Bài toán kinh tế khi đầu tư vào đô thị sinh thái ven đô

Thứ ba, 07/01/2020 15:20

Nếu như trước đây, giới đầu tư ưa chuộng các loại hình bất động sản tại trung tâm TP HCM nhờ tỷ suất sinh lời cao, thì nay, nhiều nhà đầu tư đã dịch chuyển về các thị trường liền kề thành phố. Đặc biệt các dự án đô thị sinh thái thông minh có vị trí đắc địa, được quy hoạch một cách bài bản tiện ích hoàn chỉnh hiện đại được ưa chuộng.

Báo cáo nghiên cứu của CBRE, trong năm 2020, sẽ có 4 xu hướng dẫn dắt thị trường, trong đó các đô thị vùng ngoại vi thành phố sẽ là nơi tạo nguồn cung chính.

Bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam nhận định, thị trường nhà đất tại các vùng giáp ranh với TP HCM như Đồng Nai, Bình Dương sẽ tiếp tục diễn biến khá sôi động, nhất là khi chiến lược thu hút đầu tư và phát triển hàng loạt khu đô thị vệ tinh của thành phố được triển khai trong thời gian tới.

Bài toán kinh tế khi đầu tư vào đô thị sinh thái ven đô - Ảnh 1.

Những khu đô thị sinh thái thông minh ngay sát trung tâm thành phố như Aqua City sẽ là làn gió mát cho thị trường bất động sản trong thời gian tới

Cũng theo bà Dung, một trong những lý do khiến các doanh nghiệp lớn tại TP HCM tìm kiếm cơ hội ở thị trường ven đô là ách tắc thủ tục hành chính khiến cho nhiều dự án ở TP. Hồ Chí Minh không thể triển khai suốt hơn 2 năm qua.

Bên cạnh đó, cơ hội từ các thị trường tiềm năng ở một số địa phương giáp ranh, nói cách khác là "một vùng biển còn xanh" ít đối thủ cạnh tranh, cũng hấp dẫn không kém. Đặc biệt, các địa phương này đang xây dựng nhiều chính sách thu hút đầu tư, phối hợp cùng TP HCM đầu tư phát triển mạng lưới giao thông liên kết vùng như các tuyến cao tốc, kéo dài tuyến metro số 1, xây mới tuyến đường sắt phụ vụ dân sinh...

Bài toán kinh tế khi đầu tư vào đô thị sinh thái ven đô - Ảnh 2.

Nhờ lợi thế hạ tầng đồng bộ cùng quỹ đất rộng, BĐS Đồng Nai đang trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền của nhà đầu tư.

Trong các địa phương được CBRE xếp vào nhóm thị trường mới nổi ở ven đô TP HCM, Đồng Nai là tỉnh có nhiều lợi thế nổi trội. Các chuyên gia cho rằng Đồng Nai ngoài lợi thế giá đất khá "mềm", còn dư địa tăng giá lớn, thì tỷ suất sinh lời cũng được đánh giá tốt nhờ được phát triển mạnh mẽ, đồng bộ về hạ tầng.

Theo thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai, trong giai đoạn 2018-2020, địa bàn tỉnh sẽ được đầu tư trên 33,3 ngàn tỉ đồng làm hạ tầng giao thông kết nối với sân bay Long Thành. Nhiều tuyến cao tốc sắp được xây dựng đi qua Đồng Nai như Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, Dầu Giây - Đà Lạt, đường vành đai 3, Biên Hoà - Đồng Nai và đặc biệt là tuyến metro số 1 sẽ nối dài từ quận Thủ Đức qua TP Biên Hoà.

Khi hoàn thành, những tuyến cao tốc này sẽ kết nối vùng và rút ngắn thời gian di chuyển giữa Đồng Nai với TP HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ, tạo đà phát triển mạnh cho bất động sản khu Đông, và cũng là yếu tố quan trọng khiến tiềm năng sinh lời khu vực lân cận TP HCM tăng cao.

Bài toán kinh tế khi đầu tư vào đô thị sinh thái ven đô - Ảnh 3.

Vợ chồng diễn viên Lương Thế Thành – Thúy Diễm đặc biệt ưng ý và lựa chọn căn biệt thực tại Aqua City

Điển hình trong xu hướng thu hút dòng tiền đầu tư của bất động sản tại Đồng Nai có thể kể đến dự án đô thị sinh thái thông minh Aqua City do Tập đoàn Novaland phát triển. Chỉ ngay trong ngày khai mạc Novaland Expo tháng 12/2019 vừa qua, Aqua City đã đón hàng nghìn lượt khách tham quan, tìm hiểu đầu tư và rất đông khách hàng đã nhanh chóng "xuống tiền" dự án.

Nhiều nhà đầu tư chia sẻ, vị trí đắc địa, không gian sống xanh hiện đại cùng tiện ích hoàn chỉnh đẳng cấp là một trong những yếu tố quan trọng nhất giúp họ quyết định đầu tư vào Aqua City.

Dự án nằm ngay trên trục đường lớn Hương Lộ 2 (Ngô Quyền nối dài), sát quốc lộ 51 và cao tốc TP HCM – Long Thành - Dầu Giây, trong bán kính chỉ 5km đến sân Golf Long Thành và Thủ Đức, 7km đến khu du lịch quốc tế Sơn Tiên, 5km đến bệnh viện quốc tế…

Bài toán kinh tế khi đầu tư vào đô thị sinh thái ven đô - Ảnh 4.

Không chỉ thừa hưởng hạ tầng kết nối thuận tiện, Aqua City còn gây ấn tượng với chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp (Ảnh: Phối cảnh Bến du thuyền Aqua Marina)

Aqua City được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái thông minh, hạ tầng dự án được quy hoạch hiện đại, đồng bộ. Trong đó, 70% dự án dành cho cảnh quan xanh và các tiện ích nội khu hiện đại, đẳng cấp như công viên ven sông, quảng trường, khu cắm trại… trường học, bến du thuyền, shophouse, khu thể thao đa năng… đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân nơi đây.

P.Hoàng

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Dự án 13:37

Khi thành phố trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, một làn sóng bất động sản mới nổi lên

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Dự án 10:36

Không chỉ là tên tuổi lớn trên thị trường bất động sản, Gamuda Land còn là một doanh nghiệp tiên phong thực hiện ESG (Enviromental–Social–Gorvernance).

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

Dự án 10:14

"Home resort" đang dần trở thành lựa chọn của giới nhà giàu bởi chất lượng trải nghiệm và chiều sâu cảm xúc.

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Dự án 10:23

Trung tâm TP HCM (Quận 1, Quận 3) đang trở nên quá tải, sự nổi lên của các “trung tâm mới” là một điều tất yếu để tái cấu trúc đô thị hiện đại.

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Dự án 08:15

The Meadow sở hữu không gian xanh bình yên cùng những tiện nghi chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng dân cư văn minh.

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Dự án 13:23

Gamuda Land - một tên tuổi uy tín trong lĩnh vực bất động sản quốc tế - tiếp tục khẳng định cam kết đầu tư lâu dài và mạnh mẽ tại Việt Nam.

Gamuda dẫn đầu cuộc cách mạng giao thông đô thị khu vực

Gamuda dẫn đầu cuộc cách mạng giao thông đô thị khu vực

Doanh nhân 10:20

Gamuda Berhad là doanh nghiệp hàng đầu ở Đông Nam Á về xây dựng và hạ tầng giao thông đô thị, năng lực thi công vượt trội và chiến lược quốc tế hóa nhất quán.

Gamuda Land: Dựng xây tương lai bền vững từ nền móng xanh

Gamuda Land: Dựng xây tương lai bền vững từ nền móng xanh

Dự án 18:18

Gamuda Land đang kiên định theo đuổi triết lý "phát triển có trách nhiệm", thông qua chiến lược tổng thể mang tên Gamuda Green Plan.

Gamuada land Việt Nam vinh danh với cú đúp giải thưởng uy tín 2025

Gamuada land Việt Nam vinh danh với cú đúp giải thưởng uy tín 2025

Dự án 17:59

Ngày 23-4 tại Hà Nội, Gamuda Land Việt Nam vinh dự nhận cú đúp giải thưởng danh giá trong khuôn khổ hai diễn đàn lớn cấp quốc gia.

Hội Doanh nhân trẻ TP HCM ra mắt Ban chủ nhiệm Chi hội Nam Sài Gòn

Hội Doanh nhân trẻ TP HCM ra mắt Ban chủ nhiệm Chi hội Nam Sài Gòn

Doanh nhân 15:56

Hội Doanh nhân Trẻ TP HCM (YBA) ra mắt Ban Chủ nhiệm Chi hội Nam Sài Gòn nhằm tăng cường gắn kết cộng đồng doanh nhân trẻ

XEM THÊM