5 điều kiện vay mua nhà ở xã hội

Thứ tư, 18/04/2018 13:37

TP HCM được bố trí 50/1.000 tỉ đồng vốn vay cho cả nước, nghĩa là chỉ khoảng 100 người may mắn được vay mua nhà ở xã hội.

Chính phủ vừa ban hành Quyết định 370/2018 về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội (NƠXH) tại Ngân hàng Chính sách xã hội (CSXH) để hỗ trợ người dân được mua nhà hoặc sửa chữa , xây mới nhà ở. Trong năm 2018, ngân hàng sẽ giải ngân 1.000 tỉ đồng để phân bổ cho các tỉnh, thành trong cả nước thực hiện.

Theo ông Trần Văn Tiên, Giám đốc Ngân hàng CSXH Chi nhánh TP HCM, cho biết: “TP HCM được phân bổ 50 tỉ đồng. Hiện chúng tôi đã nhận được số tiền này và đang thực hiện các bước tiếp theo để triển khai cho các đối tượng được vay vốn”.

Năm điều kiện để được vay vốn

. Phóng viên: Để được vay vốn từ gói tín dụng lãi suất ưu đãi 4,8%/năm này người dân cần những điều kiện gì, thưa ông?

+ Ông Trần Văn Tiên: Theo quy định, các đối tượng vay vốn phải đáp ứng đủ năm điều kiện sau:

Thứ nhất, phải thực hiện gửi tiền tiết kiệm hằng tháng tại Ngân hàng CSXH với thời gian gửi tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng CSXH. Mức gửi hằng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ hằng tháng của người vay vốn.

Thứ hai, có đủ vốn tự có, tối thiểu 20% giá trị hợp đồng mua bán hoặc thuê mua NƠXH đối với vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội; tối thiểu 30% giá trị dự toán hoặc phương án tính toán giá thành đối với vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở.

Thứ ba, có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, thực trạng nhà ở, điều kiện cư trú, thu nhập để được hưởng chính sách NƠXH.

5 điều kiện vay mua nhà ở xã hội - Ảnh 1.

Một dự án nhà ở xã hội trên đường Hoàng Hoa Thám (quận Tân Bình, TP HCM). Ảnh: HOÀNG GIANG

Thứ tư, có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng CSXH.

Thứ năm, có giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua NƠXH hoặc xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa nhà để ở. Trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được vay vốn hỗ trợ ưu đãi NƠXH tại ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng khác.

Đối với vay vốn để mua, thuê mua NƠXH cần có hợp đồng mua, thuê với chủ đầu tư dự án. Lưu ý, dự án của chủ đầu tư đó phải có trong danh mục dự án xây dựng NƠXH thuộc chương trình, kế hoạch đầu tư của cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Đối với vay vốn để xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở phải có sổ đỏ; có thiết kế, dự toán hoặc phương án tính toán giá thành theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Sẽ giải quyết cho vay mua NƠXH trước

. Số tiền 50 tỉ đồng được phân bổ cho TP sẽ được triển khai như thế nào?

+ TP sẽ phân bổ nguồn vốn này về cho quận, huyện; địa phương tiếp tục phân bổ xuống cho từng phường, xã. Việc bình chọn, xét duyệt hồ sơ đủ điều kiện cũng sẽ được tiến hành tại các phường, xã.

Do nguồn vốn đợt này không nhiều nên việc phân bổ phải tính toán hết sức chặt chẽ và hợp lý. Chúng tôi đang làm việc với Sở Xây dựng để nắm toàn bộ thông tin về các dự án và nhu cầu NƠXH trên địa bàn TP. Bên cạnh đó, tổng hợp nhu cầu từ quận, huyện, trên cơ sở đó mới có văn bản tham mưu UBND TP có kế hoạch phân bổ cụ thể.

Dự kiến trong năm nay thì bước đầu chỉ ưu tiên các đối tượng vay để mua, thuê mua NƠXH, là những đối tượng chưa từng có nhà, đất có điều kiện tạo lập nhà ở.

. Mỗi trường hợp tối đa được vay khoảng bao nhiêu tiền và tối đa có khoảng bao nhiêu trường hợp được vay gói tín dụng này, thưa ông?

+ Chúng tôi tính toán khoảng tối đa 500-700 triệu đồng tùy từng trường hợp. Tính ra thì cũng hơn 100 trường hợp được vay chương trình này.

. Với số lượng ít ỏi như vậy, làm thế nào để không xảy ra tiêu cực trong quá trình xét duyệt hồ sơ?

+ Đây là vấn đề mà chúng tôi rất quan tâm và sẽ tham mưu UBND TP quán triệt xuống các địa phương phải thực hiện xét duyệt công khai, minh bạch. Danh sách được phường, xã và các hội, đoàn thể xét duyệt cũng sẽ được niêm yết công khai để người dân cùng giám sát. Qua đó để tránh tình trạng các đối tượng được xét duyệt là người thân, người nhà của người có thẩm quyền. Nội bộ Ngân hàng CSXH dù thuộc đối tượng cũng xác định là không được tham gia vay vốn.

. Khi nào sẽ chính thức nhận hồ sơ vay vốn?

+ Trong tháng 5, sau khi làm việc xong với các đơn vị có liên quan và sẽ có kế hoạch cụ thể trình UBND TP. Đây là gói tín dụng của năm 2018 nên sẽ giải ngân trong năm. Số lượng không nhiều nên sẽ nhanh thôi.

. Xin cám ơn ông.

Hạn mức và thời gian vay

Trường hợp mua, thuê mua NƠXH: Tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua NƠXH. Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở: Tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án tính toán giá thành và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Thời hạn vay: Tối thiểu 15 năm và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Trường hợp người vay vốn có nhu cầu vay với thời hạn thấp hơn thì thỏa thuận với Ngân hàng CSXH nơi cho vay. Ngân hàng CSXH thực hiện cho vay trực tiếp tại trụ sở chi nhánh Ngân hàng CSXH cấp tỉnh hoặc Phòng giao dịch Ngân hàng CSXH cấp huyện.

Theo Việt Hoa (PLO)

Rakuten Viber ra mắt tính năng mới dành cho doanh nghiệp

Rakuten Viber ra mắt tính năng mới dành cho doanh nghiệp

Số hóa 10:47

Rakuten Viber vừa ra mắt hai tính năng mới: Tin nhắn dạng xoay vòng (Carousel Message) và Tin nhắn dạng danh sách (List message) trong Viber Business Messaging.

Khai trương Wink Hải Phòng, khách sạn công nghệ và phong cách sống tại miền Bắc

Khai trương Wink Hải Phòng, khách sạn công nghệ và phong cách sống tại miền Bắc

Dự án 13:31

Khách sạn Wink thứ 6 mở cửa ngày 17-7, đánh dấu cột mốc mới cho khách sạn trên hành trình định nghĩa lại phân khúc dịch vụ sang trọng ở mức giá phải chăng.

Artisan Park – Tâm điểm giao thương giữa lòng thành phố mới

Artisan Park – Tâm điểm giao thương giữa lòng thành phố mới

Dự án 11:53

Mô hình TOD kiến tạo hướng đi cho các đô thị phát triển, trong đó Artisan Park, có vị trí chiến lược, tạo nên lực hấp dẫn cho dòng vốn phát triển đô thị mới.

6 tháng đầu năm, Hòa Phát đạt lợi nhuận sau thuế hơn 7.600 tỉ đồng

6 tháng đầu năm, Hòa Phát đạt lợi nhuận sau thuế hơn 7.600 tỉ đồng

Vật tư 11:52

Quý 2/2025, Tập đoàn Hòa Phát ghi nhận hơn 36.000 tỉ đồng doanh thu và 4.300 tỉ đồng lợi nhuận sau thuế.

SonKim Land chính thức bàn giao khu biệt thự Alta Villa tại The 9 Stellars

SonKim Land chính thức bàn giao khu biệt thự Alta Villa tại The 9 Stellars

Dự án 22:42

The 9 Stellars, một trong những dự án tiên phong mô hình TOD (Transit-Oriented Development) tại TP HCM, đang chuyển mình từ ý tưởng quy hoạch thành hiện thực.

Yếu tố thúc đẩy bất động sản Khu Đông TP HCM trở thành cực tăng trưởng mới

Yếu tố thúc đẩy bất động sản Khu Đông TP HCM trở thành cực tăng trưởng mới

Dự án 15:42

Khu Đông (TP Thủ Đức cũ) TP HCM đang tập trung nhiều hạ tầng trọng điểm, sở hữu tiềm năng dẫn dắt nguồn cung bất động sản...

Chính sách thuế quan của Mỹ không ảnh hưởng đến hoạt động của Tập đoàn Hoa Sen

Chính sách thuế quan của Mỹ không ảnh hưởng đến hoạt động của Tập đoàn Hoa Sen

Địa ốc 11:34

9 tháng niên độ tài chính 2024 - 2025, lợi nhuận sau thuế của Tập đoàn Hoa Sen ước đạt 647 tỉ đồng, hoàn thành 129% kế hoạch.

Gladia by the Waters - Khu biệt thự đẳng cấp hợp tác phát triển bởi Keppel & Khang Điền

Gladia by the Waters - Khu biệt thự đẳng cấp hợp tác phát triển bởi Keppel & Khang Điền

Dự án 09:00

Gladia by the Waters – khu biệt thự đẳng cấp bên sông – mang đến không gian sống cùng thiên nhiên và định hình phong cách “sống tinh tuyển” theo chuẩn quốc tế.

Nhiều cơ hội gọi vốn cho start-up công nghệ từ Phần Lan

Nhiều cơ hội gọi vốn cho start-up công nghệ từ Phần Lan

Tài chính 18:01

Thúc đẩy quá trình chuyển đổi số của các start-up Việt Nam thông qua ứng dụng và học hỏi kinh nghiệm từ chuyên môn công nghệ số hàng đầu của Phần Lan.

PGBank ưu đãi lớn về phí chuyển và tỉ giá mua ngoại tệ

PGBank ưu đãi lớn về phí chuyển và tỉ giá mua ngoại tệ

Tài chính 17:59

PGBank triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng cá nhân khi thực hiện giao dịch mua bán ngoại tệ và chuyển tiền quốc tế.

XEM THÊM