Cuối năm, nở rộ chiêu lừa bán nhà đất giá rẻ

Thứ tư, 16/01/2019 09:38

Lợi dụng giao dịch bất động sản sôi động dịp cuối năm, các cá nhân, tổ chức môi giới bất động sản ở TP HCM dùng nhiều chiêu thức nhằm bán các sản phẩm "có vấn đề" ra thị trường.

Lập lờ đánh lận con đen


"Đất ngân hàng thanh lý cuối năm tại TP HCM; mua đất đón xuân; khu dân cư sầm uất, mặt tiền đường 30m, đối diện chợ khu công nghiệp, trả góp 20 năm..." là những thông tin đang được treo, dán khắp các cột điện trên các tuyến đường ở Q.6, Q.Bình Tân.


Cuối năm, nở rộ chiêu lừa bán nhà đất giá rẻ - Ảnh 1.

Cuối năm, người dân cần thận trọng với thông tin nhà, đất "ngân hàng thanh lý"

Trong vai khách hàng, tôi liên hệ mua. Một thanh niên tự giới thiệu là nhân viên môi giới của sàn giao dịch bất động sản (BĐS) T.A. có trụ sở ở H.Bình Chánh. Tôi hỏi ngân hàng nào thanh lý thì nhân viên này không trả lời được.


"Anh chỉ cần quan tâm vị trí, giá bán. Khi mua, anh sẽ được ngân hàng cho vay vốn, nghĩa là dự án có pháp lý đàng hoàng" - thanh niên này nói.


Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, đây là một khu đất tự phân lô bán nền. Khu đất này nằm ở H.Bình Chánh, trước đây bị thổi giá lên gần 30 triệu đồng/m2, nay thị trường nhà đất ảm đạm, khó bán nên sàn môi giới nghĩ ra chiêu trò "ngân hàng thanh lý" để dụ khách hàng.


"Ngân hàng Vietcombank mở buổi thanh lý đầu năm đặc biệt cho khách hàng với 33 lô đất nền thổ cư ở TP HCM, giá chỉ từ 980 triệu đến 1,2 tỷ đồng/nền" là thông tin đang được rao rất nhiều trên tờ rơi, pa-nô ở các tuyến đường tại Q.9. Thông tin không nêu rõ vị trí khu đất mà chỉ cho biết gần Khu Công nghệ cao, bến xe Miền Đông mới, gần chợ, trường học, siêu thị, cơ sở hạ tầng hoàn thiện...


Tuy nhiên, khi chúng tôi truy hỏi, một nhân viên tên T. thừa nhận, dự án ở H.Long Hải, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Nhân viên này tự giới thiệu mình làm ở Công ty Nam Long, nhưng khi trao đổi với chúng tôi, đại diện Công ty cồ phần Đầu tư Nam Long khẳng định không có bất kỳ dự án nào ở khu vực nêu trên.


Trên các trang mạng, thông tin rao bán căn hộ, đất nền thanh lý, siêu giảm giá dịp cuối năm cũng rầm rộ không kém. Một người môi giới tên V. rao trên mạng: "Bán lỗ 300 triệu đồng căn hộ dự án Long Phụng Residence, Q.Bình Tân, diện tích 65m2". V. cho biết, mình là nhân viên của một sàn giao dịch BĐS ở Q.6. Do thấy dự án tốt, giá mềm nên công ty nhận bán lại cho một số khách hàng mua căn hộ dự án.


Cuối năm, nở rộ chiêu lừa bán nhà đất giá rẻ - Ảnh 2.

Mạo danh ngân hàng bán nhà đất tràn lan trên mạng


Nhân viên này còn cho rằng, do người mua cần vốn làm ăn nên bán giảm giá. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, các căn hộ được rao bán với giá rẻ là do dự án đang có vấn đề, khách hàng tháo chạy.


Khách hàng cần kiểm chứng thông tin


Theo Công ty Nam Long, đơn vị này cũng rất đau đầu về tình trạng mạo danh. Công ty từng phát hiện một sàn môi giới BĐS ngang nhiên sử dụng thương hiệu Nam Long trên các biển hiệu, giấy tờ giao dịch để bán hàng. Các dự án chủ yếu ở tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An nhưng được rao ở TP HCM. Vừa qua, công ty đã gửi văn bản cầu cứu đến Thanh tra Bộ Khoa học và Công nghệ và một số cơ quan liên quan. Qua kiểm tra, đoàn thanh tra đã phát hiện đơn vị có hành vi sai trái trên là Công ty Nam Long Real.


Tương tự, vừa qua, Công ty cổ phần Địa ốc Him Lam (Công ty Him Lam) cũng bị một đơn vị môi giới mạo danh chào bán các dự án mang tên "Him Lam Bình Chánh", "Him Lam Nam Sài Gòn"...  Trong khi đó, theo Công ty Him Lam, doanh nghiệp không triển khai, mở bán bất kỳ dự án nào mang hai tên này tại H.Bình Chánh, trừ khu dân cư Him Lam 6A đã xây dựng hoàn tất và bàn giao từ lâu.


Trao đổi với chúng tôi, lãnh đạo một ngân hàng cho biết, việc thanh lý tài sản của ngân hàng luôn được thông tin rộng rãi trên mạng và các phương tiện truyền thông đại chúng. Ngân hàng không bao giờ thông tin qua các tờ rơi, pa-nô treo, dán ngoài đường.


Ngoài ra, với tất cả tài sản do ngân hàng thanh lý, khách mua bán đều giao dịch trực tiếp với ngân hàng, không có chuyện thông qua trung gian là các sàn giao dịch BĐS.


Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) - cho biết: "Cuối năm, thị trường sôi động hơn, các "cò" đất, sàn giao dịch BĐS làm ăn bất chính thường lợi dụng để bán hàng không minh bạch. Năm nào, tình trạng này cũng rộ lên vào dịp này và chúng tôi đã nhiều lần cảnh báo".


Theo ông Châu, trong một số trường hợp, ngân hàng có hợp tác với doanh nghiệp trong việc cho vay, hỗ trợ tài chính cho khách hàng mua nhà, đất, nhưng không có chuyện bán sản phẩm BĐS giá rẻ hay bán hàng thanh lý. Vì vậy, khách hàng có nhu cầu mua BĐS cần hết sức cảnh giác, kiểm chứng, xác minh lại nguồn gốc thông tin quảng cáo từ ngân hàng để tránh những rắc rối về sau. Để mua nhà, đất, khách hàng nên đến liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đến các buổi mở bán chính thức để nhận được những tư vấn, hướng dẫn chính xác".


"Có thể các đơn vị môi giới BĐS cố tình lấy danh nghĩa tài sản ngân hàng thanh lý để tạo niềm tin cho người mua. Bởi thông thường, BĐS do ngân hàng thanh lý sẽ có hồ sơ pháp lý khá vững chắc do đã được ngân hàng thẩm định trước khi cho vay.


Tuy nhiên, khi ngân hàng thanh lý tài sản, sẽ theo quy trình: khởi kiện, đấu giá, thi hành án... để thu hồi lại khoản nợ đã cho vay, nên việc ngân hàng nhờ sàn môi giới BĐS phát tờ rơi, pa-nô quảng cáo khó có thể xảy ra. Vì vậy, khách hàng cần thận trọng tìm hiểu kỹ trước khi mua".


Theo phunuonline.com.vn

Gửi bình luận

Marina Central Tower chính thức cho thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ tại quận 1

Marina Central Tower chính thức cho thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ tại quận 1

Dự án 17:08

Tòa nhà thương mại trong quy hoạch tổng thể của Grand Marina, Saigon cung cấp hơn 106.000m² diện tích cho thuê.

Chuyên gia Noktrade dự báo sự tăng trưởng mạnh mẽ của Vinfast năm 2024

Chuyên gia Noktrade dự báo sự tăng trưởng mạnh mẽ của Vinfast năm 2024

Tài chính 12:31

Chuyên gia Noktrade đưa ra dự báo về triển vọng dành cho cổ phiếu Vinfast. Đứng trước những bất ổn của kinh tế, cũng như thị trường xe điện trên toàn cầu, Vinfast quyết định điều chỉnh mục tiêu giao xe trong cả năm 2024. Kết quả nhận lại là thương hiệu xe điện do người Việt Nam phát triển tăng 92% doanh số chỉ trong 6 tháng đầu năm

Mr Phú Hưng câu chuyện 15 năm chinh phục thị trường đầu tư tài chính

Mr Phú Hưng câu chuyện 15 năm chinh phục thị trường đầu tư tài chính

Tài chính 13:42

Mr Phú Hưng - diễn giả truyền cảm hứng, xây dựng kết nối cộng đồng đầu tư Việt Nam và câu chuyện chinh phục thị trường tài chính.

Rakuten Viber bảo mật, quyền riêng tư của người dùng Việt Nam

Rakuten Viber bảo mật, quyền riêng tư của người dùng Việt Nam

Số hóa 13:40

Phó Chủ tịch cấp cao của Rakuten Viber - ông Atanas (Nasko) Raykov vừa có chuyến thăm Việt Nam để thực hiện nhiều nỗ lực mạnh mẽ trong việc đảm bảo cam kết về quyền riêng tư và an toàn của người dùng.

Xanh hóa FDI là chìa khóa chiến lược cho doanh nghiệp Đức

Xanh hóa FDI là chìa khóa chiến lược cho doanh nghiệp Đức

Doanh nhân 13:39

Hiệp hội các Doanh nghiệp Đức tại Việt Nam (GBA) vừa công bố những bước tiến đạt được trong quý II năm 2024, nhấn mạnh sự mở rộng hoạt động của các doanh nghiệp Đức và vai trò then chốt của năng lượng xanh trong phát triển kinh tế Việt Nam. Dù phải đối mặt với môi trường đầu tư đầy thách thức, các doanh nghiệp Đức tiếp tục thực

Cùng chuyên gia Mr Henry Win của Tony Trading chia sẻ bí quyết đầu tư thông minh

Cùng chuyên gia Mr Henry Win của Tony Trading chia sẻ bí quyết đầu tư thông minh

Tài chính 20:12

Mr Henry Win là một chuyên gia tài chính với 8 năm kinh nghiệm trên thị trường và là Diễn giả tài chính tại Tony Trading. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về cách xây dựng chiến lược đầu tư thông minh và bí quyết quản lý tài chính hiệu quả trong những thời điểm thị trường biến động mạnh.

Thị bất động sản sẽ tiếp tục khan hiếm nguồn cung căn hộ?

Thị bất động sản sẽ tiếp tục khan hiếm nguồn cung căn hộ?

Thị trường 10:14

Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024 của Savills Việt Nam vừa công bố cho thấy nguồn cung căn hộ sơ cấp giảm 3% theo năm xuống còn 5.635 căn. Bất chấp nguồn cung mới xuất hiện và các dự án cũ mở bán lại, nguồn cung sơ cấp vẫn còn hạn chế.

Cùng chuyên gia Mr Hunter tổng quan về đầu tư vàng 2024

Cùng chuyên gia Mr Hunter tổng quan về đầu tư vàng 2024

Tài chính 09:20

Kết thúc năm 2023, giá vàng toàn cầu ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng 13% so với cùng kỳ năm trước. Đây được xem là một trong những năm hoạt động thành công nhất của thị trường vàng kể từ năm 2020. Với đà tăng trưởng này, chuyên gia Mr Hunter dự đoán giá vàng sẽ tiếp tục có những biến động tích cực trong năm 2024.

 
 
Doanh nghiệp hướng đến phát triển bền vững

Doanh nghiệp hướng đến phát triển bền vững

Doanh nhân 15:29

Toạ đàm “Doanh nghiệp và Phát triển Bền vững” vừa được tổ chức ngày 12-7, với sự tham gia của nhiều lãnh đạo doanh nghiệp, chuyên gia chính sách, các nhà nghiên cứu và các cá nhân ủng hộ phát triển bền vững.

The Global City, điểm check in mùa hè cho cả nhà

The Global City, điểm check in mùa hè cho cả nhà

Dự án 11:04

Với đa dạng các hoạt động giải trí, thể thao, trải nghiệm ngoài trời phù hợp mọi lứa tuổi, The Global City (đường Đỗ Xuân Hợp, P. An Phú, Q.2, TP HCM) đang thu hút nhiều gia đình, giới trẻ đến vui chơi trong mùa hè.

XEM THÊM