Hạ tầng giao thông kết nối tốt, đầy đủ dịch vụ du lịch cũng như chính sách đầu tư mở, tạo thuận lợi cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh đã khiến cho Bà Rịa-Vũng Tàu thực sự là địa điểm đầu tư hấp dẫn nhất là cho các doanh nghiệp địa ốc cũng như các nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Hạ tầng dẫn dắt thị trường bất động sản

Động lực đầu tiên giúp Bà Rịa - Vũng Tàu phát triển mạnh có thể nói bắt đầu từ câu chuyện về sự đột phá trong phát triển hạ tầng. Từ khi tuyến cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng, khoảng cách di chuyển từ TP HCM đến Bà Rịa - Vũng Tàu rút ngắn một nửa thời gian so với trước đây. 

Tổng thể dự án khu đô thị Barya Citi

Đặc biệt, sắp tới đây, khi tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đưa vào sử dụng, sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu, sân bay lưỡng dụng Hồ Tràm, đường hầm xuyên biển nối Cần Giờ - Vũng Tàu… được quy hoạch và từng bước đi vào hoạt động đã thúc đẩy xu hướng đầu tư đón đầu tiềm năng bất động sản trung tâm Bà Rịa - Vũng Tàu.

Chưa kể là địa phương được quy hoạch để trở thành trung tâm về dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước, trong đó Cảng quốc tế Cái Mép là 1 trong 19 cảng trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn. Đến dự án Sân bay Quốc tế Long Thành được quy hoạch và từng bước hoàn thiện hình hài; tuyến cao tốc Biên Hòa - Bà Rịa trở thành "sợi chỉ đỏ" để Bà Rịa - Vũng Tàu dễ dàng cất cánh…

Ngoài yếu tố hạ tầng, theo phân tích của các chuyên gia, Bà Rịa - Vũng Tàu có lợi thế hơn so với nhiều địa phương khác là hội đủ các các yếu tố "thiên thời, địa lợi, nhân hòa", đó là địa phương duy nhất phía Đông Nam TP HCM hội tụ đủ các yếu tố để phát triển công nghiệp và du lịch nhờ có bờ biển đẹp trải dài hàng trăm kilomet. Bởi nói gì thì nói, người dân TP HCM, khi nói đến đi biển gần, họ chỉ nghĩ đến Vũng Tàu, vì thời gian di chuyển ngắn và thuận tiện đi ôtô.

Nhận diện cơ hội đầu tư

So sánh với các địa phương nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bà Rịa - Vũng Tàu là địa phương có thị trường bất động sản đi sau, nhưng trong vài năm trở lại đây, đặc biệt là trong năm 2018, Bà Rịa-Vũng Tàu trở thành "cái nôi" thu hút sự quan tâm của giới đầu tư kinh doanh địa ốc, từ những "ông lớn" trong ngành bất động sản đến những doanh nghiệp đầu tư nhỏ, nhà phân phối.

Có lẽ đón đầu cơ hộ, nên từ đầu năm 2018 đến nay, giao dịch mua bán đất đai trên địa bàn tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu nhộn nhịp ở  hầu hết các huyện, thành phố. Đặc biệt là khu vực trung tâm Bà Rịa, Tân Thành, Long Hải, Xuyên Mộc trở nên sôi động với mức giá tăng "chóng mặt".  Ghi nhận của phóng viên, giá đất tại các khu vực đã tăng từ  20-30%, thậm chí 50% so với 5-6 tháng trước. Tăng cao nhất tập trung tại TP Bà Rịa. Khảo sát của Công ty Asian New Time, tại các trục đường chính của TP Bà Rịa như Hùng Vương, Võ Văn Kiệt, Phạm Hùng có mức giá giao dịch trung bình từ 25 đến 30 triệu đồng/m2, tăng từ 2 đến 2,5 lần so với đầu năm 2018.

Dự án khu đô thị Barya Citi đang xây dựng như 1 đại công trường

Một diễn biến mới của thị trường bất động sản Bà Rịa-Vũng Tàu là, nếu trước đây, sức hút của thị trường tập trung nhiều ở Thành phố Vũng Tàu thì hiện nay, Thành phố Bà Rịa lại trở thành tâm điểm nhất với nhiều dự án được đầu tư bài bản, thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng.

Các dự án có sức hút lớn đáng chú ý hiện nay là dự án khu đô thị Barya Citi do Công ty Bất động sản Danh Khôi làm chủ đầu tư. Đây là dự án đầu tiên tại TP Bà Rịa được đầu tư một cách bài bản nhất, không chỉ sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm của TP Bà Rịa, giáp với 3 mặt tiền đường Trường Chinh (Quốc lộ 55), đường Cách Mạng Tháng Tám và đường Nguyễn Văn Cừ thuộc TP Bà Rịa, mà dự án có 427 căn nhà phố thương mại được chủ đầu tư xây sẵn và được định vị là đô thị đô thị kiểu mẫu chuẩn sống cao cấp với đầy đủ các tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế như hồ bơi hiện đại dài 58 m, quầy bar nhiệt đới; trung tâm thương mại; trường học quốc tế; khu vui chơi dành cho trẻ em hiện đại, camera toàn khu... Ngoài ra, đây cũng là dự án đầu tiên tại Bà Rịa được chủ đầu tư hợp tác với một công ty quản lý chuyên nghiệp của Nhật Bản là Công ty Anabuki để vận hành quản lý.

Ngoài dự án Barya Citi, đến thời điểm hiện nay, hầu hết các doanh nghiệp tên tuổi trong và ngoài nước đều đã và đang có mặt tại Bà Rịa-Vũng Tàu để đầu tư tên tuổi như: Novaland, Hưng Thịnh, Danh Khôi, Phúc Điền Land, Công ty Địa ốc Việt Hân, Công ty Gia Long… Gần đây, các đại gia đến từ phía Bắc cũng đang lên kế hoạch vào Bà Rịa-Vũng Tàu như Tập đoàn Tuần Châu, Tập đoàn BRG, FLC cũng đang thăm dò để đổ dòng vốn lớn đầu tư vào Bà Rịa-Vũng Tàu, Korea Infrastructure Company Limited cho biết sẽ sẵn sàng đầu tư 3,2 tỷ USD dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sân golf Paradise và Khu đô thị mới Bàu Trũng nếu được tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận, Công ty TNHH Hồ Tràm với dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí phức hợp Hồ Tràm và đầu tư sân bay Lộc An.

Với những gì đang diễn ra, theo phân tích của giới chuyên môn, chắc chắn trong những năm tới, Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ có một sự thay đổi diện mạo lớn  từ những cuộc đổ bộ này.