Nhiều nhà đầu tư đang "ôm" đất nền chờ lên giá

Chủ nhật, 23/12/2018 21:20

Trong "cơn sốt" đất nền tại vùng ven TP.HCM, nhiều nhà đầu tư (NĐT) đã "xuống tiền" mua đất. Hiện nay cơn sốt qua đi, thị trường chững lại nhiều NĐT vẫn đang chờ đợi, họ kỳ vọng sẽ bán được giá cao hơn vào năm sau.

Nhiều nhà đầu tư đang ôm đất nền chờ lên giá - Ảnh 1.

Tiếp xúc với nhiều NĐT đất nền, cho thấy họ vẫn chưa bán ra sản phẩm vì theo các NĐT này so với giai đoạn đầu năm, tình hình giao dịch cuối năm vẫn chưa mấy khả quan, lợi nhuận không như mong đợi.

Ông Vũ Tân, NĐT đất nền sống tại Q.1, TP HCM cho rằng, nếu có sản phẩm mà chưa muốn bán ra vào cuối năm 2018 thì nên "cố" sang năm 2019. Bản thân NĐT này đang sở hữu 2 nền đất thổ cư tại P.Long Phước (Q.9) và quyết định sẽ bán ra vào năm sau khi tình hình tốt hơn.

Tương tự, ông Trần Văn Sơn, NĐT lâu năm sống tại Q.2 cũng quyết định "giữ hàng" khi giá chào bán ra không được như mong đợi của mình. Được biết, hiện NĐT này đang sở hữu 2 nền đất tại Q.9 và 1 nền tại huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai). Khi được hỏi tại sao không bán ra vào giai đoạn cuối năm khi tình hình giao dịch đã khả quan hơn so với giữa năm, ông Sơn cho rằng, đa số khi đầu tư NĐT hiện nay muốn "ngâm lâu" và đợi thị trường thực sự tốt lên hẳn mới ra hàng.

Mặc dù cuối năm 2018 thị trường đất nền đã khởi sắc hơn giai đoạn giữa năm nhưng nhìn chung thanh khoản còn chững, chưa phải là thời điểm thích hợp để ồ ạt ra hàng và chốt lời. "Tôi nghĩ, những NĐT lâu năm, trường vốn họ sẽ hiểu năm 2019 khi đất nền tiếp tục khan hiếm hàng mới, thì chắc chắn giá bán ra sẽ cao hơn ", ông Sơn khẳng định.

Theo ghi nhận, nguồn hàng để môi giới chào bán ra thị trường ở giai đoạn này tại khu ven TP HCM cũng khá ít. Bên cạnh các sản phẩm "mới tinh" ít ỏi thì những sản phẩm đất nền có sổ đỏ dường như môi giới tìm hàng bán lại cho khách khó khăn hơn trước.

Theo anh Nam, môi giới đất nền khu Đông, vẫn có khách hàng hỏi mua đất xây nhà hoặc NĐT thứ cấp, tuy nhiên nguồn hàng để bán lại thì không có nhiều. Hầu hết, sản phẩm đã được NĐT bán ra nhiều ở thời điểm nóng sốt, đến nay, còn hàng ở các NĐT thứ cấp nhưng họ lại chưa muốn bán mà đợi chờ thời điểm thực sự tốt hơn để chốt lời cao.

Nhiều nhà đầu tư đang ôm đất nền chờ lên giá - Ảnh 2.

Theo khảo sát, so với giai đoạn tháng 6/2018, đất nền khu vực Q.9, Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi giá đã dao động tăng trung bình từ 10-15%, mức tăng này giữ ổn định ở giai đoạn cuối năm, không tăng "chóng mặt" như thời điểm nóng sốt.

Hoạt động mua bán có phần nhộn nhịp hơn so với thời điểm giữa năm, tuy nhiên thực tế nguồn cung sản phẩm mới bán ra thị trường giảm rõ nét. Nhiều NĐT vin vào cớ này và tiếp tục "ủ" hàng để chốt lời cao vào giai đoạn đỉnh điểm nguồn cung cạn kiệt.

Một NĐT lâu năm, sống tại Q.7 cho hay, trong vòng 1-2 năm tới, nguồn cung đất nền tiếp tục theo chiều hướng khan hiếm, đây cũng là lý do nhiều NĐT trường vốn tiếp tục giữ hàng sang quý 1&2/2019 hoặc thời điểm quý 4/2019 mới chốt lời.

NĐT này tiết lộ, mức chốt lời trong vòng 1 năm của NĐT thường dao động phổ biến từ 20-30%. Trong đó, có một số nền mặt tiền hoặc lợi thế nở hậu có mức chênh cao hơn. Đây cũng là những sản phẩm NĐT hay "ém" hàng và lựa thời điểm tốt chốt lời với giá cao.

Tuy nhiên, theo ghi nhận, thời điểm này cũng không loại trừ trường hợp một số nền đất khu ven, NĐT gửi môi giới bán nhưng mãi không bán được. Lý do được biết giá chào bán đã quá cao khiến nhu cầu mua ở thực khó tiếp cận, trong khi NĐT thứ cấp mua vào khó chốt chênh hơn giá nên ngần ngại.

Theo các môi giới, bên cạnh những khu dân cư không tìm được nguồn hàng để bán cho khách mua vào cuối năm thì cũng khá nhiều khu vực có hàng nhưng bán mãi chưa ai mua, cho nên nhiều NĐT có sản phẩm cũng "đành" tiếp tục chờ đợi sang giai đoạn khác của thị trường.

Theo Hạ Vy (cafef.vn)

Gửi bình luận

Mr Phú Hưng câu chuyện 15 năm chinh phục thị trường đầu tư tài chính

Mr Phú Hưng câu chuyện 15 năm chinh phục thị trường đầu tư tài chính

Tài chính 13:42

Mr Phú Hưng - diễn giả truyền cảm hứng, xây dựng kết nối cộng đồng đầu tư Việt Nam và câu chuyện chinh phục thị trường tài chính.

Rakuten Viber bảo mật, quyền riêng tư của người dùng Việt Nam

Rakuten Viber bảo mật, quyền riêng tư của người dùng Việt Nam

Số hóa 13:40

Phó Chủ tịch cấp cao của Rakuten Viber - ông Atanas (Nasko) Raykov vừa có chuyến thăm Việt Nam để thực hiện nhiều nỗ lực mạnh mẽ trong việc đảm bảo cam kết về quyền riêng tư và an toàn của người dùng.

Xanh hóa FDI là chìa khóa chiến lược cho doanh nghiệp Đức

Xanh hóa FDI là chìa khóa chiến lược cho doanh nghiệp Đức

Doanh nhân 13:39

Hiệp hội các Doanh nghiệp Đức tại Việt Nam (GBA) vừa công bố những bước tiến đạt được trong quý II năm 2024, nhấn mạnh sự mở rộng hoạt động của các doanh nghiệp Đức và vai trò then chốt của năng lượng xanh trong phát triển kinh tế Việt Nam. Dù phải đối mặt với môi trường đầu tư đầy thách thức, các doanh nghiệp Đức tiếp tục thực

Cùng chuyên gia Mr Henry Win của Tony Trading chia sẻ bí quyết đầu tư thông minh

Cùng chuyên gia Mr Henry Win của Tony Trading chia sẻ bí quyết đầu tư thông minh

Tài chính 20:12

Mr Henry Win là một chuyên gia tài chính với 8 năm kinh nghiệm trên thị trường và là Diễn giả tài chính tại Tony Trading. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về cách xây dựng chiến lược đầu tư thông minh và bí quyết quản lý tài chính hiệu quả trong những thời điểm thị trường biến động mạnh.

Cùng chuyên gia Mr Hunter tổng quan về đầu tư vàng 2024

Cùng chuyên gia Mr Hunter tổng quan về đầu tư vàng 2024

Tài chính 09:20

Kết thúc năm 2023, giá vàng toàn cầu ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng 13% so với cùng kỳ năm trước. Đây được xem là một trong những năm hoạt động thành công nhất của thị trường vàng kể từ năm 2020. Với đà tăng trưởng này, chuyên gia Mr Hunter dự đoán giá vàng sẽ tiếp tục có những biến động tích cực trong năm 2024.

 
 
Doanh nghiệp hướng đến phát triển bền vững

Doanh nghiệp hướng đến phát triển bền vững

Doanh nhân 15:29

Toạ đàm “Doanh nghiệp và Phát triển Bền vững” vừa được tổ chức ngày 12-7, với sự tham gia của nhiều lãnh đạo doanh nghiệp, chuyên gia chính sách, các nhà nghiên cứu và các cá nhân ủng hộ phát triển bền vững.

The Global City, điểm check in mùa hè cho cả nhà

The Global City, điểm check in mùa hè cho cả nhà

Dự án 11:04

Với đa dạng các hoạt động giải trí, thể thao, trải nghiệm ngoài trời phù hợp mọi lứa tuổi, The Global City (đường Đỗ Xuân Hợp, P. An Phú, Q.2, TP HCM) đang thu hút nhiều gia đình, giới trẻ đến vui chơi trong mùa hè.

Cộng đồng cư dân Masteri Centre Point ‘sống sướng’ với giá trị an cư hoàn hảo

Cộng đồng cư dân Masteri Centre Point ‘sống sướng’ với giá trị an cư hoàn hảo

Dự án 10:53

“Sống sướng” là cụm từ mà cộng đồng cư dân tại Masteri Centre Point tự hào chia sẻ về nơi an cư với nhiều giá trị đẳng cấp: tiện ích riêng tư, vị trí thuận tiện, tầm view mãn nhãn, môi trường sống lý tưởng...

Lộ diện "trục thịnh vượng” tại trung tâm thành phố mới Hải Phòng

Lộ diện "trục thịnh vượng” tại trung tâm thành phố mới Hải Phòng

Dự án 10:49

Dự án bất động sản đầu tiên của Nhà phát triển bất động sản quốc tế Masterise Homes tại Hải Phòng

Elon Musk và AI

Elon Musk và AI

Doanh nhân 18:15

Công ty AI của Musk được định giá 24 tỷ USD; Elon Musk cho biết việc Apple tích hợp ChatGPT ở cấp độ hệ điều hành đã vi phạm bảo mật nghiêm trọng; Elon Musk và Giám đốc AI của Meta Yann LeCun tranh cãi liên quan đến trí tuệ nhân tạo...

XEM THÊM