9 sai lầm nghiêm trọng dễ mắc phải khi mua nhà

Thứ sáu, 10/08/2018 17:47

Mua một căn nhà là khoản đầu tư lớn. Vì vậy, để việc mua nhà không gây ra khó khăn và bất ổn về tài chính trong tương lai, hãy chắc chắn bạn không mắc phải những sai lầm dưới đây.

1. Quyết định mua nhà khi không chắc chắn về các kế hoạch tương lai

Với suy nghĩ như thuê nhà "giống như ném tiền qua cửa sổ" có thể khiến bạn muốn tìm ngay đến các ngân hàng để vay tiền mua nhà sớm nhất có thể. Nhưng vấn đề là nhà khó thanh khoản, một khi muốn bán thì tốn kém và mất thời gian. Nếu bạn bán ngay sau khi mua, bạn có thể chẳng thu đủ tiền để trả khoản nợ đã vay cùng các khoản phí.

Theo lời khuyên của các chuyên gia, nếu không muốn tốn cả đống tiền vào các loại chi phí hoặc bị mắc kẹt với một căn nhà bạn không thực sự muốn, thì chỉ nên mua nhà khi bạn có kế hoạch ở đó ít nhất 2-5 năm.

9 sai lầm nghiêm trọng dễ mắc phải khi mua nhà - Ảnh 1.

Bạn không nên vội vàng đánh giá căn nhà trong tình trạng tốt chỉ vì nó trông mới và đẹp đẽ

2. Chưa sẵn sàng về tài chính đã mua nhà

Nếu bạn đang chịu áp lực của việc sở hữu một căn nhà, có thể bạn sẽ quyết định mua ngay khi cho rằng mình đủ điều kiện để vay thế chấp. Nhưng điều này có thể trở thành thảm họa khi bạn chưa sẵn sàng về tài chính. Hãy đảm bảo rằng bạn có nguồn thu nhập ổn định để trả nợ hàng tháng trước khi quyết định vay tiền để mua nhà.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần lập một danh sách những điều cần làm trước khi mua nhà, chẳng hạn như một quỹ dành cho trường hợp khẩn cấp ít nhất bằng 6 tháng sinh hoạt phí. Quỹ khẩn cấp như vậy có thể là cứu cánh khi bạn đã vay mua nhà và bị mất việc hoặc phải tốn khoản chi phí sửa chữa lớn.

3. Vay vốn tại ngân hàng bất kỳ

Để vay tiền từ ngân hàng, bạn phải nộp hàng đống giấy tờ tài chính, điền các đơn từ và thậm chí phải gặp cán bộ ngân hàng để thảo luận về các gói vay. Do quy trình này đòi hỏi nhiều công sức và thời gian, nên nhiều người có xu hướng vay tiền từ ngân hàng đầu tiên duyệt khoản vay cho mình.

Song trên thực tế, các điều khoản của các ngân hàng khác nhau có sự khác biệt khá lớn. Để có được khoản vay tốt nhất, hãy nộp hồ sơ lên nhiều ngân hàng khác nhau và so sánh các lựa chọn.

4. Không hiểu rõ các điều khoản vay mua nhà

Nói về vay thế chấp, chắc hẳn nhiều người còn nhớ những khoản vay dưới chuẩn dẫn đến khủng hoảng tài chính năm 2008. Những người mua nhà được duyệt vay thế chấp với các điều khoản phức tạp, thường với lãi suất ưu đãi thấp, cho phép họ mua những căn nhà quá đắt đỏ để rồi sau đó bị tịch thu nhà cửa. Vì vậy, hãy tìm hiểu kỹ các điều khoản về lãi suất, khoản phải trả hàng tháng... Nếu không hiểu, tuyệt đối không đặt bút ký vay nợ.

5. Không kiểm tra kỹ căn nhà

Bạn không nên vội vàng đánh giá căn nhà trong tình trạng tốt chỉ vì nó trông mới và đẹp đẽ. Bởi có thể tiềm ẩn nhiều vấn đề mà thoạt nhìn sẽ không thấy được. Trước khi ký mua nhà, hãy dành thời gian kiểm tra, xem xét kỹ ngôi nhà.

9 sai lầm nghiêm trọng dễ mắc phải khi mua nhà - Ảnh 2.

Mua căn nhà quá đắt so với khả năng tài chính, bạn sẽ phải trả khoản vayvà lãi suất mỗi tháng nhiều hơn, gây ra áp lực rất lớn

6. Không để ý đến tổng chi phí của việc sở hữu nhà

Nếu chỉ nhìn vào số tiền phải trả cho khoản vay hàng tháng nhiều người mua nhà lần đầu thường sai lầm khi cho rằng căn nhà nằm trong khả năng chi trả của mình. Tuy nhiên, đó không phải chi phí duy nhất. Một khi đã mua nhà, bạn sẽ phải trả các chi phí khác như duy trì, sửa chữa, bảo trì... Ước tính, chủ nhà phải trả khoảng 1% giá trị căn nhà cho việc sửa chữa mỗi năm.

7. Mua nhà vượt quá khả năng tài chính

Không ít người mua nhà lần đầu thường "cảm nắng" căn nhà và quyết định mua ngay dù vượt quá khả năng tài chính. Họ sẽ đưa ra ngụy biện rằng giá trị căn nhà có thể tăng trong tương lai hoặc đây là nơi ở lâu dài...

Song, nếu mua căn nhà quá đắt so với khả năng tài chính, bạn có thể sẽ chẳng còn tiền để mua sắm nội thất hoặc phải trả khoản vay và lãi suất mỗi tháng nhiều hơn, gây ra áp lực lớn hơn. Theo lời khuyên của các chuyên gia, khoản trả nợ và lãi hàng tháng chỉ nên chiếm tối đa 30% thu nhập của bạn.

8. Có thay đổi lớn về tài chính trước khi vay tiền mua nhà

Khi bạn đang chuẩn bị mua nhà, đừng suy nghĩ chuyển việc hoặc đầu tư vào đâu đó. Bởi bất cứ sự thay đổi lớn nào về mặt tài chính sau khi được duyệt vay tiền mua nhà có thể khiến ngân hàng nghi vấn hoặc thậm chí có thể ảnh hưởng tới khả năng được phê duyệt. Hãy đảm bảo công việc và tài chính ổn định khi bắt đầu mua nhà và khi ký kết các hợp đồng vay nợ.

9. Vay tiền trước khi nộp hồ sơ vay mua nhà

Các ngân hàng thường dựa trên tình trạng nợ nần của bạn vào thời điểm bạn nộp hồ sơ vay tiền để quyết định chấp thuận cấp khoản vay. Nếu bạn đã có một hay nhiều khoản vay nợ trước khi nộp hồ sơ cho ngân hàng, khả năng bị từ chối là rất lớn. Hoặc cho dù được ngân hàng chấp thuận cho vay thì việc này cũng ảnh hưởng tới khả năng trả nợ của bạn trong tương lai.

Theo PV (Zing)

Hướng đến đô thị loại 3, bước chuyển mình mang tính chiến lược của Bình Chánh

Hướng đến đô thị loại 3, bước chuyển mình mang tính chiến lược của Bình Chánh

Dự án 15:19

Những năm gần đây, Bình Chánh đã và đang chuyển mình mạnh mẽ, hướng tới mục tiêu trở thành đô thị loại 3 vào năm 2030.

DHL Express hỗ trợ VietinBank giảm phát thải khí nhà kính

DHL Express hỗ trợ VietinBank giảm phát thải khí nhà kính

Doanh nhân 13:06

DHL Express đánh dấu một cột mốc quan trọng cùng VietinBank trong mục tiêu giảm thiểu phát thải carbon cho các lô hàng chuyển phát nhanh quốc tế.

Ông Johnathan Hạnh Nguyễn nhận Giải thưởng xứng danh “vua hàng không”

Ông Johnathan Hạnh Nguyễn nhận Giải thưởng xứng danh “vua hàng không”

Doanh nhân 13:04

Ông Johnathan Hạnh Nguyễn nhận giải “Thành tựu trọn đời cho cá nhân xuất sắc có những cống hiến quý báu trong lĩnh vực hàng không thương mại”.

Lần đầu tiên tổ chức diễn đàn "Ngày hàng hóa hàng không Việt Nam"

Lần đầu tiên tổ chức diễn đàn "Ngày hàng hóa hàng không Việt Nam"

Doanh nhân 09:04

Từ ngày 7 đến 8-11, tại Hà Nội đã diễn ra diễn đàn "Ngày hàng hóa hàng không Việt Nam 2024" (Air cargo day Viet Nam 2024) lần đầu tiên.

Tập đoàn ITL trở thành thương hiệu quốc gia Việt Nam 2024

Tập đoàn ITL trở thành thương hiệu quốc gia Việt Nam 2024

Doanh nhân 09:03

Công ty Cổ phần Tập đoàn ITL (Tập đoàn ITL) tự hào nhận giải thưởng Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024.

CapitaLand Development ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao tại Orchard Hill

CapitaLand Development ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao tại Orchard Hill

Dự án 13:17

90% căn hộ thuộc dự án Orchard Hill (tương đương với 694 trên tổng số 774 căn) đã được đặt chỗ kể từ sự kiện giới thiệu độc quyền dự án ngày 26-10.

Bất động sản Hà Nội cất cánh với điểm nóng mới

Bất động sản Hà Nội cất cánh với điểm nóng mới

Thị trường 13:15

Tại Hà Nội, sự khởi sắc của thị trường đang gọi tên điểm đến mới của dòng tiền: khu vực Đông Bắc thủ đô.

TRUaire Việt Nam hợp tác cùng Dragon Capital

TRUaire Việt Nam hợp tác cùng Dragon Capital

Doanh nhân 13:14

TRUaire Việt Nam ký kết hợp tác chiến lược cùng Dragon Capital Việt Nam, mang lại quyền lợi hưu trí cho 1.500 nhân sự tại Việt Nam.

Hành trình 10 năm với những dấu ấn khác biệt của Masterise Homes

Hành trình 10 năm với những dấu ấn khác biệt của Masterise Homes

Dự án 12:37

Hành trình 10 năm qua của Masterise Homes ghi dấu ấn khác biệt với khách hàng, đối tác và cộng đồng.

ROX iPark được vinh danh là doanh nghiệp tăng trưởng xanh

ROX iPark được vinh danh là doanh nghiệp tăng trưởng xanh

Doanh nhân 10:04

ROX iPark, một thành viên của Tập đoàn ROX Group, được trao chứng nhận "Tăng trưởng xanh" tại Lễ vinh danh "Thương hiệu mạnh Việt Nam 2024".

XEM THÊM