Giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội tăng 7%/năm

Thứ bảy, 05/10/2019 09:29

Trước việc nguồn vốn đầu tư nước ngoài đang gia tăng trong khi nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội đang tăng mạnh (tăng 7% trong một năm vừa qua) và dự báo sẽ còn tăng với tốc độ này trong thời gian tới.

Trước việc nguồn vốn đầu tư nước ngoài đang gia tăng trong khi nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội đang tăng mạnh (tăng 7% trong một năm vừa qua) và dự báo sẽ còn tăng với tốc độ này trong thời gian tới.

Giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội tăng 7%/năm - Ảnh 1.

Nhân viên một công ty đang làm việc tại một tòa nhà văn phòng hạng A gần trung tâm Hà Nội. Ảnh: Vân Ly

Thông tin trên được bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc dịch vụ tư vấn và nghiên cứu, công ty Savills tại Hà Nội đưa ra tại buổi họp công bố báo cáo nghiên cứu của công ty này về thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội được tổ chức vào 1-10.

Theo báo cáo, thị trường văn phòng nói chung tại Hà Nội sẽ chỉ tăng giá khoảng 3%, tuy nhiên thị trường văn phòng hạng A tại Hà Nội được dự báo tăng giá mạnh trong thời gian tới với 7%. Đơn vị này nhận định, Hà Nội đang khan hiếm nguồn cung văn phòng hạng A, nhất là tại khu vực trung tâm.

Bà Hằng cho biết, tính đến hết quý 2 vừa qua, thị trường văn phòng Hà Nội đang có giá thuê trung bình là 42 đô la Mỹ/m2/tháng, tăng 7% so với cùng kì năm ngoái. Trong khi đó mức giá trung bình của TPHCM là 61 đô la Mỹ/tháng.

Theo khảo sát của đơn vị này, nguồn cung văn phòng hạng A  tại Hà Nội rất khiêm tốn. Diện tích văn phòng hạng A chỉ khoảng 500 nghìn trong tổng số 1,8 triệu diện tích văn phòng cho thuê (cả 3 hạng A, B, C) của Hà Nội. Chính vì nguồn cung ít nên khách thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội muốn thuê diện tích lớn cùng một tầng trong cùng tòa nhà sẽ rất khó.

Hiện công suất hoạt động của văn phòng tại Hà Nội đạt 92%.  Văn phòng hạng A hấp dẫn khách thuê nước ngoài chủ yếu đến từ các ngành như tài chính, bảo hiểm, công nghệ thông tin viễn thông, bất động sản, doanh nghiệp khởi nghiệp… Chỉ 9% số doanh nghiêp có nhu cầu thuê văn phòng diện tích lớn hơn 1.000 mét vuông nhưng lại chiếm tới 53% tổng số diện tích văn phòng cho thuê của Hà Nội.

Bà Hằng dự báo thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội sẽ còn sôi động hơn thời gian tới, giá thuê tăng 3%. Và văn phòng hạng A gần trung tâm có nguồn cung ngày càng hạn chế nên mức giá sẽ tăng 7%.

Về ngưồn cung bà Hằng cho biết, do nhận thấy nhiều cơ hội từ thị trường văn phòng cho thuê, hiện nhiều doanh nghiệp Nhật, Hàn Quốc tìm cơ hội đầu tư văn phòng hạng A tại Hà Nội. Đại diện Savills cũng phân tích, mặc dù nguồn cung văn phòng hạng A tại Hà Nội khan hiếm nhưng để các chủ đầu tư trong nước làm tòa nhà văn phòng hạng này không dễ. Bởi có đến 60% khách hàng của văn phòng hạng A là các tổ chức, doanh nghiệp nước ngoài nên họ áp tiêu chuẩn của nước ngoài vào mà không phải chủ đầu tư nào cũng đáp ứng được (như tiêu chuẩn về vị trí đắc địa, diện tích mặt sản, quản lý quốc tế, hạ tầng xung quanh…).

Theo Vân Ly (diaoc.thesaigontimes.vn)

Khai trương Wink Hải Phòng, khách sạn công nghệ và phong cách sống tại miền Bắc

Khai trương Wink Hải Phòng, khách sạn công nghệ và phong cách sống tại miền Bắc

Dự án 13:31

Khách sạn Wink thứ 6 mở cửa ngày 17-7, đánh dấu cột mốc mới cho khách sạn trên hành trình định nghĩa lại phân khúc dịch vụ sang trọng ở mức giá phải chăng.

Artisan Park – Tâm điểm giao thương giữa lòng thành phố mới

Artisan Park – Tâm điểm giao thương giữa lòng thành phố mới

Dự án 11:53

Mô hình TOD kiến tạo hướng đi cho các đô thị phát triển, trong đó Artisan Park, có vị trí chiến lược, tạo nên lực hấp dẫn cho dòng vốn phát triển đô thị mới.

6 tháng đầu năm, Hòa Phát đạt lợi nhuận sau thuế hơn 7.600 tỉ đồng

6 tháng đầu năm, Hòa Phát đạt lợi nhuận sau thuế hơn 7.600 tỉ đồng

Vật tư 11:52

Quý 2/2025, Tập đoàn Hòa Phát ghi nhận hơn 36.000 tỉ đồng doanh thu và 4.300 tỉ đồng lợi nhuận sau thuế.

SonKim Land chính thức bàn giao khu biệt thự Alta Villa tại The 9 Stellars

SonKim Land chính thức bàn giao khu biệt thự Alta Villa tại The 9 Stellars

Dự án 22:42

The 9 Stellars, một trong những dự án tiên phong mô hình TOD (Transit-Oriented Development) tại TP HCM, đang chuyển mình từ ý tưởng quy hoạch thành hiện thực.

Yếu tố thúc đẩy bất động sản Khu Đông TP HCM trở thành cực tăng trưởng mới

Yếu tố thúc đẩy bất động sản Khu Đông TP HCM trở thành cực tăng trưởng mới

Dự án 15:42

Khu Đông (TP Thủ Đức cũ) TP HCM đang tập trung nhiều hạ tầng trọng điểm, sở hữu tiềm năng dẫn dắt nguồn cung bất động sản...

Chính sách thuế quan của Mỹ không ảnh hưởng đến hoạt động của Tập đoàn Hoa Sen

Chính sách thuế quan của Mỹ không ảnh hưởng đến hoạt động của Tập đoàn Hoa Sen

Địa ốc 11:34

9 tháng niên độ tài chính 2024 - 2025, lợi nhuận sau thuế của Tập đoàn Hoa Sen ước đạt 647 tỉ đồng, hoàn thành 129% kế hoạch.

Gladia by the Waters - Khu biệt thự đẳng cấp hợp tác phát triển bởi Keppel & Khang Điền

Gladia by the Waters - Khu biệt thự đẳng cấp hợp tác phát triển bởi Keppel & Khang Điền

Dự án 09:00

Gladia by the Waters – khu biệt thự đẳng cấp bên sông – mang đến không gian sống cùng thiên nhiên và định hình phong cách “sống tinh tuyển” theo chuẩn quốc tế.

Nhiều cơ hội gọi vốn cho start-up công nghệ từ Phần Lan

Nhiều cơ hội gọi vốn cho start-up công nghệ từ Phần Lan

Tài chính 18:01

Thúc đẩy quá trình chuyển đổi số của các start-up Việt Nam thông qua ứng dụng và học hỏi kinh nghiệm từ chuyên môn công nghệ số hàng đầu của Phần Lan.

PGBank ưu đãi lớn về phí chuyển và tỉ giá mua ngoại tệ

PGBank ưu đãi lớn về phí chuyển và tỉ giá mua ngoại tệ

Tài chính 17:59

PGBank triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng cá nhân khi thực hiện giao dịch mua bán ngoại tệ và chuyển tiền quốc tế.

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

Tài chính 11:05

Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) vừa chính thức triển khai sản phẩm tín dụng xanh PG Green dành cho khách hàng doanh nghiệp từ tháng 6-2025.

XEM THÊM