Giá chào bán căn hộ trên đất vàng Sài Gòn tăng mạnh

Thứ tư, 25/07/2018 09:35

Dù thị trường đang có dấu hiệu giảm tốc, giá bán chung cư vị trí đắc địa hoặc cận trung tâm TP HCM vẫn tăng 10 - 25%.

Theo báo cáo thị trường căn hộ bán tại TP HCM quý II-2018 do CBRE Việt Nam công bố, nhiều dự án có vị trí đắc địa tại quận 2 kế cận quận 1, Thủ Thiêm, Bình Thạnh giáp hoặc cách khu trung tâm chỉ một bờ sông Sài Gòn đang có giá chào bán tăng cao.

Một số trường hợp giá bán gần đây vượt đỉnh của địa bàn dự án tọa lạc. Hiện tượng tăng giá này đang đi ngược chiều với xu hướng thanh khoản đang sụt giảm do ảnh hưởng sau vụ cháy chung cư Carina.

Nhóm các dự án có giá bán tăng mạnh theo khảo sát của đơn vị này gồm: Sunwah Pearl (Bình Thạnh) tăng giá 10-15% so với giai đoạn đầu chào bán. Palm Heights (quận 2) và New City (Thủ Thiêm) tăng giá 20% so với các lần mở bán trước đó. Trong khi đó, Impire City dự án có vị trí gần hầm vượt sông Sài Gòn, cách quận 1 vài phút di chuyển, có giá bán giai đoạn sau tăng ít nhất 25% so với giai đoạn trước.

Trong khi đó, dữ liệu thị trường của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cho thấy, mức giá chào bán căn hộ ở khu trung tâm TP HCM có xu hướng đi lên nhưng chỉ tăng ở biên độ hẹp. Đơn vị này cho biết, các dự án có vị trí nằm trong khu trung tâm hoặc kế cận khu CBD (Central Business District) của thành phố, được phát triển bởi các chủ đầu tư có thương hiệu với tiến độ xây dựng nhanh, giá căn hộ tăng không quá 5% trong các giai đoạn chào bán kế tiếp.

Giá chào bán căn hộ trên đất vàng Sài Gòn tăng mạnh - Ảnh 1.

Bất động sản khu trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Khảo sát của VnExpress, việc các dự án tại khu trung tâm hoặc kế cận quận 1, TP HCM gồm các quận 2, 4, Bình Thạnh và khu Thủ Thiêm đang ghi nhận giá căn hộ tiệm cận vùng đỉnh 70-80 triệu đồng mỗi m2. Trong thời gian tới, nhiều doanh nghiệp có tham vọng tung ra dòng sản phẩm căn hộ hạng sang tại các khu vực này, dự kiến mức giá bán vượt trên mốc 4.000 USD mỗi m2 và lập đỉnh mới 7.000 USD mỗi m2.

Tổng giám đốc JLL Việt Nam, Stephen Wyatt cho biết, hiện nay nguồn cung căn hộ (mới và cũ cũng như sắp bàn giao) tại TP HCM khá lớn nhưng đa phần rơi vào các vị trí cách xa trung tâm. Trong khi đó, các dự án tọa lạc tại vị trí tốt, được mệnh danh là đất vàng, rổ hàng hiện tại và trong tương lai không có nhiều sự lựa chọn. Do đó, căn hộ có vị trí đắc địa nằm kế cận khu vực CBD tăng giá là điều dễ hiểu.

Mặt khác, theo ông Stephen Wyatt, các dự án chung cư thường được mở bán theo nhiều giai đoạn, từng tháp hoặc tầng. Thông thường chủ đầu tư giữ lại các tháp và tầng có vị trí đẹp, view tốt để mở bán ở những đợt sau cùng với mức giá tốt hơn. Đây cũng là lý do khiến cho giá bán sau cao hơn giá lần đầu tiên tung sản phẩm ra thị trường.

Chuyên gia này phân tích, hiện nay tâm lý đầu cơ và mua cho thuê ở thị trường cao cấp ở khu vực trung tâm đang giảm dần. Thay vào đó, tâm lý mua để ở đang gia tăng trở lại. Nhu cầu mua để ở thường tăng cao khi dự án có tiến độ xây dựng tốt, bàn giao đúng tiến độ, chất lượng xây dựng theo đúng yêu cầu đề ra. Đây là một trong những động lực thúc đẩy tăng giá căn hộ ở giai đoạn cuối, sắp về đích.

Theo Vũ Lê (VnExpress)

Gửi bình luận

Mr Phú Hưng câu chuyện 15 năm chinh phục thị trường đầu tư tài chính

Mr Phú Hưng câu chuyện 15 năm chinh phục thị trường đầu tư tài chính

Tài chính 13:42

Mr Phú Hưng - diễn giả truyền cảm hứng, xây dựng kết nối cộng đồng đầu tư Việt Nam và câu chuyện chinh phục thị trường tài chính.

Rakuten Viber bảo mật, quyền riêng tư của người dùng Việt Nam

Rakuten Viber bảo mật, quyền riêng tư của người dùng Việt Nam

Số hóa 13:40

Phó Chủ tịch cấp cao của Rakuten Viber - ông Atanas (Nasko) Raykov vừa có chuyến thăm Việt Nam để thực hiện nhiều nỗ lực mạnh mẽ trong việc đảm bảo cam kết về quyền riêng tư và an toàn của người dùng.

Xanh hóa FDI là chìa khóa chiến lược cho doanh nghiệp Đức

Xanh hóa FDI là chìa khóa chiến lược cho doanh nghiệp Đức

Doanh nhân 13:39

Hiệp hội các Doanh nghiệp Đức tại Việt Nam (GBA) vừa công bố những bước tiến đạt được trong quý II năm 2024, nhấn mạnh sự mở rộng hoạt động của các doanh nghiệp Đức và vai trò then chốt của năng lượng xanh trong phát triển kinh tế Việt Nam. Dù phải đối mặt với môi trường đầu tư đầy thách thức, các doanh nghiệp Đức tiếp tục thực

Cùng chuyên gia Mr Henry Win của Tony Trading chia sẻ bí quyết đầu tư thông minh

Cùng chuyên gia Mr Henry Win của Tony Trading chia sẻ bí quyết đầu tư thông minh

Tài chính 20:12

Mr Henry Win là một chuyên gia tài chính với 8 năm kinh nghiệm trên thị trường và là Diễn giả tài chính tại Tony Trading. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về cách xây dựng chiến lược đầu tư thông minh và bí quyết quản lý tài chính hiệu quả trong những thời điểm thị trường biến động mạnh.

Cùng chuyên gia Mr Hunter tổng quan về đầu tư vàng 2024

Cùng chuyên gia Mr Hunter tổng quan về đầu tư vàng 2024

Tài chính 09:20

Kết thúc năm 2023, giá vàng toàn cầu ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng 13% so với cùng kỳ năm trước. Đây được xem là một trong những năm hoạt động thành công nhất của thị trường vàng kể từ năm 2020. Với đà tăng trưởng này, chuyên gia Mr Hunter dự đoán giá vàng sẽ tiếp tục có những biến động tích cực trong năm 2024.

 
 
Doanh nghiệp hướng đến phát triển bền vững

Doanh nghiệp hướng đến phát triển bền vững

Doanh nhân 15:29

Toạ đàm “Doanh nghiệp và Phát triển Bền vững” vừa được tổ chức ngày 12-7, với sự tham gia của nhiều lãnh đạo doanh nghiệp, chuyên gia chính sách, các nhà nghiên cứu và các cá nhân ủng hộ phát triển bền vững.

The Global City, điểm check in mùa hè cho cả nhà

The Global City, điểm check in mùa hè cho cả nhà

Dự án 11:04

Với đa dạng các hoạt động giải trí, thể thao, trải nghiệm ngoài trời phù hợp mọi lứa tuổi, The Global City (đường Đỗ Xuân Hợp, P. An Phú, Q.2, TP HCM) đang thu hút nhiều gia đình, giới trẻ đến vui chơi trong mùa hè.

Cộng đồng cư dân Masteri Centre Point ‘sống sướng’ với giá trị an cư hoàn hảo

Cộng đồng cư dân Masteri Centre Point ‘sống sướng’ với giá trị an cư hoàn hảo

Dự án 10:53

“Sống sướng” là cụm từ mà cộng đồng cư dân tại Masteri Centre Point tự hào chia sẻ về nơi an cư với nhiều giá trị đẳng cấp: tiện ích riêng tư, vị trí thuận tiện, tầm view mãn nhãn, môi trường sống lý tưởng...

Lộ diện "trục thịnh vượng” tại trung tâm thành phố mới Hải Phòng

Lộ diện "trục thịnh vượng” tại trung tâm thành phố mới Hải Phòng

Dự án 10:49

Dự án bất động sản đầu tiên của Nhà phát triển bất động sản quốc tế Masterise Homes tại Hải Phòng

Elon Musk và AI

Elon Musk và AI

Doanh nhân 18:15

Công ty AI của Musk được định giá 24 tỷ USD; Elon Musk cho biết việc Apple tích hợp ChatGPT ở cấp độ hệ điều hành đã vi phạm bảo mật nghiêm trọng; Elon Musk và Giám đốc AI của Meta Yann LeCun tranh cãi liên quan đến trí tuệ nhân tạo...

XEM THÊM