Bài học từ những gia đình mua đất nhưng không thể xây nhà

Thứ ba, 27/03/2018 12:11

Chị Loan (quận 12, TP HCM) phải chấp nhận bán rẻ khu đất và mất 160 triệu đồng tiền thiết kế vì không thể chuyển nguyên vật liệu xây dựng vào.

Nhiều năm trước, chị Loan mua một khu đất ở vùng ven Sài Gòn để dự định sẽ chuyển về sinh sống cùng chồng sau khi nghỉ hưu. Khu đất rộng 1.000m2 sở hữu địa thế đẹp với con sông nhỏ sau nhà cùng con đường 12m và rạch nước 5m chạy phía trước.

Đến năm 2006, chị mới tính đến việc xây nhà. Chị định làm nhà trên diện tích 300m2, còn lại làm sân vườn. Chị cũng dự định sẽ làm nhà 2 tầng theo kiến trúc Nhật Bản và nuôi cá, trồng cây, hoa trong khuôn viên. Sau đó, chị thuê công ty kiến trúc lập bản vẽ chi tiết với chi phí 160 triệu. Thủ tục xin cấp phép xây dựng đã hoàn thành, gia đình chị cũng đã san lấp cả nghìn m2 mặt bằng.

Khu đất này nằm ở một ốc đảo thưa dân, chưa có nhà kiên cố. Để vào khu vực này, chỉ có một con đường duy nhất là đi qua một cây cầu tạm bợ bắc ngang con rạch và chỉ đủ an toàn cho xe đạp, xe máy, người đi bộ. Vì vậy, chị Loan muốn làm một cây cầu kiên cố hơn để ô tô có thể đi lại, vận chuyển vật liệu xây dựng một cách dễ dàng.

Bài học từ những gia đình mua đất nhưng không thể xây nhà - Ảnh 1.

Nhiều gia chủ mua đất để xây nhà nhưng không tính tới hạ tầng xung quanh. Ảnh minh họa

Tuy nhiên, kế hoạch của chị bị gia đình bên kia cầu phản đối. Người hàng xóm cũng không đồng ý xây cầu vì cho rằng "cây cầu chĩa thẳng vào nhà sẽ khiến gia đình tôi gặp xui xẻo".

Nhà hàng xóm có mặt tiền rộng đối diện rãnh nước nên xây cầu ở đâu cũng đâm thẳng vào nhà họ. Chị Loan đã đề nghị đền bù một khoản tiền nhưng họ vẫn không đồng ý. Tranh chấp suốt hơn 2 năm, chị Loan bán khu đất và từ bỏ ý định xây nhà tại đây.

Tương tự, anh Vỹ (huyện Bình Chánh) cũng phải bán rẻ khu đất đã mua vì không tìm hiểu kỹ. Anh mua một lô đất 180m2 (6x30m) và lên kế hoạch xây nhà. Đến khi xin giấy phép xây dựng, anh mới biết khu đất nằm dưới đường dây điện 500 KV nên anh không thể xây nhà cao tầng. Hơn nữa, hỏi những nhà xung quanh, anh mới biết các thiết bị điện cũng bị ảnh hưởng như tivi nhiễu sóng. Mua đất được một thời gian dài, anh chị vẫn chưa có nơi ở ổn định.

Nhà anh Quang ở quận Bình Tân mua nhà xây sẵn, giấy tờ đầy đủ nhưng vì không tìm hiểu quy hoạch nên cũng gặp không ít rắc rối. Đến khi phá dỡ nhà cũ, xin giấy phép xây nhà mới, anh mới biết nhà thuộc diện quy hoạch, phải giải tỏa để làm đường.

Theo KTS Phạm Thanh Truyền, hầu hết các gia đình đều phải chắt chiu nhiều năm mới mua được nhà, đất. Nhiều người thấy khu đất đẹp, giá phải chăng đã vội vàng mua mà tìm hiểu kỹ về hạ tầng xung quanh.

Trước khi mua nhà, đất, gia chủ nên tìm hiểu về quy hoạch, hạ tầng. Mảnh đất phải có lối vào thuận lợi, ít ngập úng, thuộc khu được xác định làm nhà ở. Gia chủ cũng nên tìm hiểu mình có được xây như số tầng, diện tích mong muốn không.

Vấn đề an ninh, mặt bằng dân trí trong khu vực cũng cần được tìm hiểu. Sau khi hài lòng với tất cả những yếu tố trên, bạn mới nên bỏ tiền để mua.

Theo PV (VnExpress)

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

Tài chính 11:05

Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) vừa chính thức triển khai sản phẩm tín dụng xanh PG Green dành cho khách hàng doanh nghiệp từ tháng 6-2025.

An Zen Residences: Dự án "vừa túi tiền" EHome đầu tiên  ở miền Bắc

An Zen Residences: Dự án "vừa túi tiền" EHome đầu tiên ở miền Bắc

Dự án 11:04

Ngày 5-7, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long, chính thức ra mắt dự án bất động sản An Zen Residences tại Hải Phòng.

POVA 7: Tối ưu hiệu suất và trải nghiệm AI Gaming

POVA 7: Tối ưu hiệu suất và trải nghiệm AI Gaming

Số hóa 17:22

Ngày 7-7, Tecno Việt Nam ra mắt điện thoại thông minh POVA 7, tái định nghĩa lại thiết kế mang tính biểu tượng của những dòng POVA tiền nhiệm.

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

Dự án 21:58

The Solia không chỉ là cơ hội cho nhà đầu tư mà còn là lời khẳng định cho một chuẩn mực sống mới tại cửa ngõ Tây Nam TP HCM.

The Legend Danang – tuyệt tác sống mới kề bên cầu rồng

The Legend Danang – tuyệt tác sống mới kề bên cầu rồng

Dự án 12:45

The Legend Danang là sự giao thoa hoàn hảo giữa thiên nhiên hùng vĩ, kiến trúc tinh tế và phong cách sống đẳng cấp.

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Doanh nhân 17:08

Tetra Pak hợp tác cùng Doveco chính thức khánh thành dây chuyền đồ hộp giấy Tetra Recart® cho rau quả với công nghệ Thụy Điển đầu tiên tại Việt Nam.

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Thị trường 15:54

Khi quỹ đất ven sông tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm, dòng vốn đầu tư bắt đầu dịch chuyển về vùng ven còn nhiều tiềm năng như Diễn Châu (Nghệ An).

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Dự án 13:37

Khi thành phố trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, một làn sóng bất động sản mới nổi lên

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Dự án 10:36

Không chỉ là tên tuổi lớn trên thị trường bất động sản, Gamuda Land còn là một doanh nghiệp tiên phong thực hiện ESG (Enviromental–Social–Gorvernance).

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

Dự án 10:14

"Home resort" đang dần trở thành lựa chọn của giới nhà giàu bởi chất lượng trải nghiệm và chiều sâu cảm xúc.

XEM THÊM