Giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội tăng 7%/năm

Thứ bảy, 05/10/2019 09:29

Trước việc nguồn vốn đầu tư nước ngoài đang gia tăng trong khi nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội đang tăng mạnh (tăng 7% trong một năm vừa qua) và dự báo sẽ còn tăng với tốc độ này trong thời gian tới.

Trước việc nguồn vốn đầu tư nước ngoài đang gia tăng trong khi nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội đang tăng mạnh (tăng 7% trong một năm vừa qua) và dự báo sẽ còn tăng với tốc độ này trong thời gian tới.

Giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội tăng 7%/năm - Ảnh 1.

Nhân viên một công ty đang làm việc tại một tòa nhà văn phòng hạng A gần trung tâm Hà Nội. Ảnh: Vân Ly

Thông tin trên được bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc dịch vụ tư vấn và nghiên cứu, công ty Savills tại Hà Nội đưa ra tại buổi họp công bố báo cáo nghiên cứu của công ty này về thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội được tổ chức vào 1-10.

Theo báo cáo, thị trường văn phòng nói chung tại Hà Nội sẽ chỉ tăng giá khoảng 3%, tuy nhiên thị trường văn phòng hạng A tại Hà Nội được dự báo tăng giá mạnh trong thời gian tới với 7%. Đơn vị này nhận định, Hà Nội đang khan hiếm nguồn cung văn phòng hạng A, nhất là tại khu vực trung tâm.

Bà Hằng cho biết, tính đến hết quý 2 vừa qua, thị trường văn phòng Hà Nội đang có giá thuê trung bình là 42 đô la Mỹ/m2/tháng, tăng 7% so với cùng kì năm ngoái. Trong khi đó mức giá trung bình của TPHCM là 61 đô la Mỹ/tháng.

Theo khảo sát của đơn vị này, nguồn cung văn phòng hạng A  tại Hà Nội rất khiêm tốn. Diện tích văn phòng hạng A chỉ khoảng 500 nghìn trong tổng số 1,8 triệu diện tích văn phòng cho thuê (cả 3 hạng A, B, C) của Hà Nội. Chính vì nguồn cung ít nên khách thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội muốn thuê diện tích lớn cùng một tầng trong cùng tòa nhà sẽ rất khó.

Hiện công suất hoạt động của văn phòng tại Hà Nội đạt 92%.  Văn phòng hạng A hấp dẫn khách thuê nước ngoài chủ yếu đến từ các ngành như tài chính, bảo hiểm, công nghệ thông tin viễn thông, bất động sản, doanh nghiệp khởi nghiệp… Chỉ 9% số doanh nghiêp có nhu cầu thuê văn phòng diện tích lớn hơn 1.000 mét vuông nhưng lại chiếm tới 53% tổng số diện tích văn phòng cho thuê của Hà Nội.

Bà Hằng dự báo thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội sẽ còn sôi động hơn thời gian tới, giá thuê tăng 3%. Và văn phòng hạng A gần trung tâm có nguồn cung ngày càng hạn chế nên mức giá sẽ tăng 7%.

Về ngưồn cung bà Hằng cho biết, do nhận thấy nhiều cơ hội từ thị trường văn phòng cho thuê, hiện nhiều doanh nghiệp Nhật, Hàn Quốc tìm cơ hội đầu tư văn phòng hạng A tại Hà Nội. Đại diện Savills cũng phân tích, mặc dù nguồn cung văn phòng hạng A tại Hà Nội khan hiếm nhưng để các chủ đầu tư trong nước làm tòa nhà văn phòng hạng này không dễ. Bởi có đến 60% khách hàng của văn phòng hạng A là các tổ chức, doanh nghiệp nước ngoài nên họ áp tiêu chuẩn của nước ngoài vào mà không phải chủ đầu tư nào cũng đáp ứng được (như tiêu chuẩn về vị trí đắc địa, diện tích mặt sản, quản lý quốc tế, hạ tầng xung quanh…).

Theo Vân Ly (diaoc.thesaigontimes.vn)

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Doanh nhân 17:08

Tetra Pak hợp tác cùng Doveco chính thức khánh thành dây chuyền đồ hộp giấy Tetra Recart® cho rau quả với công nghệ Thụy Điển đầu tiên tại Việt Nam.

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Thị trường 15:54

Khi quỹ đất ven sông tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm, dòng vốn đầu tư bắt đầu dịch chuyển về vùng ven còn nhiều tiềm năng như Diễn Châu (Nghệ An).

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Dự án 13:37

Khi thành phố trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, một làn sóng bất động sản mới nổi lên

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Dự án 10:36

Không chỉ là tên tuổi lớn trên thị trường bất động sản, Gamuda Land còn là một doanh nghiệp tiên phong thực hiện ESG (Enviromental–Social–Gorvernance).

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

Dự án 10:14

"Home resort" đang dần trở thành lựa chọn của giới nhà giàu bởi chất lượng trải nghiệm và chiều sâu cảm xúc.

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Dự án 10:23

Trung tâm TP HCM (Quận 1, Quận 3) đang trở nên quá tải, sự nổi lên của các “trung tâm mới” là một điều tất yếu để tái cấu trúc đô thị hiện đại.

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Dự án 08:15

The Meadow sở hữu không gian xanh bình yên cùng những tiện nghi chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng dân cư văn minh.

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Dự án 13:23

Gamuda Land - một tên tuổi uy tín trong lĩnh vực bất động sản quốc tế - tiếp tục khẳng định cam kết đầu tư lâu dài và mạnh mẽ tại Việt Nam.

Gamuda dẫn đầu cuộc cách mạng giao thông đô thị khu vực

Gamuda dẫn đầu cuộc cách mạng giao thông đô thị khu vực

Doanh nhân 10:20

Gamuda Berhad là doanh nghiệp hàng đầu ở Đông Nam Á về xây dựng và hạ tầng giao thông đô thị, năng lực thi công vượt trội và chiến lược quốc tế hóa nhất quán.

Gamuda Land: Dựng xây tương lai bền vững từ nền móng xanh

Gamuda Land: Dựng xây tương lai bền vững từ nền móng xanh

Dự án 18:18

Gamuda Land đang kiên định theo đuổi triết lý "phát triển có trách nhiệm", thông qua chiến lược tổng thể mang tên Gamuda Green Plan.

XEM THÊM