CBRE: Đất nền sẽ tiếp tục là kênh "đầu tư vua" trong năm 2018

Thứ năm, 22/03/2018 19:02

Trong báo cáo triển vọng đầu tư bất động sản Việt Nam 2018 vừa được công bố, CBRE khẳng định đất nền tiếp tục được nhà đầu tư coi là kênh đầu tư nhiều triển vọng trong năm 2018.

Cụ thể, báo cáo của CBRE chỉ rõ, trong năm 2017 thị trường đất nền đã ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng. Cụ thể, lượng giao dịch đất nền tăng gấp đôi năm 2016 khi đạt giá trị giao dịch khoảng 600 triệu USD, trong khi đó khối lượng giao dịch nhà chung cư chỉ ghi nhận mức tăng khoảng 150 triệu USD so với năm 2016.

"Trong một thị trường bất động sản vẫn đang phát triển, đất nền luôn đứng đầu về số lượng giao dịch cũng như khối lượng giao dịch. Trong đó, nhà ở và đất xây dựng dự án phức hợp là những loại hình BĐS phổ biến nhất, các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM tiếp tục đón nhận sự gia tăng về nguồn cung mới và số lượng nhà bán được sẽ tiếp tục tăng lên", báo cáo của CBRE nêu rõ.

Xét về triển vọng trong năm 2018, CBRE cho biết với những tín hiệu tốt từ nền kinh tế vĩ mô và thị trường bất động sản thì phân khúc đất nền sẽ tiếp tục tăng giá trong năm nay. Tuy nhiên, theo CBRE trong khi tỷ suất lợi nhuận của các phân khúc khác có nguy cơ giảm đồng loạt thì tỷ suất lợi nhuận của đất nền trong năm nay vẫn là một ẩn số.

CBRE: Đất nền sẽ tiếp tục là kênh đầu tư vua trong năm 2018 - Ảnh 1.

Theo CBRE đất nền sẽ tiếp tục là kênh "đầu tư vua" trong năm 2018.

Quan sát thực tế trên thị trường cho thấy trong 3 tháng đầu năm 2018, thị trường đất nền vẫn rất hấp dẫn các nhà đầu tư, nhiều dự án có tỷ lệ giao dịch cao. Tại TPHCM có thể Dự án nhà phố, biệt thự Dragon Village do Công ty Phú Long phát triển dự án. 

Dù mới ra mắt thị trường vào tháng 1/2018 nhưng Dragon Village đã nhanh chóng tạo nên một cơn sốt cục bộ cho thị trường khu Đông Sài Gòn với thanh khoản lớn khi 100% số lượng sản phẩm ra mắt thị trường đợt 1 đã hết sạch trong ngày ra mắt dự án. Ngày 7/4 tới đây Dragon Village sẽ tiếp tục mở bán đợt 2.

Được biết, Dragon Village được quy hoạch đồng bộ trên diện tích 21ha theo mô hình một thành phố thu nhỏ với 609 căn biệt thự, nhà phố hiện đại. Dự án nằm ngay tại quận 9 khu vực trong tương lại chuẩn bị xây dựng khu đô thị sáng tạo nơi sẽ là nơi tập trung các dự án công nghệ cao như khu công nghệ cao Samsung, Intel… với hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư nước ngoài về sinh sống cùng nhu cầu nhà ở chất lượng cao.

Ngoài TPHCM, một số thị trường đất nền vùng ven như Long An, Bình Dương… cũng đang chứng kiến sự sôi động mạnh mẽ. Cụ thể, theo thông tin từ chủ đầu tư dự án Cát Tường Golden River Residence (Long An) mặc dù mới ra mắt dự án từ sau tết Nguyên đán nhưng đã ghi nhận tới gần 200 khách hàng đặt chỗ.

Bên cạnh đất nền ở những thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM, CBRE cũng cho rằng năm 2018 ba khu vực Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc chính thức trở thành ba đặc khu kinh tế của cả nước sẽ là động lực thúc đẩy đất nền nói riêng và thị trường BĐS nói chung phát triển mạnh mẽ. Dự báo của CBRE trên thực tế là có cơ sở khi từ đầu năm đến nay bất động sản tại ba khu vực này đang rục rịch sốt nóng.

Được biết, trước CBRE các chuyên gia BĐS cũng cho rằng năm 2018 sẽ tiếp tục là một năm của thị trường đất nền. Ông Phan Công Chánh - chuyên gia phân tích thị trường độc lập cho biết: "Năm nay được dự báo sẽ là một năm bùng nổ giao dịch đất nền của thị trường. 

Những cơ hội mới và rủi ro mới sẽ luôn xuất hiện...Cá nhân tôi đang chọn phân khúc nhà phố, đất nền và đặc biệt là nhà vườn để đầu tư trong năm 2018…. Thị trường đang rất nhạy cảm nhưng theo những dấu hiệu tôi quan sát được, khả năng những cơn sốt sẽ có thể quay lại vào sau dịp Tết Nguyên đán, tức là khoảng quý 2 của năm 2018", ông Chánh khẳng định.

Giải thích lý do vì sao phân khúc đất nền vẫn còn dư địa tăng giá và là kênh đầu tư hấp dẫn trong năm 2018, chuyên gia này cho biết thêm sự khan hiếm quỹ đất, tỷ suất sinh lời cao và tâm lý chuộng nhà liền thổ vẫn sẽ giúp đất nền là kênh đầu tư chiếm ưu thế. Khi quỹ đất không còn nhiều, việc đất nền lên giá trong chu kỳ bất động sản là điều dễ hiểu.

Theo Lan Nhi (Trí thức trẻ)

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

Dự án 21:58

The Solia không chỉ là cơ hội cho nhà đầu tư mà còn là lời khẳng định cho một chuẩn mực sống mới tại cửa ngõ Tây Nam TP HCM.

The Legend Danang – tuyệt tác sống mới kề bên cầu rồng

The Legend Danang – tuyệt tác sống mới kề bên cầu rồng

Dự án 12:45

The Legend Danang là sự giao thoa hoàn hảo giữa thiên nhiên hùng vĩ, kiến trúc tinh tế và phong cách sống đẳng cấp.

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Doanh nhân 17:08

Tetra Pak hợp tác cùng Doveco chính thức khánh thành dây chuyền đồ hộp giấy Tetra Recart® cho rau quả với công nghệ Thụy Điển đầu tiên tại Việt Nam.

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Thị trường 15:54

Khi quỹ đất ven sông tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm, dòng vốn đầu tư bắt đầu dịch chuyển về vùng ven còn nhiều tiềm năng như Diễn Châu (Nghệ An).

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Dự án 13:37

Khi thành phố trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, một làn sóng bất động sản mới nổi lên

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Dự án 10:36

Không chỉ là tên tuổi lớn trên thị trường bất động sản, Gamuda Land còn là một doanh nghiệp tiên phong thực hiện ESG (Enviromental–Social–Gorvernance).

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

Dự án 10:14

"Home resort" đang dần trở thành lựa chọn của giới nhà giàu bởi chất lượng trải nghiệm và chiều sâu cảm xúc.

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Dự án 10:23

Trung tâm TP HCM (Quận 1, Quận 3) đang trở nên quá tải, sự nổi lên của các “trung tâm mới” là một điều tất yếu để tái cấu trúc đô thị hiện đại.

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Dự án 08:15

The Meadow sở hữu không gian xanh bình yên cùng những tiện nghi chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng dân cư văn minh.

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Dự án 13:23

Gamuda Land - một tên tuổi uy tín trong lĩnh vực bất động sản quốc tế - tiếp tục khẳng định cam kết đầu tư lâu dài và mạnh mẽ tại Việt Nam.

XEM THÊM