Cuối năm, nở rộ chiêu lừa bán nhà đất giá rẻ

Thứ tư, 16/01/2019 09:38

Lợi dụng giao dịch bất động sản sôi động dịp cuối năm, các cá nhân, tổ chức môi giới bất động sản ở TP HCM dùng nhiều chiêu thức nhằm bán các sản phẩm "có vấn đề" ra thị trường.

Lập lờ đánh lận con đen


"Đất ngân hàng thanh lý cuối năm tại TP HCM; mua đất đón xuân; khu dân cư sầm uất, mặt tiền đường 30m, đối diện chợ khu công nghiệp, trả góp 20 năm..." là những thông tin đang được treo, dán khắp các cột điện trên các tuyến đường ở Q.6, Q.Bình Tân.


Cuối năm, nở rộ chiêu lừa bán nhà đất giá rẻ - Ảnh 1.

Cuối năm, người dân cần thận trọng với thông tin nhà, đất "ngân hàng thanh lý"

Trong vai khách hàng, tôi liên hệ mua. Một thanh niên tự giới thiệu là nhân viên môi giới của sàn giao dịch bất động sản (BĐS) T.A. có trụ sở ở H.Bình Chánh. Tôi hỏi ngân hàng nào thanh lý thì nhân viên này không trả lời được.


"Anh chỉ cần quan tâm vị trí, giá bán. Khi mua, anh sẽ được ngân hàng cho vay vốn, nghĩa là dự án có pháp lý đàng hoàng" - thanh niên này nói.


Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, đây là một khu đất tự phân lô bán nền. Khu đất này nằm ở H.Bình Chánh, trước đây bị thổi giá lên gần 30 triệu đồng/m2, nay thị trường nhà đất ảm đạm, khó bán nên sàn môi giới nghĩ ra chiêu trò "ngân hàng thanh lý" để dụ khách hàng.


"Ngân hàng Vietcombank mở buổi thanh lý đầu năm đặc biệt cho khách hàng với 33 lô đất nền thổ cư ở TP HCM, giá chỉ từ 980 triệu đến 1,2 tỷ đồng/nền" là thông tin đang được rao rất nhiều trên tờ rơi, pa-nô ở các tuyến đường tại Q.9. Thông tin không nêu rõ vị trí khu đất mà chỉ cho biết gần Khu Công nghệ cao, bến xe Miền Đông mới, gần chợ, trường học, siêu thị, cơ sở hạ tầng hoàn thiện...


Tuy nhiên, khi chúng tôi truy hỏi, một nhân viên tên T. thừa nhận, dự án ở H.Long Hải, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Nhân viên này tự giới thiệu mình làm ở Công ty Nam Long, nhưng khi trao đổi với chúng tôi, đại diện Công ty cồ phần Đầu tư Nam Long khẳng định không có bất kỳ dự án nào ở khu vực nêu trên.


Trên các trang mạng, thông tin rao bán căn hộ, đất nền thanh lý, siêu giảm giá dịp cuối năm cũng rầm rộ không kém. Một người môi giới tên V. rao trên mạng: "Bán lỗ 300 triệu đồng căn hộ dự án Long Phụng Residence, Q.Bình Tân, diện tích 65m2". V. cho biết, mình là nhân viên của một sàn giao dịch BĐS ở Q.6. Do thấy dự án tốt, giá mềm nên công ty nhận bán lại cho một số khách hàng mua căn hộ dự án.


Cuối năm, nở rộ chiêu lừa bán nhà đất giá rẻ - Ảnh 2.

Mạo danh ngân hàng bán nhà đất tràn lan trên mạng


Nhân viên này còn cho rằng, do người mua cần vốn làm ăn nên bán giảm giá. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, các căn hộ được rao bán với giá rẻ là do dự án đang có vấn đề, khách hàng tháo chạy.


Khách hàng cần kiểm chứng thông tin


Theo Công ty Nam Long, đơn vị này cũng rất đau đầu về tình trạng mạo danh. Công ty từng phát hiện một sàn môi giới BĐS ngang nhiên sử dụng thương hiệu Nam Long trên các biển hiệu, giấy tờ giao dịch để bán hàng. Các dự án chủ yếu ở tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An nhưng được rao ở TP HCM. Vừa qua, công ty đã gửi văn bản cầu cứu đến Thanh tra Bộ Khoa học và Công nghệ và một số cơ quan liên quan. Qua kiểm tra, đoàn thanh tra đã phát hiện đơn vị có hành vi sai trái trên là Công ty Nam Long Real.


Tương tự, vừa qua, Công ty cổ phần Địa ốc Him Lam (Công ty Him Lam) cũng bị một đơn vị môi giới mạo danh chào bán các dự án mang tên "Him Lam Bình Chánh", "Him Lam Nam Sài Gòn"...  Trong khi đó, theo Công ty Him Lam, doanh nghiệp không triển khai, mở bán bất kỳ dự án nào mang hai tên này tại H.Bình Chánh, trừ khu dân cư Him Lam 6A đã xây dựng hoàn tất và bàn giao từ lâu.


Trao đổi với chúng tôi, lãnh đạo một ngân hàng cho biết, việc thanh lý tài sản của ngân hàng luôn được thông tin rộng rãi trên mạng và các phương tiện truyền thông đại chúng. Ngân hàng không bao giờ thông tin qua các tờ rơi, pa-nô treo, dán ngoài đường.


Ngoài ra, với tất cả tài sản do ngân hàng thanh lý, khách mua bán đều giao dịch trực tiếp với ngân hàng, không có chuyện thông qua trung gian là các sàn giao dịch BĐS.


Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) - cho biết: "Cuối năm, thị trường sôi động hơn, các "cò" đất, sàn giao dịch BĐS làm ăn bất chính thường lợi dụng để bán hàng không minh bạch. Năm nào, tình trạng này cũng rộ lên vào dịp này và chúng tôi đã nhiều lần cảnh báo".


Theo ông Châu, trong một số trường hợp, ngân hàng có hợp tác với doanh nghiệp trong việc cho vay, hỗ trợ tài chính cho khách hàng mua nhà, đất, nhưng không có chuyện bán sản phẩm BĐS giá rẻ hay bán hàng thanh lý. Vì vậy, khách hàng có nhu cầu mua BĐS cần hết sức cảnh giác, kiểm chứng, xác minh lại nguồn gốc thông tin quảng cáo từ ngân hàng để tránh những rắc rối về sau. Để mua nhà, đất, khách hàng nên đến liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đến các buổi mở bán chính thức để nhận được những tư vấn, hướng dẫn chính xác".


"Có thể các đơn vị môi giới BĐS cố tình lấy danh nghĩa tài sản ngân hàng thanh lý để tạo niềm tin cho người mua. Bởi thông thường, BĐS do ngân hàng thanh lý sẽ có hồ sơ pháp lý khá vững chắc do đã được ngân hàng thẩm định trước khi cho vay.


Tuy nhiên, khi ngân hàng thanh lý tài sản, sẽ theo quy trình: khởi kiện, đấu giá, thi hành án... để thu hồi lại khoản nợ đã cho vay, nên việc ngân hàng nhờ sàn môi giới BĐS phát tờ rơi, pa-nô quảng cáo khó có thể xảy ra. Vì vậy, khách hàng cần thận trọng tìm hiểu kỹ trước khi mua".


Theo phunuonline.com.vn

SonKim Land chính thức bàn giao khu biệt thự Alta Villa tại The 9 Stellars

SonKim Land chính thức bàn giao khu biệt thự Alta Villa tại The 9 Stellars

Dự án 22:42

The 9 Stellars, một trong những dự án tiên phong mô hình TOD (Transit-Oriented Development) tại TP HCM, đang chuyển mình từ ý tưởng quy hoạch thành hiện thực.

Yếu tố thúc đẩy bất động sản Khu Đông TP HCM trở thành cực tăng trưởng mới

Yếu tố thúc đẩy bất động sản Khu Đông TP HCM trở thành cực tăng trưởng mới

Dự án 15:42

Khu Đông (TP Thủ Đức cũ) TP HCM đang tập trung nhiều hạ tầng trọng điểm, sở hữu tiềm năng dẫn dắt nguồn cung bất động sản...

Chính sách thuế quan của Mỹ không ảnh hưởng đến hoạt động của Tập đoàn Hoa Sen

Chính sách thuế quan của Mỹ không ảnh hưởng đến hoạt động của Tập đoàn Hoa Sen

Địa ốc 11:34

9 tháng niên độ tài chính 2024 - 2025, lợi nhuận sau thuế của Tập đoàn Hoa Sen ước đạt 647 tỉ đồng, hoàn thành 129% kế hoạch.

Gladia by the Waters - Khu biệt thự đẳng cấp hợp tác phát triển bởi Keppel & Khang Điền

Gladia by the Waters - Khu biệt thự đẳng cấp hợp tác phát triển bởi Keppel & Khang Điền

Dự án 09:00

Gladia by the Waters – khu biệt thự đẳng cấp bên sông – mang đến không gian sống cùng thiên nhiên và định hình phong cách “sống tinh tuyển” theo chuẩn quốc tế.

Nhiều cơ hội gọi vốn cho start-up công nghệ từ Phần Lan

Nhiều cơ hội gọi vốn cho start-up công nghệ từ Phần Lan

Tài chính 18:01

Thúc đẩy quá trình chuyển đổi số của các start-up Việt Nam thông qua ứng dụng và học hỏi kinh nghiệm từ chuyên môn công nghệ số hàng đầu của Phần Lan.

PGBank ưu đãi lớn về phí chuyển và tỉ giá mua ngoại tệ

PGBank ưu đãi lớn về phí chuyển và tỉ giá mua ngoại tệ

Tài chính 17:59

PGBank triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng cá nhân khi thực hiện giao dịch mua bán ngoại tệ và chuyển tiền quốc tế.

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

Tài chính 11:05

Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) vừa chính thức triển khai sản phẩm tín dụng xanh PG Green dành cho khách hàng doanh nghiệp từ tháng 6-2025.

An Zen Residences: Dự án "vừa túi tiền" EHome đầu tiên  ở miền Bắc

An Zen Residences: Dự án "vừa túi tiền" EHome đầu tiên ở miền Bắc

Dự án 11:04

Ngày 5-7, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long, chính thức ra mắt dự án bất động sản An Zen Residences tại Hải Phòng.

POVA 7: Tối ưu hiệu suất và trải nghiệm AI Gaming

POVA 7: Tối ưu hiệu suất và trải nghiệm AI Gaming

Số hóa 17:22

Ngày 7-7, Tecno Việt Nam ra mắt điện thoại thông minh POVA 7, tái định nghĩa lại thiết kế mang tính biểu tượng của những dòng POVA tiền nhiệm.

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

Dự án 21:58

The Solia không chỉ là cơ hội cho nhà đầu tư mà còn là lời khẳng định cho một chuẩn mực sống mới tại cửa ngõ Tây Nam TP HCM.

XEM THÊM