Dịch chuyển dòng vốn về Bình Dương, hướng đầu tư mới của bất động sản

Thứ ba, 09/07/2019 17:55

Dòng vốn đầu tư bất động sản năm 2019 có xu hướng chuyển về khu vực Bình Dương thay vì các thị trường truyền thống như TP HCM. Nhất là với khoảng cách địa lý thuận lợi, nhiều khách hàng đang đổ dần về Bình Dương “săn” đất nền để đón gió hệ thống hạ tầng đang phát triển.

Dịch chuyển dòng vốn về Bình Dương, hướng đầu tư mới của bất động sản - Ảnh 1.

Bình Dương – điểm sáng thị trường BĐS 2019

Có nhiều lý do khiến các nhà đầu tư địa ốc phải chuyển hướng, trong đó tình trạng khan hiếm quỹ đất ở những khu trung tâm và quy hoạch đô thị ngày càng được siết chặt bởi chính quyền sở tại là nguyên nhân chính. Đơn cử là trong 2 quý đầu năm nay rất ít doanh nghiệp có "đất mới gần khu trung tâm" để chào bán.

Nguyên nhân chính là do quỹ đất "sạch" ở các đô thị ngày càng khan hiếm, khiến mặt bằng giá tăng cao. Bên cạnh đó, khi đầu tư vào khu trung tâm các doanh nghiệp sẽ phải đối diện với những rủi ro khó kiểm soát, chẳng hạn như: tiến độ giải phóng mặt bằng quá chậm, thủ tục chuyển nhượng rườm rà, tranh chấp phức tạp…v..v…

Chính vì vậy, từ đầu năm 2019, một số doanh nghiệp bất động sản nhạy bén đã chuyển hướng ra các vùng ven như Bình Dương để "săn lùng" quỹ đất sạch, trên đó họ triển khai những dự án có "sức sống thật" cho người mua. Tuy nhiên, giữa lúc nguồn cung ngày càng nhiều, dự án như thế nào để có thể chinh phục được khách hàng tiềm năng hiện đang là một vấn đề đáng lưu ý, vì thực tế rất hiếm các dự án có lượng cầu vượt trội.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Bình Dương năm 2019 sẽ chuyển sang một hướng mới, dần đi vào ổn định và chuyên nghiệp. Sẽ có nhiều chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước tham gia sân chơi này. Dự án sẽ không còn lẻ tẻ vài chục hay trăm nền đất nữa. Còn riêng phân khúc căn hộ, dữ liệu tại Batdongsan.com.vn cho thấy, quý I/2019, gần chục dự án căn hộ, đất nền mới công bố triển khai trên địa bàn tỉnh. Lượng rao bán và nhu cầu tìm kiếm giao dịch tại tỉnh đều tăng mạnh so với quý IV/2018.

Trong 6 tháng đầu năm 2019, cùng với cơn sóng nguồn cung, thị trường căn hộ tại Bình Dương cũng đang thiết lập mặt bằng giá mới, trung bình tiệm cận mức 28-35 triệu/m2. Đơn cử, dự án căn hộ Habitat tại Thuận An có giá chào bán từ 29-35 triệu/m2(chưa VAT), căn hộ Compass One cũng có mức giá mở bán 30-35 triệu/m2, tương đương tầm giá từ 1,8-3 tỉ đồng/căn.

Trong khi đó, Bình Dương còn quỹ đất nền, đất thổ cư, nhà phố khá lớn và giá cũng chưa quá cao. Giữa việc khách hàng sẽ bỏ ra 2 tỉ đồng để mua căn hộ hay 2 tỉ đồng có thể sở hữu một căn nền đất từ 60m2 là câu chuyện khó phán đoán. Với tâm lý chuộng đất nền của người Việt hiện nay, cạnh tranh tại thị trường căn hộ Bình Dương là không hề nhỏ.

Chia sẻ từ đại diện Đất Xanh Miền Nam, một đơn vị phát triển dự án uy tín trên thị trường bất động sản, hiện nay tại Bình Dương, Thuận An đang là thị trường thu hút sự quan tâm nhiều nhất của người mua đất nền. Bất động sản Thuận An nóng lên khi có thông tin thị xã này sắp trở thành đô thị loại II, cùng với đó việc Thuận An được tập trung đẩy mạnh đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật - xã hội, các công trình trọng điểm khiến thị trường bất động sản tại đây tăng sức hấp dẫn với khách hàng có nhu cầu an cư lẫn đầu tư. Đặc biệt, tỷ suất sinh lời vượt trội cùng tâm lý xem nhà gắn liền với đất mới là tài sản có giá trị khiến phân khúc đất nền luôn được khách hàng quan tâm mạnh mẽ.

Không những thế, khách hàng đầu tư đất nền ngày càng chú trọng vị trí, hạ tầng và pháp lý. Tâm lý người mua đất nền vẫn luôn đặt kỳ vọng lớn vào những dự án đáp ứng được đầy đủ tất cả về quy hoạch bài bản, tiến độ hạ tầng, tiện ích, pháp lý và đặc biệt dự án có càng nhiều người mua để ở càng có nhiều lợi thế.

Dịch chuyển dòng vốn về Bình Dương, hướng đầu tư mới của bất động sản - Ảnh 2.

Những dự án có tiến độ thi công tốt, hạ tầng dần hoàn thiện như Lộc Phát Residence thu hút lượng lớn khách hàng và nhà đầu tư

Đáng chú ý tại khu vực này là Lộc Phát Residence, một trong những dự án được đánh giá có vị trí đẹp khi kết nối bệnh viện Hạnh Phúc, liền kề quốc lộ 13 và di chuyển về TP HCM chỉ 15 phút, cũng như đến sân bay Tân Sơn Nhất qua tuyến Phạm Văn Đồng chỉ với 30 phút. Xung quanh dự án đã có khu dân cư hiện hữu với đầy đủ tiện ích như chợ đêm Hòa Lân, chợ Thuận Giao, cơ sở giáo dục, y tế. Khu đất nền còn kế cận cụm công nghiệp lớn như VSIP, khu công nghiệp Việt Hương, Sóng Thần…

Chỉ sau hơn vài tháng tháng triển khai, hiện hạ tầng dự án đã dần hoàn thiện và bàn giao sổ đỏ cho nhiều khách hàng, chào đón cư dân đến an cư lạc nghiệp. Ngoài ra, dự án còn đáp ứng được đủ tiêu chí của các nhà đầu tư đất nền năm 2019: pháp lý sổ đỏ sang tên, vùng giá cạnh tranh và hợp lý, thanh khoản tốt, dịch vụ bán hàng chuyên nghiệp. Được biết, dự án có giá chỉ từ 1,98 tỉ đồng và có phương thức thanh toán tốt nhất trên thị trường hiện nay.

Uyên Linh

DanaSEO đơn vị cung cấp giải pháp dịch vụ SEO Đà Nẵng chuyên nghiệp

DanaSEO đơn vị cung cấp giải pháp dịch vụ SEO Đà Nẵng chuyên nghiệp

Số hóa 17:11

DanaSEO được biết là đơn vị cung cấp dịch vụ SEO Đà Nẵng với định hướng chuyên nghiệp và giải pháp rõ ràng cho doanh nghiệp.

Lựa chọn dịch vụ backlink báo tại DanaSEO để tối ưu SEO và nhận diện thương hiệu

Lựa chọn dịch vụ backlink báo tại DanaSEO để tối ưu SEO và nhận diện thương hiệu

Số hóa 15:44

Lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín như DanaSEO vì vậy trở thành yếu tố then chốt để tối ưu hiệu quả chiến lược marketing online.

Thị trường bất động sản cao cấp tăng tốc cho cuộc đua trải nghiệm

Thị trường bất động sản cao cấp tăng tốc cho cuộc đua trải nghiệm

Thị trường 14:03

Giới siêu giàu ngày càng dịch chuyển dòng tiền từ các tài sản tiêu dùng cá nhân sang đầu tư cho chất lượng không gian sống.

Khám phá dịch vụ SEO tổng thể tại DanaSEO giúp tăng trưởng traffic và doanh thu

Khám phá dịch vụ SEO tổng thể tại DanaSEO giúp tăng trưởng traffic và doanh thu

Số hóa 13:56

DanaSEO nổi lên như đơn vị cung cấp giải pháp SEO toàn diện, được nhiều doanh nghiệp tin tưởng lựa chọn.

3 giá trị sống khác biệt chỉ có ở khu căn hộ Marriott duy nhất tại TPHCM

3 giá trị sống khác biệt chỉ có ở khu căn hộ Marriott duy nhất tại TPHCM

Dự án 10:52

Trải qua hơn một thế kỷ phát triển, Branded Residences - hay còn gọi là bất động sản hàng hiệu, đã trở thành biểu tượng của phong cách sống thượng lưu toàn cầu.

Khai mạc Triển lãm Quốc tế Vietbuild Hà Nội 2026

Khai mạc Triển lãm Quốc tế Vietbuild Hà Nội 2026

Dự án 10:49

Triển lãm Quốc tế Vietbuild Hà Nội 2026 đang diễn ra từ ngày 26 đến 30-3, tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC), Đông Anh, Hà Nội.

Top 3 khu vực có giá phòng trọ “mềm” tại TPHCM hiện nay

Top 3 khu vực có giá phòng trọ “mềm” tại TPHCM hiện nay

Thị trường 19:19

Bài viết này sẽ giúp bạn nhanh chóng “khoanh vùng” 3 khu vực đáng thuê trọ tại TPHCM hiện nay.

Giữa đại đô thị sôi động, The Parkland định hình khác biệt từ trải nghiệm sống

Giữa đại đô thị sôi động, The Parkland định hình khác biệt từ trải nghiệm sống

Dự án 19:17

The Parkland trở thành đô thị dẫn dắt nguồn cung khi được nhắc đến như một lựa chọn khác biệt nhờ quy hoạch hiện đại và không gian sống đáp ứng mọi nhu cầu.

Thanh Phú Centre Point: "Ngòi nổ" đô thị thương mại tích hợp thắp sáng cửa ngõ phía Tây TPHCM

Thanh Phú Centre Point: "Ngòi nổ" đô thị thương mại tích hợp thắp sáng cửa ngõ phía Tây TPHCM

Địa ốc 16:00

BIM Land chính thức khởi công dự án Thanh Phú Centre Point tại Bến Lức thể hiện sự tin về tiềm lực bền vững của chủ đầu tư.

Sắp ra mắt căn hộ cao cấp Mic Tower Tố Hữu

Sắp ra mắt căn hộ cao cấp Mic Tower Tố Hữu

Dự án 15:59

Mic Tower Tố Hữu là dự án tổ hợp nhà ở Liền kề, Shophouse và căn hộ cao cấp được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư MIC Invest.

XEM THÊM