Nam Dương: 73 năm gìn giữ "Bản sắc" thương hiệu Việt

Doanh nhân 18:47

Các sản phẩm của Công ty TNHH Thực phẩm Quốc tế Nam Dương mang đậm bản sắc thương hiệu Việt và lan tỏa ra nhiều nước trên thế giới.

Hấp dẫn từ phân khúc căn hộ cho thuê: Nhà đầu tư dồn về Hà Nội

Hấp dẫn từ phân khúc căn hộ cho thuê: Nhà đầu tư dồn về Hà Nội

Thị trường 15:07

Khi nguồn cung căn hộ các quận trung tâm Hà Nội gần cạn kiệt, "sóng" đầu tư căn hộ cho thuê thanh khoản cao, tỷ suất cho thuê tốt thu hút nhà đầu tư nhập cuộc.

Rakuten Viber triển khai tài khoản doanh nghiệp tại Việt Nam

Rakuten Viber triển khai tài khoản doanh nghiệp tại Việt Nam

Doanh nhân 12:59

Rakuten Viber vừa chính thức triển khai các công cụ hỗ trợ miễn phí cho doanh nghiệp vừa và nhỏ tại thị trường Việt Nam.

Tập đoàn Khang Điền: Tự hào thương hiệu quốc gia

Tập đoàn Khang Điền: Tự hào thương hiệu quốc gia

Doanh nhân 12:58

Tập đoàn Khang Điền lần thứ hai liên tiếp được công nhận đạt Thương hiệu Quốc gia 2024 do Bộ Công thương chủ trì.

TP Thủ Đức trong bức tranh quy hoạch của TP HCM

TP Thủ Đức trong bức tranh quy hoạch của TP HCM

Dự án 15:15

Giữ vai trò chiến lược trong bức tranh quy hoạch TP HCM, TP Thủ Đức (thuộc khu Đông TP HCM) định hướng phát triển thành đô thị sáng tạo và tương tác cao.

Masteri Lakeside - Dấu ấn hoàn thiện Masteri Collection tại Ocean Park 1

Masteri Lakeside - Dấu ấn hoàn thiện Masteri Collection tại Ocean Park 1

Dự án 22:39

Nhà phát triển BĐS quốc tế Masterise Homes chính thức giới thiệu dự án Masteri tại Ocean Park 1, Hà Nội mang tên Masteri Lakeside - Biểu tượng Sống Kết nối.

XEM THÊM