Bất động sản năm 2020: Dòng tiền đổ về đâu?!

Thứ bảy, 21/12/2019 08:25

Nhờ có chính sách thuận lợi, vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và đa dạng các dòng sản phẩm khiến bất động sản (BĐS) tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (BR-VT) những năm qua phát triển mạnh mẽ.

Theo nhận định của các chuyên gia BĐS, năm 2020 sẽ là thời điểm vàng cho BĐS tỉnh BR-VT phát triển bứt phá bởi đây là thị trường đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của nhiều người dân, nhà đầu tư.

Giá đất mềm và pháp lý rõ ràng giúp BĐS cất cánh

Từ cuối năm 2018 đến nay, thị trường BĐS tỉnh BR-VT vẫn không ngừng tăng trưởng. Theo ghi nhận, TP Bà Rịa, huyện Châu Đức, TX Phú Mỹ đang là các địa phương có giá nhà đất tăng trưởng mạnh nhất. Cụ thể, giá đất tại các địa phương này có tốc độ tăng trưởng từ 20 đến 50% và được dự báo là sẽ tiếp tục tăng trưởng trong giai đoạn cuối năm 2019 đầu năm 2020. Trong đó, quỹ đất tại khu trung tâm TP Bà Rịa được dự báo có xu hướng giảm khiến giá đất tại đây tăng liên tục trong suốt thời gian qua.. Các dự án tọa lạc ở vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ giá có thể tăng nhanh trong thời gian tới

Từ đầu năm 2019 đã có hàng loạt dự án nhà phố, đất nền trên địa bàn tỉnh BR-VT được đầu tư xây dựng. TP Bà Rịa, huyện Châu Đức, TX Phú Mỹ  đang là các địa phương được người dân, nhà đầu tư đặc biệt quan tâm vì hội đủ các yếu đố thuận lợi về vị trí, giao thông và triển vọng tăng trưởng trong thời gian sắp tới.

Bất động sản năm 2020: Dòng tiền đổ về đâu?! - Ảnh 1.

Theo khảo sát, tỉnh BR-VT đang là 1 trong 7 thị trường BĐS được nhà đầu tư quan tâm tìm kiếm nhiều nhất trong 9 tháng đầu năm 2019. Mặc dù giá đất tại tỉnh BR-VT đang có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất khu vực Đông Nam Bộ, tuy nhiên so với mặt bằng chung các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai thì giá đất tại đây vẫn ở mức khá thấp.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, cho rằng tiếp nối xu hướng của năm 2019, trong năm 2020, dòng tiền sẽ tiếp tục chảy về các thị trường lân cận, đặc biệt là tại những khu vực hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội đã và đang được hoàn thiện hay sở hữu những tiềm năng lớn về du lịch nghỉ dưỡng.

Hạ tầng đồng bộ là chìa khóa giúp BĐS BR-VT phát triển

Không phải ngẫu nhiên mà khu vực này lại được dự báo là tâm điểm thu hút người mua trong giai đoạn sắp tới. Theo quy hoạch xây dựng vùng TP HCM đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh, tỉnh BR-VT thuộc tiểu vùng phía Đông nằm trên trục hành lang phía Đông Nam dọc Quốc lộ 51, gồm chuỗi các đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa, Vũng Tàu sẽ là đòn bẩy thúc đẩy thị trường BĐS nơi đây phát triển.

Về hạ tầng, tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đang chuẩn bị đưa vào sử dụng sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu một cách dễ dàng. Hay như tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, đường cao tốc Xuyên Á, sân bay Quốc tế Long Thành, sân bay lưỡng dụng Hồ Tràm, đường hầm xuyên biển nối Cần Giờ - Vũng Tàu… được quy hoạch và từng bước đi vào hoạt động đã và sẽ thúc đẩy xu hướng đầu tư đón đầu tiềm năng BĐS trung tâm BR - VT.

Không chỉ giao thông thuận lợi, thời gian qua tỉnh BR-VT đã và đang thu hút được rất nhiều nhà đầu tư vào công nghiệp, cảng biển, du lịch… Đây cũng chính là những thuận lợi để cho BĐS tỉnh BR-VT có thể cất cánh trong thời gian sắp tới.

Ông Đặng Huy Đông, Viện trưởng Nghiên cứu quy hoạch và Phát triển, nguyên Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư, nhận định trong thế kỷ 20 thì sân bay và cảng biển được coi là trung tâm vận tải với nhiều vai trò giúp các doanh nghiệp đề cao giá trị thời gian, đa dạng hóa kinh tế, thúc đẩy xuất khẩu, hút nhà đầu tư… Hiện nay, sân bay, cảng biển còn là chìa khóa giúp phát triển kinh tế và giúp kết nối toàn cầu với tốc độ cao.

Bất động sản năm 2020: Dòng tiền đổ về đâu?! - Ảnh 2.

Thời gian qua, nhiều dự án vùng ven bị ảnh hưởng do hệ lụy từ các dự án ma đã phủ bóng thị trường. Từ đó nhiều nhà đầu tư có tâm lý lo ngại về các dự án ảo, pháp lý không thể triển khai được cùng nhiều yếu tố khác. "Trước đây, việc lựa chọn sản phẩm dựa vào vị trí và hạ tầng. Hiện nay xu hướng có thay đổi. Vị trí, pháp lý và uy tín là yếu tố cân nhắc khi đưa ra quyết định đầu tư", ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, nhận định.

 Một dự án đang được người dân, nhà đầu tư đặc biệt quan tâm thời gian qua là Lan Anh 7, tọa lạc tai xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức. Dự án sở hữu vị trí đắc địa khi nằm sát hai cụm KCN Đô thị Sonadezi Châu Đức, KCN Hòa Long và Quốc lộ 56.

Dự án Lan Anh 7 do Công ty TNHH MTV Lan Anh làm chủ đầu tư chính thức tổ chức lễ hoàn công dự án ngày 20/12/2019. Lễ hoàn công dự án có sự tham dự các đại diện của chính quyền địa phương. Dự án có quy mô giai đoạn 1 là 9,8ha với 400 nền đất thương phẩm. Trong đó, đất ở chỉ chiếm 50%, còn 50% diện tích đất được chủ đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông, cây xanh, Trung tâm thương mại, trường học…

Dự án Lan Anh 7 có vị trí đắc địa về giao thông khi kết nối dễ dàng với nhiều tuyến đường như QL56, QL51, QL55, Cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cách Sân bay quốc tế Long Thành 40km, cách Cảng nước sâu quốc tế Cái Mép - Thị Vải 15km khiến dự án Lan Anh 7 thu hút được rất nhiều nhà đầu tư.

Theo các nhà đầu tư BĐS lâu năm tại khu vực Quốc lộ 56, huyện Châu Đức chia sẻ, hiện giá đất mặt tiền Quốc lộ 56 dao động từ 20 -30tr/m2. Còn tại các khu vực có hạ tầng hoàn thiện ở TP Bà Rịa có giá dao động khoảng từ 10-15tr/m2. Do đó, với mức giá khá mềm, cùng với việc có vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện, hiện đại và pháp lý rõ ràng thì Lan Anh 7 là dự án khá thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Hơn nữa, với tốc độ tăng trưởng kinh tế của tỉnh BR-VT như hiện tại thì giá BĐS của địa phương này được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2020, do đó đây chính là thời điểm thích hợp nhất để người dân xuống tiền đầu tư.

                                                                                                

Quang Cường

Nhiều cơ hội gọi vốn cho start-up công nghệ từ Phần Lan

Nhiều cơ hội gọi vốn cho start-up công nghệ từ Phần Lan

Tài chính 18:01

Thúc đẩy quá trình chuyển đổi số của các start-up Việt Nam thông qua ứng dụng và học hỏi kinh nghiệm từ chuyên môn công nghệ số hàng đầu của Phần Lan.

PGBank ưu đãi lớn về phí chuyển và tỉ giá mua ngoại tệ

PGBank ưu đãi lớn về phí chuyển và tỉ giá mua ngoại tệ

Tài chính 17:59

PGBank triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng cá nhân khi thực hiện giao dịch mua bán ngoại tệ và chuyển tiền quốc tế.

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

Tài chính 11:05

Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) vừa chính thức triển khai sản phẩm tín dụng xanh PG Green dành cho khách hàng doanh nghiệp từ tháng 6-2025.

An Zen Residences: Dự án "vừa túi tiền" EHome đầu tiên  ở miền Bắc

An Zen Residences: Dự án "vừa túi tiền" EHome đầu tiên ở miền Bắc

Dự án 11:04

Ngày 5-7, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long, chính thức ra mắt dự án bất động sản An Zen Residences tại Hải Phòng.

POVA 7: Tối ưu hiệu suất và trải nghiệm AI Gaming

POVA 7: Tối ưu hiệu suất và trải nghiệm AI Gaming

Số hóa 17:22

Ngày 7-7, Tecno Việt Nam ra mắt điện thoại thông minh POVA 7, tái định nghĩa lại thiết kế mang tính biểu tượng của những dòng POVA tiền nhiệm.

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

Dự án 21:58

The Solia không chỉ là cơ hội cho nhà đầu tư mà còn là lời khẳng định cho một chuẩn mực sống mới tại cửa ngõ Tây Nam TP HCM.

The Legend Danang – tuyệt tác sống mới kề bên cầu rồng

The Legend Danang – tuyệt tác sống mới kề bên cầu rồng

Dự án 12:45

The Legend Danang là sự giao thoa hoàn hảo giữa thiên nhiên hùng vĩ, kiến trúc tinh tế và phong cách sống đẳng cấp.

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Doanh nhân 17:08

Tetra Pak hợp tác cùng Doveco chính thức khánh thành dây chuyền đồ hộp giấy Tetra Recart® cho rau quả với công nghệ Thụy Điển đầu tiên tại Việt Nam.

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Thị trường 15:54

Khi quỹ đất ven sông tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm, dòng vốn đầu tư bắt đầu dịch chuyển về vùng ven còn nhiều tiềm năng như Diễn Châu (Nghệ An).

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Dự án 13:37

Khi thành phố trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, một làn sóng bất động sản mới nổi lên

XEM THÊM