Đầu tư đất nền ở Bảo Lâm liệu có an toàn?

Thứ bảy, 10/09/2022 11:37

Luôn dẫn đầu về khả năng sinh lời cao nhất và vẫn là kênh đầu tư yên tâm bậc nhất nhưng nhiều nhà đầu tư "nhìn xa trông rộng" luôn biết nắn dòng tiền vào những "vùng đất an toàn" có dư địa dồi dào và tiềm năng sinh lời bền vững.

Khi thị trường địa ốc bước vào giai đoạn sàng lọc khắc nghiệt, không ít nhà đầu tư đã "chuyển tông", "đổi vị" và tìm kiếm các sản phẩm mang tính "phòng thủ" cao hơn... Trong bối cảnh kinh tế thế giới vẫn gặp nhiều trở ngại, các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán có tính mạo hiểm thì đất nền được dự báo tiếp tục là phân khúc được lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư. Đó cũng là lý do đất nền ở Bảo Lâm, Lâm Đồng luôn là điểm nóng trong thời gian qua.

Đầu tư đất nền ở Bảo Lâm liệu có an toàn? - Ảnh 1.

Nhiều nhà đầu tư sau khi mua đất đã xây dựng nhà vườn nghỉ dưỡng

Ông Phạm Bảng (Tân Phú, TP HCM), một nhà đầu tư bất động sản lâu năm cho rằng đầu tư vào bất động sản thì tất nhiên lợi nhuận là quan trọng, nhưng thanh khoản còn quan trọng hơn để khi cần có thể bán và rút tiền cho các cơ hội đầu tư khác, chứ nếu không có thanh khoản thì cả trường hợp giá lên cũng chỉ là "lãi hơi". Do đó, việc tìm kiếm những sản phẩm bất động sản để đầu tư phải đánh giá được tiềm năng thanh khoản của khu vực đó. Sau khi nghiên cứu kỹ thị tiềm năng thị trường bất đông sản Bảo Lộc, Bảo Lâm (tỉnh Lâm Đồng), ông Bảng đã chọn mua 2 lô đất nền tại xã Lộc An và nhanh chóng hoàn thành mọi thủ tục bởi đất ở đây đã có sổ cho từng nền.

"So với Đà Lạt hay Bảo Lộc thì giá đất tại Lộc An (Bảo Lâm) vẫn còn khá rẻ, dư địa tăng trưởng trong thời gian tới còn khá rộng khi các dự án hạ tầng hoàn chỉnh và các "ông lớn" bất động sản triển khai các siêu dự án tại đây" - ông Bảng nói.

Đồng quan điểm với ông Bảng, ông Nguyễn Văn Dũng, lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản tại TP HCM cũng cho rằng dư địa tăng trưởng của bất động sản tại Bảo Lâm, Bảo Lộc là rất lớn. Theo ông Dũng, mặt bằng giá bất động sản ở đây còn thấp, do đó tiềm năng tăng giá cao khi mà hàng loạt yếu tố quan trọng sẽ xuất hiện để bổ trợ cho việc tăng giá này. Đầu tiên là định hướng phát triển trong đồ án quy hoạch tổng thể thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận, các xã Lộc An, Lộc Tấn, Lộc Thành, Tân Lạc và Lộc Nam của huyện Bảo Lâm sẽ sát nhập về thành phố Bảo Lộc. Khi đó, giá đất ở những khu vực này sẽ không còn là giá đất của huyện nữa mà là đơn giá đất của thành phố với giá trị cao hơn gấp nhiều lần.

Đầu tư đất nền ở Bảo Lâm liệu có an toàn? - Ảnh 2.

Mô hình nhà vườn sinh thái Lộc An đăng được xây dựng

Tiếp theo phải kể đến là định hướng của tỉnh Lâm Đồng đặt mục tiêu phát triển thành phố Bảo Lộc thành đô thị quan trọng của tỉnh về kinh tế, chính trị, văn hoá và giáo dục. Điều đó cho thấy việc đầu tư hạ tầng giao thông, quy mô dân số và quy hoạch dân cư sẽ được quan tâm ưu tiên đầu tư. Do đó, khi giá đất nền ở đây còn khá "mềm" sẽ tăng trưởng theo tiến độ đầu tư quy hoạch hạ tầng nên cực kỳ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư đầu tư vào giai đoạn hiện nay.

Một yếu tố nữa mà theo ông Dũng, nó sẽ tạo cú hích cực mạnh cho thị trường bất động sản khu vực Bảo Lâm. Đó là sự hiện diện của những tên tuổi lớn trong làng bất động sản Việt Nam như TTC, Hưng Thịnh, T&T Group, Him Lam, Ecopark, Văn Phú ... trên vùng đất nhiều tiềm năng này. Có thể kể đến việc Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest với một số dự án như: Khu đô thị Hồ Nam Phương 2 với các dịch vụ vui chơi giải trí; Nghiên cứu phát triển dự án sân bay Lộc Phát; Quy hoạch xây dựng khu kinh doanh dịch vụ thương mại, chợ đêm Bảo Lộc... Trước đó, Công ty CP Tập đoàn Him Lam hướng tới nhiều dự án như khu dân cư phường B’Lao, khu du lịch sinh thái thác Đá Bàn (sông Đại Bình), nghiên cứu Dự án KĐT du lịch "Thiên đường mắc ca". Tập đoàn Ecopark cũng có ý định đầu tư vào 2 dự án là khu phức hợp dịch vụ, du lịch sinh thái sân golf, cáp treo núi Sapung, khu đô thị dịch vụ giải trí, nghỉ dưỡng Hồ Nam Phương 1 và Hồ Nam Phương 2. Trong khi đó Tập đoàn Hưng Thịnh và Tập đoàn Đèo Cả đang liên danh xây dựng cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc.

"Với những yếu tố kể trên, không có gì lạ khi nhiều nhà đầu tư đang đổ xô về Lộc An, Bảo Lâm tìm mua đất để đầu tư. Tôi cũng nhận thấy có một số bạn trẻ 9X cũng lên đây để mua mảnh đất đầu tiên của mình nhằm mục đích kinh doanh dịch vụ du lịch. Và cũng rất nhiều người từ rất xa như từ Hà Nội, Hải Phỏng, Bắc Giang… tìm đến để mua đất "để dành" – ông Dũng nói.

Trung Nam

Masterise Homes với “cú đúp” danh giá tại International Property Awards 2025-2026

Masterise Homes với “cú đúp” danh giá tại International Property Awards 2025-2026

Doanh nhân 10:39

Chiến thắng “kép” ngay lần đầu tham dự IPA minh chứng năng lực quốc tế và tầm nhìn phát triển đô thị của Masterise Homes, qua dự án tiêu biểu The Global City.

Chiến lược giúp giảm tỉ lệ trả hàng trong thương mại điện tử

Chiến lược giúp giảm tỉ lệ trả hàng trong thương mại điện tử

Doanh nhân 14:46

“Serial returner” đang là một thách thức lớn đối với các nhà bán lẻ trực tuyến tại Việt Nam khi không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận.

Gần 5 tỉ đồng quà tặng trao khách hàng PGBank trong chương trình ưu đãi tiền gửi

Gần 5 tỉ đồng quà tặng trao khách hàng PGBank trong chương trình ưu đãi tiền gửi

Tài chính 19:52

Ngân hàng Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) tổ chức lễ trao thưởng đặc biệt trong khuôn khổ chương trình khuyến mãi tiền gửi “Đón Xuân Ất Tỵ – Quà vàng Như Ý”.

Hội nghị Đầu tư ESG Việt Nam 2025 hướng tới tăng trưởng bền vững

Hội nghị Đầu tư ESG Việt Nam 2025 hướng tới tăng trưởng bền vững

Doanh nhân 19:51

Sự kiện quy tụ hơn 500 đại biểu, bao gồm nhà đầu tư, quan chức chính phủ, lãnh đạo doanh nghiệp...

Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ - Hải Phòng 2025

Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ - Hải Phòng 2025

Dự án 09:58

Năm thứ 2 liên tiếp Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ, một sự kiện trọng điểm mang bản sắc văn hóa, tinh thần của TP Hải Phòng.

Ngân hàng số Cake đạt chứng nhận sinh trắc học cấp độ cao nhất

Ngân hàng số Cake đạt chứng nhận sinh trắc học cấp độ cao nhất

Số hóa 09:00

Cake by VPBank là ngân hàng thuần số đầu tiên ở Đông Nam Á sở hữu giải pháp sinh trắc học khuôn mặt đạt tiêu chuẩn ISO/IEC 30107-3 cấp độ 2 của iBeta.

Betrimex khánh thành tòa nhà văn phòng chuẩn xanh

Betrimex khánh thành tòa nhà văn phòng chuẩn xanh

Dự án 11:02

Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Bến Tre (Betrimex) vừa khánh thành tòa nhà văn phòng mới tại 63 Cao Thắng, Quận 3, TP HCM.

Ngân hàng số Cake ra mắt Quỹ chung

Ngân hàng số Cake ra mắt Quỹ chung

Tài chính 20:15

Ngân hàng số Cake by VPBank (Cake) vừa ra mắt tính năng Quỹ chung.

VNG tăng trưởng lợi nhuận, đẩy mạnh AI, chuyển đổi số

VNG tăng trưởng lợi nhuận, đẩy mạnh AI, chuyển đổi số

Tài chính 19:14

Công ty Cổ phần VNG công bố Báo cáo tài chính quý I/2025: doanh thu thuần đạt 2.232 tỉ đồng, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh sau điều chỉnh đạt 185 tỉ đồng.

Masterise Homes và những dự án hàng hiệu vươn mình cùng đô thị TP HCM

Masterise Homes và những dự án hàng hiệu vươn mình cùng đô thị TP HCM

Dự án 19:13

Những dự án BĐS hàng hiệu điển hình do Masterise Homes phát triển đã và đang tạo dấu ấn mạnh mẽ, góp phần thay đổi diện mạo đô thị hiện đại của TP HCM.

XEM THÊM