Nhận định về xu hướng của bất động sản 2020, một số chuyên gia cùng quan điểm cho rằng, điểm sáng trong trung và dài hạn sẽ dành cho bất động sản du lịch, nhà ở giá rẻ và bất động sản công nghiệp.
Tại Diễn đàn bất động sản Việt Nam tổ chức mới đây, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết, thị trường bất động sản nói chung và bất động sản du lịch nói riêng đang có xu hướng ổn định và có nhiều tín hiệu tích cực trong những năm qua. Trong năm 2020 và trung hạn thị trường tiếp tục phát triển ổn định, tích cực và ngày càng tốt hơn.
"Dự báo, trong trung hạn, với trên 20 triệu khách quốc tế tới Việt Nam mỗi năm, thời gian nghỉ trung bình 5- 7 ngày cho mỗi kỳ nghỉ và khách du lịch trong nước khoảng 85 triệu người có thời gian nghỉ 3- 4 ngày, do vậy Việt Nam sẽ cần thêm hàng chục ngàn phòng khách sạn cao cấp", ông Nam nhận xét.
Cùng với đó, ông Nam cho rằng, nhà ở bình dân, bất động sản công nghiệp đang có cơ hội lớn do Việt Nam không ngừng phát triển dần trở thành một trong những địa điểm đến thu hút đầu tư về công nghiệp sản xuất trong khu vực Đông Nam Á.
Về xu hướng bất động sản 2020, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng nhận định, có thể tiếp tục xảy ra tình trạng tăng giá đất nền tại các khu vực có quy hoạch trở thành các đặc khu, các khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Không chỉ ở phân khúc đất nền, Thứ trưởng Hùng còn cho rằng, năm 2020 cũng được dự báo sẽ xảy ra sốt nóng cục bộ tại một số dự án nhà ở trong khu vực trung tâm đô thị có tiến độ thi công nhanh, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư có uy tín, giá cả phù hợp.
Phân khúc tiếp theo được nhận định sẽ phát triển mạnh mẽ trong năm 2020 là nhà ở xã hội và nhà ở giá thấp. Theo tính toán của Bộ Xây dựng, đến năm 2020, cả nước cần phải xây dựng khoảng 700.000 căn hộ để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp tại các khu vực đô thị trong cả nước.
Còn theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, đến hết quý III/2019, thị trường bất động sản vẫn đi theo chiều hướng giảm, nhất là 2 thành phố lớn Hà Nội và TP HCM.
Cụ thể, tại TP HCM, chỉ có 5 dự án được mở mới so với con số 20- 30 dự án mở mới bình quân các năm trước.
Còn tại Hà Nội, các chuyên gia dự báo năm 2020 mức tăng giá chung cư có thể trên 10% và nếu tình trạng thiếu cung còn tiếp tục như hiện nay thị trường bất động sản Hà Nội sẽ đứng trước nguy cơ thiếu cung trầm trọng trong năm 2021.