Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng giảm nhiệt

Thứ ba, 28/01/2020 14:53

DKRA Việt Nam vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2019 và cho biết nhu cầu đầu tư loại hình bất động sản này có sự tăng trưởng mạnh mẽ vào đầu năm nhưng xuất hiện dấu hiệu giảm nhiệt từ quý II/2019 trở đi. Nhu cầu đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel giảm mạnh vào cuối năm do vấn đề vỡ cam kết lợi nhuận của một số dự án.

Thị trường condotel ghi nhận 14 dự án mới được mở bán trong 12 tháng qua, cung ứng ra 10.290 căn, tăng 124% so với năm 2018. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 78% (8.042 căn), mức tăng khoảng 191% so với lượng tiêu thụ của năm trước. Nguồn cung sơ cấp và lượng tiêu thụ tập trung về các thị trường quen thuộc như Bình Thuận, Ninh Thuận, Phú Quốc... Tuy nhiên, diễn biến tích cực chỉ kéo dài đến quý II/2019 và càng về cuối năm, sức cầu có dấu hiệu giảm.

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng giảm nhiệt - Ảnh 1.

Lối vào một dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Ảnh: Empire Group

Một số vụ phá vỡ cam kết lợi nhuận condotel xảy ra trên thị trường trong thời gian qua, gần đây nhất là Cocobay Đà Nẵng đã buộc giới đầu tư nhìn lại những biến số của loại hình bất động sản này. Giám đốc Savills Hotels châu Á Thái Bình Dương, Mauro Gasparotti cho rằng cam kết lợi nhuận condotel 12-15% rầm rộ trên thị trường đã bị thổi phồng, trong khi mức hợp lý chỉ bằng một nửa hoặc một phần ba. Chuyên gia này khuyến cáo condotel là một mô hình phức tạp so với các loại hình bất động sản khác, đòi hỏi nghiên cứu và hiểu biết kỹ lưỡng trước khi đầu tư.

Báo cáo của DKRA cũng cho biết thêm, thị trường biệt thự biển đón nhận 2.586 sản phẩm mới, tăng gấp 3 lần so với năm trước. Năm 2019 thị trường xuất hiện nhân tố mới, đánh dấu sự phát triển mạnh của mô hình khu nghỉ dưỡng phức hợp (Integrated resort) khá rầm rộ ở các thành phố biển.

Tỷ lệ tiêu thụ nguồn cung mới đạt 77% (2.004 căn), tăng gần 5 lần so với năm trước. Tuy nhiên, số lượng chỉ tập trung chủ yếu ở một vài dự án có quy mô lớn tại Bình Thuận và Bà Rịa - Vũng Tàu. Điểm đáng chú ý là sức cầu chung toàn thị trường biệt thự biển cũng có dấu hiệu giảm từ giữa năm 2019 và càng thể hiện rõ trong giai đoạn cuối năm.

Các chuyên gia đánh giá, thị trường đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng năm 2020 phụ thuộc rất lớn vào diễn biến pháp lý (cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu) các loại tài sản tại những thành phố biển. Sự thay đổi đáng kể của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong những năm tới là các cam kết lợi nhuận khủng sẽ không còn là tiêu chí hàng đầu đối với khách hàng mua loại tài sản này.

Trong 6-12 tháng tới chỉ có các doanh nghiệp có uy tín và có tiềm lực tài chính thuộc nhóm top 3 toàn thị trường chiếm được thị phần bán bất động sản nghỉ dưỡng và sản phẩm của các doanh nghiệp quy mô nhỏ khó cạnh tranh hơn.

Theo Hà Thanh (vnexpress.net)

Gửi bình luận

Mr Phú Hưng câu chuyện 15 năm chinh phục thị trường đầu tư tài chính

Mr Phú Hưng câu chuyện 15 năm chinh phục thị trường đầu tư tài chính

Tài chính 13:42

Mr Phú Hưng - diễn giả truyền cảm hứng, xây dựng kết nối cộng đồng đầu tư Việt Nam và câu chuyện chinh phục thị trường tài chính.

Rakuten Viber bảo mật, quyền riêng tư của người dùng Việt Nam

Rakuten Viber bảo mật, quyền riêng tư của người dùng Việt Nam

Số hóa 13:40

Phó Chủ tịch cấp cao của Rakuten Viber - ông Atanas (Nasko) Raykov vừa có chuyến thăm Việt Nam để thực hiện nhiều nỗ lực mạnh mẽ trong việc đảm bảo cam kết về quyền riêng tư và an toàn của người dùng.

Xanh hóa FDI là chìa khóa chiến lược cho doanh nghiệp Đức

Xanh hóa FDI là chìa khóa chiến lược cho doanh nghiệp Đức

Doanh nhân 13:39

Hiệp hội các Doanh nghiệp Đức tại Việt Nam (GBA) vừa công bố những bước tiến đạt được trong quý II năm 2024, nhấn mạnh sự mở rộng hoạt động của các doanh nghiệp Đức và vai trò then chốt của năng lượng xanh trong phát triển kinh tế Việt Nam. Dù phải đối mặt với môi trường đầu tư đầy thách thức, các doanh nghiệp Đức tiếp tục thực

Cùng chuyên gia Mr Henry Win của Tony Trading chia sẻ bí quyết đầu tư thông minh

Cùng chuyên gia Mr Henry Win của Tony Trading chia sẻ bí quyết đầu tư thông minh

Tài chính 20:12

Mr Henry Win là một chuyên gia tài chính với 8 năm kinh nghiệm trên thị trường và là Diễn giả tài chính tại Tony Trading. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về cách xây dựng chiến lược đầu tư thông minh và bí quyết quản lý tài chính hiệu quả trong những thời điểm thị trường biến động mạnh.

Cùng chuyên gia Mr Hunter tổng quan về đầu tư vàng 2024

Cùng chuyên gia Mr Hunter tổng quan về đầu tư vàng 2024

Tài chính 09:20

Kết thúc năm 2023, giá vàng toàn cầu ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng 13% so với cùng kỳ năm trước. Đây được xem là một trong những năm hoạt động thành công nhất của thị trường vàng kể từ năm 2020. Với đà tăng trưởng này, chuyên gia Mr Hunter dự đoán giá vàng sẽ tiếp tục có những biến động tích cực trong năm 2024.

 
 
Doanh nghiệp hướng đến phát triển bền vững

Doanh nghiệp hướng đến phát triển bền vững

Doanh nhân 15:29

Toạ đàm “Doanh nghiệp và Phát triển Bền vững” vừa được tổ chức ngày 12-7, với sự tham gia của nhiều lãnh đạo doanh nghiệp, chuyên gia chính sách, các nhà nghiên cứu và các cá nhân ủng hộ phát triển bền vững.

The Global City, điểm check in mùa hè cho cả nhà

The Global City, điểm check in mùa hè cho cả nhà

Dự án 11:04

Với đa dạng các hoạt động giải trí, thể thao, trải nghiệm ngoài trời phù hợp mọi lứa tuổi, The Global City (đường Đỗ Xuân Hợp, P. An Phú, Q.2, TP HCM) đang thu hút nhiều gia đình, giới trẻ đến vui chơi trong mùa hè.

Cộng đồng cư dân Masteri Centre Point ‘sống sướng’ với giá trị an cư hoàn hảo

Cộng đồng cư dân Masteri Centre Point ‘sống sướng’ với giá trị an cư hoàn hảo

Dự án 10:53

“Sống sướng” là cụm từ mà cộng đồng cư dân tại Masteri Centre Point tự hào chia sẻ về nơi an cư với nhiều giá trị đẳng cấp: tiện ích riêng tư, vị trí thuận tiện, tầm view mãn nhãn, môi trường sống lý tưởng...

Lộ diện "trục thịnh vượng” tại trung tâm thành phố mới Hải Phòng

Lộ diện "trục thịnh vượng” tại trung tâm thành phố mới Hải Phòng

Dự án 10:49

Dự án bất động sản đầu tiên của Nhà phát triển bất động sản quốc tế Masterise Homes tại Hải Phòng

Elon Musk và AI

Elon Musk và AI

Doanh nhân 18:15

Công ty AI của Musk được định giá 24 tỷ USD; Elon Musk cho biết việc Apple tích hợp ChatGPT ở cấp độ hệ điều hành đã vi phạm bảo mật nghiêm trọng; Elon Musk và Giám đốc AI của Meta Yann LeCun tranh cãi liên quan đến trí tuệ nhân tạo...

XEM THÊM