Bài học từ những gia đình mua đất nhưng không thể xây nhà

Thứ ba, 27/03/2018 12:11

Chị Loan (quận 12, TP HCM) phải chấp nhận bán rẻ khu đất và mất 160 triệu đồng tiền thiết kế vì không thể chuyển nguyên vật liệu xây dựng vào.

Nhiều năm trước, chị Loan mua một khu đất ở vùng ven Sài Gòn để dự định sẽ chuyển về sinh sống cùng chồng sau khi nghỉ hưu. Khu đất rộng 1.000m2 sở hữu địa thế đẹp với con sông nhỏ sau nhà cùng con đường 12m và rạch nước 5m chạy phía trước.

Đến năm 2006, chị mới tính đến việc xây nhà. Chị định làm nhà trên diện tích 300m2, còn lại làm sân vườn. Chị cũng dự định sẽ làm nhà 2 tầng theo kiến trúc Nhật Bản và nuôi cá, trồng cây, hoa trong khuôn viên. Sau đó, chị thuê công ty kiến trúc lập bản vẽ chi tiết với chi phí 160 triệu. Thủ tục xin cấp phép xây dựng đã hoàn thành, gia đình chị cũng đã san lấp cả nghìn m2 mặt bằng.

Khu đất này nằm ở một ốc đảo thưa dân, chưa có nhà kiên cố. Để vào khu vực này, chỉ có một con đường duy nhất là đi qua một cây cầu tạm bợ bắc ngang con rạch và chỉ đủ an toàn cho xe đạp, xe máy, người đi bộ. Vì vậy, chị Loan muốn làm một cây cầu kiên cố hơn để ô tô có thể đi lại, vận chuyển vật liệu xây dựng một cách dễ dàng.

Bài học từ những gia đình mua đất nhưng không thể xây nhà - Ảnh 1.

Nhiều gia chủ mua đất để xây nhà nhưng không tính tới hạ tầng xung quanh. Ảnh minh họa

Tuy nhiên, kế hoạch của chị bị gia đình bên kia cầu phản đối. Người hàng xóm cũng không đồng ý xây cầu vì cho rằng "cây cầu chĩa thẳng vào nhà sẽ khiến gia đình tôi gặp xui xẻo".

Nhà hàng xóm có mặt tiền rộng đối diện rãnh nước nên xây cầu ở đâu cũng đâm thẳng vào nhà họ. Chị Loan đã đề nghị đền bù một khoản tiền nhưng họ vẫn không đồng ý. Tranh chấp suốt hơn 2 năm, chị Loan bán khu đất và từ bỏ ý định xây nhà tại đây.

Tương tự, anh Vỹ (huyện Bình Chánh) cũng phải bán rẻ khu đất đã mua vì không tìm hiểu kỹ. Anh mua một lô đất 180m2 (6x30m) và lên kế hoạch xây nhà. Đến khi xin giấy phép xây dựng, anh mới biết khu đất nằm dưới đường dây điện 500 KV nên anh không thể xây nhà cao tầng. Hơn nữa, hỏi những nhà xung quanh, anh mới biết các thiết bị điện cũng bị ảnh hưởng như tivi nhiễu sóng. Mua đất được một thời gian dài, anh chị vẫn chưa có nơi ở ổn định.

Nhà anh Quang ở quận Bình Tân mua nhà xây sẵn, giấy tờ đầy đủ nhưng vì không tìm hiểu quy hoạch nên cũng gặp không ít rắc rối. Đến khi phá dỡ nhà cũ, xin giấy phép xây nhà mới, anh mới biết nhà thuộc diện quy hoạch, phải giải tỏa để làm đường.

Theo KTS Phạm Thanh Truyền, hầu hết các gia đình đều phải chắt chiu nhiều năm mới mua được nhà, đất. Nhiều người thấy khu đất đẹp, giá phải chăng đã vội vàng mua mà tìm hiểu kỹ về hạ tầng xung quanh.

Trước khi mua nhà, đất, gia chủ nên tìm hiểu về quy hoạch, hạ tầng. Mảnh đất phải có lối vào thuận lợi, ít ngập úng, thuộc khu được xác định làm nhà ở. Gia chủ cũng nên tìm hiểu mình có được xây như số tầng, diện tích mong muốn không.

Vấn đề an ninh, mặt bằng dân trí trong khu vực cũng cần được tìm hiểu. Sau khi hài lòng với tất cả những yếu tố trên, bạn mới nên bỏ tiền để mua.

Theo PV (VnExpress)

Artisan Park – Tâm điểm giao thương giữa lòng thành phố mới

Artisan Park – Tâm điểm giao thương giữa lòng thành phố mới

Dự án 11:53

Mô hình TOD kiến tạo hướng đi cho các đô thị phát triển, trong đó Artisan Park, có vị trí chiến lược, tạo nên lực hấp dẫn cho dòng vốn phát triển đô thị mới.

6 tháng đầu năm, Hòa Phát đạt lợi nhuận sau thuế hơn 7.600 tỉ đồng

6 tháng đầu năm, Hòa Phát đạt lợi nhuận sau thuế hơn 7.600 tỉ đồng

Vật tư 11:52

Quý 2/2025, Tập đoàn Hòa Phát ghi nhận hơn 36.000 tỉ đồng doanh thu và 4.300 tỉ đồng lợi nhuận sau thuế.

SonKim Land chính thức bàn giao khu biệt thự Alta Villa tại The 9 Stellars

SonKim Land chính thức bàn giao khu biệt thự Alta Villa tại The 9 Stellars

Dự án 22:42

The 9 Stellars, một trong những dự án tiên phong mô hình TOD (Transit-Oriented Development) tại TP HCM, đang chuyển mình từ ý tưởng quy hoạch thành hiện thực.

Yếu tố thúc đẩy bất động sản Khu Đông TP HCM trở thành cực tăng trưởng mới

Yếu tố thúc đẩy bất động sản Khu Đông TP HCM trở thành cực tăng trưởng mới

Dự án 15:42

Khu Đông (TP Thủ Đức cũ) TP HCM đang tập trung nhiều hạ tầng trọng điểm, sở hữu tiềm năng dẫn dắt nguồn cung bất động sản...

Chính sách thuế quan của Mỹ không ảnh hưởng đến hoạt động của Tập đoàn Hoa Sen

Chính sách thuế quan của Mỹ không ảnh hưởng đến hoạt động của Tập đoàn Hoa Sen

Địa ốc 11:34

9 tháng niên độ tài chính 2024 - 2025, lợi nhuận sau thuế của Tập đoàn Hoa Sen ước đạt 647 tỉ đồng, hoàn thành 129% kế hoạch.

Gladia by the Waters - Khu biệt thự đẳng cấp hợp tác phát triển bởi Keppel & Khang Điền

Gladia by the Waters - Khu biệt thự đẳng cấp hợp tác phát triển bởi Keppel & Khang Điền

Dự án 09:00

Gladia by the Waters – khu biệt thự đẳng cấp bên sông – mang đến không gian sống cùng thiên nhiên và định hình phong cách “sống tinh tuyển” theo chuẩn quốc tế.

Nhiều cơ hội gọi vốn cho start-up công nghệ từ Phần Lan

Nhiều cơ hội gọi vốn cho start-up công nghệ từ Phần Lan

Tài chính 18:01

Thúc đẩy quá trình chuyển đổi số của các start-up Việt Nam thông qua ứng dụng và học hỏi kinh nghiệm từ chuyên môn công nghệ số hàng đầu của Phần Lan.

PGBank ưu đãi lớn về phí chuyển và tỉ giá mua ngoại tệ

PGBank ưu đãi lớn về phí chuyển và tỉ giá mua ngoại tệ

Tài chính 17:59

PGBank triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng cá nhân khi thực hiện giao dịch mua bán ngoại tệ và chuyển tiền quốc tế.

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

Tài chính 11:05

Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) vừa chính thức triển khai sản phẩm tín dụng xanh PG Green dành cho khách hàng doanh nghiệp từ tháng 6-2025.

An Zen Residences: Dự án "vừa túi tiền" EHome đầu tiên  ở miền Bắc

An Zen Residences: Dự án "vừa túi tiền" EHome đầu tiên ở miền Bắc

Dự án 11:04

Ngày 5-7, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long, chính thức ra mắt dự án bất động sản An Zen Residences tại Hải Phòng.

XEM THÊM