"Thị trường bất động sản sẽ không có những cú sốc đột biến"

Thứ hai, 30/07/2018 10:08

Thông tin trên được ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), đưa ra tại cuộc giao ban báo chí thường kỳ quý 2-2018 diễn ra ở Hà Nội mới đây.

Theo ông Ninh, trong 6 tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản cả nước về cơ bản vẫn ổn định, nguồn cung dồi dào, phong phú, cụ thể:

Về lượng giao dịch, qua báo cáo của một số chủ đầu tư và một số sàn giao dịch bất động sản, tại Hà Nội có khoảng 8.650 giao dịch thành công trong 6 tháng đầu năm 2018 (tăng 24,6% so với cùng kỳ năm ngoái); tại TP HCM có khoảng 9.550 giao dịch thành công (tăng 31,4% so với cùng kỳ năm ngoái).

Về giá bất động sản, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội có xu hướng tăng nhẹ (khoảng 0,08%) so với quý 1-2018 và giảm (khoảng 0,39%) so với cùng kỳ năm ngoái. Nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 1,84% so với quý 1-2018 và tăng khoảng 3,01% so với cùng kỳ năm 2017. Tại TP HCM, giá căn hộ tăng nhẹ (khoảng 1,4%) so với quý I/2018 và tăng 3,43% so với cùng kỳ; nhà ở riêng lẻ tăng 3,24% so với quý 1-2018 và 10,42% so với cùng kỳ năm trước.

Tồn kho bất động sản tiếp tục giảm, cụ thể tính đến ngày 20-6-2018, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 24.072 tỉ đồng, giảm 104.476 tỉ đồng (giảm 81,27%) so với lúc đỉnh điểm ở Quý 1-2013; giảm 1.310 tỉ đồng (giảm 5,16%) so với 20-12-2017.

Về dư nợ tín dụng, báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho biết tổng dư nợ tín dụng đối với đầu tư kinh doanh bất động sản tính đến quý 1-2018 là 473.073 tỉ đồng.

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại một số địa phương ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang), căn hộ văn phòng tại Hà Nội, TP HCM được dự báo sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Mặc dù trong những tháng đầu năm 2018, các thị trường này có xu hướng chững lại do nguồn cung tăng cao và thiếu các quy định pháp lý.

Thị trường bất động sản sẽ không có những cú sốc đột biến - Ảnh 1.

Thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm sẽ không có những cú sốc đột biến. Ảnh: BizLive.vn

Trước thực trạng đó, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các địa phương thực hiện một số giải pháp quyết liệt, tình hình đã ổn định và bước đầu được kiểm soát. Sau khi có ý kiến chỉ đạo của Chính phủ, Bộ Xây dựng và chính quyền địa phương tích cực vào cuộc, tình hình thị trường bất động sản tại các khu vực nêu trên đã ổn định trở lại.

Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản cho biết, thời gian vừa qua đã xuất hiện tình trạng sốt cục bộ đất nền, giá tăng cao bất bình thường ở một số khu vực vùng ven TP HCM, huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai và đặc biệt là Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang) và Bắc Vân Phong (Khánh Hòa)… Nguyên nhân do một số đối tượng lợi dụng chủ trương thành lập các đặc khu, chủ trương đầu tư một số dự án đầu tư lớn về giao thông (như sân bay Long Thành, các tuyến Metro của TP HCM, đường cao tốc...) để tung tin gây thất thiệt, đầu cơ, thổi giá. Trong khi đó các cơ quan quản lý chưa làm tốt công tác truyền thông, công khai thông tin về quy hoạch, chủ trương và tiến độ các dự án đầu tư lớn; việc kiểm soát chuyển nhượng đất nền chưa chặt chẽ.

Nhưng ông Ninh cũng thừa nhận sau cơn sốt đất, hiện nhiều nhà đầu tư vẫn đang ôm đất nền nhưng chưa bán được.

Về vấn đề "bong bóng" bất động sản, ông Ninh cho hay: "Theo chu kỳ 10 năm thị trường bất động sản sẽ đi xuống nhưng tùy theo từng quốc gia, tùy sự điều hành của Chính phủ các nước mà thị trường sẽ có những diễn biến khác nhau. Bộ Xây dựng đã nắm bắt tình hình, chủ động đưa ra các dự báo ngắn hạn 2018 – 2021, dài hạn đến 2025 và có những dự báo cụ thể giúp Chính phủ quản lý thị trường, tránh những cú sốc đột biến cho thị trường bất động sản".

Theo dự báo của ông Ninh, phân khúc nhà ở, bất động sản du lịch, văn phòng cho thuê từ nay đến cuối năm 2018 không có biến động lớn, thậm chí sốt đất vẫn có thể xảy ra ở một số địa phương.

Theo Enternews

Alibaba.com ra mắt chương trình tập huấn Ali-Edu

Alibaba.com ra mắt chương trình tập huấn Ali-Edu

Số hóa 17:01

Alibaba.com, nền tảng thương mại điện tử B2B hàng đầu thế giới, chính thức giới thiệu chương trình tập huấn Ali-Edu – chuỗi 4 buổi hội thảo trực tuyến miễn phí.

Dòng vốn “xoay trục” về Đà Nẵng, bất động sản biểu tượng hút khách

Dòng vốn “xoay trục” về Đà Nẵng, bất động sản biểu tượng hút khách

Thị trường 16:01

Từ hai cực Hà Nội và TP HCM, dòng vốn đầu tư đang chuyển dịch mạnh mẽ về Đà Nẵng, hướng về các dự án biểu tượng mới.

Gamuda Land Việt Nam và Samsung hợp tác chiến lược

Gamuda Land Việt Nam và Samsung hợp tác chiến lược

Doanh nhân 23:46

Gamuda Land Việt Nam và Công ty Điện tử Samsung Vina ký Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược, đánh dấu bước tiến quan trọng trong quan hệ hợp tác giữa hai bên.

IMG Phước Đông và EVNSPC hợp tác phát triển hệ thống hạ tầng điện

IMG Phước Đông và EVNSPC hợp tác phát triển hệ thống hạ tầng điện

Doanh nhân 18:43

Với cam kết đồng hành cùng phát triển công nghiệp Tây Ninh, EVNSPC sẽ trực tiếp đầu tư hệ thống trạm biến áp và đường dây 110kV tại Khu công nghiệp Phước Đông.

iPhone 17 Pro và camera bar ngang: Apple đang học hỏi Google Pixel?

iPhone 17 Pro và camera bar ngang: Apple đang học hỏi Google Pixel?

Số hóa 08:14

Khi iPhone 17 Pro rò rỉ những hình ảnh đầu tiên, cộng đồng công nghệ bất ngờ khi xuất hiện cụm camera bar ngang – một thiết kế của dòng Google Pixel.

Anker ra mắt 6 sản phẩm sạc di động thế hệ mới

Anker ra mắt 6 sản phẩm sạc di động thế hệ mới

Số hóa 17:54

Anker, thương hiệu hàng đầu thế giới về công nghệ sạc, vừa ra mắt dòng sản phẩm Nano Series và Pin dự phòng dành cho laptop.

Mastercard Việt Nam có giám đốc mới

Mastercard Việt Nam có giám đốc mới

Doanh nhân 11:59

Mastercard vừa chính thức bổ nhiệm ông Sharad Jain làm Giám đốc Quốc gia phụ trách khu vực Việt Nam, Campuchia và Lào.

An Gia (AGG) ra mắt tòa tháp biểu tượng của dự án The Gió Riverside

An Gia (AGG) ra mắt tòa tháp biểu tượng của dự án The Gió Riverside

Dự án 08:00

Tập đoàn BĐS An Gia (AGG) tiếp tục ra mắt giỏ hàng cuối, gồm những căn hộ đẹp nhất tháp Gió Đông của dự án The Gió Riverside.

Masterise Homes đạt top 3 thương hiệu bất động sản giá trị nhất Asean

Masterise Homes đạt top 3 thương hiệu bất động sản giá trị nhất Asean

Doanh nhân 17:40

Brand Finance đánh giá Masterise Homes có giá trị thương hiệu đứng thứ 3 so với các thương hiệu BĐS giá trị nhất khu vực Đông Nam Á năm 2025.

Ra mắt Trung tâm Tự động hóa Việt Nam ACE tại 
TP HCM

Ra mắt Trung tâm Tự động hóa Việt Nam ACE tại TP HCM

Số hóa 11:11

Ngày 8-9, Trung tâm Tự động hóa Việt Nam ACE (Vietnam Automation Center of Excellence) đã khai trương tại khu công nghiệp trọng điểm Bình Dương-TP HCM.

XEM THÊM