Tiềm năng lớn
Nằm cách TP HCM chỉ 90 km, được kết nối với TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ bằng tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cao tốc biển và quốc lộ 51... cùng một eo biển dài, Bà Rịa – Vũng Tàu có nhiều tiềm năng lớn để phát triển về bất động sản, đặc biệt là bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.
Theo thống kê của Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, chỉ tính riêng trong trong 9 tháng đầu năm 2017, TP biển này đã đón hơn 7 triệu lượt khách du lịch với tổng doanh thu ước tính 1.496 tỷ đồng, tăng 9,8% so với cùng kỳ.
Các khu du lịch tại Bà Rịa - Vũng Tàu luôn tấp nập khách du lịch từ Đồng Nai, TP.HCM, Bình Dương, Bình Phước và các tỉnh miền Tây Nam Bộ... đặc biệt là trong những ngày cuối tuần, lễ Tết.
Ảnh minh họa
Với những lợi thế đó, người ta kỳ vọng vào một sự phát triển vượt bậc của thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu. Thế nhưng, trên thực tế, so với những địa phương nằm sát TP HCM như Đồng Nai, Long An, Bình Dương, thị trường Vũng Tàu vẫn còn đang rất khiêm tốn.
Trong khi đó, ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, vốn được coi là một lợi thế, Bà Rịa - Vũng Tàu lại thua kém rất nhiều so với các tỉnh có đường biển dài như Đà Nẵng, Nha Trang, Phan Thiết…
Theo môt số chuyên gia, trước đây, các dự án bất động sản tại Vũng Tàu chưa được nhiều chủ đầu tư mặn mà bởi do tỉnh chưa có nhiều hỗ trợ trong việc đền bù, giải tỏa, cùng với thủ tục hành chính quá nhiêu khê.
Nếu so với các địa phương khác đẩy mạnh về phát triển du lịch, chính quyền luôn hỗ trợ hết mình cho doanh nghiệp trong quá trình đền bù, giải tỏa đất, thì Bà Rịa – Vũng Tàu lại khá thờ ơ. Chính từ đó khiến cho nhiều dự án bị vướng vào tranh chấp, không thể triển khai và cuối cùng bị thu hồi.
Ông Trần Lê Thanh Hiển, Tổng giám đốc DKRV, cho rằng so với các địa phương khác, Bà Rịa – Vũng Tàu hiện có rất nhiều tiềm năng để phát triển bất động sản, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng.
"Ngoài yếu tố về hạ tầng giao thông, quỹ đất tại Vũng Tàu còn khá nhiều và giá tương đối rẻ. Điều này khác hẳn so với các địa phương khác như Nha Trang, Phú Quốc hiện đã khan hiếm đất có vị trí đẹp", ông Hiển nói.
Cụ thể, ông Hiển cho rằng tại Nha Trang, Đà Nẵng hay Phú Quốc, việc một dự án du lịch nghỉ dưỡng Condotel được chào bán với giá 40 – 50 triệu đồng/m2 là chuyện bình thường. Trong khi đó, một dự án có vị trí tương đương ở Vũng Tàu, mức giá thường chỉ bằng một nửa hay 2/3. Đây chính là một lợi thế để thu hút các nhà đầu tư.
Dù hiện nay, các địa phương nói trên vẫn đang thu hút sự đầu tư mạnh mẽ của các doanh nghiệp trong và ngoài nước, nhưng khi sự cạnh tranh trở nên khốc liệt, nhiều nhà đầu tư sẽ tìm đến những thị trường mới khác nhiều tiềm năng hơn. Và đó chính là cơ hội cho bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu "cất cánh".
Nhiều dự án lớn "đổ bộ"
Trên thực tế, thời gian gần đây, thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu đã bắt đầu nhận được sự quan tâm lớn của giới đầu tư. Những dự án lớn, có quy mô lên đến hàng tỷ USD từ những tập đoàn bất động sản và du lịch nổi tiếng trong và ngoài nước đã bắt đầu xuất hiện ngày một nhiều.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, trong 6 tháng đầu năm 2017, thị trường bất động sản tại đây ghi nhận sự "đổ bộ" của 23 dự án với tổng mức đầu tư hơn 9.000 tỷ đồng. Tính đến nay, toàn tỉnh có 157 dự án với tổng diện tích hơn 3.400ha, tổng số vốn đăng ký đầu tư hơn 35.000 tỷ đồng. Trong đó, có 18 dự án có vốn đầu tư nước ngoài và 139 dự án đầu tư trong nước.
Sau hơn 26 năm được cấp phép nhưng không thể triển khai, tháng 4-2016, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã chính thức quyết định thu hồi dự án Vũng Tàu – Paradise để tìm nhà đầu tư thực sự có năng lực.
Với vị trí "vàng" của mình, Vũng Tàu – Paradise hiện đang thu hút được sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước như Sebrina Holdings Pte Ltd (Singapore), VinaCapital Investment Management Ltd, Novaland, Vingroup…
Tuy nhiên, để tránh dự án lại bị "chết lâm sàng" thêm một lần nữa, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã đưa ra những yêu cầu rất khắt khe trong việc lựa chọn nhà đầu tư.
Cụ thể, tỉnh yêu cầu vốn đầu tư của dự án phải từ 2 tỷ USD trở lên; vốn chủ sở hữu phải đáp ứng tối thiểu 25% tổng vốn đầu tư của dự án; thời gian hoàn thành dự án tối đa là 3 năm.
Bên cạnh Vũng Tàu – Paradise, nhiều dự án của các tên tuổi lớn trong làng bất động sản hiện cũng đang triển khai tại Vũng Tàu để có thể nhanh chóng đưa vào khai thác.
Có thể kể đến Tập đoàn Hưng Thịnh với dự án Melody Vũng Tàu; Công ty Địa ốc Việt Hân với 2 dự án Khu phức hợp Skypark Long Điền và Khu dân cư Việt Hân 3 tại huyện Long Điền; Công ty Bất động sản Nam Hải với Dự án Khu biệt thự cửa biển Marine…
Mới đây nhất, Công ty TNHH AllGreen Vượng Thành - Trùng Dương kết hợp cùng Công ty Bất động sản Danh Khôi Việt (DKRV) đã chính thức công bố dự án Vũng Tàu Regency.
Tọa lạc trên trục đường 3/2 (TP Vũng Tàu) với gần 500m mặt tiền biển, theo thiết kế, Vũng Tàu Regency có quy mô 23ha, bao gồm Condotel, khách sạn 5 sao và biệt thự cao cấp được bao quanh bởi hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, thiết kế theo kết cấu lệch tầng với mảng xanh lên đến hơn 60%, cùng bãi biển trong xanh.
Với thiết kế đẳng cấp cùng những lợi thế riêng có, Vũng Tàu Regency hứa hẹn sẽ mang đến một diện mạo mới cho Vũng Tàu, đồng thời giải "cơn khát" khu du lịch đẳng cấp 5 sao đang thiếu tầm trọng tại trung tâm thành phố biển xinh đẹp này.
Được biết, trong giai đoạn 1, dự án đang chào bán 192 căn biệt thự cao cấp được thiết kế độc đáo với mong muốn sẽ mang đến một "ngôi nhà thứ 2" cho những chủ nhân yêu thích du lịch nghỉ dưỡng, hoặc một cơ hội đầu tư hấp dẫn cho khách hàng trong giai đoạn bất động sản Vũng Tàu đang có sóng ngầm đầy tiềm năng như hiện nay.
