Homestay – Kênh đầu tư mới

Thứ năm, 23/05/2019 17:39

Vài năm trở lại đây, loại hình homestay đã xuất hiện và đang ngày một phát triển tại Việt Nam. Homestay cũng được đánh giá là dòng sản phẩm nghỉ dưỡng bình dân có nhiều tiềm năng tại Việt Nam.

Vài năm trở lại đây, loại hình homestay đã xuất hiện và đang ngày một phát triển tại Việt Nam. Homestay cũng được đánh giá là dòng sản phẩm nghỉ dưỡng bình dân có nhiều tiềm năng tại Việt Nam.

Mô hình nghỉ dưỡng tiềm năng

Homestay – Kênh đầu tư mới - Ảnh 1.

Homestay - Mô hình kinh doanh đang thu hút sự quan tâm của nhiều người (Ảnh TL)

Homestay là hình thức du lịch mang tính cộng đồng. Hiện nay, bên cạnh những căn hộ homestay do người dân tự xây dựng và khai thác, nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đã phát triển những sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng phù hợp với kinh doanh Homestay cao cấp để bán cho các nhà đầu tư.

Tại Việt Nam, homestay được xây dựng, phát triển theo các dạng nhà chòi, lều gỗ, nhà nấm, nhà container, những căn nhà nhỏ được thiết kế đan cài với không gian thiên nhiên và mang đặc trưng văn hóa vùng miền.

Đánh giá về tiềm năng của homestay, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE Việt Nam, cho biết, mô hình homestay hiện nay đang có nhiều lợi thế, bởi chúng ta đang có một thị trường du lịch rất phát triển. Nhu cầu đi du lịch của người dân tăng lên do thu nhập tăng.

Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội cũng cho rằng: Chúng ta có sẵn cơ sở vật chất, chúng ta có sẵn hạ tầng, chúng ta có sẵn những vùng miền văn hóa. Đặc biệt, Việt Nam có lịch sử văn hóa và rất nhiều danh lam thắng cảnh mà nhiều nước không có được. Vì vậy, homestay sẽ là mục tiêu trước mắt và lâu dài của du lịch mà chúng ta cần nhắm đến.

Thị trường homestay tại Việt Nam đang phát triển khá đa dạng, phân cấp để hướng tới từng đối tượng khách hàng. Từ các homestay giá rẻ dành cho các bạn sinh viên chỉ cần thuê giường tầng cho tới các khu homestay đầu tư quy mô rộng lớn. Đặc biệt, nắm bắt nhu cầu của du khách, ngày càng nhiều người bắt tay vào kinh doanh dịch vụ này. Ngay tại Hà Nội và TP. HCM, cũng có hàng chục địa điểm du lịch homestay cho du khách lựa chọn.

Không cạnh tranh với các khách sạn, resort cao cấp về dịch vụ, tiện ích, sức hút của homestay nằm ở sự độc lạ trong thiết kế, cảnh quan, mức giá rẻ và hướng tới đối tượng khách hàng ưa thích du lịch trải nghiệm. Do vậy nên đối tượng khách hàng của homestay phần lớn là người trẻ, dân phượt và khách nước ngoài du lịch bụi. Mức giá của homestay khá rẻ so với giá thuê của khách sạn 5 sao, dao động từ 150,000-800,000 nghìn đồng/ngày đêm.

Nhiều nhà đầu tư quan tâm

Homestay – Kênh đầu tư mới - Ảnh 2.

Homestay hướng tới những thiết kế độc đáo, mới lạ (Ảnh TL)

Hiện nay, BĐS nghỉ dưỡng đang được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn tại Việt Nam, trong đó, homestay được coi là xu hướng mới được nhiều nhà đầu tư lựa chọn bởi lợi nhuận cao trong khi gặp ít rủi ro hơn những loại hình nghỉ dưỡng khác.

Homestay là hình thức lưu trú ngắn hạn, vì vậy khả năng tính toán doanh thu cao hơn so với cho thuê truyền thống trung bình từ 20 - 30%. Đặc biệt, tại các địa điểm du lịch, con số này có thể tăng lên gấp 2 - 3 lần cho thuê truyền thống tại địa phương đó.

Hiện nay, tại Hà Nội đang dần hình thành xu hướng khách du lịch nước ngoài và cả người Việt Nam lựa chọn nghỉ dưỡng trong các homestay. Điều này đã tạo điều kiện cho loại hình này ngày càng phát triển và thu hút nhiều tổ chức, cá nhân tham gia kinh doanh.

Theo ông Lê Tuấn Bình, Quản lý bộ phận đầu tư của Công ty Tư vấn BĐS Savills Việt Nam: Hiện nay, homestay đã bắt đầu phát triển ở các đô thị lớn như Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng. Theo thống kê không chính thức, ở Hà Nội hiện có khoảng 200 homestay và homestay là mô hình hoạt động hiệu quả khá tốt.

Anh Bùi Quang Huy, người sáng lập và điều hành Hệ thống Easterstay cho biết thêm: Những căn nhà nằm trong ngõ thường không có giá trị cao trong khai thác kinh doanh. Thế nhưng, nếu đầu tư homestay thì lại hoàn toàn phù hợp vì có không gian cho khách hàng trải nghiệm.

Theo các chuyên gia, lợi thế của homestay so với các loại hình nghỉ dưỡng khác đó là yêu cầu về pháp lý đối không cao, mức lợi nhuận từ 6 – 8%/năm và khá ổn định. Ngoài ra, rất nhiều hệ thống start-up hỗ trợ cho việc đặt phòng homestay.

Tuy nhiên, homestay vẫn tồn tại những hạn chế nhất định. Tại Việt Nam, mô hình này chủ yếu còn tự phát hay hoạt động như một căn hộ hoặc nhà nghỉ, đơn thuần chỉ là nơi để khách lưu trú mà chưa thực sự mang đến giá trị trải nghiệm như những gì khách hàng mong muốn. Ngoài ra, các homestay còn chưa chú trọng việc quản lý, vận hành theo tiêu chuẩn chung.

Hiện nay, tại các địa phương như: Quảng Bình, Quảng Nam, Lâm Đồng, Vĩnh Long, An Giang, Đồng Tháp, Sóc Trăng... cũng đang lập đề án nhằm phát triển mạnh hình thức du lịch cộng đồng. Với những tiềm năng và lợi thế sẵn có, thời gian tới, homestay hứa hẹn sẽ tạo ra nhiều dấu ấn trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam.

Theo Quỳnh Chi (congluan.vn)

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

Tài chính 11:05

Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) vừa chính thức triển khai sản phẩm tín dụng xanh PG Green dành cho khách hàng doanh nghiệp từ tháng 6-2025.

An Zen Residences: Dự án "vừa túi tiền" EHome đầu tiên  ở miền Bắc

An Zen Residences: Dự án "vừa túi tiền" EHome đầu tiên ở miền Bắc

Dự án 11:04

Ngày 5-7, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long, chính thức ra mắt dự án bất động sản An Zen Residences tại Hải Phòng.

POVA 7: Tối ưu hiệu suất và trải nghiệm AI Gaming

POVA 7: Tối ưu hiệu suất và trải nghiệm AI Gaming

Số hóa 17:22

Ngày 7-7, Tecno Việt Nam ra mắt điện thoại thông minh POVA 7, tái định nghĩa lại thiết kế mang tính biểu tượng của những dòng POVA tiền nhiệm.

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

Dự án 21:58

The Solia không chỉ là cơ hội cho nhà đầu tư mà còn là lời khẳng định cho một chuẩn mực sống mới tại cửa ngõ Tây Nam TP HCM.

The Legend Danang – tuyệt tác sống mới kề bên cầu rồng

The Legend Danang – tuyệt tác sống mới kề bên cầu rồng

Dự án 12:45

The Legend Danang là sự giao thoa hoàn hảo giữa thiên nhiên hùng vĩ, kiến trúc tinh tế và phong cách sống đẳng cấp.

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Doanh nhân 17:08

Tetra Pak hợp tác cùng Doveco chính thức khánh thành dây chuyền đồ hộp giấy Tetra Recart® cho rau quả với công nghệ Thụy Điển đầu tiên tại Việt Nam.

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Thị trường 15:54

Khi quỹ đất ven sông tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm, dòng vốn đầu tư bắt đầu dịch chuyển về vùng ven còn nhiều tiềm năng như Diễn Châu (Nghệ An).

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Dự án 13:37

Khi thành phố trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, một làn sóng bất động sản mới nổi lên

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Dự án 10:36

Không chỉ là tên tuổi lớn trên thị trường bất động sản, Gamuda Land còn là một doanh nghiệp tiên phong thực hiện ESG (Enviromental–Social–Gorvernance).

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

Dự án 10:14

"Home resort" đang dần trở thành lựa chọn của giới nhà giàu bởi chất lượng trải nghiệm và chiều sâu cảm xúc.

XEM THÊM